Giá thuê văn phòng Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

Dân trí – Theo báo cáo nghiên cứu của Colliers International mới công bố ngày 25/10, giá thuê văn phòng tại Châu Á - Thái Bình Dương đã tăng trong nửa đầu năm mặc dù tỷ lệ diện tích trống giảm mạnh. Trong đó, giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới.

Giá thuê văn phòng Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới (ảnh minh họa)
 
Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Văn phòng toàn cầu nửa đầu năm 2011 mới được thực hiện bởi Colliers International cho thấy giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới, kế tiếp là London – West End. Còn Paris thay thế Tokyo đứng vị trí thứ 3 giá thuê văn phòng hạng A cao nhất toàn cầu, trong khi đó London – City giữ nguyên vị trí thứ 5.

Thành phố

Tháng 6 2011

Tháng 12 2010

Tháng 6 2010

Hong Kong

213.70

191.97

161.42

London– West End

150.20

133.02

129.58

Paris

111.92

102.15

91.82

Tokyo

104.91

105.00

100.76

London- City

103.61

99.77

94.17

Giá thuê văn phòng hạng A (USD/foot vuông/năm) của Top 5 Thành phố thế giới (nguồn: Colliers International)

Tại Châu Á Thái Bình Dương, tỷ lệ diện tích trống giảm 121 điểm cơ bản (bps), xuống còn 11,42%, trong khi giá thuê văn phòng tại khu vực tăng lên 2,9% trong nửa đầu năm 2011.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kong đạt mức 213.70USD/foot vuông/năm, cao nhất trong khu vực cũng như trên toàn thế giới, Tokyo (104.91USD/foot vuông/năm) và Singapore (US$87.00USD/foot vuông/năm) đứng thứ hai và thứ ba trên toàn khu vực.

Theo nhận định của ông Simon Lo, Giám đốc nghiên cứu thị trường và Tư vấn khu vực Châu Á - Colliers International: “Trong quý 3/2011, nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực có dấu hiệu yếu đi, một phần do những lo ngại về khủng hoảng nợ tại các nước Châu Âu và một viễn cảnh không chắc chắn về sự phát triển tại Hoa Kỳ”.

Đáng chú ý, các tập đoàn đa quốc gia Colliers International đều được dự đoán sẽ tạm dừng lại các kế hoạch mở rộng của họ hoặc thậm chí hợp nhất lại, trong khi đó các doanh nghiệp địa phương trong khu vực vẫn giữ vững được nhu cầu thuê diện tích.”

Đặc trưng của khu vực này là tình hình xây dựng văn phòng ở mức cao. Mức xây dựng trên 10 thành phố bao gồm Bangalore, Bắc Kinh, Thành Đô, Chennai, Delhi, Quảng Châu, TP Hồ Chí Minh, Mumbai, Thượng Hải, Tokyo đạt tổng 138 triệu foot vuông tính đến giữa năm. Quảng Châu được ghi nhận là thành phố có nhiều diện tích văn phòng đang được xây dựng nhất trên toàn thế giới (31,3 triệu foot vuông )

Khác với khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, tại các khu vực Châu Âu, Trung Đông, Châu Phi (EMEA) tỷ lệ diện tích văn phòng trống trung bình đạt 12% vào giữa năm. Tuy nhiên giá thuê văn phòng được giữ ổn định.

Giá thuê văn phòng hạng A tại London West End vẫn giữ vị trí cao nhất khu vực và đứng thứ 2 thế giới vào giữa năm. Trong khi đó, diện tích văn phòng đang được xây dựng trong khu vực giảm nhẹ từ 163 triệu foot vuông cuối năm 2010 đến 159 triệu foot vuông giữa năm 2011.

Với Bắc Mỹ, thị trường bất động sản văn phòng Hoa Kỳ vẫn chưa cho thấy sự phục hồi, nhiều thị trường chỉ tăng trưởng rất ít hoặc trầm lắng. Văn phòng cho thuê tiếp tục ảm đạm ở cả các thị trường khu vực trung tâm và ngoại ô với sự giảm nhẹ vào nửa đầu năm 2011.

