Khan hiếm chung cư nội đô có 3 tầng hầm

Một trong những tiêu chí đầu tiên mà bất cứ người dân Hà Nội nào cũng quan tâm khi lựa chọn mua nhà chung cư đó là tầng hầm phải đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cho cư dân.

Nhu cầu bãi đỗ xe ngày càng tăng cao

Trong những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa nhanh của Hà Nội dẫn đến sự gia tăng “chóng mặt” quy mô dân số, các tòa nhà cao tầng, các phương tiện giao thông ngày càng dày đặc. Nhưng hầu hết các khu chung cư cao tầng hiện nay mới chỉ thiết kế từ một đến hai tầng hầm nên không đủ chỗ đỗ xe cho cư dân. Tại các lòng đường, khu đô thị, gầm cầu vượt, thậm chí cả trên vỉa hè… đâu đâu cũng bị thu hẹp diện tích và tận dụng làm địa điểm đỗ xe ô tô, xe máy gây mất mỹ quan đô thị, ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến sự an toàn của người đi trên đường.

Ô tô đỗ chật kín hai bên lòng đường là hình ảnh vẫn thường thấy trong khu vực nội thành Hà Nội
Ô tô đỗ chật kín hai bên lòng đường là hình ảnh vẫn thường thấy trong khu vực nội thành Hà Nội

Đặc biệt sau mỗi trận mưa lớn, hàng loạt các tuyến đường, các địa điểm đỗ xe ô tô ngoài trời bị ngập nước do không đáp ứng đủ tiêu chuẩn một bãi đỗ hiện đại. Tình trạng thiếu diện tích dành cho giao thông tĩnh của Hà Nội đã diễn ra từ lâu và ngày càng trở nên nghiêm trọng hơn khi kinh tế phát triển, số lượng người dân sở hữu ô tô tăng nhanh (khoảng 15% mỗi năm) trong khi cơ sở hạ tầng không kịp đáp ứng.

Từ việc thiếu diện tích dành cho bến bãi đỗ xe đã vô hình giúp cho hoạt động mua bán chỗ để xe ô tô hình thành và diễn ra âm thầm khiến cư dân nội đô nhiều khi phải mua chỗ đỗ xe ô tô với chi phí lên đến vài trăm triệu đồng một năm. Theo khảo sát của Colliers International Việt Nam, tình trạng này phổ biến ở các khu vực có mật độ cư dân dày đặc như Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, Kim Liên, Thái Hà, Linh Đàm…

Thiếu chỗ đỗ xe không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn gây ra nhiều hệ lụy như nạn trộm cắp, mất an ninh, tranh chấp bến bãi hay tăng giá trông xe vô tội vạ… mà đối tượng chịu nhiều thiệt thòi nhất chính cư dân.

Theo quy định hiện hành về quy chuẩn đối với nhà cao tầng hiện nay: Đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe). Đối với nhà ở xã hội cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe). Do đó, khi các tòa nhà cao tầng phát triển mạnh, nhu cầu của người dân tăng cao thì việc tăng diện tích tầng hầm gửi xe là đương nhiên.

Giải pháp “cứu nguy” cho giao thông tĩnh

Gần đây, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội đã đưa ra quy định công trình cao tầng bắt buộc phải có tối thiểu 3 tầng hầm. Chủ trương này của Sở được nhiều người dân ủng hộ bởi đây là một giải pháp cần thiết để “cứu nguy” cho tình trạng giao thông “nghẹt thở” của Hà Nội trong nhiều năm qua. Đại diện lãnh đạo Sở cho biết: Để quy định này phù hợp với mọi đối tượng, Sở đang trong thời gian lắng nghe, tổng hợp ý kiến và nghiên cứu các biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung.

Nhận thấy rõ sự cần thiết về địa điểm đỗ xe cho cư dân trong nội thành Hà Nội, đã bắt đầu có một số dự án nhà ở cao tầng khu vực trung tâm chú trọng đầu tư xây dựng 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân. Tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính có thể kể đến các dự án chung cư có 3 tầng hầm như: Thanh Xuân Complex, Golden Palm, Golden West.


