“Nghịch lý” ở thị trường biệt thự nội đô Hà Nội

Dân trí Những tưởng các căn biệt thự giá hàng chục tỷ đồng sẽ khó bán, nhưng thị trường bất động sản đang chứng minh điều ngược lại, giá càng cao càng được săn lùng, tìm kiếm.

Biệt thự giá càng cao… càng hấp dẫn

Giám đốc một công ty bất động sản tiết lộ, do nghĩ rằng những căn biệt thự triệu đô sẽ khó bán nên khi xây dựng dự án ở nội đô, ông chỉ cho thiết kế vài căn diện tích lớn có giá bán hơn 20 tỷ đồng, còn lại phần lớn là nhà liền kề có giá thấp hơn gần một nửa. Thế nhưng, khi thực tế bán hàng, ông đã rất ngạc nhiên khi thấy toàn bộ biệt thự giá trị lớn có tính thanh khoản rất nhanh, trong khi bán nhà liền kề lại mất nhiều thời gian hơn.

Chủ đầu tư một dự án khác còn rơi vào tình thế “khó xử” khi có quá nhiều khách hàng “cậy cục” để được ưu tiên mua trước các căn biệt thự mà công ty dự kiến bán tới 200 triệu đồng/m2. Điều đáng nói ở chỗ, những dự án này, khách hàng luôn sẵn sàng xuống tiền bằng tiền nhàn rỗi chứ không cần sử dụng các gói vay của ngân hàng.

“Nghịch lý” ở thị trường biệt thự nội đô Hà Nội - 1

Biệt thự có giá bán càng cao càng được các đại gia săn đón

Trong khi đó, mức giá được cho là rẻ nhất ở một vài dự án biệt thự hiếm hoi trong nội thành vào khoảng 80-100 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và chi phí xây dựng), còn đắt có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2. Có nghĩa rằng, để sở hữu một căn biệt thự rộng rãi, khách hàng phải bỏ ra khoảng từ 20-30 tỷ đồng. Với những căn biệt thự ở khu vực có vị trí gần mặt đường lớn hoặc gần sông, hồ, giá bán thậm chí được chào lên tới 50 tỷ đồng/căn. Giá bán “ngất ngưởng” như vậy nhưng có khi hỏi đến đã bán hết từ bao giờ. Bởi vậy, có chủ đầu tư còn ví von: “Biệt thự nội đô như những cô gái đẹp, giá càng đắt thì chứng tỏ độ “hot” càng cao và càng nhiều người muốn được sở hữu”.

Của để dành vô giá

Thêm một nghịch lý nữa trên thị trường biệt thự hạng sang ở Hà Nội, đó là có tiền chưa chắc đã mua nổi biệt thự nội thành. Lý do là vì, dự án biệt thự thực ra không hiếm, nhưng đa phần nằm ở vùng ven, còn ở nội thành thì chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bởi vậy, chỉ những người nhanh tay “đặt gạch” trước mới mua được. Mua được rồi, chẳng ai muốn bán lại, vì họ hiểu, cơ hội gia tăng giá trị của biệt thự trong nội đô Hà Nội là rất lớn, nhất là ở những dự án biệt thự kiểu như Shop villa Imperia Garden.

Thực tế, Shop villa Imperia Garden đang nổi lên như một viên kim cương sáng giá. Bởi hiếm có dự án biệt thự nội đô nào được thiết kế có sân vườn, có sẵn khu vực chờ thang máy, bể bơi trên trong nhà và hầm đỗ xe riêng biệt như Imperia Garden. Ở Hà Nội, kiếm đất xây biệt thự đã khó, tìm được khu đất đủ lớn để xây dựng thành một quần thể biệt thự đồng bộ, hiện đại và thoáng rộng như Imperia Garden chẳng khác nào “hái sao trên trời”. Không còn là đất vàng, mà giới đầu tư bất động sản ví Imperia Garden như “đất kim cương” bởi độ hiếm và ngày càng đắt giá.

