Khi gói "cứu trợ" 30.000 tỷ cần được... giải cứu!

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:  * Cổ phiếu đỏ sàn, GAS vẫn “kéo” thị trường tăng điểm * Lương tối thiểu tăng tối đa 400.000 đồng từ 1/1/2015 * Tổng cục Thống kê: Không sửa và không bao giờ sửa số liệu * Chặt vòi bạch tuộc: Khó vẫn phải làm * Hà Nội: Uber chịu thuế 5% tổng doanh thu, rà soát Grabtaxi và Easytaxi * Đại gia Việt chơi sang: Ngông... giường chiếu, siêu xe bỏ gara

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có kiến nghị giảm thêm lãi suất cho người vay mua nhà trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng nên hạ xuống còn 4% - 4,5%/năm áp dụng cho năm 2015 thay vì 5% như hiện tại.

 

Horea cũng kiến nghị ân hạn 3 năm đầu để người vay chưa phải trả lãi vay và nợ gốc, đồng thời đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng nên xem xét cho doanh nghiệp đang đầu tư dở dang các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), giá bán dưới 15triệu đồng/m2được vay vốn ưu đãi này để hoàn thiện nhà, góp phần tăng sản phẩm cho thị trường và giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu.

 

Theo Horea, tốc độ giải ngân hiện tại của gói hỗ trợ này diễn ra quá chậm với chỉ mới có 12% trong số 30.000 tỷ đồng đã được giải ngân sau 18 tháng kể từ khi gói hỗ trợ này được chính thức áp dụng.

 

Trong năm 2014, Chính phủ đã tiến hành một loạt các cải cách để tăng tính hấp dẫn của gói hỗ trợ này. Một số thay đổi quan trọng bao gồm: Giảm lãi suất cho khách hàng mua nhà từ 6% xuống 5%/năm; Tăng thời hạn cho vay từ 10 năm lên 15 năm; Cho phép các ngân hàng thương mại tư nhân tham gia gói hỗ trợ; Thay đổi quy định về giá (dưới 15 triệu đồng/m2) cũng như diện tích (dưới 70m2) thành tổng giá trị nhà dưới 1,05 tỷ đồng.

 

Theo đánh giá của Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC), nhờ các điều chỉnh này, giá trị giải ngân trung bình hàng tháng trong năm 2014 cao gấp ba lần so với năm 2013. Vì nhà ở cho người thu nhập thấp là một phân khúc chính của thị trường bất động sản trong hai năm qua (trung bình chiếm 50% số giao dịch căn hộ hàng quý), đề xuất của Horea, nếu được thông qua, sẽ giúp đẩy mạnh tiến độ giải ngân gói hỗ trợ hơn nữa, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi.

 

Báo cáo của Horea cũng cho thấy, năm 2014, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đà hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng, phân khúc thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), có giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng/m2) và có tổng giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định, bền vững.

 

Hiện TPHCM có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó, 426 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, 201 dự án đang triển khai xây dựng, 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng và 85 dự án đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.