Thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn giữ “nhiệt”

Dân trí Nhờ lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên cũng như môi trường đầu tư thuận lợi, thị trường BĐS Đà Nẵng dường như nằm ngoài bối cảnh giảm nhiệt của các thị trường BĐS lớn trên khắp cả nước.

 Đà Nẵng: Thị trường BĐS phát triển bền vững

Cùng với Hà Nội và TP.HCM, Đà Nẵng là một trong 3 thị trường BĐS lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, Đà Nẵng có lịch sử phát triển ngắn hơn hai thị trường TP.HCM và Hà Nội. Thị trường BĐS TP.HCM đã phát triển khoảng hơn 40 năm, Hà Nội khoảng hơn 30 năm và Đà Nẵng gần 20 năm.

Có từ 30 – 40 năm phát triển, cả hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội đã vượt qua nhiều giai đoạn trầm lắng của thị trường. Đến thời điểm hiện tại, hai thị trường này đã bình ổn.

da nang 2.jpg

Thị trường BĐS Đà Nẵng hội tụ đủ lợi thế để phát triển bền vững.

 

Mặc dù cả 3 thị trường này cùng đi qua giai đoạn khó khăn 2008 - 2010 nhưng Đà Nẵng lại ít chịu ảnh hưởng hơn Hà Nội và TP.HCM và nhanh chóng tăng trưởng trở lại. Trong gần 20 năm, thị trường BĐS Đà Nẵng chưa có thời gian nào bị giảm nhiệt hoặc giá trị BĐS bị giảm. Có được tất cả sự phát triển này là bởi Đà Nẵng sở hữu lợi thế lớn tạo điều kiện cho thị trường BĐS bền chắc, cả về lợi thế vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên và đặc biệt là môi trường đầu tư lý tưởng.

Đà Nẵng phát triển sau nhưng đây cũng là lợi thế để thị trường này "rút kinh nghiệm" từ những thị trường lớn. Hơn nữa, điểm khác biệt lớn nhất của Đà Nẵng so với Hà Nội và TP.HCM chính là thị trường đầu tư, đặc biệt BĐS du lịch biển. Nền tảng BĐS du lịch biển giúp thị trường này luôn giàu tiềm năng để phát triển, bất chấp những khó khăn chung.

Điển hình là năm 2018 giao dịch thị trường Đà Nẵng có chững lại do hạn chế nguồn cung nhưng giá sản phẩm trên thị trường vẫn không hề giảm. Đặc biệt, tại các đô thị mới ở khu vực phía Nam và phía Tây Bắc thành phố, giá trị đất nền vẫn ổn định. Thậm chí, những BĐS khu vực ven biển Đà Nẵng, giá vẫn ở mức cao.

Đã đến thời của BĐS Tây Bắc Đà Nẵng

Năm 2016 – 2017 Đà Nẵng chứng kiến sự phát triển bùng nổ của thị trường BĐS khu vực phía Nam, giáp Hội An, Quảng Nam. Lúc bấy giờ, đất nền là sản phẩm chủ đạo với tốc độ giao dịch chóng mặt của một số dự án như Sentosa City, Ngọc Dương Riverside,… Khách hàng mua bao gồm cả giới đầu tư và khách hàng ở thực. Không chỉ giao dịch sôi động, giá BĐS tại đây cũng tăng nhanh và giá trị BĐS ngày càng được gia tăng nhờ hạ tầng đồng bộ cùng sức sống từ những cộng đồng cư dân mới.  

da nang 2.jpg

BĐS phía Tây Bắc đang là thị trường hấp dẫn nhất thành phố Đà Nẵng.

 

Cùng thời gian đó, khu vực Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng vẫn còn thưa thớt cùng cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư hoàn thiện. Thế nhưng, kể từ 2018, khu Tây Bắc được chú trọng đầu tư, đến nay, khu vực này đã có một diện mạo hoàn toàn mới, sầm uất hơn, sôi động hơn. Giới chuyên gia BĐS nhận định, năm 2019 thời của BĐS Tây Bắc Đà Nẵng - nơi có địa thế vững chãi, cảnh quan thiên nhiên thiên phú.

Hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại là cú hích để Tây Bắc phát triển và thu hút đông đảo nhà đầu tư cũng như đón sự di dân cơ học. Điển hình như tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài đi khu du lịch Ba Na Hills được hình thành, phá thế cô lập cho khu vực Tây Bắc. Công trình cầu vượt Ngã ba Huế kết hợp với việc trục I tuyến Tây Bắc đã rút ngắn khoảng cách khu Tây Bắc với trung tâm thành phố Đà Nẵng, tạo điều kiện cho giao thương được thuận lợi, thông suốt.

