6 tháng đầu năm: Biệt thự, nhà liên kế vườn “lên ngôi”

Sáu tháng đầu năm 2016 thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của phân khúc biệt thự, nhà liên kế vườn. Trong đó, khu Đông thành phố được coi là tâm điểm phát triển nóng với nguồn cung và số lượng giao dịch gia tăng không ngừng.

Những con số “biết nói”…

Theo kết quả nghiên cứu thị trường quý II/2016, nhu cầu sở hữu biệt thự, nhà liên kế vườn của khách hàng tại TP.HCM không ngừng gia tăng. Cụ thể, phân khúc này có lượng giao dịch tăng 78% theo Quý và 106% so với năm trước, với tỉ lệ hấp thụ đạt 25%. Cùng với đó, nguồn cung sơ cấp đã tăng từ 2.060 căn trong Quý I lên 3.200 căn vào Quý II/2016. Trong đó, nguồn cung chủ yếu đến từ khu Đông thành phố, đặc biệt là quận 2 và quận 9 – nơi còn nhiều quỹ đất sạch và có sự phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị.

Khách hàng TP.HCM ngày càng quan tâm đến phân khúc biệt thự, nhà liên kế khu Đông Sài Gòn
Khách hàng TP.HCM ngày càng quan tâm đến phân khúc biệt thự, nhà liên kế khu Đông Sài Gòn

Khu Đông Sài Gòn đang chiếm thế “thượng phong” về cả nguồn cung và nhu cầu về biệt thự, nhà liên kế vườn. Lý giải về điều này, các chuyên gia cho biết đây là khu vực có quỹ đất sạch lớn và đang có tốc độ phát triển nhanh nên vừa thuận lợi trong việc phát triển các dự án BĐS vừa thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong những tháng cuối năm, phân khúc biệt thự và nhà liên kế hứa hẹn sẽ có thêm nhiều bước tiến vượt bậc. Đặc biệt, trong giai đoạn vàng có nhiếu biến động như hiện tại thì BĐS mà đặc biệt là biệt thự, nhà phố với khả năng sinh lời cao chắc chắn sẽ “hút” dòng tiền đầu tư.

… Và các yếu tố tác động đến việc “xuống tiền”

Propzy Vietnam đánh giá là có 5 yếu tố mà khách hàng thường lưu ý khi mua nhà phố tại TP HCM đó là: pháp lý, cơ sở hạ tầng, môi trường sống, chất lượng, giá tăng giá trị. Các dự án thỏa mãn được các yêu cầu này thường “hút” khách và có lượng giao dịch ấn tượng. Tại Khu Đông Sài Gòn có một vài dự án nổi bật đáp ứng được các yêu cầu trên. Tiêu biểu nhất là Khu biệt thự & Nhà liên kế vườn Melosa Garden của CĐT Khang Điền với kết quả kinh doanh ấn tượng khi gần 250 căn đã tìm được chủ nhân chỉ sau một thời gian ngắn

Tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai Trong (phường Phú Hữu, Q.9), Melosa Garden hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội, làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất. Đầu tiên đó là yếu tố pháp lý, CĐT Khang Điền cam kết cư dân Melosa Garden sẽ nhận Sổ Hồng sau 2-4 tháng được nhận bàn giao nhà. Đây là điều mà không phải CĐT nào cũng dám cam kết nên giúp khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi “xuống tiền”.

Melosa Garden – Khu biệt thự & Nhà liên kế vườn “hút” khách
Melosa Garden – Khu biệt thự & Nhà liên kế vườn “hút” khách

Tiếp đến là cơ sở hạ tầng và môi trường sống, Melosa Garden tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai Trong (ngay góc giao nhau với cao tốc Long Thành – Dầu Giây) – khu vực có hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất đầy tiềm năng. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trong thành phố. Dự án lại được đầu tư khá nhiều vào cảnh quan môi trường. Tại đây có đến hơn 4ha tiện ích và mảng xanh đã hiện hữu cùng sự quản lý của CBRE – đơn vị quản lý hàng đầu quốc tế nên cư dân có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng cuộc sống.

Thứ Tư là yếu tố chất lượng công trình, toàn bộ dự án Melosa Garden được SCQC- đơn vị giám định chất lượng hàng đầu Việt Nam giám sát nghiêm ngặt. Chỉ sau đợt mở bán chính thức hơn 4 tháng, CĐT Khang Điền đã gây “tiếng vang” khi bàn giao 96 căn nhà đầu tiên cho khách hàng. Melosa Garden lại tọa lạc tại khu vực có giao thông phát triển và hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội nên có giá trị gia tăng BĐS rất nhanh. Thỏa mãn được yêu cầu cuối cùng – yêu cầu gia tăng giá trị của khách hàng khi tìm mua biệt thự, nhà phố.

