Nam Hà Nội tiếp tục là “đất diễn” cho phân khúc chung cư bình dân

Dân trí Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung căn hộ Hà Nội ngày càng tăng nhưng thị trường đã dần được điều tiết theo nhu cầu của khách hàng: Phân khúc căn hộ chung cư có mức giá tầm trung đã chiếm đa số. Trong đó, Nam Hà Nội đang được đánh giá là khu vực sở hữu lợi thế để phân khúc này phát triển.

Thị trường căn hộ cho nhu cầu ở thực vẫn giữ nhịp tăng trưởng đều

Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018 thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội được mở bán là 15.012 căn, trong đó nguồn cung ở phân khúc chung cư có mức giá tầm trung vẫn chiếm đa số với 43,8%. Đáng chú ý, lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất, chiếm 47,2%.

Theo lý giải của các chuyên gia BĐS, xu hướng này là tất yếu bởi phần lớn người dân sống ở các đô thị hiện nay đang có thu nhập trung bình nhưng nguồn cung nhà ở phân khúc này lại rất ít.

Lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và môi trường sống tự nhiên giúp khu Nam Hoàng Mai có lợi thế cho phân khúc BĐS tầm trung phát triển.
Lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và môi trường sống tự nhiên giúp khu Nam Hoàng Mai có lợi thế cho phân khúc BĐS tầm trung phát triển.

Tại Hà Nội, nhiều năm trở lại đây loạt căn hộ cao cấp ồ ạt được chủ đầu tư bung hàng, dẫn đến cung lệch cầu, những người có nhu cầu mua nhà ở thực lại không đủ tài chính để sở hữu căn hộ cao cấp ở các vị trí trung tâm nội đô. Từ cuối năm 2018, thị trường dần được điều tiết, nhiều dự án giá tầm trung được xây dựng và mở bán ra thị trường.

Mặc dù thế, theo kết quả từ các công ty nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ chung cư tầm trung tại Hà Nội chủ yếu tập trung tại quận Hà Đông, Long Biên và Nam Từ Liêm. Một số khu vực khác có hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông tốt như khu vực phía Nam Hà Nội, với nguồn cầu lớn, nhưng hiện tại nguồn cung căn hộ có mức giá tầm trung ở đây vẫn còn hạn chế.

Nam Hà Nội và lợi thế cho chung cư tầm trung phát triển

Cùng với khu vực xung quanh hồ Tây (quận Tây Hồ) và 2 bên sông Hồng của quận Long Biên, tại Hà Nội, khu phía Nam (quận Hoàng Mai, huyện Thanh trì,…) được xem là nơi có môi trường tự nhiên đáng sống bậc nhất. Nơi đây có nhiều sông hồ tự nhiên rộng lớn và cảnh quan cây xanh như: Hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở, hồ Định Công, đầm Đỗi,… Đồng thời, đây cũng là khu vực có hồ nhân tạo Yên Sở nằm trong công viên Yên Sở rộng lên tới 300ha, do một đơn vị nước ngoài xây dựng. Đây là lý do chủ yếu khiến nơi đây trở thành khu vực thuê mua nhà lý tưởng của đông đảo người dân Hà Nội.

Khu Nam Hà Nội cũng được đánh giá cao về hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông phát triển với các đường Vành đai 2.5; Vành đai 3; đường cao tốc trên cao nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam; nhiều bến xe trung tâm, bệnh viện, trường học lớn của cả nước.

Dự án Sky Central (176 Định Công, Hoàng Mai) ra mắt bổ sung một lượng cung căn hộ tầm trung cho khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực tại đây.
Dự án Sky Central (176 Định Công, Hoàng Mai) ra mắt bổ sung một lượng cung căn hộ tầm trung cho khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực tại đây.

Trong đó đường Vành đai 2.5 đóng vai trò rất quan trọng trong hệ thống giao thông của không chỉ quận Hoàng Mai mà cả khu phía Nam Hà Nội. Vành đai 2.5 chạy qua khu vực Định Công nằm bên ngoài phía Bắc ga Giáp Bát và giao cắt với Quốc lộ 1A để tạo thành ngã tư thông thoáng, góp phần rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển của người dân từ khu vực phía Nam vào trung tâm thành phố.

Đặc biệt, các quận phía Nam như Hoàng Mai cũng là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, rất thuận tiện để di chuyển đến các tỉnh phía Nam thông qua đường Vành đai trên cao; cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Hiện tại, quận Hoàng Mai là một trong những quận được thành phố Hà Nội chú trọng phát triển hạ tầng đô thị, mức giá cho thuê căn hộ ngày một gia tăng từ những giá trị về hạ tầng và những tiện ích xã hội đầy đủ như:Y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí,…

Sở hữu lợi thế lớn để BĐS tầm trung phát triển, đáp ứng nhu cầu lớn của người mua nhà tại đây nhưng hiện tại nguồn cung các dự án chung cư giá dao động từ 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng vẫn còn hạn chế. Vì thế, tại đây các dự án được xây dựng mới và ra hàng cũng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng, đa phần là khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc khách hàng có tài chính mua để cho thuê.

