KĐT Cát Lái quận 2 điểm đến mới của giới đầu tư

Nhà đất Cát Lái đang hấp dẫn người mua

Ông Lê Nam, đại diện một công ty tư vấn dịch vụ nhà đất khu vực Quận 2 cho biết, có dự án 1 tuần trước khi mở bán đợt mới đang ở mức giá hơn 14 triệu/m2 nhưng ngay sau khi mở bán giá đã tăng lên trên 16 triệu/m2.

Trong khi đó, các dự án đất nền và nhà phố khác bắt đầu chào bán từ 6 tháng trước, đến nay đã tăng lên từ ít nhất 3 – 4 triệu/m2. Những căn có vị trí đẹp, mặt tiền thuận tiện kinh doanh, mức tăng còn cao hơn.

Có thể thấy, Cát Lái đang là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng nhanh từ sau khi thị trường tốt trở lại. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng, yếu tố tác động lớn nhất phải kể đến hạ tầng giao thông.

Trước đến nay, nhiều nhà đầu tư vẫn ngại khu vực Cát Lái do giao thông không thuận tiện. Tuy nhiên, tính đến khoảng đầu năm 2015, với hàng loạt công trình hạ tầng kỹ thuật đã và đang được lên kế hoạch triển khai như tuyến Metro số 2, đường sắt HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Rạch Chiếc 2, hầm và cầu vượt Mỹ Thủy… và 8 công trình trọng điểm đã hoàn tất như đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… đã giúp kéo khu Đông Sài Gòn nói chung và KĐT Cát Lái nói riêng lại gần với khu trung tâm hơn. Chưa kể, từ đây cũng rất dễ dàng để di chuyển sang các tỉnh miền Đông lân cận. Hiện nay, chỉ mất 15 phút để di chuyển từ KĐT Cát Lái vào Quận 1 - chợ Bến Thành và 9 phút để đến Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ.

Đặc biệt, mới đây, cầu Rạch Chiếc giai đoạn 1 với 4 làn xe sẽ khép kín dần đường vành đai 2 theo quy hoạch, tạo ra một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh kết nối giữa Khu Công nghệ cao của TP.HCM với các cảng biển như Cát Lái, Hiệp Phước… tạo thuận lợi cho việc lưu thông, cư dân KĐT Cát Lái dễ dàng di chuyển qua khu vực Quận 9 và đồng thời tạo nên những cú hích bất động sản mới cho khu đô thị Cát Lái

“Hấp dẫn nhất có lẽ là các dự án bất động sản nằm dọc trục đường chính tại KĐT Cát Lái. Chuyện này cũng không có gì lạ bởi dù ở bất cứ khu đô thị nào thì trục đường chính bao giờ cũng sầm uất nhất, kéo theo cơ hội kinh doanh cũng như giá trị gia tăng cao nhất cho BĐS. Đơn cử như dự án nhà phố Citibella nằm ngay mặt tiền ngay trục chính, dù chưa chính thức mở bán nhưng đã thu hút đông đảo người mua. Dựa vào sức mua ở khu vực này cũng như sự phát triển của thị trường, chỉ một thời gian ngắn nữa giá trị Citibella chắc chắn tăng. Về lâu dài, khi dân cư về ở đông hơn giá chắc sẽ còn tăng cao hơn nữa”, ông Nam nói thêm.

Khu đô thị kiểu mới

Với quy hoạch bài bản và hoàn chỉnh, chỉ trong 1-2 năm trở lại đây, Cát Lái đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ. Nổi lên như một điểm sáng của thị trường bất động sản khu Đông, nơi này đã cho thấy hình dáng của một khu đô thị giàu sức bật và có đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao…

Bên cạnh giao thông thuận lợi thì Cát Lái còn có lợi thế về quy hoạch. Với đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao…  Hiện nay, hệ thống trường học tại khu này đã gần hoàn chỉnh với hệ thống trường từ mẫu giáo đến cấp 3 đã đi vào hoạt động. Từ đây cũng dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp khác của Quận 2 như Metro An Phú, Parkson, Big C… chỉ trong vòng 8 – 10 phút.

Đặc biệt, với quy hoạch chú trọng mảng xanh,các khu dân cư tại Cát Lái cũng được người mua đánh giá cao. “ Yếu tố ảnh hưởng nhiều đến quyết định chọn mua nhà tại Cát Lái chính là quy hoạch xanh của toàn khu đô thị này và tại trong từng dự án. Như căn nhà mà tôi dự định mua tại Citibella, ngoài lợi thế ngay tại cửa ngõ khu đô thị này thì kiến trúc xanh của dự án này đã hoàn toàn thuyết phục tôi”. Anh Nguyễn Dương, một khách hàng vừa đặt giữ chỗ tại Citibella cho biết.

Citibella là dự án thứ ba của đơn vị phát triển Kiến Á tại khu đô thị Cát Lái. Với lợi thế kiến trúc ấn tượng, vị trí không quá xa trugn tâm, và mức giá mềm (chỉ 2.5 tỷ cho 170m2 sử dụng), Citibella đang được người mua có nhu cầu đầu tư lẫn để ở quan tâm. Hiện dự án này đang được độc quyền phân phối bởi công ty Danh Khôi Á Châu.