Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ

Dân trí Rất hiếm khu căn hộ nào mới ra đời trong 10 năm trở lại đây mà lại không có tầng dành riêng cho hoạt động dịch vụ - thương mại phục vụ cho cư dân. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư đang theo đuổi xu hướng đẩy mạnh hoạt động thương mại, biến tòa nhà thành một trung tâm thương mại phục vụ thêm cả khách bên ngoài.

Tầng thương mại dành cho các dịch vụ kinh doanh là điều không mới mẻ trong ngành bất động sản. Ban đầu, đây được xem như một tiện ích cộng thêm nhằm phục vụ tốt hơn điều kiện sống cho cư dân tòa nhà, tăng sức hấp dẫn cho dự án. Hầu như chủ đầu tư nào cũng muốn “đem cả siêu thị về nhà” cho khách hàng để “quyến rũ” họ đến với dự án của mình.

Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ - 1

Tuy nhiên, sau một thời gian đi vào hoạt động, mô hình này bộc lộ một số hạn chế, lớn nhất là sự cân đối cung - cầu. Có những dịch vụ thiết yếu nhưng độ lớn của khu dân cư không đủ sẽ không kinh doanh hiệu quả và các nhà kinh doanh không mặn mà lắm. Còn nếu mở rộng ra cho khách bên ngoài vào thì xảy ra xung đột với các yếu tố khác như an ninh, bảo vệ tính riêng tư cho khách hàng...

Những khuyết điểm này khiến nhiều shop ở các chung cư khó cho thuê, thậm chí có chủ đầu tư phải hạ giá cho thuê thấp hơn mặt bằng bên ngoài nhiều lần để “chiêu dụ” người đến kinh doanh... Nhưng ngay cả như thế, lượng khách đến các shop này cũng rất vắng vẻ.

Để giải quyết mâu thuẫn này, hiện nhiều dự án mới ra đời đang đi theo xu hướng biến hẳn một phần không gian thành trung tâm thương mại để phục vụ cả cư dân tòa nhà và khách vãng lai nhằm tăng sức mua, phục vụ tốt nhất nhu cầu của cư dân tòa nhà mà vẫn đảm bảo hiệu quả kinh doanh cho người thuê shop để các dịch vụ lấp kín tòa nhà.

Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ - 2

Ngày 7/6 vừa qua, công ty Phú Mỹ Hưng cũng đã cho ra mắt dự án Urban Hill với mô hình như thế. Dự án nhà ở này kết hợp với khối thương mại chiếm tỷ lệ diện tích sàn rất lớn. Cả dự án chỉ có 2 block nhà với 164 căn hộ nhưng có đến 5.500m2 dành cho thương mại; trong đó, chỉ riêng hệ thống siêu thị đã chiếm diện tích đến 4.700m2. Nghĩa là, ngay khi về ở, cư dân ở đây đã “sở hữu” một hệ thống tiện ích quy mô có thể đáp ứng được đầy đủ tất cả nhu cầu cuộc sống hàng ngày ngay tại chỗ, vừa thuận tiện lại vừa tiết kiệm bởi không cần phải đi đâu xa khi có nhu cầu mua sắm, giải trí…

Chính thức ra mắt Urban Hill

Urban Hill có vị trí 4 mặt tiền tiếp giáp các trục giao thông lớn và trong khoảng cách đi bộ đến khu The Crescent, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế. Điều này đảm bảo tốt cho khả năng tiếp cận của khách hàng, hiệu quả kinh doanh cho các chủ shop. Điều mà chủ đầu tư phải giải quyết khi đẩy mạnh hiệu quả kinh doanh cho khối thương mại là phải thiết kế dự án đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho cư dân tòa nhà.

Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ - 3

Ông Trương Quốc Hưng - Phó tổng giám đốc công ty Phú Mỹ Hưng, cho biết: “Bài toán này chúng tôi đã đặt ra ngay từ khi nghiên cứu dự án và đưa ra lời giải. Chúng tôi bố trí khối thương mại ở tầng hầm và tầng thấp. Để đảm bảo công tác quản lý, vận hành và an ninh an toàn cho cư dân, dự án được thiết kế có lối đi riêng và khu vực đậu xe riêng dành cho siêu thị, cửa hàng và cư dân”.

Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ - 4

Theo đó, ở mặt tiền Nguyễn Văn Linh, sẽ là khu vực lưu thông chủ yếu dành cho khối thương mại với thiết kế phù hợp với hoạt động kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp. Trong khi đó, sảnh tiếp tân, lối vào hầm… của cư dân sử dụng các chi tiết trang trí, màu sắc, ánh sáng… ấm hơn và được bố trí ở hướng tiếp giáp đường nội bộ.