Tình hình tạo mới việc làm kém và chi phí năng lượng tiếp tục tăng cao, sự phục hồi hoàn toàn của thị trường văn phòng của Hoa Kỳ được dự đoán sớm nhất là giữa năm 2012.

Ngược lại, các thị trường của Canada đã có sự tăng trưởng tương đối tốt nửa đầu năm nhờ sự tăng vọt vào quý đầu tiên và số việc làm tăng nhẹ vào nửa đầu năm 2011.

Về giá cho thuê văn phòng hạng A trung bình, khu vực trung tâm Manhattan ở New York (64.40 USD/foot vuông/năm) là nơi đắt đỏ nhất trong khu vực tính tới tháng 6 năm 2011.

Lan Hương

 

Tag :
MỚI NHẤT
Khuyến mại cũng không được vượt trần lãi suất
Khuyến mại cũng không được vượt trần lãi suất

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn trả lời về vấn đề lãi suất tiền gửi trong trường hợp áp dụng chương trình khuyến mại và chi tiền hoa hồng môi giới trong hoạt động nhận tiền gửi.

Thứ năm, 27/10/2011 - 12:04

Viettel gấp gáp lên kế hoạch tiếp nhận EVN Telecom
Viettel gấp gáp lên kế hoạch tiếp nhận EVN Telecom

(Dân trí) - EVN Telecom chưa có quyết định chính thức sẽ về đâu. Tuy nhiên, “đại gia” Viettel thông báo đã lên kế hoạch chi tiết tiếp nhận toàn bộ EVN Telecom. Phía Hanoi Telecom cũng khẳng định quyết tâm không kém muốn mua lại mạng di động này.

Thứ tư, 26/10/2011 - 08:04

Lương tối thiểu “làm khổ” người lao động
Lương tối thiểu “làm khổ” người lao động

(Dân trí) - “Lương tối thiểu hiện đang bị doanh nghiệp lợi dụng để “ép” người lao động. Nhà nước công bố mức 1,9- 2 triệu đồng, họ thường chỉ trả nhỉnh hơn một chút. Mức lương đó vẫn không đảm bảo mức sống tối thiểu…”

Thứ tư, 26/10/2011 - 05:45

Lương tối thiểu chưa đủ nuôi sống người lao động
Lương tối thiểu chưa đủ nuôi sống người lao động

(Dân trí) - Khảo sát vừa thực hiện của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho thấy mức lương tối thiểu hiện nay chỉ đáp ứng 65% mức sống tối thiểu của người lao động.

Thứ tư, 26/10/2011 - 05:40

Thu hồi nhiều dự án "rùa"
Thu hồi nhiều dự án "rùa"

(Dân trí) - Tin từ Ban Quản lý các KCN và chế xuất TP. Đà Nẵng cho biết, 2 dự án đầu tư nước ngoài vừa bị thu hồi do chậm triển khai.

Thứ tư, 26/10/2011 - 05:26

Các cựu Thống đốc và tái cơ cấu ngân hàng
Các cựu Thống đốc và tái cơ cấu ngân hàng

“Tại sao chúng ta cho thành lập quá nhiều ngân hàng như vậy?” là nỗi bức xúc của nhiều đại biểu Quốc hội tuần qua, khi điểm về những vấn đề nóng của nền kinh tế.

Thứ tư, 26/10/2011 - 04:46

PGĐ Sở Công Thương HN: “Đừng đổ tội cho chúng tôi”
PGĐ Sở Công Thương HN: “Đừng đổ tội cho chúng tôi”

Không đồng tình với phản ánh của người dân và báo chí về việc giá nhiều mặt hàng bình ổn cao hơn thị trường nhưng ông Nguyễn Văn Đồng, Phó Giám đốc Sở Công Thương Hà Nội thừa nhận có chuyện hàng bình ổn giảm giá chậm hơn.