“Nghịch lý” ở thị trường biệt thự nội đô Hà Nội - 2

Shop villa Imperia Garden – “Của để dành” của giới thượng lưu

Thêm vào đó giá bán của Shop villa Imperia Garden được cho rằng vô cùng hợp lý khi chỉ từ 103 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và chi phí xây dựng). Các chuyên gia bất động đánh giá mức giá này rất cạnh tranh với các dự án khác trong khu vực và đặc biệt có lợi cho khách hàng.

Tuy nhiên, ở một khía cạnh khác, với người có kinh tế dồi dào, cái mà họ thiếu đôi khi không phải là… tiền, mà là những căn nhà xứng tầm đẳng cấp. Trong khi đó, Shop villa Imperia Garden mang phong cách Milan lại được ví như “tấm hộ chiếu” giúp họ khẳng định đẳng cấp thượng lưu. Cộng đồng cư dân xung quanh đó, đều là những người thành đạt, thuộc tầng lớp tinh hoa của xã hội.

Ở một góc nhìn khác, một nhà môi giới bất động sản cho biết, cũng có khách hàng mua biệt thự để cho thuê lại, sau khi đã có một căn nhà “xứng tầm đẳng cấp” ở đâu đó. Đây cũng là một quyết định khôn ngoan, bởi nhu cầu thuê biệt thự kinh doanh ở nội thành Hà Nội, nhất là ở khu vực Trung Hoà - Nhân Chính rất lớn. Trong khi đó, những dự án biệt thự có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh như Imperia Garden rất hiếm. Vì thế, biệt thự Imperia Garden còn được coi là “của để dành” vô giá.

Và hiện tại, số lượng Shop villa Imperia Garden rất hạn chế và những căn Shop villa đẹp nhất đang chờ đón chủ nhân.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline: 0919736699

Website: imperiagarden.vn

Bất cứ khách hàng mua Shop villa Imperia Garden từ nay đến đầu tháng 7/2018 sẽ nhận được cơ hội bốc thăm trúng thưởng chuyến du lịch Milan dành cho hai người. Đồng thời, trong ngày diễn ra sự kiện đặc biệt này, khách hàng sẽ được tặng ngay 1 lượng vàng khi đặt mua thành công biệt thự thương mại Shop villa Imperia Garden. Hiện tại, dự án được phân phối chính thức bởi An Bình Land, HighLand và Vita Land

MỚI NHẤT
A&B Central Square  Nha Trang thuê tập đoàn khách sạn Hyatt quản lý
A&B Central Square Nha Trang thuê tập đoàn khách sạn Hyatt quản lý

(Dân trí) - Việc bổ nhiệm Hyatt là đơn vị quản lý khách sạn cho dự án A&B Central Square tại Nha Trang chứng tỏ đẳng cấp vượt trội trong các dự án nghỉ dưỡng của A&B Group.

Thứ ba, 26/06/2018 - 09:00

Amber Riverside “hút khách” ngày mở bán
Amber Riverside “hút khách” ngày mở bán

(Dân trí) - Với lợi thế giao thông thuận lợi, tọa lạc kiêu hãnh bên bờ sông Hồng, liền kề Khu đô thị Times City, Amber Riverside kể từ khi ra mắt chính thức đã tạo ra cơn sốt trên diện rộng. Minh chứng tại buổi lễ mở bán ngày 24/6 đã ghi nhận một lượng lớn giao dịch.

Thứ ba, 26/06/2018 - 08:18

Tập đoàn TSG Việt Nam chuẩn bị ra mắt dự án TSG Lotus - SaiDong tại Long Biên
Tập đoàn TSG Việt Nam chuẩn bị ra mắt dự án TSG Lotus - SaiDong tại Long Biên

(Dân trí) - Khi Sài Đồng đang vươn lên đứng vào trung tâm trong guồng phát triển của Long Biên, Tập đoàn TSG Việt Nam đón đầu xu thế đầu tư dự án khu chức năng hỗn hợp với tên thương mại TSG Lotus - SaiDong.

