Thứ Bảy 18/08/2012 - 07:34

Sợ rủi ro, người dân tìm mua nhà chung cư cũ

Dân trí Thị trường căn hộ đang giảm sâu nhưng trước những lo ngại về tiến độ, lừa đảo chiếm đoạt vốn của các dự án đang triển khai thì các nhà đầu tư, người có nhu cầu nhà ở thực sự đang tìm tới các căn hộ dưới 40m2 tại các chung cư cũ Hà Nội.
>>Hầu hết các chung cư cũ đều xuống cấp
>>Lại nóng... chung cư cũ
>>Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai
>>Dự án hoang: Tiền nhà đầu tư đang ở đâu?

Giá cao vẫn đắt khách
 
Trong khi giá chung cư mới và nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội đang ế ẩm và xuống giá mạnh, thậm chí có nơi nhà đầu tư còn bán dưới giá chủ dự án bán ra để thu hồi vốn trả ngân hàng thì thị trường nhà chung cư ở 4 quận nội thành nói trên lại giữ giá ở mức cao.
 
Anh Tạo (Tp Hà Tĩnh), sau vài ngày lặn lội tìm mua nhà để chuẩn bị cho con học đại học đã quyết định mua căn hộ chung cư cũ đường Hoàng Quốc Việt với giá 1,2 tỷ đồng cho diện tích 34m2 (bao gồm 10m2 cơi nới thêm).
 
Theo tân chủ nhân của căn hộ có tuổi đời gần nửa thế kỷ này thì nguyên nhân khiến anh bỏ qua các căn hộ chung cư mới giá rẻ đang bung ra ồ ạt là bởi nhu cầu muốn chỗ ở ngay trong nội thành ngại đi xa mặc dù căn hộ này chỉ có một phòng và trên trần nhà đã xuất hiện đường lõm chạy dọc, cánh cửa đã cong vênh, tường gạch thì đã xỉn màu.
 
Chung cư cũ tuy xuống cấp, diện tích nhỏ, giá cao nhưng luôn được các nhà đầu tư săn đón
Chung cư cũ tuy xuống cấp, diện tích nhỏ, giá cao nhưng luôn được các nhà đầu tư săn đón
 
Hiện tại, các chung cư cũ như vậy tại quận Hai Bà Trưng, Ba Đình có giá dao động 60 đến 70 triệu/m2 (diện tích tính trong sổ đỏ). Một mẩu tin rao bán nhà tập thể tầng 2, Số 16B ngách 3 ngõ 9 Đào Tấn, Q.Ba Đình diện tích 17m2 hiện cũng thét với giá 1,5 tỷ, tương đương hơn 88 triệu đồng/m2.
 
Tại căn hộ khác trên đường Võ Thị Sáu, diện tích sử dụng 55m2 gồm một phòng ngủ, một phòng tắm, một phòng bếp, 1 phòng khách, 1 khoảng sân khoảng 15m2 trong nhà được rao với giá 1,9 tỷ mới đăng cách đây hai hôm nhưng cũng đã lập tức có khách mua.
 
Giá chung cư cũ trong vài năm gần đây trong 4 quận nội thành Hà Nội nằm ngoài xu hướng giảm giá của thị trường bất động sản. So sánh mức giá của các chung cư cũ với nhà thị trường ngoại thành thì chênh nhau tới từ 6 - 9 lần.
 
Chung cư cũ: Vào ở ngay, tránh rủi ro
 
Sở dĩ giá chung cư cũ ở khu vực nội đô đắt như vậy vì vẫn có số đông người dân có tâm lý ngại ở các khu đô thị mới, xa trung tâm, không thuận tiện việc đi làm, con cái đi học, thiếu cơ sở hạ tầng như y tế, chợ búa, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí và hay tắc đường, úng ngập. Mặc dù chất lượng các căn hộ này hầu hết đã xuống cấp, không gian sống chật hẹp, chỗ để xe nhỏ và thường chỉ để được xe máy, xe đạp; phòng ốc cũng đã bị cơi nới, sửa chữa, chắp vá...nhưng giá thuê tại các căn hộ này hiện nay vẫn rơi vào từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng.
 
