Đón "sóng" Vũng Tàu, làm giàu ở Bà Rịa

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu "dậy sóng"

Với chiều dài bờ biển lên tới 305km, khí hậu ấm áp, ôn hòa, lợi thế “sau có núi non, trước có biển rộng” nên mỗi năm Bà Rịa - Vũng Tàu đón hàng triệu lượt du khách trong & ngoài nước. Theo thống kê của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong năm 2017, tỉnh đã chào đón 2,79 triệu lượt khách đến tham quan. Con số này tăng 11,3% so với năm 2016 và đã được nâng lên đáng kể trong 2 quý đầu năm 2018. Bà Rịa – Vũng Tàu vươn lên trở thành địa phương có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước (sau TP.HCM và Hà Nội).

Theo đó, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu cũng bắt đầu “dậy sóng”. Nếu như hơn một năm trước, khoảng 300 - 400 triệu đồng có thể mua nền đất 100m2 ở các huyện vùng ven thành phố Vũng Tàu thì hiện nay khó có thể mua được. Nhiều sàn giao dịch nhà đất tại tỉnh này cho biết từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn, biệt là TP.Vũng Tàu, khu vực Bình Châu - Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc & TP. Bà Rịa tăng mạnh, có nơi tăng từ 60 - 90%. Lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản (BĐS) tại các địa phương trên cũng tăng cao.

Ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận định: tiềm năng, lợi thế và nhu cầu giao dịch BĐS của tỉnh đang rất lớn, nhất là khi các tuyến giao thông & quy hoạch tỉnh hình thành.

Ông Trần Quang Hiền, Giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vũng Tàu (thuộc Sở TN-MT) cũng cho biết: từ những tháng cuối năm 2017 đến nay, lượng hồ sơ mua bán chuyển nhượng đất tăng mạnh. Đơn cử như trong tháng 2/2018, TP. Vũng Tàu có hơn 500 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng mua bán, sang tháng 3 con số này tăng gần gấp đôi, đạt 956 hồ sơ, còn riêng nửa đầu tháng 4/2018, số hồ sơ chuyển nhượng cũng xấp xỉ gần 500.

Bình Châu “bật mạnh” với tiềm năng vốn có

Theo thống kê, huyện Xuyên Mộc có hơn 70 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch - nghỉ dưỡng trên địa bàn với tổng vốn đăng ký gần 7.000 tỷ đồng và 4,75 tỷ USD, trong đó gần một nửa rơi vào Bình Châu. Mới đây UBND tỉnh BR-VT cũng đã triển khai dự án đầu tư xây dựng cảng tàu hơn 180 tỷ (dự tính ban đầu) tại Bình Châu.

Ngoài tiềm năng biển, những điểm dừng chân như Hồ Tràm, núi Tầm Bồ, suối nước nóng, rừng nguyên sinh Bình Châu-Phước Bửu (một trong số ít rừng nguyên sinh còn lại ở nước ta)… giúp “lá phổi xanh” Bình Châu trở nên nổi bật nhờ lợi thế đa dạng sinh thái, hiếm nơi nào có được.

Trong khoảng 850 ngàn lượt du khách quốc tế và nội địa đến Xuyên Mộc hàng năm thì có tới hơn 70% chọn Bình Châu làm điểm dừng chân, nghỉ dưỡng lý tưởng của mình. Nhờ vào lợi thế thiên nhiên ưu đãi và những chính sách phù hợp, Bình Châu đang thu hút du khách và các nhà đầu tư vào bốn loại hình: Du lịch nghỉ dưỡng thư giãn cuối tuần; Du lịch điều dưỡng chữa bệnh; Du lịch thể thao tắm biển; Du lịch kết hợp với nghiên cứu khoa học.

Làn gió mới & nhiều điểm cộng sinh lời

Khác với các loại hình nghỉ dưỡng hiện có, Bình Châu Green Garden Villa nổi lên như “làn gió mới” của làng du lịch nghỉ dưỡng Đông Nam Bộ với kiểu villa lộng gió theo phong cách nhà vườn Thái Lan trong khuôn viên Irelax Băng Cốc Resort với rất nhiều tiện ích.

Kiến trúc hiện đại, vị trí thuận lợi, thế nhưng, giá cả của Bình Châu Green Garden Villa được đánh giá là khá là hấp dẫn. Chính vì thế, hơn 60 căn biệt thự đã nhanh chóng có chủ sở hữu sau 2 tháng trình làng và đang tiến hành xây dựng, dự kiến bàn giao vào tháng 12/ 2018. Cùng với nhu cầu tăng cao của du lịch & định hướng phát triển của Bà Rịa Vũng Tàu, nhiều “ông lớn” BĐS đã nhảy vào đầu tư hàng loạt dự án tại Bình Châu nâng giá trị bất động sản vùng này lên. Chỉ sau 2 tháng đầu tư những chủ nhân sở hữu Bình Châu Green Garden Villa đã có lợi nhuận từ hơn 500 triệu đồng.

Ông Lê Quang Đông, Giám đốc điều hành Irelax Băng Cốc Resort cho biết: “Các ngày thứ 7 & CN chúng tôi luôn trong tình trạng full phòng. Riêng lễ 2/9 vừa qua toàn bộ phòng đã được lấp đầy với lượng đặt chỗ từ hơn một tháng trước, có hơn 100 cuộc gọi đến để thuê villa nhưng rất tiếc chúng tôi chỉ mới đưa vào hoạt động 4 căn với giá thuê ngày lễ là 6 triệu/ villa 4 phòng ngủ. Dự kiến tháng 12/ 2018, chúng tôi phải đưa vào hoạt động thêm hơn 60 biệt thự nữa mới đủ đáp ứng nhu cầu của du khách những ngày cao điểm.”

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Phú Quốc… biệt thự nghỉ dưỡng Bình Châu trở thành kênh sinh lời an toàn, bền vững, hiệu quả của những nhà đầu tư.

Trước thực trạng chuyển đổi đất nông nghiệp, đất ruộng muối để phân lô bán nền tràn lan, mới đây Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo tạm ngưng thủ tục tách thửa, san lấp mặt bằng… kể từ 15/8/2018. Đây là lợi thế rất lớn cho nhà đầu tư cũng như những dự án đã định hình và hoàn tất thủ tục pháp lý.

Gia An