Bất động sản Bình Dương tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư

Dân trí Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Bình Dương có rất nhiều tiềm năng phát triển, là “miếng bánh” ngon được giới đầu tư địa ốc nhòm ngó.

Trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, bất động sản tiếp tục được các nhà đầu tư xem là kênh trú ẩn tương đối an toàn, trong đó đáng lưu ý ở khu vực phía Nam là thị trường bất động sản các vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước.

Là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, luôn thu hút lượng lớn vốn FDI, cùng với sự phát triển kinh tế không ngừng, trong khi hạ tầng ngày càng đồng bộ, hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia để đi đến các tỉnh Tây Nguyên, miền Đông Nam bộ và miền Tây, quỹ đất rộng... bất động sản Bình Dương tiếp tục là một trong những lựa chọn của nhiều doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư thực.

Bình Dương là vùng đất công nghiệp năng động bậc nhất khu vực.
Bình Dương là vùng đất công nghiệp năng động bậc nhất khu vực.

Hướng đến mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020, tỉnh Bình Dương đang tập trung mọi nguồn lực để phát triển kinh tế - xã hội; trong đó chú trọng nhất là xây dựng hạ tầng đồng bộ. Đây cũng chính là động lực được kỳ vọng tạo ra sự đột phá cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Một số "ông lớn ngoại quốc" như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn xây khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương.

Mới đây nhất, sau Vingroup, một đại gia bất động sản khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên thể hiện sự quan tâm đến bất động sản Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường. Một số đầu báo cho biết, Chánh Nghĩa Quốc Cường đang có ý định đầu tư khu chung cư cao 28 tầng trên diện tích 4000m2 đất tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Tại TP. Thủ Dầu Một, mức giá đất nền được khảo sát đã tăng 30-50% so với hồi đầu năm 2018. Nhiều dự án căn hộ đã xuất hiện ngày càng nhiều ở các khu vực này để đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương lẫn hàng chục ngàn công nhân nhập cư như Phú Đông Premier, Marina Riverside, Roxana Plaza...

Còn tại thành phố Biên Hòa, lân cận với tỉnh Bình Dương, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút vốn đầu tư FDI ở mức cao và tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh, gần đây đã có nhiều tập đoàn như Lotte, Auchan, Amata, Berjaya, Shing Mark… liên tiếp rót vốn đầu tư dự án.

Toàn cảnh KCN đô thị Bàu Bàng được quy hoạch đồng bộ.
Toàn cảnh KCN đô thị Bàu Bàng được quy hoạch đồng bộ.

Nhưng Bàu Bàng cũng không kém cạnh. Đất Nguồn, một trong những chủ đầu tư đang xây dựng và phân phối sản phẩm khu nhà ở cao cấp công nhân Bàu Bàng thuộc Khu Công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng (Bình Dương), tiết lộ mỗi ngày có hơn 50% cuộc gọi đến đơn vị hỏi về sản phẩm này. Những người gọi đến bao gồm cả khách đầu tư muốn mua để kinh doanh, kết hợp cho thuê trọ phía sau lẫn công nhân đang muốn thuê thật sự.

Nhiều sản phẩm được xây dựng, đảm bảo nhu cầu thiết yếu cho người lao động.
Nhiều sản phẩm được xây dựng, đảm bảo nhu cầu thiết yếu cho người lao động.

Theo lời phó tổng giám đốc một công ty bất động sản trụ sở tại TP.HCM, thị trường bất động sản Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản… Đặc biệt, nhờ giá bán sản phẩm hiện phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân nên đang có xu hướng người lao động ở TP.HCM, Đồng Nai tìm đến Bình Dương mua nhà đất để an cư lạc nghiệp.

Liên quan đến nhà ở cho công nhân, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm, nhất là phân khúc nhà ở bình dân sẽ tăng trưởng mạnh.

Theo thống kê của chính quyền Bình Dương, hiện mỗi năm tỉnh cần thêm từ 30.000 - 40.000 lao động, trong khi lực lượng lao động tại chỗ chỉ đáp ứng được hơn một phần ba nên phải thu hút lao động nhập cư khoảng trên 20.000 người.

Đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án bất động sản, kể cả những người có ý định mua đất để xây nhà cho thuê, đặt biệt là đối với những dự án như khu nhà ở cao cấp cho công nhân Bàu Bàng thì càng có tiềm năng.