Một lý do nữa mà nhiều nhà đầu tư thường ưu tiên chung cư cũ là bởi lo ngại tiến độ của các dự án mới xây. Theo anh Tạo: “Chung cư cũ tuy chất lượng không cao nhưng nó tạo cảm giác an toàn, không phải lo phấp phỏng chậm tiến độ, chủ đầu tư “ngâm” tiền như báo chí vẫn phản ánh."
 
Theo phân tích của giới kinh doanh nhà đất, thị trường chung cư cũ nội thành chưa khi nào có xu hướng giảm giá. Và việc không ít người dân dư tiền thu gom bán kiếm lời hoặc để giữ tiền không phải là xu hướng đầu tư mới mà đã thành truyền thống của thị trường nhà đất Hà Nội. Bởi vậy nên thị trường chung cư cũ tại Hà Nội tuy số lượng có hạn nhưng luôn được các nhà đầu tư săn đón.
 
Thông Chí
Tag :
MỚI NHẤT
6 người Nhật tử vong sau khi ăn cải bắp muối của Trung Quốc
6 người Nhật tử vong sau khi ăn cải bắp muối của Trung Quốc

(Dân trí) – Theo thông tin từ báo giới Nhật, 6 người dân tại thành phố Sapporo, đảo Hokkaido đã tử vong và hơn 100 người khác đang bị ngộ độc sau khi ăn bắp cải muối của Trung Quốc. Số bắp cải này sau đó được xác định nhiễm khuẩn E.coli O-157.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 08:01

Doanh nghiệp Trung Quốc: lớn nhưng không mạnh
Doanh nghiệp Trung Quốc: lớn nhưng không mạnh

(Dân trí) - Theo bảng xếp hạng các doanh nghiệp lớn nhất thế giới Fortune Global 500 mới được công bố, số lượng các doanh nghiệp Trung Quốc trong Top 500 đã vượt Nhật và chỉ đứng sau Mỹ. Tuy nhiên đằng sau vẻ “hoành tráng” về quy mô này là không ít hạn chế.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 07:59

Giá vàng có thể tăng sau động thái mua vào của các “đại gia”
Giá vàng có thể tăng sau động thái mua vào của các “đại gia”

(Dân trí) - Sau một tuần với những diễn biến trái chiều giá vàng thế giới hầu như vẫn giậm chân tại chỗ khi xoay quanh mốc 1615 USD/ounce. Trong tuần tới các chuyên gia nhận định giá kim loại quý này có thể tăng nhờ hiệu ứng mua vào của các nhà đầu tư lớn.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 07:58

Ông Thân Đức Nam thôi chức Tổng giám đốc Cienco 5
Ông Thân Đức Nam thôi chức Tổng giám đốc Cienco 5

Ngày 17/8, Bộ Giao thông Vận Tải đã công bố quyết định mới về nhân sự tại Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5). Ông Thân Đức Nam sẽ thôi giữ chức Tổng giám đốc Cienco 5.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 05:05

Đằng sau những lời rao phá giá, cực rẻ…
Đằng sau những lời rao phá giá, cực rẻ…

(Dân trí) - Xuất hiện hàng loạt những lời rao bán căn hộ giá thấp, phá giá, cực rẻ của những dự án từng gây ồn ào trước đây. Tuy nhiên nhà đầu tư vẫn tỏ ra cảnh giác với những lời chào mời hấp dẫn này bởi nghi ngại rủi ro kèm theo…

Thứ bảy, 18/08/2012 - 04:52

Khám phá "bí ẩn" taxi ở Sài Gòn
Khám phá "bí ẩn" taxi ở Sài Gòn

Với một du khách lần đầu đặt chân đến Sài Gòn, để tìm một chiếc taxi loại nhỏ đi một mình “cho rẻ” thì có chờ cả ngày cũng khó mà tìm được.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 11:47