Theo chủ đầu tư, Urban Hill cũng là một trong những công trình nhà ở cuối cùng của khu Cảnh Đồi - Hill View District, khu vực phát triển sầm uất, ổn định hoàn chỉnh nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay. Urban Hill sở hữu 4 mặt thoáng giúp tầm nhìn rộng mở, đặc biệt là căn hộ ở các tầng cao có thể nhìn bao quát với bán kính lên đến nhiều km.

Điều đặc biệt là xung quanh dự án này đã xây dựng hoàn tất, có nghĩa là cảnh quan xung quanh tòa nhà hầu như không thay đổi bởi đã phát triển ổn định. Đây là điểm cộng lớn bởi cảnh quan tòa nhà phản ánh chất lượng không gian sống từ cộng đồng, hạ tầng đến quy hoạch kiến trúc của một bất động sản. Bởi chủ đầu tư bất kỳ dự án nào đều có thể tùy ý can thiệp ý tưởng thiết kế, chọn nguồn vật liệu xây dựng,… cho dự án của mình nhưng không thể quyết định được công trình “hàng xóm” sẽ cao bao nhiêu tầng, màu sơn gì hoặc đường sá, hạ tầng xung quanh ra sao...

Đem cả siêu thị về nhà cho khu căn hộ - 5

Đặc điểm dân cư của các khu lận cận đã ổn định cũng là điểm cộng khác cho dự án. Bởi chọn hàng xóm là tiêu chí quan trọng khu chọn nhà. Một căn nhà tốt, trong một khu dân cư tốt, cộng đồng dân trí cao, có nhiều tương đồng về nếp sống, chuẩn mực ứng xử… chắn chắn sẽ có giá hơn.

An Hưng

MỚI NHẤT
Bàn tiếp Luật Đặc khu: Sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến nhân dân, chuyên gia
Bàn tiếp Luật Đặc khu: Sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến nhân dân, chuyên gia

(Dân trí) - Liên quan tới Dự Luật Đặc khu, đại biểu Quốc hội đồng thời là Uỷ viên Thường trực Uỷ ban Quốc phòng An ninh của Quốc hội cho biết, giữ vững kinh tế, chủ quyền, an ninh là yêu cầu hàng đầu. Tới đây thông qua cũng phải đặt vấn đề này và mọi điều luật phải bám sát quan điểm này.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:34

Chung cư Tabudec Plaza: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 6 này
Chung cư Tabudec Plaza: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 6 này

(Dân trí) - Lãnh đạo Công ty CP xây dựng phát triển Nhà và Thương mại khẳng định đang gấp rút hoàn thành một số chi tiết nhỏ còn tồn tại và sẽ hoàn tất nghiệm thu vào cuối tháng 6 này.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:03

Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản
Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát (công ty Kim Phát) và Công ty Cô phần Đầu tư Việt Hưng Phát (công ty Việt Hưng Phát) cùng nhiều doanh nghiệp khác đang bị điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thứ hai, 11/06/2018 - 03:31

Lùi thông qua Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đau đầu, nhà đầu tư lớn có tháo chạy?
Lùi thông qua Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đau đầu, nhà đầu tư lớn có tháo chạy?

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản tại 3 khu vực Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong sẽ không có tác động nhiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt.

Thứ hai, 11/06/2018 - 03:28

6 tháng, ngân hàng xử lý được thêm 100,5 nghìn tỷ đồng nợ xấu
6 tháng, ngân hàng xử lý được thêm 100,5 nghìn tỷ đồng nợ xấu

(Dân trí) - Đến cuối tháng 3/2018, tổng nợ xấu nội bảng của hệ thống tổ chức tín dụng chiếm 2,18% tổng dư nợ. Tính lũy kế từ 15/8/2017 đến cuối tháng 3/2018, toàn hệ thống đã xử lý được 100,5 nghìn tỷ đồng nợ xấu xác định theo Nghị quyết 42.

Thứ hai, 11/06/2018 - 02:50

Xuống đáy lịch sử: Cơn "ác mộng" của đại gia Đoàn Nguyên Đức, Lê Phước Vũ
Xuống đáy lịch sử: Cơn "ác mộng" của đại gia Đoàn Nguyên Đức, Lê Phước Vũ

Cổ phiếu doanh nghiệp nhà ông Đoàn Nguyên Đức (Bầu Đức) và Lê Phước Vũ liên tục giảm giá xuống mức thấp lịch sử nhưng vận đen dường như chưa hết đối với 2 doanh nhân nổi tiếng trên thị trường chứng khoán (TTCK).