Một dự án chất lượng cao có mức giá tầm trung tại đây được giới thiệu ra thị trường trong năm nay là Sky Central (176 Định Công, quận Hoàng Mai). Sky Central nằm nơi giao thoa giữa hai quận Hoàng Mai và Thanh Xuân nên được hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội rất phát triển. Sky Central có 5 đường vào thông thoáng, hiện hữu là đường Định Công, Nguyễn Cảnh Dị, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh và đường Vành đai 2.5.Được biết, chỉ từ 500 triệu đồng có thể sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ và hiện đang được xây dựng với tiến độ tích cực.

Thông tin chi tiết về dự án Sky Central, quý khách hàng liên hệ:

Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ - CENLAND (mã CP: CRE) – Nhà phân phối và đầu tư BĐS thứ cấp chuyên nghiệp

Hotline: 0984.678.176

MỚI NHẤT
An Phú Residence: Ưu đãi ngập tràn khi mua nhà trong tháng Ngâu
An Phú Residence: Ưu đãi ngập tràn khi mua nhà trong tháng Ngâu

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường Vĩnh Yên đang ngày một sôi động, thì dự án An Phú Residence cũng đang thu hút khách hàng bởi tiến độ xây dựng đảm bảo và các chính sách bán hàng hấp dẫn, đặc biệt trong tháng ngâu...

Thứ hai, 27/08/2018 - 09:40

MIKGroup trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân Valencia Garden
MIKGroup trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân Valencia Garden

(Dân trí) - Sáng ngày 26/08, những cư dân đầu tiên tại dự án Valencia Garden (khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội) đã được Đơn vị phát triển dự án - MIKGroup cùng đại diện chủ đầu tư - Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương trao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thứ hai, 27/08/2018 - 09:34

Newstarland và 14 ngày đêm làm nên kỳ tích Vinpearl Cửa Hội – Cửa Sót
Newstarland và 14 ngày đêm làm nên kỳ tích Vinpearl Cửa Hội – Cửa Sót

(Dân trí) - Với số lượng căn độc quyền lớn nhất toàn dự án, Newstarland tự hào là đại lý có quỹ hàng lớn nhất Vinpearl Discovery Cửa Hội & Vinpearl Discovery Hà Tĩnh. Chỉ trong vòng 14 ngày ngắn ngủi từ 8/8 – 22/8, 15 cây vàng của Newstarland đã tìm thấy chủ nhân, đồng thời khép lại hành trình phân phối Vinpearl Discovery Cửa Hội & Vinpearl Discovery Hà Tĩnh bằng những thành tích đầy ấn tượng.

Thứ hai, 27/08/2018 - 08:00

Hàng loạt chủ đầu tư bất động sản có dấu hiệu lừa đảo sẽ bị điều tra, khởi tố?
Hàng loạt chủ đầu tư bất động sản có dấu hiệu lừa đảo sẽ bị điều tra, khởi tố?

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa chỉ đạo các quận, huyện cần chuyển hồ sơ qua cho cơ quan điều tra để rà soát, khởi tố đối với những chủ đầu tư dự án bất động sản có dấu hiệu lừa đảo.

Thứ hai, 27/08/2018 - 06:22

HREC tổ chức hội thảo đô thị thông minh
HREC tổ chức hội thảo đô thị thông minh

(Dân trí) - Ngày 25/8, tại TP.HCM, Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM (HREC) tổ chức buổi họp mặt trao chứng nhận cho các hội viên, đồng thời tổ chức hội thảo về đô thị thông minh do ông Nguyễn Việt Thắng - Phó Tổng Giám đốc – Công ty CP Công Nghệ Sao Bắc Đẩu làm diễn giả.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 01:36

Lập quy hoạch “siêu” dự án của đại gia Xuân Trường: Bộ Xây dựng lưu ý những gì?
Lập quy hoạch “siêu” dự án của đại gia Xuân Trường: Bộ Xây dựng lưu ý những gì?