TTCK: Các bàn tay dơ hữu hình lấn át bàn tay vô hình
TTCK: Các bàn tay dơ hữu hình lấn át bàn tay vô hình

Những hành vi thao túng giá chứng khoán, mua bán chui cổ phiếu… thu lợi lớn nhưng mức phạt lại chỉ như giơ cao đánh khẽ.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 10:36

Giá vàng giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao
Giá vàng giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao

(Dân trí) - Phiên cuối tuần sáng nay 18/8, giá vàng trong nước đồng loạt điều chỉnh giảm nhẹ 20.000 đồng/lượng, giao dịch ở mức trên 42,5 triệu đồng/lượng. Tính chung cả tuần, giá vàng tăng từ 170.000 đồng - 300.000 đồng/lượng.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 09:45

Một người dân Mỹ trúng xổ số độc đắc hơn 7000 tỷ đồng
Một người dân Mỹ trúng xổ số độc đắc hơn 7000 tỷ đồng

(Dân trí) - Một cư dân tại bang Michigan vừa trúng giải độc đắc trị giá 337 triệu USD, tương đương hơn 7000 tỷ đồng. Thế nhưng sau 2 ngày kết quả được công bố, người này vẫn chưa lộ diện khiến cả nước Mỹ xôn xao.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 09:14

Biệt thự hoang: Của để dành, quyết không giảm giá
Biệt thự hoang: Của để dành, quyết không giảm giá

Mặc dù bị bỏ hoang nhưng nhiều chủ biệt thự tại các khu đô thị mới vẫn hét giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, thậm chí còn tỏ vẻ thờ ơ, không muốn bán.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 08:30

Giấy Việt Nam liên tiếp "gặp hạn"
Giấy Việt Nam liên tiếp "gặp hạn"

(Dân trí) - Trong khi Chính phủ Malaysia đã khởi xướng điều tra chống bán phá giá mặt hàng Giấy màng BOPP thì nguy cơ Việt Nam bị kiện chống lẩn tránh thuế chống bán phá giá tại Mỹ là tương đối cao do "vạ lây" khi nhập khẩu giấy từ Trung Quốc.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 08:08

Gần 100.000 DN "chết chưa được chôn"
Gần 100.000 DN "chết chưa được chôn"

Khủng hoảng gây khó khăn và phá sản hàng loạt. Nhưng ở khía cạnh khác đó là sự “phá hủy để sáng tạo”. DN này chết đi nhưng là cơ hội sinh sôi và sáng tạo cho hàng ngàn DN khác. Nhưng một khi DN không được chết, có nghĩa cơ hội tái sinh đang bị hạn chế.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:38

ĐÁNG QUAN TÂM
NHNN: “Đừng vội bán vàng miếng SJC móp méo với giá thấp”
NHNN: “Đừng vội bán vàng miếng SJC móp méo với giá thấp”

(Dân trí) - NHNN khẳng định: “Tất cả các loại vàng miếng SJC cong, vênh, móp méo, cũng như các loại vàng miếng nhãn hiệu khác đúng tiêu chuẩn, nếu có nhu cầu, đều được chuyển đổi thành vàng SJC. Doanh nghiệp và người dân đừng vội bán với giá thấp mà ảnh hưởng đến quyền lợi”.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:14

Trái Cherry Trung Quốc: Doanh nghiệp không khai thì khó biết
Trái Cherry Trung Quốc: Doanh nghiệp không khai thì khó biết

Giá trái cherry (tiếng Việt gọi là trái anh đào) nhập khẩu từ Mỹ, Úc có thời điểm lên đến cả triệu đồng một ký. Vài tháng trở lại đây trái cherry được bày bán tràn ngập ở các chợ với giá rất rẻ. Vì sao?

