Tìm kênh đầu tư hiệu quả nhất năm 2017?

Theo đánh giá của các chuyên gia, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời, có hệ số an toàn cao trong năm 2017 và condotel nào là một trong những lựa chọn tối ưu cho kênh đầu tư ấy.

Tìm kênh đầu tư hiệu quả nhất năm 2017? - 1

Lời khuyên từ chuyên gia

Chia sẻ tại hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2016 – 2017, toàn cảnh và dự báo”, TS. Cấn Văn Lực từng cho biết Việt Nam là đất nước có rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, công trình văn hóa lịch sử lâu đời, khí hậu mát mẻ, cơ sở hạ tầng, hàng không... cũng đang dần được phát triển. Đó chính là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi.

Dưới góc nhìn của chuyên gia tài chính ngân hàng, ông Lực cho rằng, 2017 sẽ là năm mà phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có khả năng phát triển tốt nhất, bởi đây là kênh hạn chế được nhiều rủi ro trên thị trường hiện nay.

Đồng quan điểm với ông Lực, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc - Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cũng khẳng định Condotel gia nhập thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam được khoảng gần 5 năm, nhưng năm 2016 mới thực sự tạo sóng khi các chủ đầu tư tên tuổi công bố dự án.

“Điểm mạnh của kênh đầu tư này là tính thanh khoản tốt, tỷ suất lợi nhuận ổn định được chủ đầu tư cam kết trong nhiều năm, trong khi nguồn vốn đầu tư lại không quá lớn. Một căn Condotel chỉ ngang với một chung cư tầm trung ở Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh rất phù hợp để những người có khoản tiền tiết kiệm 500 triệu đầu tư”, bà Hằng cho biết.

Theo đánh giá của bà Hằng, năm 2017, bức tranh thanh khoản condotel sẽ rõ nét hơn khi rất nhiều dự án dự kiến bàn giao. Bà Hằng cũng dự báo những sản phẩm căn hộ Condotel có giá từ 1,5 - 3 tỷ đồng/căn với diện tích linh hoạt từ khoảng 40 - 80 m2 sẽ được săn đón nhiều nhất do hợp túi tiền người mua.

“Chọn mặt gửi vàng” dự án chất lượng

Mặc dù, condotel được các chuyên gia đánh giá tiếp tục là phân khúc có nhiều tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư trong năm 2017 tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại quả ngọt. Chính vì vậy, người mua cần “chọn mặt gửi vàng” bởi không phải dự án nào chủ đầu tư cũng tính toán tới lợi ích hài hoà giữa người bán và người mua.

Thông thường trên thị trường hiện nay, khách mua condotel sẽ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở doanh thu trừ đi chi phí. Có dự án khách hàng hưởng 85% lợi nhuận nhưng cũng có dự án chỉ dành 70% lợi nhuận cho khách hàng, phần còn lại thuộc về công ty quản lý. Nhưng với cách tính này, cho dù tỷ lệ phân chia dành cho khách hàng cao thì thực tế lợi nhuận thu được vẫn là dấu hỏi bởi chi phí bao nhiêu lại là “ẩn số” mà khách hàng khó kiểm soát.


Theo đánh giá của những nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường, Ariyana thực sự là cơ hội hấp dẫn chưa từng có.

Theo đánh giá của những nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường, Ariyana thực sự là cơ hội hấp dẫn chưa từng có.

Trong số hàng trăm dự án Condotel đang được mở bán trên thị trường thì Ariyana Smart Condotel Nha Trang đã có cú lộn ngược dòng khi áp dụng hình thức chia sẻ doanh thu với lợi ích nghiêng về người mua.

Cụ thể, tại Ariyana Smart Condotel Nha Trang, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu khách hàng thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu.

Lấy ví dụ cụ thể 1 căn condotel 1 phòng ngủ có mức đầu tư từ 1,7 tỷ đồng, với giá thuê trung bình của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,7 triệu đồng/đêm, mức lấp đầy khoảng 75%. Lợi nhuận khách hàng nhận được sẽ là 140 triệu đồng/năm trong 5 năm đầu (tổng lợi nhuận của 5 năm khoảng 700 triệu), và kể từ năm thứ 6 trở đi là 190 triệu đồng/năm. Như vậy chỉ sau 9,5 năm khách hàng đã có thể hoàn vốn.

Không những mạnh dạn cam kết phân chia tỷ lệ % với khách hàng trên doanh thu, tại Ariyana Smart Condotel Nha Trang chủ đầu tư còn tối ưu hóa bài toán tài chính đầu tư cho khách hàng. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà vào quý I năm 2018. Đối với những khách hàng không có nguồn tài chính dồi dào, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm.


