Đâu là “chìa khóa vàng” giúp chủ đầu tư BĐS để thành công?

Ông đánh giá thế nào về thị trường BĐS trong hai quý cuối năm?

Ông Nguyễn Thế Vũ: Trong 6 tháng đầu năm, quan sát dòng tiền trên các kênh chính, chúng tôi thấy có sự nhỉnh lên trong lĩnh vực BĐS. Báo cáo của các công ty tư vấn nhận định diễn biến về giao dịch trên thị trường bất động sản tiếp tục mạnh mẽ. Savills Việt Nam cũng dự báo mức giao dịch căn hộ tại Hà Nội sẽ vẫn duy trì ở mức cao trong những tháng cuối năm nay.

Ông Nguyễn Thế Vũ, Chủ tịch HĐQT Cty CPĐT Đồng Phát, chủ đầu tư dự án Đồng Phát Park view tower.

Từ đầu năm 2015 đến nay, cả nước có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nửa cuối năm 2015, thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực, dự báo nguồn cung, cầu đều sẽ tăng.

Được biết, trong khoảng đầu tháng 8 tới, Cty CPĐT Đồng Phát sẽ tung ra thị trường gần 700 căn hộ tại dự án Đồng Phát Park view tower. Ông nói gì về dự án chuẩn bị mở bán này?

Chúng tôi đã có thời gian chuẩn bị cẩn thận. Về thủ tục pháp lý, chúng tôi đã được UBND TP Hà Nội cấp chứng nhận đầu tư, giao đất; Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng. Hiện tại, chúng tôi đã thi công xong phần móng công trình.

Tổ hợp tòa tháp Park view tower của chúng tôi được xây dựng trên khu đất hơn 6.000 m2 tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. Vị trí xây dựng có hạ tầng phúc lợi xã hội tốt. Theo giấy phép được cấp, dự án xây cao 30 tầng, chưa kể hai tầng hầm. Từ tầng 3-30, dự án bố trí làm căn hộ với 672 căn hộ có diện tích từ trên 60m2-90 m2, được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu, gu thẩm mỹ của các gia đình trẻ.

Hiện thị trường có nguồn cung khổng lồ từ các dự án đang mở bán. Việc Đồng Phát mở bán hàng trong thời điểm này có phù hợp? Yếu tố nào khiến ông tự tin rằng căn hộ dự án Đồng Phát Park view tower sẽ được bán hết?

Thực tế là thị trường bất động sản đã sôi động trở lại, cầu đã liên tục tăng. Dự án của chúng tôi tại thời điểm này chưa có hàng bán ra thị trường, dự kiến tháng 8 tới mới mở bán nhưng đã có rất nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở, không loại trừ số lượng không nhỏ nhà đầu tư, tìm đến đặt hàng trực tiếp với chúng tôi hoặc với các sàn giao dịch.

Phối cảnh dự án Đồng Phát Park view tower.

Ngoài yếu tố về nguồn cầu trên thị trường, vì sao chưa mở bán nhưng dự án Đồng Phát Park view tower đã được khách hàng săn lùng, đặt chỗ trước?

Một thời gian dài thị trường bất động sản trầm lắng, đóng băng với nhiều lý do, trong đó có lý do là người tiêu dùng, nhà đầu tư mất niềm tin vào các chủ đầu tư dự án bất động sản. Hiện nay, người tiêu dùng thực sự là những người thông thái, trước khi mua nhà họ tìm hiểu rất kỹ về tính pháp lý của dự án.

Nhận thức rõ điều này chúng tôi đã thực hiện pháp lý vững chắc cho dự án Đồng Phát Park view tower. Chúng tôi công khai, minh bạch các chứng nhận pháp lý của dự án. Ngoài yếu tố pháp lý người dân cũng rất quan tâm đến vị trí dự án, thiết kế, diện tích căn hộ, tiện ích xã hội, giá căn hộ.

Công ty chúng tôi luôn đặt nền tảng công khai, minh bạch trong bán hàng, lợi ích của người tiêu dùng, thực hiện đúng cam kết với người mua nhà lên hàng đầu. Đó là yếu tố mà người dân tin cậy, tìm đến với dự án.

Ông có thể cho biết về nguồn tài chính thực hiện dự án?

Ngoài vốn tự có của công ty, ngay từ tháng 3/2015, Cty CPĐT Đồng Phát và Ngân hàng TMCP HDBank đã ký thỏa thuận hợp tác toàn diện. Trên cơ sở hợp tác toàn diện, HDBank đã ký hợp đồng cung cấp tín dụng cho dự án của chúng tôi gói tín dụng 300 tỉ đồng. Chúng tôi chắc chắn bàn giao căn hộ đúng, thậm chí trước tiến độ như cam kết người mua nhà.

Xin cám ơn ông!

PV