Tâm điểm mới của thị trường bất động sản Hà Đông

Khu vực Hà Đông đang sôi động trở lại

Theo số liệu vừa được công ty tư vấn bất động sản Savills công bố cho thấy, quý III/2017, khu vực Hà Đông vẫn là tâm điểm hút người mua ở thực cũng như giới đầu tư, chiếm 23% tổng số lượng giao dịch trên thị trường.

Sở dĩ khu vực Hà Đông có sự tăng trưởng mạnh vì có nhiều tuyến đường lớn được xây mới và cải tạo mở rộng. Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, cho biết, một trong những diễn biến thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong nước và quốc tế là sự cải thiện đáng kể của hạ tầng giao thông đô thị Hà Nội.

Mặc dù phải đến đầu năm 2018, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội (tuyến Cát Linh - Hà Đông) mới đi vào vận hành, nhưng những dự án bất động sản hai bên tuyến này đã được các chủ đầu tư chuẩn bị bung hàng, thu hút người mua nhờ vào lợi thế từ kết cấu hạ tầng giao thông này.

Ngoài yếu tố hạ tầng, điểm cộng thứ hai cho khu vực Hà Đông là việc xuất hiện hàng loạt các khu trung tâm mua sắm, tiện ích lớn. Đáng chú ý, việc Aeon Mall mở thêm trung tâm thương mại 200 triệu USD dự kiến hoạt động vào năm 2019 đang tác động mạnh đến khu vực này.

Bên cạnh đó là lợi thế về giá. Hà Đông với vị thế tương đồng với Mỹ Đình, đều cách trung tâm cũ 10km, nhưng hiện nay giá đất chỉ bằng 1/3 khu vực Mỹ Đình. Sau sự phát triển của các dự án bất động sản, giá đất tại Mỹ Đình đã tăng gấp 10 lần. Với sự phát triển đồng bộ hiện nay, giá đất Hà Đông sẽ còn tăng cao và nhanh trong thời gian tới. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư.

Điểm nhấn dự án nghìn tỷ

Hà Đông hiện đang quy tụ nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực BĐS, và đặt biệt là xuất hiện dự án với tổng mức đầu tư lên tới hơn nghìn tỷ đồng được triển khai bài bản, hoàn hảo các dịch vụ tiện ích đi kèm. Bên cạnh cách tên tuổi quen thuộc như FLC, Nam Cường, TNR, Hibrand VN… đã xuất hiện một nhà đầu tư “Bắc tiến”, đó là Công ty CP Địa Ốc Sacom (Samland) với dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư “Samsora Premier 105” tại số 105 Chu Văn An – Hà Đông.

Dự án tọa lạc tại vùng đất “địa linh nhân kiệt” cạnh làng lụa Vạn Phúc có tầm nhìn đẹp, mặt đường Chu Văn An rộng 35m, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương.

Chủ đầu tư Samland cho biết, họ đang quyết liệt đón đầu xu thế phát triển thương mại và bán lẻ phục vụ cư dân trong khu vực khi đầu tư lớn cho trung tâm thương mại và văn phòng (6 tầng TTTM, 12.253 m2), với đầy đủ các tiện ích hiện đại như: khu mua sắm, siêu thị, phố lụa Hà Đông, trường quốc tế, phòng khám tư vấn và chăm sóc sức khỏe gia đình, nhà hàng, cafe, spa, ngân hàng, phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế, trường mầm non, hệ thống an ninh 2 lớp 24/7. Đáng chú ý, tại tầng 7 và tầng thượng còn có khu thể dục và đường dạo bộ trên cao, skybar, phục vụ tối đa nhu cầu thư giãn, sinh hoạt, giải trí của những chủ nhân trong tòa nhà.

Kiến tạo phong cách Nhật Bản

Nguồn cung dồi dào khiến nhiều chủ dự án bắt buộc phải có tầm nhìn chiến lược ở mỗi dự án mới có thể thu hút người mua. Nếu như ở một số dự án khác đi theo hướng kiến trúc phong cách châu Âu hiện đại, tân cổ điển (Roman Plaza) thì Samsora Premier 105 lấy cảm hứng từ triết lý kiến trúc Nhật Bản: đơn giản, tiện ích, thông minh. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, sáng tạo và chau chuốt đến từng chi tiết.

Tổ hợp dự án này có 50% căn hộ là căn góc, các phòng được thiết kế tối ưu, khắc phục được các lỗi của đa số các chung cư hay mắc phải là phòng thiếu sáng, diện tích hữu dụng ít, phòng khách nhìn vào các phòng ngủ và phòng vệ sinh, với mật độ xây dựng thấp (44%) tạo ra nhiều không gian xanh, khu vui chơi thể thao cho cư dân và trẻ nhỏ.

Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, hiện nay nhu cầu nhà ở tầm trung khá lớn. Trong khi nguồn cung có giới hạn, nên những khu nhà có giá hợp lý, vị trí, giao thông kết nối thuận tiện sẽ tạo ra thanh khoản tốt.