Thứ ba, 26/06/2018 - 08:00

Sun Square bàn giao ngay căn hộ 3 phòng ngủ khi khách hàng đóng 1,6 tỷ đồng
Sun Square bàn giao ngay căn hộ 3 phòng ngủ khi khách hàng đóng 1,6 tỷ đồng

(Dân trí) - Tổ hợp căn hộ và văn phòng cao cấp Sun Square hiện diện đầy ấn tượng tại ngã tư Lê Đức Thọ - Hàm Nghi, là biểu tượng mới tại trung tâm Mỹ Đình về tiêu chuẩn sống tiện nghi, an toàn và cao cấp. Khách hàng đóng trước chỉ từ 1,6 tỷ có thể nhận bàn giao ngay căn hộ 3 phòng ngủ tại đây cùng nhiều quà tặng ưu đãi từ chủ đầu tư.

Thứ ba, 26/06/2018 - 08:00

Jamona Sky Villas – Thiết kế đặc quyền của biệt thự trên không
Jamona Sky Villas – Thiết kế đặc quyền của biệt thự trên không

(Dân trí) - Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận nhóm khách hàng nằm trong danh sách “người giàu” thường có xu hướng tìm kiếm các loại hình bất động sản cao cấp, sang trọng. Nhóm khách hàng này không ngại chi trả cho các tài sản mang tính khẳng định tính cách và giá trị của bản thân..

Thứ hai, 25/06/2018 - 02:41

Đổi 700 ha đất lấy 5 con đường: Chuyên gia lo kém minh bạch, Hà Nội nói gì?
Đổi 700 ha đất lấy 5 con đường: Chuyên gia lo kém minh bạch, Hà Nội nói gì?

(Dân trí) - Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa lên tiếng giải thích về việc TP. Hà Nội chấp thuận đổi khoảng 700 ha đất lấy 5 tuyến đường trên địa bàn thành phố.

Thứ hai, 25/06/2018 - 02:00

Đất có hạn, người thì tăng lên: Cần phải “vun lại" bằng nhà cao tầng?
Đất có hạn, người thì tăng lên: Cần phải “vun lại" bằng nhà cao tầng?

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch chỉ ra rằng, nhà cao tầng là một giải pháp tất yếu giúp giải quyết chỗ ở cho hàng triệu người dân và giải quyết vấn đề hạ tầng của các đô thị lớn.

Thứ hai, 25/06/2018 - 01:45

Sôi động lễ mở bán 2 tòa trung tâm dự án đẳng cấp nhất Tây Hồ Tây
Sôi động lễ mở bán 2 tòa trung tâm dự án đẳng cấp nhất Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Với những ưu thế vượt trội từ vị trí cùng hàng loạt những tiện ích đỉnh cao, ngay trong ngày mở bán, hai tòa S3, S4 dự án Sunshine City đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhiều giao dịch đã được chốt thành công ngay tại buổi lễ.

Thứ hai, 25/06/2018 - 08:00

Tính thanh khoản của các dự án Huế, liệu có đáng nghi ngờ?
Tính thanh khoản của các dự án Huế, liệu có đáng nghi ngờ?

(Dân trí) - Cho đến nay, nhiều người vẫn hoài nghi về tính thanh khoản của các dự án bất động sản Huế. Tuy nhiên, đến hết 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Huế đang dần chuyển mình và sôi động hơn bao giờ hết với những sự kiện mở bán các dự án tầm cỡ và thu hút đông đảo khách hàng tham dự và giao dịch.

Chủ nhật, 24/06/2018 - 01:30

Ba tháng "bò lê" vỉa hè, thỏa giấc mơ thu nhập 100 triệu đồng/tháng
Ba tháng "bò lê" vỉa hè, thỏa giấc mơ thu nhập 100 triệu đồng/tháng

Với những môi giới nhà đất mới vào nghề, việc ra ngoài vỉa hè dự án ngồi chờ khách là chuyện bắt buộc. Hè thì nắng sấp mặt, đông thì lạnh, hiếm ai trụ được lâu để có mức lương lên tới cả trăm triệu đồng.