Ariyana Smart Condotel với 394 căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao, đa dạng diện tích từ 49 – 114m2, được trang bị 100% nội thất cao cấp.

Ariyana Smart Condotel với 394 căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao, đa dạng diện tích từ 49 – 114m2, được trang bị 100% nội thất cao cấp.

Ngoài ra, kể từ ngày 06/03/2017, khách hàng mua căn hộ Ariyana Smart Condotel Nha Trang còn có cơ hội được nhận nhiều quà tặng giá trị cao: 01 Macbook Air 128GB khi đặt cọc 50 triệu đồng, sổ tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất trị giá đến 150 triệu đồng khi thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán.

Đây là hàng loạt chương trình ưu đãi lớn chưa từng có mà nhà phát triển dự án dành cho những nhà đầu tư khôn ngoan biết nắm bắt cơ hội tại một trong những dự án đáng đầu tư nhất trên thị trường BĐS Nha Trang hiện nay.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ 094 883 90 26. Website: ariyananhatrang.com

MỚI NHẤT
Rau xanh Đà Lạt được mùa, giá rẻ như cho
Rau xanh Đà Lạt được mùa, giá rẻ như cho

(Dân trí) - Đà Lạt đang thu hoạch rau chính vụ, thời tiết thuận lợi nên sản lượng tăng đáng kể. Tuy năm nay được mùa nhưng rau lại rớt giá thê thảm, không tiêu thụ được nhiều nông dân đành phá bỏ vì quá lứa.

Thứ tư, 22/03/2017 - 12:00

​APEC 2017: “Cú hích” tỷ đô khiến thị trường bất động sản dậy sóng
​APEC 2017: “Cú hích” tỷ đô khiến thị trường bất động sản dậy sóng

Apec 2017 đang mở ra cơ hội quảng bá hình ảnh miễn phí, được rót hàng tỷ USD nâng cấp hạ tầng, lượng khách du lịch tăng đột biến đã tạo ra những cơ hội tỷ đô cho Đà Nẵng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 11:00

Giá vàng biến động, USD xuống thấp nhất gần 1 tháng
Giá vàng biến động, USD xuống thấp nhất gần 1 tháng

(Dân trí) - Điều chỉnh tăng khá nhanh vào thời điểm mở cửa phiên, đến 10h30 hôm nay 22/3, giá vàng lại quay đầu đi xuống. Cùng với đó, giá USD cũng được ngân hàng giảm xuống thấp nhất gần 1 tháng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:48

Giải mã thành công của dự án “bán chạy” nhất Nam Sài Gòn hiện nay
Giải mã thành công của dự án “bán chạy” nhất Nam Sài Gòn hiện nay

Chỉ trong 3 tháng mở bán 3 lần, gần 1.200 căn hộ Saigon South Residences đã được mua hết. Đây có thể nói là dự án đang bán chạy nhất khu vực Nam Sài Gòn trong giai đoạn cuối 2016 và đầu 2017.

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:16

Những DN địa ốc lớn đang làm thay đổi hoàn toàn diện mạo BĐS nghỉ dưỡng Sapa
Những DN địa ốc lớn đang làm thay đổi hoàn toàn diện mạo BĐS nghỉ dưỡng Sapa

Thị trấn miền núi Sapa (Lào Cai) từ lâu đã là điểm đến lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước. Sapa không chỉ là xứ sở sương mù, là nơi tránh nóng lý tưởng trong mùa hè mà còn hấp dẫn khách du lịch với những nét văn hóa đặc sắc của đồng bào các dân tộc Mông, Dao đỏ, Dáy...

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:00

Bất động sản vẫn là một lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế
Bất động sản vẫn là một lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế

Sau một thời gian chững lại (2011-2012), thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang dần "nóng" trở lại. Không ít người lo ngại đến mặt trái của thị trường này khi các nguồn vốn tín dụng, đầu tư lại tập trung sang lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia về BĐS, thị trường BĐS hiện nay là tương đối ổn định, lành mạnh hơn nhiều so với thời kỳ trước năm 2010 do các nhà quản lý và các nhà đầu tư đã có những bài học nhất định. Và cần công bằng nhìn nhận, lĩnh vực BĐS hiện nay đã giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế.