Sky Central, dự án chung cư hiếm hoi tại nội đô có 3 tầng hầm

Sky Central, dự án chung cư hiếm hoi tại nội đô có 3 tầng hầm

Tại phía Nam Hà Nội vốn là khu vực có mật độ dân cư đông, các tuyến đường khá nhỏ hẹp nên thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc. Gần đây, khu vực này có nhiều sự đột phá về hạ tầng giao thông và bắt đầu xuất hiện một số dự án cao tầng mới được đầu tư xây dựng 3 tầng hầm nhằm đáp ứng đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân như: Sky Central 176 Định Công, Helios Tower Tam Trinh.

Việc xây dựng thêm tầng hầm sẽ là một giải pháp hữu hiệu góp phần giúp cho các tuyến đường ở những khu vực đông dân cư trở nên thông thoáng. Nhưng hiện nay, số lượng các dự án chung cư 3 tầng hầm trong các quận nội thành vẫn còn khá khan hiếm trong khi nhu cầu về nơi đỗ xe của người dân Thủ đô vẫn ngày một tăng cao. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng tạo cơ hội và thế mạnh cho các dự án chung cư nội đô có 3 tầng hầm thu hút khách hàng.

Bên cạnh đó, cũng có một số ý kiến cho rằng: Việc xây dựng thêm tầng hầm đỗ xe có thể khiến cho chi phí xây dựng tăng, giá các chung cư nội đô đã cao nay lại còn cao hơn nữa. Nhưng không thể phủ nhận, khi các dự án chung cư nội đô đều xây nhiều tầng hầm thì trong tương lai, Hà Nội sẽ có đủ chỗ đỗ xe cho người dân, từ đó giảm tải lượng xe đỗ ở lòng đường và các bãi đỗ xe ngoài trời. Nếu nhìn vào cái lợi dài hạn, người mua nhà vẫn sẽ ưu tiên lựa chọn các khu chung cư dù có giá cao hơn nhưng có dịch vụ tiện ích đầy đủ bởi suy cho cùng, tầng hầm rộng rãi đủ chỗ đỗ xe cũng là một trong những tiện ích thiết yếu phục vụ cho chính các cư dân.

P. Mai

MỚI NHẤT
Căn hộ Vinhomes Green Bay hút khách ngay đợt đầu nhờ chính sách hấp dẫn
Căn hộ Vinhomes Green Bay hút khách ngay đợt đầu nhờ chính sách hấp dẫn

Tổ hợp căn hộ Vinhomes Green Bay - The Residence chưa chính thức ra mắt thị trường bất động sản nhưng tòa căn hộ G1 của dự án đã trở thành chủ đề nóng hổi trong tuần qua. Lượng giao dịch tích cực đã cho thấy vị thế rất riêng của Vinhomes Green Bay tại “trời Tây” Hà Nội.

Thứ năm, 02/03/2017 - 08:30

5 lý do không thể “chần chừ” mua FLC Star Tower
5 lý do không thể “chần chừ” mua FLC Star Tower

Nhắc đến những dự án hot nhất tại khu vực trung tâm Hà Đông, không thể không kể đến FLC Star Tower. Dự án đang chuẩn bị cất nóc và bung bảng hàng 50 căn cuối cùng với chính sách hấp dẫn có một không hai.

Thứ năm, 02/03/2017 - 08:02

Lựa phong thủy nhà, hứng trọn lộc tài
Lựa phong thủy nhà, hứng trọn lộc tài

Trong phong thủy cả phương Đông lẫn phương Tây, nước luôn đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống, mang lại sinh khí, tài lộc và may mắn cho gia chủ. Lợi thế “dư dả mặt nước” của Vinhomes Skylake (đường Phạm Hùng, Hà Nội) – siêu phẩm bất động sản bên hồ điều hòa Cầu Giấy lớn bậc nhất Tây Hà Nội khiến dự án trở thành sản phẩm được không ngừng săn đón suốt mấy tháng nay.

