Đổ 1.150 tỷ đồng vào trái phiếu FLC, nhà đầu tư vẫn "mắc kẹt"

Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (mã chứng khoán: FLC) vừa có công bố bất thường gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán gốc lẫn lãi của lô trái phiếu mã FLCH2123003.

Cụ thể, lô trái phiếu này của FLC được phát hành vào ngày 28/12/2021 và đáo hạn vào ngày 28/12/2023. Tổng giá trị phát hành là 1.150 tỷ đồng tương ứng khối lượng 115.000 trái phiếu mệnh giá 10 triệu đồng.

Tính đến thời điểm đáo hạn (ngày 28/12/2023), FLC vẫn chưa thể thanh toán hết dư nợ cho lô trái phiếu này. Sau 2 năm huy động, công ty này vẫn còn 996,86 tỷ đồng gốc trái phiếu chậm chưa thanh toán, đồng thời nợ lãi chậm thanh toán tạm tính lên tới 113,51 tỷ đồng. Tổng cộng dư nợ gốc và lãi tạm tính là 1.110,37 tỷ đồng.

FLC cho biết đang trong quá trình đàm phán gia hạn. Trong trường hợp được Hội nghị người sở hữu trái phiếu thông qua, tập đoàn này dự kiến sẽ thanh toán nợ của trái phiếu này trước ngày 28/12/2025.

Trước đó vào ngày 22/12/2023, FLC đã công bố kết quả lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu về 4 phương án gia hạn với mã trái phiếu này nhưng không phương án nào được thông qua.

Cụ thể, phương án 1 được phía FLC đưa ra là tiếp tục triển khai dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2, sử dụng nguồn thu từ việc khai thác, kinh doanh để trả nợ trái phiếu. Toàn bộ số tiền thu được từ việc khai thác, kinh doanh bất động sản của dự án này sẽ được chuyển vào tài khoản phong tỏa của FLC để ưu tiên thanh toán cho người sở hữu trái phiếu.

FLC đề nghị gia hạn kỳ hạn trái phiếu thêm 2 năm. Lãi suất áp dụng 13%/năm (trước kia cao nhất là 11,5%) và miễn toàn bộ lãi phạt chậm trả với các phần nợ gốc, lãi đã đến hạn thanh toán. Định kỳ thanh toán lãi vào ngày 28/6 và 28/12 với mức 10% lãi của kỳ thanh toán, phần còn lại thanh toán vào cuối kỳ.

Phương án 2 là FLC tìm kiếm nhà đầu tư để chuyển nhượng dự án FLC Hải Ninh 2, sử dụng toàn bộ số tiền chuyển vào tài khoản phong tỏa, ưu tiên giải ngân để thanh toán trái phiếu. Thời gian thực hiện phương án chuyển nhượng dự án và thời gian thanh toán cho trái chủ phụ thuộc vào thời gian tìm kiếm nhà đầu tư nhận chuyển nhượng. Các điều kiện về kỳ hạn, lãi suất… tương tự phương án 1.

Phương án 3 là khi bất động sản của dự án FLC Hải Ninh 2 đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán, FLC sẽ sử dụng để đối trừ nghĩa vụ thanh toán trái phiếu, ưu tiên chiết khấu cho trái chủ so với khách hàng thông thường. Các điều khoản trái phiếu tương tự như trên.

Phương án 4 là trong trường hợp các phương án trên không được trái chủ thông qua, FLC sẽ đề xuất phương án khác trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày tổng hợp ý kiến bằng văn bản.