(Dân trí) - Bà Trần Thu Hằng - Chủ tịch Hội đồng thẩm định, Vụ trưởng Vụ Kiến trúc quy hoạch thuộc Bộ Xây dựng cho rằng, quy hoạch xây dựng Khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc phải đảm bảo đa mục tiêu, đa tính chất, phát triển du lịch hài hòa với bảo vệ nguồn nước, bảo vệ rừng phòng hộ.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 01:00

“Chìa khóa” thăng hạng cho shophouse Sun Premier Village Primavera
“Chìa khóa” thăng hạng cho shophouse Sun Premier Village Primavera

(Dân trí) - “Cú hích” từ cáp treo Hòn Thơm cùng công năng sử dụng linh hoạt chính là “chìa khóa” thăng hạng cho shophouse Địa Trung Hải trên thị trường BĐS Nam Phú Quốc.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 12:30

Bình Định tìm nhà đầu tư mới cho dự án nghìn tỷ vừa thu hồi từ con ông Trần Bắc Hà
Bình Định tìm nhà đầu tư mới cho dự án nghìn tỷ vừa thu hồi từ con ông Trần Bắc Hà

(Dân trí) - UBND tỉnh Bình Định đang tìm nhà đầu tư cho khu đất K200 ở TP Quy Nhơn, vừa được thu hồi từ 2 công ty của con ông Trần Bắc Hà (nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV). Đây là khu đất “vàng” nằm vị trí đắc địa hướng ra biển Quy Nhơn.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 10:00

Sun Premier Village Primavera - Bến cảng phồn hoa nơi mùa xuân vĩnh cửu
Sun Premier Village Primavera - Bến cảng phồn hoa nơi mùa xuân vĩnh cửu

(Dân trí) - Ngày 26/8, chủ đầu tư Sun Group sẽ tổ chức sự kiện mở bán dự án Sun Premier Village Primavera. Dự án shophouse sở hữu vị trí độc tôn tại Nam đảo Ngọc Phú Quốc sẽ được ra mắt nhà đầu tư với thông điệp “Bến cảng phồn hoa nơi mùa xuân vĩnh cữu”.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 09:45

Tiềm năng sinh lời lớn của Trần Anh Riverside
Tiềm năng sinh lời lớn của Trần Anh Riverside

(Dân trí) - Trần Anh Riverside là dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố, tiêu chí kiên quyết để gia tăng tỉ suất sinh lời, ảnh hưởng tới quyết định nên hay không nên xuống tiền đầu tư lâu dài dành cho những nhà đầu tư và khách hàng.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 09:30

5 lý do khiến dân đầu tư đổ xô vào dự án “nóng” FLC Green Apartment
5 lý do khiến dân đầu tư đổ xô vào dự án “nóng” FLC Green Apartment

(Dân trí) - Sự kiện mở bán dự án FLC 18A Phạm Hùng đã làm “nóng” thị trường đầu tư bất động sản,mở ra cơ hội đầu tư “có 1 không 2”: CHỈ 940 TRIỆU ĐỒNG, LỢI NHUẬN TRONG TẦM TAY.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 09:04

Giới đầu tư bất động sản quy tụ về khu đô thị phía Đông Sài Gòn
Giới đầu tư bất động sản quy tụ về khu đô thị phía Đông Sài Gòn

(Dân trí) - Vị trí lý tưởng, không gian sinh thái tuyệt vời cùng hàng loạt các dự án đất nền, khu dân cư, đô thị đã tạo nên cơn sốt lớn khiến giới đầu tư bất động sản không thể không quy tụ lại quận Thủ Đức-khu đô thị mới phía Đông Sài Gòn.

Thứ bảy, 25/08/2018 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
BĐS Thanh Xuân tăng sức hút nhờ dự án mở đường
BĐS Thanh Xuân tăng sức hút nhờ dự án mở đường

(Dân trí) - Biệt thự thương mại Imperia Garden sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản vượt bậc nhờ vị thế độc tôn trong khu vực có hạ tầng giao thông ngày càng cải thiện.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 03:54

Phòng cháy ở chung cư: Nhiều chủ đầu tư làm kiểu “đối phó”, xài thiết bị rẻ tiền
Phòng cháy ở chung cư: Nhiều chủ đầu tư làm kiểu “đối phó”, xài thiết bị rẻ tiền

(Dân trí) - “Nhiều chủ đầu tư chưa thực sự quan tâm tới việc đầu tư về hạng mục phòng cháy chữa cháy, làm với hình thức đối phó, làm cho có để được thẩm duyệt, lựa chọn các thiết bị rẻ tiền, công nghệ cũ…”, Thượng tá Bùi Quang Việt – Phó Cục trưởng Cục Cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công An nói.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 03:00

Bộ Xây dựng: Nhiều địa phương chủ quan, nóng vội trong mở rộng đất phát triển đô thị
Bộ Xây dựng: Nhiều địa phương chủ quan, nóng vội trong mở rộng đất phát triển đô thị

(Dân trí) - Một số địa phương còn chủ quan, nóng vội trong việc mở rộng đất phát triển đô thị nhưng chưa tính toán chính xác các yếu tố, nguồn lực phát triển... nên để xảy ra nhiều dự án "treo".