Thứ năm, 02/03/2017 - 08:00

Sụt hố 2 triệu USD, đại gia Hà Thành mắc kẹt ở Đà Nẵng
Sụt hố 2 triệu USD, đại gia Hà Thành mắc kẹt ở Đà Nẵng

Tổng số vốn góp lên tới hơn 40 tỷ - khoảng 2 triệu USD nhưng tới nay ông Thắng - một đại gia ở Hà Nội vẫn chưa thể thu hồi vốn. Việc phát triển ồ ạt khách sạn ít sao ở Đà Nẵng đang gây ra cảnh kẻ hy vọng, người khóc thầm.

Thứ năm, 02/03/2017 - 07:02

"Điểm mặt" 8 địa điểm tại TPHCM có thể xây nhà 100 triệu đồng/căn
"Điểm mặt" 8 địa điểm tại TPHCM có thể xây nhà 100 triệu đồng/căn

(Dân trí) - Theo thống kê, hiện "Hòn ngọc Viễn Đông" có 8 địa điểm có thể xây nhà giá 100 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, quỹ đất này không nhiều và chỉ có thể làm được khoảng 10.000 căn, chiếm 1% người có nhu cầu.

Thứ năm, 02/03/2017 - 06:30

PVCLand, chủ đầu tư dự án "tai tiếng" mở thủ tục phá sản vì nợ đầm đìa
PVCLand, chủ đầu tư dự án "tai tiếng" mở thủ tục phá sản vì nợ đầm đìa

(Dân trí) - Tòa án Nhân dân TPHCM chính thức có quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVCLand), chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark (khu đô thị An Phú, Q.2, TPHCM).

Thứ năm, 02/03/2017 - 06:00

Mulberry Lane - Liên tục nâng cấp dịch vụ sau bàn giao
Mulberry Lane - Liên tục nâng cấp dịch vụ sau bàn giao

Không chỉ nổi bật về chất lượng, Mulberry Lane còn tạo dấu ấn đặc biệt khi là một trong số rất ít các dự án tại Hà Nội hiện nay liên tục nâng cấp tiện ích và gia tăng dịch vụ cho cư dân.

Thứ tư, 01/03/2017 - 01:08

Chính thức khai trương căn hộ mẫu và mở bán Dream Center Home
Chính thức khai trương căn hộ mẫu và mở bán Dream Center Home

Ngày 4/3 tới, Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát phối hợp cùng với Tập đoàn BRG và Công ty An Quý Hưng tổ chức lễ khai trương căn hộ mẫu và mở bán dự án Dream Center Home – khu căn hộ yên tĩnh có mật độ thang máy thấp giữa trung tâm quận Thanh Xuân.

Thứ tư, 01/03/2017 - 01:00

Đầu tư thông minh vào chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ
Đầu tư thông minh vào chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ

Từ trước tới nay, thị trường bất động sản Hà Nội vốn coi “đất hồ Tây là đất vàng”, nhu cầu về thuê mua bất động sản hồ Tây luôn cao và ổn định khiến cung thường xuyên không đủ cầu. Sự xuất hiện của những dự án chất lượng cao trong vài năm trở lại đây là tín hiệu đáng mừng cho những ai đang khao khát sở hữu một căn hộ trong khu vực đắt đỏ này.

Thứ tư, 01/03/2017 - 09:00

Đón đầu sự trỗi dậy của bất động sản phía Đông Hà Nội
Đón đầu sự trỗi dậy của bất động sản phía Đông Hà Nội

Nhiều doanh nghiệp bất động sản có tầm nhìn vẫn đang âm thầm “thôn tính” những mảnh đất đắc địa ở phía Đông Hà Nội nhằm đón đầu sự trỗi dậy của khu vực này.