Theo quy hoạch giai đoạn 2020-2022, khu vực quận Liên Chiểu sẽ hoàn thành một số dự án hạ tầng trọng điểm. Hầm Hải Vân hiện đang triển khai tuyến hầm số 2 để có thể tăng khả năng vận tải. Ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng với tổng diện tích hơn 80 ha, còn dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng được đầu tư tới 5.700 tỷ đồng.

Xét chung toàn thành phố Đà Nẵng, hiện tại chỉ còn khu Tây Bắc có quỹ đất lớn cho các dự án quy hoạch bài bản. Tại đây nổi bật là dự án Golden Hills với diện tích lên tới gần 400ha được quy hoạch đồng bộ, đang hình thành một cộng đồng dân cư sôi động.

Ngày 02/3 tới đây, CenLand phối hợp cùng chủ đầu tư Trung Nam Land và Kita Land sẽ tổ chức lễ giới thiệu thông tin dự án Golden Hills, đặc biệt ra mắt khu C Golden Hills tại Tâm Villa, thuộc KĐT Golden Hills, thành phố Đà Nẵng.

Thu Phương

MỚI NHẤT
Đầu tư đất nền tại dự án Harbor Center: Một vốn có hơn… bốn “điểm tựa” để chắc chắn sinh lời
Đầu tư đất nền tại dự án Harbor Center: Một vốn có hơn… bốn “điểm tựa” để chắc chắn sinh lời

(Dân trí) - Nhờ có vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích đầy đủ như: giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi và giải trí… thích hợp cho nhu cầu cuộc sống của gia đình, đặc biệt là có nhiều “điểm tựa” để chắc chắn sinh lời, dự án Harbor Center đang là điểm đến lý tưởng, hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư.

Thứ hai, 04/03/2019 - 09:57

Mỏi mắt tìm căn hộ đáng sống dưới 20 triệu đồng/m2?
Mỏi mắt tìm căn hộ đáng sống dưới 20 triệu đồng/m2?

(Dân trí) - Thị trường BĐS đầu năm 2019 cực “sốt” với những căn hộ phân khúc tầm trung, dao động trên dưới 1 tỷ đồng/căn với diện tích vừa phải, hạ tầng đồng bộ và tiện ích hiện đại đang được săn đón, trở thành tâm điểm an cư vững tâm lập nghiệp của đa dạng đối tượng khách hàng trẻ hay vợ chồng mới cưới.

Thứ hai, 04/03/2019 - 08:00

“Sốt đất” vì lên quận: Những hệ luỵ nhãn tiền
“Sốt đất” vì lên quận: Những hệ luỵ nhãn tiền

Việc đầu cơ bất động sản đón đầu quy hoạch không phải diễn ra lần đầu, các chuyên gia cảnh báo giới đầu tư cần tỉnh táo và cẩn trọng trước các cơn “sốt đất” ảo.

Thứ bảy, 02/03/2019 - 06:43

Golden Field Mỹ Đình chính thức bàn giao sổ đỏ cho cư dân
Golden Field Mỹ Đình chính thức bàn giao sổ đỏ cho cư dân

(Dân trí) - Golden Field Mỹ Đình là dự án có tiến độ bàn giao sổ đỏ nhanh chóng cho cư dân. Đồng nghĩa, tất cả khách hàng hoàn thiện thủ tục mua nhà đúng theo hợp đồng đều sớm được bàn giao sổ đỏ.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 02:55

Mới ra Tết lãi hơn 1 tỷ đồng: Văn thư, nội trợ... kéo nhau buôn đất Đông Anh
Mới ra Tết lãi hơn 1 tỷ đồng: Văn thư, nội trợ... kéo nhau buôn đất Đông Anh

Ra Tết, dân Hà Nội lại rủ nhau đầu cơ đất ven đô để kiếm lời. Công chức văn phòng, tiểu thương, thậm chí cả bà nội trợ... cũng nhảy vào đầu tư. Giá đất đang tăng và dòng người đổ ra ven đô tìm mua đất cũng tăng chóng mặt.

Thứ sáu, 01/03/2019 - 09:15

Tiến độ dự án Khai Sơn Town tiếp tục “ghi điểm”
Tiến độ dự án Khai Sơn Town tiếp tục “ghi điểm”

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường Shophouse Hà Nội ngày càng khan hiếm, trong khi nguồn cầu vẫn lớn, giới chuyên gia tin rằng, những dự án có tiến độ thi công tích cực như Khai Sơn Town sẽ tiếp tục có thanh khoản tốt.

Thứ năm, 28/02/2019 - 01:00

Tìm đâu một không gian “sống giống như resort” trong lòng Hà Nội?
Tìm đâu một không gian “sống giống như resort” trong lòng Hà Nội?