Bên cạnh đó, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, khách hàng bây giờ không còn liều lĩnh xuống tiền, mà chọn mặt gửi vàng rất kỹ lưỡng. Do đó, chỉ những chủ đầu tư có uy tín lâu năm, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm hành chính, các khu công nghiệp và được đầu tư hệ thống tiện ích bài bản (như dự án Khu Công nghiệp và Đô thị Bàu Bàng chẳng hạn) mới có khả năng thu hút sự chú ý và thu lợi lớn.

Ông còn nói những địa phương như Bình Dương mà cụ thể là Bàu Bàng có nhu cầu về nhà ở là rất cao, do tốc độ phát triển các khu công nghiệp tăng nhanh, thu hút hàng triệu lao động đổ về.

Cùng với tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị của Bình Dương, sự ra đời của Khu công nghiệp - đô thị Bàu Bàng như là sự khẳng định tất yếu trong xu hướng phát triển của vùng kinh tế năng động và đầy tiềm năng.

Mặt bằng tầng trệt và tầng lầu mẫu nhà Đất Nguồn xây dựng.
Mặt bằng tầng trệt và tầng lầu mẫu nhà Đất Nguồn xây dựng.

Dự án này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi lối kiến trúc hiện đại, tiện nghi, phù hợp với cảnh quan khu vực tạo nên một tổng thể kiến trúc tuyệt đẹp và độc đáo. Sự phù hợp, tiện nghi và thông thoáng tạo cảm giác thoải mái trong sinh hoạt và rất thuận lợi cho việc kinh doanh.

Nắm bắt nhu cầu thực tế của các nhà đầu tư hiện tại và tương lai, chủ đầu tư đã nâng quy mô diện tích của dự án lên tới trên 3.200ha, kéo theo mức gia tăng quy mô dân số huyện Bàu Bàng dự kiến lên tới 200.000 người, từ đó đáp ứng được nhu cầu nhân lực cũng như dịch vụ đô thị, thu hút các nhà đầu tư một cách mạnh mẽ, bền vững hơn.

Chuyên gia dự báo sự thành công của Khu công nghiệp - đô thị Bàu Bàng sẽ góp phần xây dựng Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương theo định hướng đến năm 2020. Bàu Bàng hứa hẹn sẽ là một vùng đất vô cùng phát triển trên nên tảng của Bình Dương.

Bên cạnh Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường vành đai 4…, Bình Dương đang triển khai đầu tư nhiều tuyến đường khác với quy mô lớn như phát triển các trục giao thông đường tỉnh theo các hướng Bắc - Nam, Đông - Tây; mở rộng hệ thống cảng, bến xe; kéo dài đường Mỹ Phước - Tân Vạn đến Bàu Bàng; xây dựng các tuyến đường sắt đô thị gồm Thủ Dầu Một - TP.HCM, thành phố mới Bình Dương - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, Mỹ Phước - Dầu Tiếng, tuyến đường nối Bình Dương - Bình Phước; phát triển tuyến xe buýt nhanh (BRT) Bình Dương - TPHCM…

Địa phương này cũng rất tích cực xúc tiến việc kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến thị xã Dĩ An và đã công bố quy hoạch phát triển những khu vực trọng điểm như Thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát…

Cùng với đó, chính quyền tập trung kêu gọi đầu tư và phát triển các cơ sở thương mại, giáo dục, y tế… Đến thời điểm này, Bình Dương hầu như không thiếu bất kỳ dịch vụ đẳng cấp nào, từ các trung tâm thương mại Aeon, Lotte, Metro, cho đến bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế các cấp, sẵn dàng đáp ứng như cầu của các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương sinh sống, làm việc.

Những yếu tố này hứa hẹn giúp Bình Dương phát huy hết tiềm năng, thế mạnh sẵn có, đồng thời qua đó cũng giúp cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

MỚI NHẤT
Cenland và Khai Sơn hợp tác đầu tư tại dự án Khai Sơn Town
Cenland và Khai Sơn hợp tác đầu tư tại dự án Khai Sơn Town

(Dân trí) - Ngày 09/10 Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) và Công ty Cổ phần Khai Sơn (Khai Sơn) đã tiến hành ký kết hợp tác đầu tư dự án Khai Sơn Town (quận Long Biên, Hà Nội).