Thứ tư, 01/03/2017 - 08:00

Sacomreal "mời chào" sales giỏi bằng "thu nhập trong mơ"
Sacomreal "mời chào" sales giỏi bằng "thu nhập trong mơ"

Bất chấp bối cảnh cạnh tranh của thị trường tuyển dụng mùa đầu năm, Sacomreal vẫn tự tin sẽ thu hút được nhiều ứng viên chất lượng cao nhờ thu nhập “khủng” cùng cam kết về môi trường làm việc lý tưởng, lành mạnh và nhiều cơ hội thăng tiến.

Thứ tư, 01/03/2017 - 07:58

Sentosa Riverside dẫn đầu “làn sóng” đầu tư tại khu Nam Đà Nẵng
Sentosa Riverside dẫn đầu “làn sóng” đầu tư tại khu Nam Đà Nẵng

Ngày 26/02 vừa qua đã diễn ra sự kiện Lễ giới thiệu dự án Sentosa Riverside tại sân golf Montgomerie Links (Đà Nẵng). Đây là sự kiện giới thiệu dự án đầu tiên được tổ chức tại sân golf với quy mô lớn, thu hút hơn 300 khách hàng tham dự với gần 100 giao dịch thành công.

Thứ ba, 28/02/2017 - 06:35

ĐÁNG QUAN TÂM
Bung hàng 50 căn hộ, FLC Star Tower tặng ngay 5 cây vàng
Bung hàng 50 căn hộ, FLC Star Tower tặng ngay 5 cây vàng

Nhân dịp bung 50 căn hộ trong bảng hàng, đơn vị phân phối chính thức dự án, Danko Group phối hợp cùng Chủ đầu tư áp dụng chính sách tặng ngay 5 cây vàng trên mỗi căn hộ cho khách hàng đặt mua thành công.

Thứ ba, 28/02/2017 - 04:00

Thị trường bất động sản Hà Nội “khát” dự án mang đến giá trị sống toàn vẹn
Thị trường bất động sản Hà Nội “khát” dự án mang đến giá trị sống toàn vẹn

Năm 2016 kết thúc với nhiều hoạt động giao dịch BĐS diễn ra tại Hà Nội và TP.HCM. Theo báo cáo gần nhất của CBRE, quý IV/2016 hiện đã có 9.128 căn hộ chào bán từ 34 dự án tại Hà Nội và 9.145 căn hộ chào bán từ 28 dự án tại TP.HCM.

Thứ ba, 28/02/2017 - 10:55

Lạc Hồng Lotus Hạ Long “đốt nóng” thị trường bất động sản Hạ Long
Lạc Hồng Lotus Hạ Long “đốt nóng” thị trường bất động sản Hạ Long

Ra mắt thị trường trong một thời gian ngắn nhưng Lạc Hồng Lotus Hạ Long đã nhanh chóng tạo được “sức nóng” đặc biệt, thu hút hàng trăm khách hàng quan tâm, săn đón tại sự kiện mở bán chính thức diễn ra ngày 25/2/2017.

Thứ ba, 28/02/2017 - 10:50

Nên mua nhà hay xe ô tô?
Nên mua nhà hay xe ô tô?

Người xưa thường nói “an cư lạc nghiệp”- con người ta có nơi ở yên ổn, thì mỗi người mới vui vẻ phát triển sự nghiệp. Nhưng trong thời đại hiện nay, dường như độ trúng của nó đã giảm đi nhiều, đặc biệt khi xu hướng thích ở nhà thuê và sắm ô tô để đi lại được nhiều người hướng đến.

Thứ ba, 28/02/2017 - 10:00

The EverRich Infinity: Mua nhà thô nhận nhà hoàn thiện
The EverRich Infinity: Mua nhà thô nhận nhà hoàn thiện

Nhân sự kiện mở bán đợt cuối dự án căn hộ kết hợp văn phòng cao cấp tại trung tâm Quận 5 The EverRich Infinity, chủ đầu tư đang đưa ra chương trình ưu đãi dành tặng gói sàn trần tường và gói nội thất với tổng giá trị lên đến 500 triệu đồng cho 100% khách mua căn hộ.

