Dân sinh
Fica
DTiNewsKhan hiếm nguồn cung căn hộ dưới 1 tỷ tại quận 2
Quỹ đất Quận 2 đang dần cạn, các dự án căn hộ cao cấp đua nhau mọc lên với mức giá khởi điểm từ 30 – 80 triệu/m2. Trong bối cảnh này, việc Kiến Á Group tung ra thị trường dòng căn hộ Citisoho chất lượng cao, giá chỉ từ 990 triệu/ căn hai phòng ngủ ngay tại KĐT Cát Lái được xem là hiện tượng tại thị trường Quận 2 nói riêng và toàn khu Đông nói chung.
Khác biệt
Những tòa cao ốc đang thi nhau mọc lên, lấp dần những khoảng trống cuối cùng trên bản đồ Quận 2. KĐT An Phú – An Khánh, Thảo Điền, KĐT Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, KĐT Cát Lái,… sau hơn 10 năm phát triển đã trở thành trung tâm sầm uất, giá đất tăng liên tục từ 6 -12 lần. Hiện tại, Quận 2 gần như đã được quy hoạch hoàn chỉnh, giá đất thuộc top cao nhất tại TP.HCM và tập trung cư dân trí thức, có thu nhập cao về sinh sống.
Cụ thể: giá đất An Phú – An Khánh từ 8- 20 triệu/m2 (2006) đã tăng gấp 8 lần từ 65 -150 triệu đồng/m2 (2016); tại Thạnh Mỹ Lợi từ 6-13 triệu (2006) tăng lên 25- 70 triệu/m2 (2016); tại KĐT Thủ Thiêm từ 9-12 triệu/m2 (2006) lên 100 – 150 triệu/m2 (2016). Riêng tại KĐT Cát Lái, giá đất từ 4-7 triệu/m2 tăng lên 20-28 triệu/m2 (2016).
Khảo sát tại khu vực Thủ Đức, Quận 9, giá đất nền vào khoảng 15 – 32 triệu/ m2, giá căn hộ khoảng 18 – 30 triệu/m2.
Như vậy, với giá chào bán chỉ từ 990 triệu đồng/ căn hộ diện tích 55 – 59 m2 (tương đương từ 18-20 triệu/m2), Citisoho có mức giá bằng hoặc thấp hơn các căn hộ tại Thủ Đức, Quận 9, đồng thời thấp nhất tại Quận 2 thời điểm hiện tại.
Nhìn trên biểu đồ gia tăng giá đất của Quận 2 cùng với những công trình trọng điểm đang tập trung về KĐT Cát Lái như: xây dựng nút giao thông Mỹ Thủy; nâng cấp hoàn thiện đường vành đai phía Đông đoạn từ cầu Mỹ Thủy đến cầu Rạch Chiếc; xây đường kết nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2; xây dựng nút giao thông An Phú (giao lộ Lương Định Của - đường nối vào đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây), khởi công trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc, KĐT Cát Lái đang được dự báo sẽ tăng giá đột biến trong thời gian tới.
Anh Lê Minh Duy, quận 7 cho biết: “Sau khi các công trình giao thông hoàn thiện trong vài năm tới không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà đây còn là cơ sở vững chắc để tăng giá tại tại khu vực này. Do vậy, NĐT và người mua ở nên chọn thời điểm giá còn mềm để xuống tiền trước khi giá tăng quá cao.”
Ưu đãi …180 triệu
Điều làm nên sự chú ý của cộng đồng khách mua căn hộ Citisoho lại là phương thức thanh toán đặc biệt ưu đãi. Chỉ cần thanh toán 10% người mua đã có thể sở hữu căn hộ mơ ước. Số còn lại sẽ được trả dần trong 36 tháng. Đặc biệt, nếu thanh toán nhanh, khách hàng được chiết khấu đến 18%, tức được ưu đãi đến 180 triệu đồng, lúc này căn hộ chỉ còn hơn 800 triệu! Đây là mức chiết khấu thuộc hàng cao nhất trong thị trường BĐS hiện nay. Ngoài ra, Ngân hàng BIDV sẵn sàng hỗ trợ cho vay với mức lãi suất ưu đãi. Như vậy, NĐT và người mua đã cầm chắc trong tay khoản lợi nhuận 18% (tức khoảng 180 triệu). Đó là chưa kể yếu tố đột biến giá cả do tác động hạ tầng và thị trường mang lại.
Phương thức thanh toán ưu việt của Citisoho chính là cách lựa chọn tối ưu nhất đối với các gia đình trẻ hiện nay. Với tổng thu nhập bình quân 20 - 25 triệu/tháng/hộ, các cặp vợ chồng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ tại Citisoho.
Sống “chất” gấp 9 lần
Citisoho được thiết kế bởi kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh (công ty MIA), người vừa đoạt giải Kiến trúc sư của năm 2016 do hội đồng giải thưởng Ashui Awards 2016 bình chọn. KTS Nguyễn Hoàng Mạnh chia sẻ, Citisoho là dự án tâm huyết của anh và được phát triển trên nền tảng xanh để dân cư thừa hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn trong lành ngay thành phố. Bước ra ngoài căn hộ, cư dân có thể tiếp xúc ngay công viên trung tâm diện tích 4 ha, nơi mật độ cây xanh lên đến 7m2/người, mang đến cuộc sống chất lượng gấp 9 lần so với nội thành.
Cư dân Citisoho sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp của khu đô thị Cát Lái gồm trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học từ mầm non đến cấp 3, sân vận động ngoài trời, bưu điện, câu lạc bộ… Nội khu dự án còn tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân như công viên, sân bóng rổ, sân cầu lông, lối đi bộ, vườn BBQ, sân cát, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm thương mại, hầm để xe rộng rãi, bảo đảm an ninh với hệ thống thẻ từ…
Từ đây chỉ mất 10 phút để đến Phú Mỹ Hưng và 15 phút để đến Quận 1, chỉ trong 5-7 phút, cư dân Citisoho sẽ dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đã phát triển hoàn chỉnh của khu vực quận 2 gồm Metro An Phú, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall, BigC; Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang; trường quốc tế Anh, AIS, SSI, TAS; khu thể dục thể thao Rạch Chiếc…
Ở Citisoho, cộng hưởng cả 3 yếu tố để trở thành hàng “hiếm”: sản phẩm chất lượng nằm ngay trung tâm nhưng giá vừa tầm, sự khan hiếm của căn hộ cùng phân khúc trong khu vực, đột phá hạ tầng. Chỉ cần 3 yếu tố này, NĐT hay khách mua để ở đã có thể vững tâm đặt tiền.