Thứ sáu, 24/08/2018 - 12:00

Lễ ký kết hợp tác dự án khu đô thị Langbiang Town giữa Midland và Vạn Xuân
Lễ ký kết hợp tác dự án khu đô thị Langbiang Town giữa Midland và Vạn Xuân

(Dân trí) - Ngày 23/08/2018, tại Hà Nội đã diễn ra “Lễ ký kết hợp tác dự án khu đô thị Langbiang Town” giữa Midland và Vạn Xuân.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 10:16

Hà Nội: An cư ở đâu để con trẻ an toàn và phát triển toàn diện?
Hà Nội: An cư ở đâu để con trẻ an toàn và phát triển toàn diện?

(Dân trí) - Cuộc sống ngày càng hiện đại thì tiêu chí về một căn nhà ngày càng cao. Căn nhà giờ đây không chỉ đơn thuần là nơi che nắng che mưa mà còn là nơi để tất cả các thành viên trong gia đình quây quần, sum họp, tận hưởng cuộc sống bên nhau. Và đặc biệt, đối với trẻ nhỏ, căn nhà sẽ phải là nơi an toàn để các con được lớn lên và phát triển toàn diện.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 09:39

Tecco Skyville Tower Thay đổi định nghĩa về phân khúc BĐS đại chúng
Tecco Skyville Tower Thay đổi định nghĩa về phân khúc BĐS đại chúng

(Dân trí) - Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, chung cư Tecco Skyville Tower được đánh giá là tòa căn hộ đẹp trong khối các dự án của khu vực với nhiều tiện ích cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư Tecco Group

Thứ sáu, 24/08/2018 - 09:34

Mua nhà lô 300 triệu đồng/m2: Đại gia ôm vào, lỗ luôn 2 tỷ đồng
Mua nhà lô 300 triệu đồng/m2: Đại gia ôm vào, lỗ luôn 2 tỷ đồng

Với mức giá lên tới 300 triệu đồng/m2, những căn shophouse được quảng cáo kinh doanh “hái ra tiền” được giới nhà giàu săn lùng. Nhiều dự án cháy hàng và tăng giá chóng mặt trong một thời gian ngắn.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 09:00

Giải mã 3 giá trị vàng tạo nên sức hút của dự án Imperia Sky Garden
Giải mã 3 giá trị vàng tạo nên sức hút của dự án Imperia Sky Garden

(Dân trí) - Không chỉ tạo dựng cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, Imperia Sky Garden còn sở hữu nhiều giá trị vượt trội để trở thành dự án xứng tầm cho các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”. Vị trí kim cương, hệ thống giao thông đồng bộ, thiết kế cảnh quan độc đáo… chính là những yếu tố tạo nên chất riêng của Imperia Sky Garden giúp “ghi điểm” trong mắt khách hàng.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 09:00

Dự án nghìn tỷ liên quan đến Trịnh Xuân Thanh bị đề nghị thu hồi
Dự án nghìn tỷ liên quan đến Trịnh Xuân Thanh bị đề nghị thu hồi

Dự án nghìn tỷ Nam Đàn Plaza vừa bị đề nghị thu hồi do chậm tiến độ nhiều năm. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng do Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí viễn thông làm chủ đầu tư. Dự án này khiến Trịnh Xuân Thanh và nhiều đại gia vướng vào lao lý.

Thứ sáu, 24/08/2018 - 02:00

BĐS ven Hồ Tây cuộc đua của các thương hiệu lớn
BĐS ven Hồ Tây cuộc đua của các thương hiệu lớn

(Dân trí) - Với diện tích hơn 500ha mặt nước, môi trường sống trong lành, hạ tầng đồng bộ, BĐS Hồ Tây luôn là “miếng bánh ngon” được nhiều chủ đầu tư săn đón.

Thứ năm, 23/08/2018 - 09:02

Môi trường sống tiện ích, văn minh cho người trẻ hiện đại
Môi trường sống tiện ích, văn minh cho người trẻ hiện đại

(Dân trí) - Ngày nay, những người trẻ thành đạt với suy nghĩ và lối sống độc lập luôn có xu hướng chọn cho mình một không gian sống kết nối tối ưu hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, đồng thời phải đảm bảo sự biệt lập, yên tĩnh cần thiết.

Thứ năm, 23/08/2018 - 09:00

“Kiếm bộn tiền” nhờ đầu tư bất động sản tháng ngâu
“Kiếm bộn tiền” nhờ đầu tư bất động sản tháng ngâu

(Dân trí) - Không ít nhà đầu tư đã thay đổi quan niệm “án binh bất động” trong tháng 7 âm lịch, họ thậm chí còn chờ đúng đến tháng ngâu này mới quyết định “xuống tiền” đầu tư bất động sản bởi lẽ đây là thời điểm mà các chủ đầu tư “tung” ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu.

Thứ năm, 23/08/2018 - 09:00