Thứ ba, 28/02/2017 - 08:50

Công ty VIDEC: Cạnh tranh bằng uy tín và chất lượng sản phẩm
Công ty VIDEC: Cạnh tranh bằng uy tín và chất lượng sản phẩm

Uy tín của chủ đầu tư luôn là yếu tố tiên quyết quyết định sự thành công của mỗi dự án bất động sản. Điều này lý giải vì sao các Dự án của Công ty CP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam - VIDEC như: Valiant Complex-283 Khương Trung, dự án Riverside Garden (Thanh Xuân, Hà Nội),… luôn “cháy hàng”!

Thứ ba, 28/02/2017 - 08:02

Panorama Nha Trang “địa chấn đầu tư” nghỉ dưỡng năm 2017
Panorama Nha Trang “địa chấn đầu tư” nghỉ dưỡng năm 2017

Sinh lời khủng lên tới 14%, vị trí đắc địa bên bờ vịnh biển Nha Trang, hình thức kinh doanh linh hoạt, tiện ích đẳng cấp độc đáo, Panorama thực sự là “cơn địa chấn đầu tư” của xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang được các chuyên gia đánh giá sinh lời hấp dẫn và an toàn nhất năm 2017.

Thứ ba, 28/02/2017 - 08:00

Imperial Plaza tiếp tục hút khách trong ngày mở bán 26/02
Imperial Plaza tiếp tục hút khách trong ngày mở bán 26/02

Imperial Plaza 360 Giải Phóng luôn được coi là “tâm điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội. Với các lợi thế nổi trội, dự án luôn đạt mức giao dịch ấn tượng từ khi ra mắt thị trường đến nay.

Thứ hai, 27/02/2017 - 05:30

Bí thư Thăng: "Nhà ở xã hội không để hình thành nên khu ổ chuột mới"
Bí thư Thăng: "Nhà ở xã hội không để hình thành nên khu ổ chuột mới"

(Dân trí) - “Nhà ở xã hội cũng phải được đánh giá chất lượng trong một xã hội văn minh, hiện đại chứ không phải là hình thành nên một khu ổ chuột mới trong đô thị. Phải chú trọng đến khâu thiết kế sao cho thích hợp để cư dân được sử dụng thuận tiện hơn".

Thứ hai, 27/02/2017 - 04:05

Thành đạt rồi, đã đến lúc sống chất thôi
Thành đạt rồi, đã đến lúc sống chất thôi

Cách đây hơn 1 thập niên, sống trong những căn nhà mặt phố, trung tâm là xu hướng của những doanh nhân trẻ - để thuận tiện trong công việc, kinh doanh và gặp gỡ đối tác. Tuy nhiên, khi kinh tế vững vàng, không ít người lại khao khát một nơi sống đúng chất để nuôi dưỡng “đời sống tinh thần” sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Thứ hai, 27/02/2017 - 02:04

Biệt thự phố LAVILA - hòa cùng xu hướng sống xanh
Biệt thự phố LAVILA - hòa cùng xu hướng sống xanh

Một nơi an cư hòa hợp với thiên nhiên luôn mang đến cảm giác bình yên cho con người trở về sau mỗi ngày. Xu hướng sống xanh vì thế đang thúc đẩy sự chuyển dịch trong việc chọn lựa từ căn hộ cao cấp nội đô sang biệt thự phố vườn với không gian trong lành, thoáng đãng, thoát khỏi sự bí bách của phố thị.

Thứ hai, 27/02/2017 - 01:30

Từ 350 triệu sở hữu căn hộ cao cấp Anland
Từ 350 triệu sở hữu căn hộ cao cấp Anland

Với nhiều hỗ trợ của chủ đầu tư và vốn vay ngân hàng, chỉ 350 triệu đồng khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp Anland ngay tại cửa ngõ khu đô thị mới Dương Nội. Đây là dự án mới nhất mà Chủ đầu tư Nam Cường đưa ra thị trường.

Thứ hai, 27/02/2017 - 09:51