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:00

FWD tăng cường lợi thế cạnh tranh khi bước vào cuộc đua trên thị trường BHNT
FWD tăng cường lợi thế cạnh tranh khi bước vào cuộc đua trên thị trường BHNT

Vừa qua, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam chính thức công bố danh mục loại trừ bảo hiểm được tối giản nhất chỉ từ 2 đến 6 điều khoản cho tất cả các sản phẩm. Với việc làm này, FWD Việt Nam trở thành công ty bảo hiểm nhân thọ đầu tiên tại Việt Nam mang đến cho khách hàng phạm vi bảo vệ rộng nhất.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:43

Các dự án căn hộ được nâng tầm từ hồ điều hòa khu vực Tây Hà Nội
Các dự án căn hộ được nâng tầm từ hồ điều hòa khu vực Tây Hà Nội

Các dự án này thu hút sự quan tâm của khách hàng vì tạo được cảnh quan xanh trong lành, thân thiện với môi trường. Hồ điều hòa góp phần điều hòa không khí, cũng là nơi điều tiết nước mưa và lưu lượng dòng chảy một cách tự nhiên, giải quyết một cách nhanh chóng và dễ dàng vấn đề úng ngập.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:30

Vỡ đường ống nhà máy phân bón khiến cá chết hàng loạt
Vỡ đường ống nhà máy phân bón khiến cá chết hàng loạt

(Dân trí) - Công ty Cổ phần DAP số 2 (Lào Cai) xảy ra sự cố bục đường ống dẫn nước thu hồi từ bãi gyps về tái sử dụng của xưởng, khiến nước trong đường ống tràn ra ngoài và tràn vào cống thu nước bề mặt, theo đó đi vào hệ thống thoát nước thải chung.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:04

Ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất: Kỳ vọng người gửi tiền thay đổi?
Ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất: Kỳ vọng người gửi tiền thay đổi?

(Dân trí) - Áp lực lạm phát tăng ngay trong hai tháng đầu năm (tổng mức tăng là 0,7%) cũng là nhân tố buộc các ngân hàng phải xem xét điều chỉnh biểu lãi suất khi kỳ vọng của người gửi tiền thay đổi.

Thứ tư, 22/03/2017 - 07:57

Doanh nghiệp siêu nhỏ và doanh nghiệp nữ làm chủ là động lực của kinh tế toàn cầu
Doanh nghiệp siêu nhỏ và doanh nghiệp nữ làm chủ là động lực của kinh tế toàn cầu

(Dân trí) - Doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa (SMME) và doanh nghiệp (DN) do nữ làm chủ đang trở thành những động lực rất quan trọng của nền kinh tế toàn cầu.

Thứ tư, 22/03/2017 - 07:15

Ô tô 189 triệu đồng tràn về: Khó cưỡng lại xe giá rẻ
Ô tô 189 triệu đồng tràn về: Khó cưỡng lại xe giá rẻ

Thuế nhập khẩu ô tô đang dần giảm, giá xe ô tô dưới 9 chỗ ngồi nhập về Việt Nam giảm theo, lượng nhập khẩu tăng lên chóng mặt. Ngành ô tô trong nước - vốn 20 năm được bảo hộ đang phải đối mặt nhiều thách thức.

Thứ tư, 22/03/2017 - 06:48

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ chủ khách sạn 'nhốt' xe thượng tá công an: Đất của tôi thì tôi rào thôi!
Vụ chủ khách sạn 'nhốt' xe thượng tá công an: Đất của tôi thì tôi rào thôi!

(Dân trí) - Cho rằng phần đất thượng tá công an đậu xe là đất của mình, ông Võ Công Bình kiên quyết không tháo dỡ hàng rào. Ông khẳng định: "Dự án của tôi được UBND tỉnh cấp phép, nếu nhà nước muốn thu hồi lại cho doanh nghiệp khác sử dụng thì phải bồi thường thoả đáng".

Thứ tư, 22/03/2017 - 06:00

Hanoi Paragon chính thức mở bán với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 1 tỷ đồng
Hanoi Paragon chính thức mở bán với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 1 tỷ đồng

Vào ngày 25/3/2017 tới đây, Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại VT chính thức mở bán dự án Hanoi Paragon với hàng loạt chính sách ưu đãi cùng các quà tặng và giải thưởng có tổng giá trị lên tới hơn 1 tỷ đồng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 05:46

Vườn dừa xơ xác, doanh nghiệp phải nhập dừa về chế biến
Vườn dừa xơ xác, doanh nghiệp phải nhập dừa về chế biến

(Dân trí) - Tỉnh Bến Tre có diện tích dừa lớn nhất cả nước với hơn 70.000 ha. Thế nhưng sau đợt hạn, mặn năm vừa qua, vườn dừa xơ xác, giảm sản lượng nên một số doanh nghiệp ngay tại “xứ dừa” phải nhập dừa từ nước ngoài về chế biến.