Thứ năm, 11/10/2018 - 11:30

PCC1  tung chính sách “khủng ” chào đón cư dân cuối cùng của Mỹ Đình Plaza 2
PCC1 tung chính sách “khủng ” chào đón cư dân cuối cùng của Mỹ Đình Plaza 2

(Dân trí) - Chỉ còn hơn 30 căn hộ đẹp nhất dự án Mỹ Đình Plaza 2 dành cho những khách hàng may mắn cuối cùng đang có dự định mua nhà tại trung tâm phía Tây thủ đô. Đây là thời cơ tốt để sở hữu căn hộ có thiết kế đẹp, với đầy đủ tiện nghi và nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Thứ năm, 11/10/2018 - 11:24

Thủ tướng: Phải điều tra, khởi tố hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư
Thủ tướng: Phải điều tra, khởi tố hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

(Dân trí) - Thủ tướng vừa giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi nghiêm trọng trong quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định pháp luật.

Thứ năm, 11/10/2018 - 10:30

Đất nền khu Tây TP.HCM “hút” nhà đầu tư
Đất nền khu Tây TP.HCM “hút” nhà đầu tư

(Dân trí) - Hạ tầng giao thông phát triển cùng với quỹ đất khan hiếm đã khiến cho cơn sốt đất nền sổ đỏ tại TP.HCM dịch chuyển từ khu Đông sang khu Tây. Trong đó, tâm điểm hút các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất là quận 12.

Thứ năm, 11/10/2018 - 09:23

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt - Xu hướng đầu tư "thức thời"
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt - Xu hướng đầu tư "thức thời"

(Dân trí) - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt vài năm trở lại đây đang nhận được sự săn đón và quan tâm rất lớn từ giới bất động sản. Các dự án tại xứ sở cao nguyên này luôn là những “ mảnh đất vàng” mà nhà đầu tư khao khát sở hữu.

Thứ năm, 11/10/2018 - 09:00

Đất vàng nhà máy nước xây cao ốc: Thanh tra Chính phủ điểm mặt sai phạm
Đất vàng nhà máy nước xây cao ốc: Thanh tra Chính phủ điểm mặt sai phạm

(Dân trí) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ về dự án toà nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại tại 44 đường Yên Phụ (Ba Đình, Hà Nội) do Công ty CP Tháp nước Hà Nội làm chủ đầu tư đã chỉ ra nhiều sai phạm.

Thứ năm, 11/10/2018 - 06:20

71 chung cư ở Hà Nội có xảy ra tranh chấp
71 chung cư ở Hà Nội có xảy ra tranh chấp

(Dân trí) - Các vụ tranh chấp này chủ yếu liên quan đến vấn đề diện tích sử dụng, bàn giao quỹ bảo trì 2%, tranh chấp xây dựng, chuyển hóa tầng sinh hoạt chung thành căn hộ, chưa tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công, kết nối hạ tầng...

Thứ tư, 10/10/2018 - 07:00

Dừng thanh toán đất dự án BT: Xử lý “khoảng trống pháp lý” như thế nào?
Dừng thanh toán đất dự án BT: Xử lý “khoảng trống pháp lý” như thế nào?

(Dân trí) - Liên quan đến yêu cầu tạm dừng dùng đất thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), TS Phạm Sỹ Liêm cho rằng Chính phủ cần sớm khắc phục tình trạng một chính sách mới ra đời gây “ách tắc” thị trường.

Thứ tư, 10/10/2018 - 11:00

The Sun cất nóc đúng tiến độ, khách hàng tìm mua những căn hộ cuối cùng
The Sun cất nóc đúng tiến độ, khách hàng tìm mua những căn hộ cuối cùng

(Dân trí) - Chỉ còn 2 tuần nữai, Chủ đầu tư dự án – Công ty CP Đầu tư và SX Thái Dương sẽ tổ chức lễ cất nóc dự án chung cư cao cấp The Sun. Sự kiện này đánh dấu mốc thành công và việc triển khai vượt tiến độ phần xây thô của toàn bộ công trình sau hơn 1 năm thi công.

Thứ tư, 10/10/2018 - 08:00

"Đất vàng" nhà máy xây cao ốc: Sơ hở khiến ngân sách mất cả ngàn tỷ
"Đất vàng" nhà máy xây cao ốc: Sơ hở khiến ngân sách mất cả ngàn tỷ

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng, những sơ hở chính sách gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa.