Thứ bảy, 18/08/2012 - 06:26

Nhà băng ngoại lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam
Nhà băng ngoại lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam

(Dân trí) - Chuyên gia ANZ cho rằng, rủi ro không nằm ở "room" cấp thêm mà nằm ở việc quản trị vốn của các ngân hàng. Trên thực tế, từ đầu năm, NHNN đã cho một số ngân hàng được tăng trưởng tín dụng vượt trần 17%.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 03:37

Thói mè nheo, hậm hực của tài xế taxi Sài Gòn
Thói mè nheo, hậm hực của tài xế taxi Sài Gòn

Chỉ cần đến sân bay Tân Sơn Nhất, người phương xa đến TP.HCM đã có thể thấy rõ thói mè nheo, vòi vĩnh, thiếu văn hóa của lái taxi tại đây.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 03:19

Truy tố Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư tài chính
Truy tố Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư tài chính

Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an tỉnh Hà Giang vừa hoàn tất kết luận điều tra và chuyển hồ sơ vụ án sang Viện Kiểm sát cùng cấp đề nghị truy tố đối với bị can Nguyễn Việt Tiến về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:56

Tổng Công ty Khoáng sản Vinacomin bổ nhiệm "tướng" mới
Tổng Công ty Khoáng sản Vinacomin bổ nhiệm "tướng" mới

(Dân trí) - Việc bổ nhiệm nhân sự cấp cao tại Tổng Công ty Khoáng sản thuộc Vinacomin đưa ra trong bối cảnh sản xuất, kinh doanh của tập đoàn này đang khó khăn. Riêng TCT Khoáng sản, trong 7 tháng, doanh thu mới chỉ đạt 45% kế hoạch năm.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:55

Trung Quốc sẽ còn cấm biên đến hết tháng 10
Trung Quốc sẽ còn cấm biên đến hết tháng 10

Nhịp độ xuất khẩu hàng Việt sang Trung Quốc tại các tỉnh giáp biên đã giảm từ tháng 3 đến nay, giao dịch thời điểm này khá trầm lắng.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:12

Biệt thự cổ: Giá 1m2 bằng căn hộ tập thể
Biệt thự cổ: Giá 1m2 bằng căn hộ tập thể

Mặc dù nhiều phân khúc đất biệt thự đang khá trầm lắng nhưng tại nhiều ngôi biệt thự phố cổ tại Hà Nội vẫn được chào bán với mức giá cao ngất ngưởng 500-800 triệu đồng/m2.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 01:36

Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai
Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc nhiều khách hàng bị dính lừa nhà đầu tư thứ cấp khi mua căn hộ chung cư CT3 - Trung Văn, trợ lý của Tổng giám đốc Cty CP xây dựng Hà Nội (Hancic) cho biết đang rà soát hồ sơ để trả lời khách hàng vào cuối tháng 8.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 01:19

Quái chiêu săn 'người tình' của dân nhà giàu Trung Quốc
Quái chiêu săn 'người tình' của dân nhà giàu Trung Quốc

Triệu phú, tỷ phú Trung Quốc kén vợ, lựa chồng như thế nào? Chỉ cần lướt qua tiêu chuẩn của một số người thì chắc chắn không khỏi phát hoảng... vì quá độc và quái.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 12:49

Sếp chứng khoán vào tù: “Đội lái” chùn tay
Sếp chứng khoán vào tù: “Đội lái” chùn tay

Việc xử lý hiện tượng thao túng giá cổ phiếu gần đây của cơ quan quản lý và cơ quan an ninh đang gây được sự chú ý.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 11:37

Nhu cầu vàng thế giới xuống mức thấp nhất 2 năm qua
Nhu cầu vàng thế giới xuống mức thấp nhất 2 năm qua

(Dân trí) - Báo cáo của Hội đồng vàng thế giới ngày 16/8 cho thấy nhu cầu vàng thế giới trong quý II vừa qua đã xuống mức thấp nhất kể từ 2010. Nguyên nhân chính là do sự sụt giảm sức mua tại các thị trường lớn là Ấn Độ và Trung Quốc.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 11:17