Với những điểm có được Melosa Garden hứa hẹn sẽ tiếp tục gây sốt trong thời gian tới. Vào ngày 24/7 tới đây, CĐT Khang Điền phối hợp cùng đơn vị phân phối STDA Miền Nam mở bán chính thức giai đoạn II dự án Melosa Garden với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, khách hàng đặt mua thành công sẽ có cơ hội nhận được nhiều phần quà giá trị như: chuyến du lịch Thái Lan dành cho 2 người, Apple Watch, Combo "Bếp Yêu Thương", Máy giặt AQUA,… cùng nhiều quà tặng giá trị khác. Đặc biệt, trong “Tháng Tri Ân” này, 20 khách hàng đầu tiên đặt mua thành công còn được tặng ngay 01 xe SH sành điệu.

PV

MỚI NHẤT
Tập đoàn Nam Cường ra mắt sản phẩm Biệt thự thương mại An Phú Shop Villa
Tập đoàn Nam Cường ra mắt sản phẩm Biệt thự thương mại An Phú Shop Villa

Ngày 23/7/2016, Tập đoàn Nam Cường chính thức tổ chức lễ giới thiệu sản phẩm An Phú Shop Villa nằm trong trung tâm Khu đô thị Dương Nội. Đây là sản phẩm Shop Villa đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố: không gian kinh doanh thân thiện và không gian sống đẳng cấp.

Thứ hai, 25/07/2016 - 01:35

77 dự án bất động sản đã được “cắm” ở ngân hàng
77 dự án bất động sản đã được “cắm” ở ngân hàng

(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. “Thượng đế” cần nắm rõ thông tin và đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất cho mình.

Thứ hai, 25/07/2016 - 11:52

T&T Land chính thức ra mắt và mở bán Dự án T&T Riverview
T&T Land chính thức ra mắt và mở bán Dự án T&T Riverview

Công ty cổ phần T&T Land, thuộc Tập đoàn T&T Group chính thức ra mắt dự án T&T Riverview, kỳ vọng sẽ mang đến những lựa chọn phù hợp cho khách hàng tại khu vực phía Nam thành phố. Theo thông tin từ chủ đầu tư T&T Group, đơn vị phát triển là T&T Land, ngày 30/7/2016 tới đây, tại khách sạn Melia (40B Lý Thường Kiệt, Hà Nội), T&T Riverview sẽ chính thức được đưa ra thị trường.

Thứ hai, 25/07/2016 - 10:44

Hanoi Landmark 51 – “tổ ấm” bền vững của người trẻ
Hanoi Landmark 51 – “tổ ấm” bền vững của người trẻ

Không đơn thuần là tòa nhà chọc trời cao tới 51 tầng được xây dựng theo phong cách Singapore, Hanoi landmark 51 còn tích hợp được nhiều tiện ích hiện đại, đẳng cấp nhưng cũng rất phù hợp với nhu cầu của người Việt, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ.

Thứ hai, 25/07/2016 - 09:00

Những điều chỉ có duy nhất tại dự án Hoa Bình Green Đà Nẵng
Những điều chỉ có duy nhất tại dự án Hoa Bình Green Đà Nẵng

Tập đoàn Hòa Bình chính thức giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại dự án tổ hợp căn hộ, khách sạn Hòa Bình Green Đà Nẵng.

Thứ hai, 25/07/2016 - 08:10

Doanh nghiệp bất động sản bức xúc vì “ông điện, nước ngồi không hưởng lợi”
Doanh nghiệp bất động sản bức xúc vì “ông điện, nước ngồi không hưởng lợi”

(Dân trí) - Các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản đã phải đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống điện nước trong chung cư, sau đó bàn giao toàn bộ tài sản này cho công ty điện lực, cấp nước sở hữu, vận hành, khai thác kinh doanh. Tuy nhiên chi phí đó lại không được các ngành độc quyền bồi hoàn cho chủ đầu tư.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:00

Con đường từ cô giáo đến chủ doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp
Con đường từ cô giáo đến chủ doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp

Trải qua nhiều thăng trầm, sự kiên định với mục tiêu đặt ra cũng như đam mê với nghề đã đưa một cô giáo THPT trở thành “nữ tướng” của một doanh nghiệp môi giới bất động sản có tiếng trên thị trường.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 02:00

VNREA EXPO Hà Nội 2016: Sự quan tâm đặc biệt của khách hàng với căn hộ xanh EcoLife
VNREA EXPO Hà Nội 2016: Sự quan tâm đặc biệt của khách hàng với căn hộ xanh EcoLife

Đông đảo khách thăm quan có cơ hội tiếp cận trực tiếp các thông tin về giải pháp công trình xanh hiện đại và tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường tại gian hàng Capital House.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 10:00