(Dân trí) - Mỗi ngày sống yên bình, thư giãn từng khoảnh khắc như đang nghỉ dưỡng ở resort là khát khao của nhiều gia đình hiện đại. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một không gian sống giống như resort trong lòng Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ lại không hề đơn giản.

Thứ tư, 27/02/2019 - 08:00

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ cạnh The Manor chỉ với 900 triệu hút khách hàng đầu năm 2019
Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ cạnh The Manor chỉ với 900 triệu hút khách hàng đầu năm 2019

(Dân trí) - Trong những năm gần đây việc lựa chọn căn hộ chung cư có diện tích lớn đang trở thành lựa chọn thông minh được nhiều gia đình sinh sống và làm việc tại Hà Nội ưa chuộng bởi vừa đảm bảo tính riêng tư vừa có không gian gia tăng sự kết nối, gần gũi giữa các thành viên trong gia đình.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:50

Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua
Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), thị trường BĐS năm 2019 chỉ tập trung giải bài toán BĐS là căn hộ tồn kho từ các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đứng ngồi không yên khi mấy năm không bán hết dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:25

KiTa Land – Đơn vị đồng đầu tư và phát triển dự án Golden Hills
KiTa Land – Đơn vị đồng đầu tư và phát triển dự án Golden Hills

(Dân trí) - “Với tâm huyết và tiềm lực tài chính của Trung Nam Land cùng tầm nhìn của KiTa Land và sự am tường thị trường của CenLand, Golden Hills sẽ là sản phẩm BĐS đáng sở hữu nhất năm 2019”.

Thứ ba, 26/02/2019 - 08:00

"Đắp chiếu" khắp nơi tăng vốn khủng, định lại giá nhiều khu đất vàng
"Đắp chiếu" khắp nơi tăng vốn khủng, định lại giá nhiều khu đất vàng

Dự án "đắp chiếu" cả thập kỷ bất ngờ tăng vốn 'khủng'; Chỉ duyệt xây chung cư, nhà cao tầng khi phù hợp quy hoạch;'Sốt' đất đi qua, loạt dự án bỏ hoang ở Vân Đồn bị thu hồi; Yêu cầu phong tỏa tài khoản chủ dự án xây tường khổng lồ trên đầu dân... là những thông tin về bất động sản đáng ý tuần qua.

Thứ hai, 25/02/2019 - 06:41

Giới siêu giàu châu Á tăng lên nhanh chóng, căn hộ hạng sang tại Việt Nam thành lựa chọn hấp dẫn
Giới siêu giàu châu Á tăng lên nhanh chóng, căn hộ hạng sang tại Việt Nam thành lựa chọn hấp dẫn

(Dân trí) - Chuyên gia bất động sản cho rằng, trong bối cảnh tầng lớp thượng lưu tiếp tục tăng trưởng và tiếp tục củng cố nguồn cầu cho sản phẩm nhà ở cao cấp, thi trường vẫn còn dự địa cho sản phẩm này.

Thứ bảy, 23/02/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà đầu tư cẩn trọng trong cơn say đất nền
Nhà đầu tư cẩn trọng trong cơn say đất nền

Ngay đầu năm 2019 thị trường bất động sản dồn dập ghi nhận các giao dịch thành công ở phân khúc đất nền.

Thứ sáu, 22/02/2019 - 06:47

Giá thuê hàng nghìn USD mỗi tháng: Chủ đầu tư đua xây dự án cho khách Hàn, Nhật thuê
Giá thuê hàng nghìn USD mỗi tháng: Chủ đầu tư đua xây dự án cho khách Hàn, Nhật thuê

(Dân trí) - Có không ít dự án căn hộ dịch vụ được hình thành và định vị dành riêng cho những cộng đồng khách đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Nga, khách châu Âu.

Thứ sáu, 22/02/2019 - 06:13

Khi cây xanh mọc trên bê tông cốt thép - giải pháp kiến trúc đột phá hoà hợp giữa Thiên nhiên và Con người!
Khi cây xanh mọc trên bê tông cốt thép - giải pháp kiến trúc đột phá hoà hợp giữa Thiên nhiên và Con người!

(Dân trí) - Cuối thập kỉ thứ 2 của thế kí 21, chúng ta chứng kiến cuộc chạy đua giá trị của công trình kiến trúc, trong đó nổi bật nhất là giá trị Xanh và Bền vững. Một công trình Xanh đáp ứng được yêu cầu thân thiện, giảm tải tác động đến thiên nhiên của công trình đến môi trường. Nhưng một công trình Bền Vững thực hiện nhiều sứ mệnh hơn thế nữa- đó là đặt con người là trọng tâm và hướng tới sự hài hoa tuyệt đối giữa thiên nhiên và con người.