Chủ nhật, 24/06/2018 - 09:30

Kiến Á thắng lớn ở 7 hạng mục giải thưởng bất động sản uy tín Vietnam Property Awards 2018
Kiến Á thắng lớn ở 7 hạng mục giải thưởng bất động sản uy tín Vietnam Property Awards 2018

(Dân trí) - Ngày 22/6 vừa qua, tại InterContinental Saigon Hotel (Quận 1, TP.HCM) đã diễn ra Lễ trao giải thưởng Vietnam Property Awards 2018 và KIẾN Á đã xuất sắc được vinh danh ở 7 hạng mục, nằm trong top 2 công ty bất động sản được đánh giá cao tại giải thưởng uy tín này.

Thứ bảy, 23/06/2018 - 05:00

"Rung động" ngoạn mục với bể bơi đáy kính vươn ra không trung
"Rung động" ngoạn mục với bể bơi đáy kính vươn ra không trung

(Dân trí) - Một bể bơi với đáy kính trong suốt vươn ra không trung từ độ cao 75m cho phép người bơi ngắm được cả khung cảnh bên dưới và bầu trời trên cao. Tiện ích tuyệt vời này tại dự án TMS Luxury Hotel Da Nang sẽ cho bạn một trải nghiệm độc đáo, cảm giác như đang bơi giữa không trung bao la, khoáng đạt, làm chủ cả không gian thiên nhiên vô tận.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 02:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Eco Dream: Căn hộ trung tâm – nội thất xứng tầm
Eco Dream: Căn hộ trung tâm – nội thất xứng tầm

(Dân trí) - Tại phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ để ở hoặc đầu tư cho thuê có thể dễ dàng tìm được một căn hộ có chất lượng, vị trí tốt. Tuy nhiên, để sở hữu những căn hộ vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại với nội thất hoàn thiện thì không nhiều.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 10:00

Marina Riverside - Căn hộ kiểu mẫu dành cho gia đình trẻ
Marina Riverside - Căn hộ kiểu mẫu dành cho gia đình trẻ

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế tinh tế, hiện đại, đặc biệt là phương thức thanh toán cực kì linh hoạt, Marina Riverside được xem là căn hộ kiểu mẫu dành cho các gia đình trẻ.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 09:00

Thị trường Shophouse Hà Nội: Sản phẩm nào đang hút nhà đầu tư?
Thị trường Shophouse Hà Nội: Sản phẩm nào đang hút nhà đầu tư?

(Dân trí) - Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội cùng nguồn cung hạn chế, nhà phố thương mại (Shophouse) tại thị trường Hà Nội đang là kênh đầu tư hấp dẫn được nhiều khách hàng săn lùng. Tuy nhiên, chọn lựa sản phẩm nào để an toàn và sinh lời cao nhất không phải là việc dễ dàng.

Thứ sáu, 22/06/2018 - 08:00

Bùng nổ tranh chấp chung cư, Hà Nội vào cuộc xử lý chủ đầu tư làm ăn “bát nháo”
Bùng nổ tranh chấp chung cư, Hà Nội vào cuộc xử lý chủ đầu tư làm ăn “bát nháo”

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 2744/UBND-ĐT về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố. Theo đó, một loạt các biện pháp đưa ra nhằm xử lý tình trạng gây bức xúc ở nhiều chung cư.

Thứ năm, 21/06/2018 - 07:00

TP.HCM được chuyển hơn 1.360 ha đất phi nông nghiệp thành đất ở
TP.HCM được chuyển hơn 1.360 ha đất phi nông nghiệp thành đất ở

(Dân trí) - Theo Nghị quyết của Chính phủ mới đây, TP. HCM được chuyển hơn 1.360 ha đất phi nông nghiệp sang thành đất ở. Cùng với đó là kế hoạch chuyển hơn 26.246 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển thành đất phi nông nghiệp. Tất cả diện tích đất chuyển đổi được thực hiện trong kế hoạch từ năm 2016 đến năm 2020.