Thứ tư, 10/10/2018 - 06:14

Ai gây “sốt” thị trường bất động sản Bình Châu?
Ai gây “sốt” thị trường bất động sản Bình Châu?

(Dân trí) - Chỉ trong vòng khoảng 6 tháng, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Châu bất ngờ “sốt” lên liên tục, giá không ngừng tăng gia tăng. Nhiều nhà đầu tư xuống tiền chỉ khoảng một, hai tháng đã chốt lời. Chuyện gì đang xảy ra với thị trường BĐS nơi đây?

Thứ ba, 09/10/2018 - 06:03

Biệt thự, nhà liền kề... “khan hiếm” nguồn cung
Biệt thự, nhà liền kề... “khan hiếm” nguồn cung

(Dân trí) - Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề... tại TPHCM đều giảm mạnh trong quý 3. Đặc biệt, lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề giảm mức “khủng” lên tới 66%.

Thứ ba, 09/10/2018 - 05:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngôi nhà cổ gần 400 tuổi trả tiền tỷ không bán ở Hà Nội
Ngôi nhà cổ gần 400 tuổi trả tiền tỷ không bán ở Hà Nội

Ngôi nhà gần 400 năm của gia đình ông Nguyễn Văn Hùng (51 tuổi, Đường Lâm, Sơn Tây, Hà Nội) đã qua 12 đời sinh sống. Trải qua nắng mưa, ngôi nhà vẫn giữ được nét đẹp cổ kính.

Thứ ba, 09/10/2018 - 10:10

Tập đoàn TMS và hành trình kiến tạo tuyệt tác bên bờ biển Mỹ Khê
Tập đoàn TMS và hành trình kiến tạo tuyệt tác bên bờ biển Mỹ Khê

(Dân trí) - Nằm sát bãi biển Mỹ Khê, sở hữu vị trí “vàng” giữa trung tâm thành phố biển Đà Nẵng, được đánh giá là dự án khách sạn sang trọng hàng đầu bậc nhất, TMS Luxury Hotel Da Nang Beach mang trọn tâm huyết của chủ đầu tư Tập đoàn TMS.

Thứ ba, 09/10/2018 - 09:00

Bất động sản Hà Đông tăng giá nhờ tuyến đường sắt trên cao
Bất động sản Hà Đông tăng giá nhờ tuyến đường sắt trên cao

(Dân trí) - Chính thức lăn bánh chạy thử ngày 20/9, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông mang đến tín hiệu vui cho giới đầu tư thị trường phía Tây Nam Hà Nội. Đặc biệt đối với những dự án có vị trí đẹp, giá trị bất động sản được dự đoán sẽ tăng mạnh trong quý IV năm 2018.

Thứ ba, 09/10/2018 - 08:02

Đầu tư cho thuê chung cư – Mảnh đất có còn màu mỡ?
Đầu tư cho thuê chung cư – Mảnh đất có còn màu mỡ?

(Dân trí) - Trong rất nhiều hình thức bất động sản hiện nay, chung cư vẫn đang là kênh được đa số nhà đầu tư lựa chọn bởi số vốn ban đầu không quá lớn, linh hoạt phương án thanh toán và dễ dàng quản lí. Tuy nhiên, không phải đầu tư dự án chung cư nào cũng an toàn 100% và mang đến mức lợi nhuận kỳ vọng trong dài hạn.

Thứ ba, 09/10/2018 - 08:00

Siết nợ Tokyo Tower, ngân hàng hứa đảm bảo quyền lợi người mua nhà
Siết nợ Tokyo Tower, ngân hàng hứa đảm bảo quyền lợi người mua nhà

(Dân trí) - PVcomBank đề nghị người mua căn hộ thuộc Dự án Tokyo Tower bình tĩnh, phối hợp với ngân hàng để cùng đưa ra phương án hợp lý và nhận nhà sớm nhất có thể.