Thứ tư, 22/03/2017 - 05:15

Vụ buôn lậu 16.900 điếu cigar: Xem xét khởi tố vụ án
Vụ buôn lậu 16.900 điếu cigar: Xem xét khởi tố vụ án

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, trong vụ vận chuyển 16.900 điếu cigar từ Cuba về Nội Bài bị phát hiện ngày 19/3 đang được xem xét khởi tố.

Thứ tư, 22/03/2017 - 05:00

Quảng Bình: Xử phạt chủ cơ sở kinh doanh vé số Vietlott trái phép
Quảng Bình: Xử phạt chủ cơ sở kinh doanh vé số Vietlott trái phép

(Dân trí) - Chiều tối ngày 21/3, thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Quảng Bình cho biết, đơn vị này vừa phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra, phát hiện và thu hồi hơn 700 vé số Vietlott của một cơ sở kinh doanh vé số điện toán trái pháp luật tại TP Đồng Hới.

Thứ ba, 21/03/2017 - 09:47

Sắp có gói tín dụng 100.000 tỷ đồng cho nông nghiệp sạch
Sắp có gói tín dụng 100.000 tỷ đồng cho nông nghiệp sạch

(Dân trí) - Thủ Tướng Chính phủ đã đề nghị ngành ngân hàng cần dành riêng một gói tín dụng 100.000 tỷ đồng để hỗ trợ vay vốn cho các doanh nghiệp nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sạch, qua đó khuyến khích khởi nghiệp và ứng dụng khoa học công nghệ mạnh mẽ trong nông nghiệp để có một nền nông nghiệp thông minh ở Việt Nam.

Thứ ba, 21/03/2017 - 08:37

Phó Thủ tướng: Yêu cầu kiểm tra vụ trộm cắp, rút ruột dầu máy bay
Phó Thủ tướng: Yêu cầu kiểm tra vụ trộm cắp, rút ruột dầu máy bay

(Dân trí) - Thông tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình vừa giao UBND TPHCM kiểm tra thông tin về tình trạng ngang nhiên trộm cắp, rút ruột dầu máy bay, xử lý nghiêm các đối tượng vi phạm.

Thứ ba, 21/03/2017 - 07:45

Bộ Công Thương yêu cầu TKV đẩy nhanh tiến độ 2 dự án tổ hợp bauxite
Bộ Công Thương yêu cầu TKV đẩy nhanh tiến độ 2 dự án tổ hợp bauxite

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải mới đây đã có buổi làm việc với Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) liên quan đến một số dự án đầu tư của TKV thời gian qua. Theo đó, Thứ trưởng yêu cầu TKV phải đẩy nhanh tiến độ các dự án đang chậm tiến độ.

Thứ ba, 21/03/2017 - 06:00

Bộ bàn ghế trắc đỏ quý hiếm: 18 tháng kỳ công chế tác
Bộ bàn ghế trắc đỏ quý hiếm: 18 tháng kỳ công chế tác

Bộ ghế trắc tay 20 gồm 10 món được các thợ mộc chuyên nghiệp làm trong vòng 18 tháng mới hoàn thành. Theo chủ xưởng đồ gỗ, đây là một ghế trắc có kích thước lớn và hiếm ở Việt Nam.

Thứ ba, 21/03/2017 - 04:10

Nhiều dự án khai thác khoáng sản quan trọng đã không lấy ý kiến nhân dân
Nhiều dự án khai thác khoáng sản quan trọng đã không lấy ý kiến nhân dân

(Dân trí) - Quy định trước khi đấu giá, cấp phép các dự án khai thác khoáng sản phải thông qua ba vòng có sự tham gia của người dân khu vực. Tuy nhiên, cả quá trình từ khi cấp phép đầu tư, hoạt động, lập báo cáo tác động môi trường thì hầu hết người dân không được lấy ý kiến.

Thứ ba, 21/03/2017 - 03:20

Giá vàng giảm mạnh, thận trọng đầu tư
Giá vàng giảm mạnh, thận trọng đầu tư

(Dân trí) - So với chốt phiên giao dịch hôm qua, giá vàng SJC hiện giảm hơn 100.000 đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng giao ngay mở cửa phiên giao dịch tại thị trường Mỹ có biên độ giảm tới 5,5 USD/ounce.

Thứ ba, 21/03/2017 - 03:13

FLC và ROS đầu tư dự án 2 tỷ USD có casino đầu tiên cho người Việt chơi tại Quảng Ninh
FLC và ROS đầu tư dự án 2 tỷ USD có casino đầu tiên cho người Việt chơi tại Quảng Ninh

Tập đoàn FLC và FLC-Faros sẽ trở thành chủ đầu tư quần thể nghỉ dưỡng, nơi có casino đầu tiên cho người Việt tại Việt Nam.

Thứ ba, 21/03/2017 - 03:00