Thứ năm, 21/06/2018 - 05:00

Chung cư cao cấp, giá bình dân Eurowindow River Park có thực sự chất lượng
Chung cư cao cấp, giá bình dân Eurowindow River Park có thực sự chất lượng

(Dân trí) - Trên thị trường hiện nay khá hiếm dự án bất động sản cao cấp nhưng có mức giá phù hợp với phân khúc trung cấp. Bởi nếu dự án có chất lượng cao, vị trí trung tâm thì thường có mức giá từ 25-40triệu/m2.

Thứ năm, 21/06/2018 - 03:20

Đất vàng của "ông lớn" DNNN đã được "đổi chủ" như thế nào?
Đất vàng của "ông lớn" DNNN đã được "đổi chủ" như thế nào?

(Dân trí) - Hầu hết đơn vị có hoạt động chuyển đổi mục đích sử dụng đất đều không tự triển khai dự án gắn với quyền sử dụng đất mà góp vốn với các đối tác bên ngoài, sau đó thoái vốn hoặc cam kết thoái vốn để chuyển giao đất cho đối tác không thông qua đấu giá.

Thứ năm, 21/06/2018 - 02:00

Xây siêu thành phố thông minh tỷ USD, đất Đông Anh lại có dịp “nổi sóng"?
Xây siêu thành phố thông minh tỷ USD, đất Đông Anh lại có dịp “nổi sóng"?

(Dân trí) - Nhiều ý kiến cho rằng, thông tin về một "siêu" thành phố thông minh có thể sẽ thúc đẩy thị trường đất nền xung quanh trục đường Võ Nguyên Giáp thiết lập mặt bằng giá mới...

Thứ năm, 21/06/2018 - 12:00

Đi xe bốn bánh, sơ mi láng cóng, tháng không kiếm nổi 5 triệu đồng
Đi xe bốn bánh, sơ mi láng cóng, tháng không kiếm nổi 5 triệu đồng

Chạy quảng cáo, gọi điện liên tục nhưng cả tháng vừa rồi, Tuấn - một môi giới bất động sản ở Cầu Giấy - vẫn chưa chốt được căn nào. Đi xe bốn bánh, quần áo bảnh bao, suốt ngày cafe máy lạnh mà có tháng không kiếm nổi 5 triệu đồng. Dân cò nhà đất đang kêu khổ khi thị trường chung cư đang bắt đầu chững lại.

Thứ năm, 21/06/2018 - 11:30

Bất động sản Lào Cai đón nhận những làn gió mới
Bất động sản Lào Cai đón nhận những làn gió mới

(Dân trí) - Nếu như trước đây, nhắc đến bất động sản Lào Cai nhiều người thường chỉ nghĩ tới các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn tại Sapa. Tuy nhiên, hiện nay địa phương này đang chứng kiến sự “thay da đổi thịt” với nhiều dự án mới đang và sắp được triển khai ở thành phố Lào Cai cũng như vùng lân cận, với các loại hình từ nhà phố, nhà ở thương mại đến biệt thự.

Thứ năm, 21/06/2018 - 11:15

KaLong Riverside City: “Đất vàng khó kiếm” tại TP Móng Cái
KaLong Riverside City: “Đất vàng khó kiếm” tại TP Móng Cái

(Dân trí) - Vị trí đắt giá giúp nâng tầm tiềm năng đầu tư sinh lời, đó là lý do khiến KaLong Riverside City thu hút mạnh mẽ khách đầu tư và được nhận định là dự án đất nền nổi bật bậc nhất tại thị trường BĐS TP Móng Cái.

Thứ năm, 21/06/2018 - 09:40

Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng
Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng

(Dân trí) - Theo TS Phạm Sỹ Liêm, có thể dễ dàng nhận thấy phương thức BT đổi đất lấy hạ tầng kém tính minh bạch, vì khó xác định đất lấy hạ tầng được tiến hành dựa trên cơ sở giá nào?

Thứ năm, 21/06/2018 - 09:33