Thứ hai, 08/10/2018 - 07:11

Athena Complex Pháp Vân “thiên đường” trong tầm tay bạn
Athena Complex Pháp Vân “thiên đường” trong tầm tay bạn

(Dân trí) - Athena Complex Pháp Vân được khởi công vào tháng 9/2018, và bàn giao vào Quý II/2020. Giữa bối cảnh nguồn cung căn hộ giá 1 tỷ tại Hà Nội vô cùng khan hiếm, điều đó đã biến 400 căn hộ chất lượng tại dự án Athena Complex Pháp Vân đánh trúng nhu cầu an cư và bài toán tài chính của các gia đình có mức thu nhập trung bình. Tại thời điểm mới ra mắt, Athena Complex Pháp Vân được xem là dự án hoàn toàn mới và có “sức nóng” trên thị trường, được đông đảo người có nhu cầu về nhà ở đang hết sức quan tâm.

Thứ hai, 08/10/2018 - 03:36

Loạt dự án bất động sản nào ở Hà Nội nằm trong diện bị thu hồi?
Loạt dự án bất động sản nào ở Hà Nội nằm trong diện bị thu hồi?

(Dân trí) - Trong các dự án bị chấm dứt hoạt động có 4 khu đô thị: Khu đô thị Monaco Garden, xã Phượng Cách, huyện Quốc Oai; Khu đô thị Trung Hưng, thị xã Sơn Tây; Khu đô thị Minh Quang Bắc, huyện Thường Tín; Khu đô thị Minh Quang Nam, huyện Thường Tín.

Thứ hai, 08/10/2018 - 03:02

Về kết quả kiểm toán 4 dự án giao thông tại Phú Quốc: Lãnh đạo huyện nói gì?
Về kết quả kiểm toán 4 dự án giao thông tại Phú Quốc: Lãnh đạo huyện nói gì?

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, Kiểm toán Nhà nước vừa có kết quả kiểm toán hoạt động xây dựng và quản lý, sử dụng vốn đầu tư của 4 dự án đường tại khu vực Phú Quốc, Kiên Giang.

Thứ hai, 08/10/2018 - 01:46

Xu hướng lựa chọn cuộc sống tiện nghi, hiện đại tại thành phố Biển Nha Trang
Xu hướng lựa chọn cuộc sống tiện nghi, hiện đại tại thành phố Biển Nha Trang

(Dân trí) - Xã hội ngày càng phát triển, khiến cho nhu cầu của người dân không ngừng tăng lên. Khi lựa chọn mua một căn nhà, không chỉ dừng lại mục đích để ở, việc lựa chọn không gian sống, tiện nghi, hiện đại, đảm bảo yếu tố trải nghiệm không gian, kết nối cộng đồng và tiện ích sinh hoạt sẽ giúp cư dân hiện đại cân bằng cuộc sống.

Thứ hai, 08/10/2018 - 01:02

Bộ sưu tập “nhà bay” ấn tượng của Tỷ phú Carson Chan
Bộ sưu tập “nhà bay” ấn tượng của Tỷ phú Carson Chan

(Dân trí) - Carson Chan là một doanh nhân nổi tiếng người Singapore. Ông là một trong những nhà sáng lập và đầu tư chủ chốt của các tập đoàn VCs (Venture Capital) tại Đông Nam Á.

Thứ hai, 08/10/2018 - 01:00

Biệt thự nghỉ dưỡng Banyan Tree Residences Lăng Cô: Riêng một vị thế
Biệt thự nghỉ dưỡng Banyan Tree Residences Lăng Cô: Riêng một vị thế

(Dân trí) - Khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô đang mở ra cơ hội hiếm có để giới đầu tư Việt Nam có cơ hội sở hữu những căn biệt thự độc bản gắn với thương hiệu uy tín Banyan Tree.

Thứ hai, 08/10/2018 - 08:00

Bach Dang Luxury Residence: Dự án tâm huyết của G5 Invest
Bach Dang Luxury Residence: Dự án tâm huyết của G5 Invest

(Dân trí) - Từ việc thường xuyên gặp gỡ khách hàng, lắng nghe những mong ước về sản phẩm. Thấu hiểu thị trường, tâm tư khách hàng và những khó khăn của các doanh nghiệp BĐS đang phải đối mặt đã thôi thúc Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 (G5 Invest) - tiền thân là Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển dự án bên cạnh chuyên môn và bề dày kinh nghiệm về phân phối, từ đó đưa ra các giải pháp, song hành cùng khách hàng, tạo dựng những không gian sống chất lượng.

Thứ hai, 08/10/2018 - 08:00