Thứ năm, 18/10/2018 - 16:00

TPHCM: Thị trường căn hộ chờ “cú hích” cuối năm

Dân trí Dù thị trường bất động sản TPHCM 9 tháng đầu năm 2018 được đánh giá khá tốt, giao dịch ổn nhưng riêng thị trường căn hộ lại hơi trầm lắng bởi ảnh hưởng của “cơn sốt” đất nền... Tuy nhiên, dòng tiền những tháng cuối năm đang quay về với thị trường căn hộ.

Chờ đợi “cú hích mùa cao điểm”

Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng” tổ chức ngày 11/8, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TPHCM, cũng cho biết chung cư cao tầng vẫn là xu hướng nhà ở tất yếu ở TPHCM, vẫn là thị trường truyền thống của thành phố trong nhiều năm tới.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, thực trạng trầm lắng của thị trường căn hộ những tháng đầu năm 2018 chỉ là mang tính thời điểm. Cũng theo tổ chức này, thị trường sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản theo thông lệ tổng kết tài chính và mua sắm nhà cửa của người Việt.

Căn hộ vẫn là sản phẩm chủ lực của thị trường bất động sản và sẽ gia tăng cả cung lẫn cầu vào thời điểm cuối năm
Căn hộ vẫn là sản phẩm chủ lực của thị trường bất động sản và sẽ gia tăng cả cung lẫn cầu vào thời điểm cuối năm

Ngoài ra, cuối năm cũng là dịp mà các dòng tiền ngoại hối từ các kiều bào đổ về nước nhiều nhất. Dòng tiền này thường được các gia đình dùng để sắm các tài sản lớn như nhà cửa nên cuối năm bao giờ cũng là mùa cao điểm, là thời điểm mà các chủ đầu tư, nhà phân phối bất động sản mong chờ nhất trong năm.

Chủ đầu tư 1 dự án lớn cho biết: “Dự kiến thời gian tới thị trường sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong nước cũng như kiều hối từ nước ngoài đổ về thường tập trung vào thời điểm cuối năm”.

Sự kiện khai trương nhà mẫu M8B của công trình The Peak thu hút rất đông khách quan tâm

Các ông lớn đã chuẩn bị sẵn “hàng”

Dự báo trước tình hình, các chủ đầu tư tại TPHCM đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn cung từ nhiều tháng trước để chờ đợi “bung hàng” đúng “mùa cao điểm”, đón đầu nhu cầu tăng cao trong dịp này. Những chủ đầu tư lớn ở khu Nam Sài Gòn, khu Đông đều đã lên kế hoạch chuẩn bị mở bán các dự án đình đám nhất trong những tháng cuối năm, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp.

Tại khu Nam Sài Gòn, đơn vị phát triển đô thị lớn nhất là công ty Phú Mỹ Hưng cũng đã chuẩn bị sẵn sàng 338 căn hộ của dự án “hot” nhất mà công ty triển khai trong 2 năm qua là Phú Mỹ Hưng Midtown. Đó là 338 căn hộ trong tòa nhà M8B của hợp phần The Peak (Đỉnh Cao) – hợp phần cuối cùng của toàn khu Midtown được thiết kế ở đẳng cấp siêu sang. Nhà mẫu của dự án này đã được Phú Mỹ Hưng giới thiệu trong đêm 5/10 vừa qua.

Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown ra mắt thị trường năm 2016 và nhận được phản hồi tích cực từ người có nhu cầu mua nhà
Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown ra mắt thị trường năm 2016 và nhận được phản hồi tích cực từ người có nhu cầu mua nhà

Phú Mỹ Hưng Midtown được công ty Phú Mỹ Hưng xem như là 1 bước “chuyển mình” của đơn vị này khi hợp tác cùng những tập đoàn địa ốc hàng đầu của Nhật Bản để xây dựng 1 khu phức hợp siêu sang đầu tiên của Việt Nam theo hình mẫu quốc tế. Phú Mỹ Hưng Midtown được đầu tư rất lớn cho phần công trình nhà ở với thiết kế theo khuynh hướng sinh thái và phần không gian ngoài trời với hàng loạt công trình đặc sắc như công viên Hoa anh đào (Sakura Park)…

Các công trình trong khu phức hợp Midtown luôn được thị trường chào đón nồng nhiệt trong những lần ra mắt. ảnh Hơn 600 khách đến tham quan mô hình và nhà mẫu The Peak
Các công trình trong khu phức hợp Midtown luôn được thị trường chào đón nồng nhiệt trong những lần ra mắt. ảnh Hơn 600 khách đến tham quan mô hình và nhà mẫu The Peak

Khu phức hợp này gồm có 4 công trình và The Peak là công trình cuối cùng được xây dựng trên khuôn viên đất rộng hơn 27.700m2. The Peak gồm 2 khối nhà ký hiệu M8A và M8B. Trong đó, M8B có 338 căn hộ với cơ cấu gồm 74% căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 70-97m2, 25% căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 104 - 121m2, còn lại là Tophouse diện tích từ 141m2. Ngoài ra, khối công trình M8B còn có 70 căn cửa hàng được bố trí từ tầng 1 đến tầng 5.

The Peak là hợp phần cuối cùng của khu Midtown được đầu tư nhiều về cảnh quan, tiện ích và vật liệu
The Peak là hợp phần cuối cùng của khu Midtown được đầu tư nhiều về cảnh quan, tiện ích và vật liệu

Cả 3 công trình trước đó của Phú Mỹ Hưng Midtown là The Grande, The Symphony và The Signature đã được mở bán thành công với các chỉ số vô cùng ấn tượng: có hơn 7.800 lượt hồ sơ đăng ký mua nhưng chỉ có 4.200 khách hàng được lựa chọn, mời tham dự lễ mở bán; 98% - 100% số căn hộ được mua ngay trong buổi đầu tiên mở bán và 1.230 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Dự kiến đợt mở bán đầu tiên của The Peak sẽ được tổ chức vào tháng 11/2018
Dự kiến đợt mở bán đầu tiên của The Peak sẽ được tổ chức vào tháng 11/2018

Do đó, chủ đầu tư rất tự tin về sức hút của công trình cuối cùng trong khu phức hợp, công trình được xem như là ĐỈNH CAO (The Peak) của Phú Mỹ Hưng Midtown, thừa hưởng hết những ưu thế của khu phức hợp này và phát triển cao cấp hơn về phần cảnh quan, nội thất cũng như vật liệu sử dụng trong từng căn hộ.

Dự kiến khối nhà M8B của The Peak sẽ được mở bán trong tháng 11/2018 này.

An Hưng