Căn hộ cao cấp theLINK tòa L3 và L4 hút khách nhờ hệ thống giáo dục tốt nhất cả nước
Căn hộ cao cấp theLINK tòa L3 và L4 hút khách nhờ hệ thống giáo dục tốt nhất cả nước

theLINK345 là dự án mới nhất thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long vừa được ra mắt thị trường bất động sản Hà nội. 150 khách hàng tham dự sự kiện mở bán đầu tiên trong ngày 17/7 cùng với số lượng giao dịch tích cực đã cho thấy sức hấp dẫn của căn hộ cao cấp theLINK tòa L3 và L4.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:05

Nhà phố Five Star Mỹ Đình: Nhộn nhịp trước giờ bàn giao nhà!
Nhà phố Five Star Mỹ Đình: Nhộn nhịp trước giờ bàn giao nhà!

Trung tuần tháng 9/2016 tới, Nhà phố Five Star Mỹ Đình – một trong những dự án liền kề có thanh khoản đáng ngưỡng mộ nhất thị trường BĐS Hà Nội sẽ chính thức bàn giao những căn liền kề đầu tiên cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:02

Sở hữu Gold River View nhận chiết khấu lên đến 11.3%
Sở hữu Gold River View nhận chiết khấu lên đến 11.3%

Ngày 24/7/2016, tại Nhà mẫu The GoldView, TNR Holdings Việt Nam sẽ phối hợp với Công ty cổ phần Bất động sản Vàng (GRE) là đơn vị phân phối chiến lược tổ chức chương trình bán hàng với chủ đề “Đi trước một bước, đón đầu thời cơ” mang lại cơ hội sở hữu tòa tháp Gold River View với mức giá tốt nhất cùng các ưu đãi hấp dẫn.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:00

Soi thực lực “đại gia” mạo hiểm nhảy vào giải cứu Usilk City
Soi thực lực “đại gia” mạo hiểm nhảy vào giải cứu Usilk City

Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản không những trụ lại sau giai đoạn suy thoái của thị trường năm 2012-2014, mà còn ngày càng lớn mạnh, hoàn thành các dự án lớn như HP Landmark, The Pride, Khu đô thị mới Tân Tây Đô. Sau khi Hải Phát bất ngờ nhảy vào “giải cứu” dự án tai tiếng Usilk City, không ít người muốn tìm hiểu về “người hùng” thầm lặng này.

Thứ sáu, 22/07/2016 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
The Coast Villas – phong cách nghỉ dưỡng private villa độc đáo tại Phú Quốc
The Coast Villas – phong cách nghỉ dưỡng private villa độc đáo tại Phú Quốc

Thành công sớm – thu nhập cao – phong cách sống hiện đại và phóng khoáng nhưng đồng thời áp lực cuộc sống vẫn luôn đè nặng lên vai những người trẻ thuộc tầng lớp trí thức hiện đại. Với họ, nhu cầu nghỉ dưỡng để tìm lại cân bằng cuộc sống luôn hiện hữu.

Thứ năm, 21/07/2016 - 10:00

Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ mơ ước tại Five Star Garden
Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ mơ ước tại Five Star Garden

Chốn đi về thân thương đầy lý tưởng tại Five Star Garden đang hối hả đặt những viên gạch cuối cùng để hoàn thiện dự án, chạm mốc bàn giao nhà sớm cho các cư dân tương lai. Với những ưu thế nổi trội về vị trí, thiết kế và chất lượng công trình, 90% các căn hộ tại Five Star Garden đã có chủ sở hữu, còn lại rất ít các căn hộ đang chào đón cư dân mới. Nhân dịp này, Chủ đầu tư Five Star Garden - Tập đoàn GFS phối hợp với đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cùng đưa ra gói quà tặng mừng tân gia hấp dẫn.

Thứ năm, 21/07/2016 - 09:50

Centana Điền Phúc Thành, Q.9 – “Tâm điểm mới” thu hút nhà đầu tư tại khu Đông sài gòn
Centana Điền Phúc Thành, Q.9 – “Tâm điểm mới” thu hút nhà đầu tư tại khu Đông sài gòn

Khi lựa chọn một sản phẩm đất nền, vị trí, tiện ích, môi trường sống và uy tín chủ đầu tư là 4 yếu tố trọng điểm quyết định khả năng sinh lời. Một dự án tốt phải là dự án có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối giao thương và đón đầu lợi thế dịch vụ hạ tầng của tương lai.

Thứ năm, 21/07/2016 - 08:50

Sự thật về những lời cam kết của CENINVEST
Sự thật về những lời cam kết của CENINVEST

Trước những luồng dư luận nghi vấn chủ đầu tư CENINVEST “ép khách hàng nhận nhà không đúng diện tích, thu phí khi nhận bàn giao căn hộ và ép khách nhận bàn giao sớm căn hộ…” tại dự án Parkview Residence, mới đây đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST) – chủ đầu tư dự án đã chính thức lên tiếng về những vấn đề này.