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:11

Sunshine Center - đẳng cấp căn hộ dát vàng phía Tây Hà Nội
Sunshine Center - đẳng cấp căn hộ dát vàng phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Khi tiêu chuẩn sống ngày càng cao thì một căn hộ không còn chỉ là nơi để ở mà nó còn trở thành một không gian mang lại cho chủ nhân những trải nghiệm mới và cuộc sống hưởng thụ đẳng cấp.

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:10

“Năng lượng xanh” xu thế mới của cuộc sống đô thị
“Năng lượng xanh” xu thế mới của cuộc sống đô thị

(Dân trí) - Khi cuộc sống con người hiện đại ngày càng phải đối phó với nhiều hiểm họa lớn từ ô nhiễm môi trường sống thì giải pháp công nghệ xanh, năng lượng xanh sẽ trở thành xu thế mới không thể đảo ngược nhất là cuộc sống của người dân tại các đô thị lớn.

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:05

Chi cả trăm triệu đồng để sắm "đồ chơi" cho xế hộp
Chi cả trăm triệu đồng để sắm "đồ chơi" cho xế hộp

(Dân trí) - Thay mâm xe, bọc lại ghế da, tăng sáng cho đèn hay “độ” chìa khóa thông minh… đang là nhu cầu của rất nhiều chủ xe. Một số chủ xe sẵn sàng chi cả trăm triệu đồng để làm đẹp cho xế hộp của mình.

Thứ hai, 11/06/2018 - 01:00

Chứng khoán “thoát hiểm”, các “ông lớn” nâng đỡ thị trường
Chứng khoán “thoát hiểm”, các “ông lớn” nâng đỡ thị trường

(Dân trí) - Đến hết phiên giao dịch buổi sáng, vẫn có tới 157 mã giảm giá, 6 mã giảm sàn trên sàn TPHCM (HSX) trong khi chỉ có 109 mã tăng. Mặc dù vậy, VN-Index vẫn đạt được mức tăng gần 5 điểm nhờ lực đỡ của một vài mã lớn.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:54

Hublot mở Pop up chào đón FIFA World Cup tại Sài Gòn
Hublot mở Pop up chào đón FIFA World Cup tại Sài Gòn

(Dân trí) - Tháng 6 này thương hiệu đồng hồ xa xỉ Hublot đã đưa Pop-up với tinh thần Hublot Loves Football vào hoạt động tại Saigon Centre.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:30

Bổ nhiệm ông Nguyễn Hùng Dũng làm Thành viên Hội đồng thành viên PVN
Bổ nhiệm ông Nguyễn Hùng Dũng làm Thành viên Hội đồng thành viên PVN

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương vừa có Quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Hùng Dũng giữ chức Thành viên Hội đồng thành viên của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) có thời hạn cho đến tuổi nghỉ hưu.

Thứ hai, 11/06/2018 - 12:06

ĐÁNG QUAN TÂM
BĐS Phú Quốc vẫn giữ được giá tốt giữa “tâm bão”
BĐS Phú Quốc vẫn giữ được giá tốt giữa “tâm bão”

(Dân trí) - Bỏ qua với những lo ngại về thị trường bất động sản tại Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư vẫn luôn đặt kỳ vọng lớn vào những dự án có quy hoạch tốt, xây dựng uy tín, nhất là vẫn giữ được mức giá ổn định giữa tâm "bão giá".

Thứ hai, 11/06/2018 - 11:15

Giá vàng bất ngờ tăng mạnh
Giá vàng bất ngờ tăng mạnh

(Dân trí) - Lúc hơn 10h sáng nay 11/6, giá vàng SJC tại Hà Nội được một số doanh nghiệp vàng lớn niêm yết ở mức 36,8 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,88 triệu đồng/lượng (bán ra) đối với giao dịch bán lẻ và 36,81 triệu đồng/lượng - 36,87 triệu đồng/lượng đối với giao dịch bán buôn.

Thứ hai, 11/06/2018 - 10:44

Hàng ngàn xe 3 bánh sẽ bị thu hồi, tiêu hủy
Hàng ngàn xe 3 bánh sẽ bị thu hồi, tiêu hủy

Hà Nội sẽ cấm các loại xe 3-4 bánh tự chế dùng để chở người, chở hàng hóa cồng kềnh từ ngày 1/7/2018. Những xe không đủ điều kiện lưu hành, sẽ bị thu hồi và tiêu hủy.

Thứ hai, 11/06/2018 - 09:30

Kiến tạo giá trị sống hiện đại tại The Zen Residence
Kiến tạo giá trị sống hiện đại tại The Zen Residence

(Dân trí) - Ngày nay, khi lựa chọn chốn an cư, khách hàng không chỉ tìm kiếm một căn nhà, mà là cả một cộng đồng sinh sống ở đó. Gamuda Gardens mang tới trải nghiệm cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày, nơi tách biệt với ồn ào phố thị.

