BĐS Hà Nội: "Nóng" các dự án sắp hoàn thiện

Gấp rút hoàn thiện, nhiều dự án sắp bàn giao nhà

Tâm lý “ăn chắc, mặc bền” của người Việt khi đi mua nhà bao năm vẫn thế. Thay vì chọn một căn hộ trên bản vẽ, hay tưởng tượng tổ ấm trên ô đất trống, thì người mua ưu tiên chọn các sản phẩm nhìn thấy tận mắt, thậm chí phải sờ tận tay để cảm nhận chất lượng công trình.

Five Star Garden – tọa lạc tại trung tâm quận Thanh Xuân đang trở nên “ sốt “ hơn bao giờ hết bởi không còn nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ cao cấp, vị trí vàng. Với tiến độ xây dựng vượt kế hoạch, dự án đã được cất nóc tòa G1, G2 vào tháng 5 và chuẩn bị cất nóc tòa G4, G5 vào khoảng tháng 8 này. Việc tung ra gói chính sách siêu hấp dẫn của Chủ đầu tư vào thời điểm dự án gần hoàn thành cũng góp phần tạo nên cơn “sốt” trên thị trường. Theo đó, khách hàng được quyền mua gói nội thất hoàn thiện căn hộ cao cấp với giá chỉ từ 106 triệu đồng nếu không sử dụng vốn vay hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà, đồng thời được hưởng ưu đãi lên đến 3% khi thanh toán sớm 95% tổng giá trị căn hộ.

Nếu Five Star Garden là điểm sáng phía Tây, thì Hateco Hoàng Mai là dự án nổi bật tại khu vực phía Đông Nam với tiến độ thi công vượt trội đi cùng chất lượng công trình cao. Ra mắt thị trường cuối tháng 06/2015, sau nửa năm, đến cuối tháng 01/2016, lễ cất nóc Hateco Hoàng Mai đã được diễn ra. Hiện tại dự án đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện, dự kiến tổ chức lễ khai trương khối đế vào trung tuần tháng 07/2016, dự kiến bàn giao căn hộ vào cuối năm nay. Đến nay, Hateco Hoàng Mai vẫn thu hút được số lượng lớn khách hàng quan tâm bởi dự án được cộng hưởng của 2 yếu tố: tiến độ và chính sách. Hiện tại, khách hàng đặt mua căn hộ tại Hateco sẽ được nhận ngay bộ 4 điều hòa Mitsubishi trị giá hơn 41 triệu đồng khi mua căn hộ trên 85m2 hoặc 4 điều hòa Aqua với tổng giá trị hơn 30 triệu đồng khi mua căn hộ dưới 85m2. Với mức giá hợp lý phù hợp nhu cầu của nhiều cặp vợ chồng trẻ, Hateco được chào bán mức giá 1,5 tỷ đồng cho căn hộ có 3 phòng ngủ.

Chiến thuật bán hàng hấp dẫn

Cũng được xếp vào “top” danh sách các dự án sắp bàn nhà, Ecolife Tây Hồ luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng còn bởi vị trí đắc địa cạnh hồ Tây và chính sách cho vay không thể tốt hơn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng mua bán, phần còn lại được vay trong 20 năm. Lãi suất được chia thành nhiều gói: gói 7.2%/ năm cố định trong 1 năm đầu, gói 8.5%/ năm cố định trong 2 năm đầu, gói 9.5%/ năm cố định trong 3 năm đầu. Như vậy, chỉ cần bỏ ra khoảng 700 triệu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu ngay căn hộ cao cấp ngay cạnh hồ Tây, môi trường lý trưởng để sinh sống hoặc cho thuê.

Xu hướng phát triển của cơ sở hạ tầng kéo theo sự nở rộ của đồng loạt các dự án tại tất cả các quận thành. Đáng kể nhất là khu vực Long Biên, với kết nối của các tuyến cầu lớn như: cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, cầu Long Biên, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương, và sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall Long Biên, Vincom Long Biên… tạo nên diện mạo mới thu hút đầu tư BĐS tại đây. Tuy nhiên, dự án được quy hoạch nhiều, mà dự án chậm tiến độ và chưa thi công cũng không ít, dẫn đến cung nhà ở ngay cho cư dân trở nên khan hiếm. Trước bối cảnh ấy, Ruby City là tâm điểm của khách hàng với tiến độ xây dựng sắp cất nóc. Có giá vào khoảng 20 triệu/ m2 tương đương 1.1 tỷ/ căn, chiết khấu lên đến 4,5 % giá trị căn hộ, Ruby City chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo cho phân khúc chung cư trung cấp.

Rõ ràng, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội đã chứng tỏ “sức nóng” không chỉ ở độ ra hàng, tiến độ xây dựng mà còn ở chính sách bán hàng hấp dẫn. Thay cho những hàng rào quây quanh dự án quá đỗi quen thuộc tại các khu vực xây dựng trong năm 2015, là những tòa nhà chọc trời lần lượt mọc lên và hứa hẹn sẽ đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho giới đầu tư 2016.