Thứ tư, 26/10/2011 - 03:33

Vàng tăng mạnh, USD lại lập kỷ lục mới
Vàng tăng mạnh, USD lại lập kỷ lục mới

(Dân trí) - Vẫn bám trụ ở mức cao song giá vàng trong nước đang có xu hướng ngược chiều với giá vàng thế giới khi điều chỉnh giảm nhẹ về mốc 45 triệu đồng/lượng, trong khi giá vàng thế giới vẫn tăng mạnh có lúc chạm 1.720 USD/ounce.

Thứ tư, 26/10/2011 - 02:05

Đua nhau “khoe” tiến độ dự án bất động sản
Đua nhau “khoe” tiến độ dự án bất động sản

Trong bối cảnh thị trường chưa mấy khởi sắc, các chủ đầu tư bất động sản đã phải sử dụng hết tất cả các “chiêu” chỉ với một mục đích duy nhất là thu hút khách hàng đến với dự án của mình.

Thứ tư, 26/10/2011 - 01:42

Tỷ phú vung tiền xây nhà tỷ đô để bỏ hoang
Tỷ phú vung tiền xây nhà tỷ đô để bỏ hoang

(Dân trí) - Ngôi nhà đắt nhất thế giới có thể sẽ không được tỷ phú Ambani sử dụng do lo ngại nó sẽ mang lại những điều không may mắn cho gia đình ông.

Thứ tư, 26/10/2011 - 01:25

Beeline bị “thổi còi” vì gói cước tỉ phú
Beeline bị “thổi còi” vì gói cước tỉ phú

Công ty CP Viễn thông di động Toàn Cầu (mạng di động Beeline) phải giải trình về gói cước “tỉ phú” với lý do gói cước này đã vi phạm quy định hoạt động khuyến mãi đối với dịch vụ thông tin di động.

Thứ tư, 26/10/2011 - 12:45

Sức hút từ “chúa chổm” EVN Telecom
Sức hút từ “chúa chổm” EVN Telecom

Ra đời năm 1995, sau 16 năm hoạt động, EVN Telecom thua lỗ nặng. Sau khi có thông tin chuyển giao doanh nghiệp viễn thông này về cho Viettel, Hanoi Telecom bất ngờ đề nghị mua lại băng tần 3G của EVN Telecom.

Thứ tư, 26/10/2011 - 09:14

ĐÁNG QUAN TÂM
Xu hướng nhà ở: chung cư, nhà thuê
Xu hướng nhà ở: chung cư, nhà thuê

(Dân trí) – Tuyên truyền, vận động nhân dân thay đổi phương thức tập quán sở hữu nhà ở chuyển sang thuê nhà ở, thay đổi thói quen ở nhà riêng lẻ chuyển sang hình thức sử dụng căn hộ chung cư… là một trong những giải pháp quan trọng để phát triển nhà ở tới đây.

Thứ tư, 26/10/2011 - 05:29

Bộ Công Thương “bật đèn xanh” cho EVN tăng giá điện
Bộ Công Thương “bật đèn xanh” cho EVN tăng giá điện

Bộ Công Thương đã “bật đèn xanh” để EVN tăng giá điện cao hơn mức Chính phủ cho phép. Đó là một trong những nội dung kết quả thanh tra chấp hành các quy định của pháp luật về giá và thuế tại EVN do Thanh tra Bộ Tài chính thực hiện.

Thứ tư, 26/10/2011 - 01:44

Chưa thể giảm giá xăng dầu
Chưa thể giảm giá xăng dầu

(Dân trí) - Trước một số thông tin cho rằng giá xăng dầu trên thị trường thế giới giảm vì vậy cần xem xét điều chỉnh giảm giá bán xăng, dầu trong nước, chiều tối 25/10, Bộ Tài chính đã chính thức khẳng định chưa thể giảm giá xăng dầu trong nước.

Thứ ba, 25/10/2011 - 11:15

18 hộ dân kiện EVN ra toà
18 hộ dân kiện EVN ra toà

Ngày 24/10, 18 hộ dân xã Trà Dơn, huyện Nam Trà My thuộc diện giải toả di dời khỏi khu vực lòng hồ NM thuỷ điện Sông Tranh 2 đã đâm đơn kiện Tập đoàn Điện lực VN (EVN).