Thứ năm, 21/07/2016 - 08:15

FLC Garden City – Khu đô thị kiểu mẫu phía Tây Hà Nội
FLC Garden City – Khu đô thị kiểu mẫu phía Tây Hà Nội

Ngày nay, bên cạnh các yếu tố về chất lượng và giá, việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản còn đặc biệt chú trọng đến quy hoạch bền vững, gia tăng các tiện ích và không gian xanh.

Thứ tư, 20/07/2016 - 12:17

Căn hộ resort mặt tiền sông: Sức hấp dẫn khó chối từ
Căn hộ resort mặt tiền sông: Sức hấp dẫn khó chối từ

Với ưu thế mặt tiền sông Sài Gòn, 100% căn hộ có view sông, gần gũi thiên nhiên, Opal Riverside là dự án căn hộ resort mà nhiều gia đình đang mong muốn sở hữu bởi quan niệm tài lộc cùng giá trị cảnh quan sông nước.

Thứ tư, 20/07/2016 - 10:18

La Khê, Hà Đông vùng đất lành, thịnh vượng
La Khê, Hà Đông vùng đất lành, thịnh vượng

Các chủ đầu tư lớn và có tầm nhìn chiến lược từ lâu đã nhìn ra tiềm năng vùng đất La Khê thuộc quận Hà Đông, Hà Nội bởi nơi đây không chỉ nổi tiếng với gạo ngon, the đẹp, nơi sinh ra nhiều anh tài nhân kiệt mà còn là vùng đất có vượng khí tốt, mang đến sự bình an và phồn vinh cho gia chủ.

Thứ tư, 20/07/2016 - 10:00

Nỗi lo mang tên… dự án cao cấp
Nỗi lo mang tên… dự án cao cấp

(Dân trí) - So sánh với 2015 là năm mà lĩnh vực bất động sản đã có sự tăng trưởng rất mạnh thì 6 tháng đầu năm nay, thị trường này đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.

Thứ tư, 20/07/2016 - 09:50

5 lý do “đáng sống” tại căn hộ trung tâm Cầu Giấy
5 lý do “đáng sống” tại căn hộ trung tâm Cầu Giấy

Cầu Giấy là một quận trẻ được thành lập năm 1996 nằm ở phía tây Hà Nội. Ngay từ khi thành lập, quận Cầu Giấy được lựa chọn là nơi đặt trụ sở các cơ quan đầu não của thủ đô cũng như đầu tư xây dựng các khu đô thị hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh.

Thứ tư, 20/07/2016 - 09:30

Tận hưởng giá trị cuộc sống chỉ có tại Ocean Estates - Đà Nẵng
Tận hưởng giá trị cuộc sống chỉ có tại Ocean Estates - Đà Nẵng

Khu biệt thự The Ocean Estates do VinaLiving- thương hiệu bất động sản đầu tiên của tập đoàn VinaCapital tại Việt Nam triển khai. Được thiết kế bởi các kiến trúc sư chuyên nghiệp, The Ocean Estates là sự kết hợp hài hòa giữa các giá trị văn hóa địa phương ưu việt nhất với đặc điểm công nghệ và phong cách sống đương đại.

Thứ tư, 20/07/2016 - 09:15

Sở hữu nhà lần đầu không khó
Sở hữu nhà lần đầu không khó

Ước tính mỗi năm, chỉ riêng thị trường TP.HCM, nhu cầu sở hữu nhà ở lên đến cả trăm ngàn căn hộ, phân khúc lớn nhất của thị trường là những người trẻ đã đi làm khoảng 3-5 năm với thu nhập ổn định từ khoảng trên 20 triệu đồng, những gia đình mới cần ra riêng…

Thứ tư, 20/07/2016 - 08:00

Ruby City chào đón khách hàng tham quan căn hộ mẫu từ ngày 17.07.2016
Ruby City chào đón khách hàng tham quan căn hộ mẫu từ ngày 17.07.2016

Ngày 17/07/2016 vừa qua, chủ đầu tư dự án - công ty cổ phần phát triển nhà Thăng Long chính thức khai trương căn hộ mẫu dự án Ruby City – Giang Biên, Long Biên, Hà Nội. Các căn hộ mẫu được bố trí ngay tại tầng 2 dự án với các căn hộ 02 & 03 phòng ngủ. Tham gia sự kiện khai trương căn hộ mẫu, các cư dân tương lai của Ruby City còn nhận được những phần quà tri ân đầy ý nghĩa: tivi, tủ lạnh, máy giặt ….là các trang thiết bị gia dụng thiết yếu cho mỗi gia đình.

Thứ ba, 19/07/2016 - 11:20