Thứ hai, 11/06/2018 - 09:24

“Tam giác vàng” của thị trường căn hộ Hà Nội
“Tam giác vàng” của thị trường căn hộ Hà Nội

(Dân trí) - Khu vực "Tam giác vàng" thuộc các quận Từ Liêm - Thanh Xuân - Hà Đông trong vài năm trở lại đây vẫn luôn là tâm điểm của nguồn cung trên thị trường căn hộ, đặc biệt trong thời gian tới dự kiến sẽ thêm sôi động với những dự án chuẩn bị đưa vào sử dụng.

Thứ hai, 11/06/2018 - 09:00

Chính phủ yêu cầu siết chặt việc nhập phế liệu vào Việt Nam
Chính phủ yêu cầu siết chặt việc nhập phế liệu vào Việt Nam

(Dân trí) - Chính phủ vừa đưa ra thông báo yêu cầu 4 bộ ngành là Bộ Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương và Giao thông - Vận tải khẩn trương rà soát, siết chặt hoạt động nhập khẩu phế liệu vào Việt Nam vì Trung Quốc đang cấm nhập phế liệu vào nước này, khiến nguy cơ phế liệu sẽ nhập ồ ạt vào nước ta.

Thứ hai, 11/06/2018 - 09:00

Giá cổ phiếu TCB đang ở vùng trũng hấp dẫn
Giá cổ phiếu TCB đang ở vùng trũng hấp dẫn

(Dân trí) - Sau những ngày đầu kể từ khi chính thức giao dịch trên sàn HOSE, giá cổ phiếu của Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) - với mã chứng khoán TCB - hiện đang dao động ở dải giá từ 92.000 – 95.000 đồng/cổ phiếu.

Thứ hai, 11/06/2018 - 08:00

Nhà máy bột giấy tái chế Trung Quốc: Thành phẩm sạch mang về, rác ở lại Việt Nam
Nhà máy bột giấy tái chế Trung Quốc: Thành phẩm sạch mang về, rác ở lại Việt Nam

(Dân trí) - Hiệp hội Giấy và Bột giấy cho hay, nhiều doanh nghiệp Trung Quốc sang Việt Nam để nhập thầu giấy bao bì và tìm cách liên doanh để sản xuất bột giấy tái chế. Sau quá trình sản xuất, bột giấy sạch được đưa về Trung Quốc còn rác ở lại Việt Nam.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:20

Lợn Trung Quốc tràn sang Việt Nam, cách quản lý đang “có vấn đề”
Lợn Trung Quốc tràn sang Việt Nam, cách quản lý đang “có vấn đề”

Đó là thông tin được nhiều chuyên gia nông nghiệp đưa ra, khi giá lợn tại nhiều địa phương tăng cao kỷ lục. Đặc biệt, giá lợn giống đã tăng gấp đôi, thậm chí tăng gấp 2,5 lần nhưng nhiều chủ trang trại không muốn bán ra vì cho rằng, giá lợn giống còn tăng nữa bởi nguồn cung không nhiều.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:12

Đẩy nhanh tiến độ, sớm về đích
Đẩy nhanh tiến độ, sớm về đích

(Dân trí) - Để sớm định hình tuyến đường theo đúng quy hoạch, đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân dân, đồng thời giảm áp lực cho hạ tầng đô thị, UBND quận Thanh Xuân đã và đang tập trung chỉ đạo Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Thanh Xuân và các cơ quan hữu quan tích cực vào cuộc nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:00

Đi trả lại đồ siêu thị vì quá đắt, tiện mua ngay tờ vé số trúng 7,2 nghìn tỷ đồng
Đi trả lại đồ siêu thị vì quá đắt, tiện mua ngay tờ vé số trúng 7,2 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một cặp vợ chồng đã đem trả lại chai nước cam mua với giá đắt gấp đôi chỗ khác và dùng số tiền được trả lại đó để mua vé số. May mắn thay, họ trúng ngay giải độc đắc với giải thưởng trị giá 315 triệu USD (tương đương gần 7,2 nghìn tỷ đồng).

Thứ hai, 11/06/2018 - 05:44

Xe Thái "đạo diễn" chợ xe nhập Việt, cuộc đua giảm giá xe hơi bắt đầu
Xe Thái "đạo diễn" chợ xe nhập Việt, cuộc đua giảm giá xe hơi bắt đầu

(Dân trí) - Tuần này, thông tin gây chú ý thị trường xe ô tô Việt Nam chính là sự giảm giá ồ ạt của các dòng xe ô tô trong nước. Trong khi đó, trên thị trường xe nhập, lượng xe nhập khẩu Thái Lan vẫn là số 1 thị trường, đánh bật nhiều dòng xe của nước khác.

Thứ hai, 11/06/2018 - 02:00