Thứ ba, 25/10/2011 - 03:46

Những tòa địa ốc “hút” khách nhất thế giới
Những tòa địa ốc “hút” khách nhất thế giới

Cùng chiêm ngưỡng 9 lâu đài tuyệt đẹp hay còn được gọi là những pháo đài khổng lồ, được xây dựng với những kiến trúc hết sức sang trọng, lộng lẫy.

Thứ ba, 25/10/2011 - 03:30

Vàng dao động quanh mốc 44 triệu đồng/lượng
Vàng dao động quanh mốc 44 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Sau khi điều chỉnh giảm nhẹ trong buổi sáng, đến trưa nay giá vàng trong nước đã phục hồi trở lại, tuy nhiên, biến động không đáng kể, dao động quanh mốc 44 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 25/10/2011 - 02:52

Ngân hàng bán vàng bình ổn: Lợi ích nhiều hơn trách nhiệm!?
Ngân hàng bán vàng bình ổn: Lợi ích nhiều hơn trách nhiệm!?

Khi nói đến chương trình bình ổn giá, các doanh nghiệp tham gia vì trách nhiệm hơn là quyền lợi. Nhưng trong câu chuyện bình ổn giá vàng đang diễn ra, dường như các ngân hàng tham gia đang được hưởng lợi thực sự thay vì phải hy sinh bớt quyền lợi vì trách nhiệm chung.

Thứ ba, 25/10/2011 - 10:42

Thị trường quần áo thu đông đang “ấm” lên
Thị trường quần áo thu đông đang “ấm” lên

(Dân trí) - Mặc dù mới chớm lạnh song những ngày qua thị trường đồ thu đông tại TP Đà Nẵng cũng đã bắt đầu “ấm” lên khi lượng khách đến mua sắm đồ thu đông tại các shop thời trang, chợ truyền thống ngày càng tăng.

Thứ ba, 25/10/2011 - 10:38

Vì sao Hanoi Telecom quyết “mua bằng được” EVN Telecom?
Vì sao Hanoi Telecom quyết “mua bằng được” EVN Telecom?

(Dân trí) - Trong khi hai “đại gia” FPT và VTC từ chối mức giá “hữu nghị” thì Hanoi Telecom đã gửi công văn lên Chính phủ và EVN Telecom xin mua lại băng tần 3G và toàn bộ cơ sở hạ tầng mạng 3G "với nguyên giá trị đầu tư".

Thứ ba, 25/10/2011 - 10:03

Cán bộ ngân hàng lập hồ sơ khống chiếm đoạt gần 4 tỷ đồng
Cán bộ ngân hàng lập hồ sơ khống chiếm đoạt gần 4 tỷ đồng

(Dân trí) - Lợi dụng chức vụ là Trưởng phòng khách hàng cá nhân và thẩm định, Hải đã lập 5 bộ hồ sơ khống, chiếm đoạt của Ngân hàng Eximbank chi nhánh Nghệ An gần 4 tỷ đồng.

Thứ ba, 25/10/2011 - 09:47

Hải Dương: Khởi công dự án dân cư kết hợp trung tâm thương mại đắc địa
Hải Dương: Khởi công dự án dân cư kết hợp trung tâm thương mại đắc địa

Ngày 20/10, Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu dân cư Đầm Chợ (thị trấn Phú Thái, Kim Thành, Hải Dương) đã chính thức được khởi công. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 112 tỷ đồng, do Công ty CP Phát triển hạ tầng Bắc Hà làm chủ đầu tư.

Thứ ba, 25/10/2011 - 08:06

Hanoi Telecom sẵn sàng chồng tiền mặt mua EVN Telecom
Hanoi Telecom sẵn sàng chồng tiền mặt mua EVN Telecom

“Quan điểm của chúng tôi là sẵn sàng bỏ tiền mặt ra mua. Như vậy, EVN Telecom sẽ có một khoản tiền đáng kể để thanh toán nợ, khác với việc các tập đoàn nhà nước chỉ nhận nợ trên sổ sách”.

Thứ ba, 25/10/2011 - 07:22