Thứ năm, 21/02/2019 - 02:00

Doanh nghiệp môi giới bất động sản lo tìm nguồn hàng phân phối
Doanh nghiệp môi giới bất động sản lo tìm nguồn hàng phân phối

Nhiều đơn vị môi giới lo lắng không có sản phẩm phân phối tại TP.HCM nên đã đổ về tỉnh lẻ tìm nguồn dự phòng.

Thứ năm, 21/02/2019 - 01:30

D'. Palais Louis - Nơi hội tụ cộng đồng ưu tú
D'. Palais Louis - Nơi hội tụ cộng đồng ưu tú

(Dân trí) - Tại D’. Palais Louis, trong tương lai không xa, một cộng đồng cư dân quy tụ những doanh nhân ưu tú và thành đạt bậc nhất Việt Nam sẽ được hình thành. Nơi hội tụ của 242 doanh nhân danh giá, nơi giao lưu, chia sẻ phong cách sống đẳng cấp của các Quý chủ nhân tinh hoa và là nơi chứng kiến những thương vụ hợp tác bạc tỷ.

Thứ tư, 20/02/2019 - 08:00

Kosmo Tây Hồ lì xì đầu xuân – tặng vàng tài lộc
Kosmo Tây Hồ lì xì đầu xuân – tặng vàng tài lộc

(Dân trí) - Nhân dịp đầu xuân mới, chủ đầu tư Tây Hồ View lì xì may mắn cho tất cả khách hàng có giao dịch thành công tại dự án Kosmo Tây Hồ từ ngày 06/12/2018 đến hết ngày 28/02/2019: 3 chỉ vàng tài lộc tương đương 10 triệu đồng cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.

Thứ ba, 19/02/2019 - 01:00

Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?
Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?

(Dân trí) - Chứng nhận sở hữu đất luôn là một vấn đề nhức nhối với các nhà đầu tư tại các thị trường phát triển như châu Á. Tuy nhiên, theo Savills, công nghệ blockchain có thể là giải pháp cho những điều này.

Thứ ba, 19/02/2019 - 09:42

Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư
Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

(Dân trí) - Kết thúc năm 2018, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Thái Nguyên đạt 10,44%, cao hơn mức bình quân chung của cả nước. Giá trị sản xuất công nghiệp đạt trên 679.000 tỷ đồng. Giá trị xuất khẩu đạt trên 25 tỷ USD - đứng đầu vùng trung du miền núi phía Bắc và trong top đầu của cả nước. Thu ngân sách đạt trên 15.000 tỷ đồng. Tổng sản phẩm trong tỉnh bình quân đầu người đạt 77,7 triệu đồng/người/năm...

Thứ ba, 29/01/2019 - 06:00

Địa ốc MGV - Đơn vị phân phối BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc
Địa ốc MGV - Đơn vị phân phối BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc

(Dân trí) - Năm 2018, MGV định hướng tập trung phát triển vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc. Với chiến lược và tư duy nhạy bén, MGV đã gặt hái nhiều thành công với những thành tích bán hàng ấn tượng trong vai trò đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang đẳng cấp Quốc tế của BIM Group tại Phú Quốc

Thứ ba, 29/01/2019 - 02:40

Đất Xanh Premium - Doanh nghiệp bất động sản trẻ có sức bật ấn tượng
Đất Xanh Premium - Doanh nghiệp bất động sản trẻ có sức bật ấn tượng

(Dân trí) - Bằng dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín, chiến lược phát triển dài hạn và năng lực bán hàng được các chủ đầu tư đánh giá cao, công ty Cổ phần Đất Xanh Premium đang dần khẳng định được vị thế của mình, trở thành đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu tại TP.HCM.

Thứ ba, 29/01/2019 - 10:00

Vì sao căn hộ siêu sang của Tân Hoàng Minh có giá hàng chục tỷ đồng?
Vì sao căn hộ siêu sang của Tân Hoàng Minh có giá hàng chục tỷ đồng?

(Dân trí) - Mỗi hạng mục bên trong căn hộ không chỉ là sự đắt giá của các nguyên vật liệu mà còn là sự kỳ công của chủ đầu tư và những kiến trúc sư, nghệ nhân để làm nên những căn hộ có phiên bản “limited”.

Thứ hai, 28/01/2019 - 08:58

Trung Nam Land - Kita Land - CenLand ký kết hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền dự án Golden Hills
Trung Nam Land - Kita Land - CenLand ký kết hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền dự án Golden Hills

(Dân trí) - Sáng 27/01/2019 tại Tâm Villa (thuộc khu đô thị Golden Hills, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng), Công ty Cổ phần Trung Nam (Trung Nam Land), Kita Land và Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) ký kết hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền dự án Golden Hills do Trung Nam Land làm chủ đầu tư.

Thứ hai, 28/01/2019 - 08:00