Dè chừng với các công ty môi giới bất động sản

Dân trí Đó là phát biểu của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) sau sự việc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát và Công ty Cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát bị điều tra hình sự về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
>>Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, công ty Kim Phát có địa chỉ tại 246 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do ông Nguyễn Công Cường làm giám đốc và đại diện pháp luật. Công ty Việt Hưng Phát do bà Nguyễn Thị Kim Ngân làm tổng giám đốc và đại diện pháp luật.

Đây là hai doanh nghiệp tại TPHCM vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai gửi văn bản đến Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đề nghị phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Nhiều công ty môi giới bất động sản đang làm ăn không đàng hoàng và bị pháp luật “sờ gáy”.
Nhiều công ty môi giới bất động sản đang làm ăn không đàng hoàng và bị pháp luật “sờ gáy”.

Hai doanh nghiệp nói trên đã có hành vi sai phạm trong việc tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn, tiếp thị, mở bán các sản phẩm đất nền tại các dự án bất động sản tại tỉnh Đồng Nai và tỉnh Long An để khách hàng tin tưởng và ký kết các dạng hợp đồng trái với nội dung hợp đồng đã ký với các chủ đầu tư dự án. Sau đó, các doanh nghiệp này thu tiền và chiếm đoạt của khách hàng.

Các dự án tại Đồng Nai mà công ty Việt Hưng Phát và Kim Phát làm đơn vị môi giới như: dự án khu dân cư Boulevard City – Quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom, Đồng Nai do Công ty Cổ phần đầu tư Lê Bảo Minh làm chủ đầu tư và chuyển nhượng cho Công ty Việt Hưng Phát.

Dự án khu dân cư An Phước (xã An Phước, huyện Long Thành) do Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc làm chủ đầu tư có trụ sở tại 303 ấp Long Khánh 2, xã Tam Phước, TP Biên Hòa. Công ty Long Thuận Lộc đã ký “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” để chuyển nhượng 112 nền đất tại dự án này cho công ty Việt Hưng Phát.

Dự án khu dân cư xã Long Đức (Dragon Land), huyện Long Thành do công ty TNHH Long Đức Urban Land làm chủ đầu tư. Ngày 21/4/2016, công ty Long Đức Urban Lan đã ký hợp đồng chuyển nhượng với công ty Việt Hưng Phát.

Ngoài ra, dự án khu dân cư Phước An, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (tổng công ty HUD) làm chủ đầu tư. Sau khi dự án được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì tổng công ty HUD đã ký các hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần xây dựng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn (đều có trụ sở tại 51 Ngô Thời Nhiệm, phường 6, quận 3, TPHCM) và Công ty Cổ phần đầu tư Đại Phúc (trụ sở tại 25 Lê Trung Nghĩa, phường 12, quận Tân Bình).

Công ty Phúc Khang và Phúc Khang Đông Sài Gòn đã ký hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền bất động sản với công ty Việt Hưng Phát.

Cũng theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai thì dự án khu dân cư thị trấn Trảng Bom (Gold Hill) do Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát làm chủ đầu tư cũng ký hợp đồng tư vấn, môi giới bất động sản với công ty Kim Phát.

Dự án khu dân cư theo quy hoạch 6,5ha tại đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty TNHH Lê Hương Sơn làm chủ đầu tư cũng ký hợp đồng chuyển nhượng cho công ty Việt Hưng Phát mở bán và huy động vốn của khách hàng.

Qua những vụ việc làm ăn gian dối trên của các công ty môi giới, ông Lê Hoàng Châu cho biết, hiện nay, ngoài những doanh nghiệp môi giới bất động sản làm ăn đàng hoàng thì vẫn còn có nhiều công ty môi giới làm ăn chưa thật sự có uy tín. Các doanh nghiệp này sẵn sàng bất chấp “thủ đoạn” để lừa dối và gây thiệt hại cho khách hàng.

Nhiều người dân mua đất tại dự án Phước An thông qua công ty môi giới Việt Hưng Phát đã “đứng ngồi không yên” sau khi doanh nghiệp này bị điều tra hình sự. Tuy nhiên, sau khi các cơ quan chức năng vào cuộc thì người dân đã được cấp sổ hồng theo quy định.
Nhiều người dân mua đất tại dự án Phước An thông qua công ty môi giới Việt Hưng Phát đã “đứng ngồi không yên” sau khi doanh nghiệp này bị điều tra hình sự. Tuy nhiên, sau khi các cơ quan chức năng vào cuộc thì người dân đã được cấp sổ hồng theo quy định.

Những “chiêu” mà các công ty môi giới thường sử dụng như: mạo danh chủ đầu tư của dự án để đứng ra ký kết các hợp đồng không đúng quy định; tự ý thay đổi tên dự án; tự ý thêm các tiện ích “ảo” vào dự án như siêu thị, bệnh viện, trường học để lôi kéo khách hàng; sử dụng “chim mồi” để dụ dỗ khách hàng xuống tiền hay tự ý “thổi giá” bất động sản…

“Khi muốn mua đất hay nhà tại một dự án nào đó thì cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư và các vấn đề pháp lý liên quan để tránh những rủi ro về sau. Nhiều công ty môi giới làm ăn phi pháp cũng gây ảnh hưởng không nhỏ đến các chủ đầu tư uy tín khi hợp tác với các công ty này”, ông Châu nói.

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM cho biết, nhiều đơn vị môi giới kinh doanh theo kiểu “chụp giật” đã và đang làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín của các chủ đầu tư có tâm huyết. Chính vì vậy, chủ đầu tư dự án cần phải “tỉnh táo” để lựa chọn được những công ty môi giới chất lượng, làm ăn minh bạch và có tâm thật sự với nghề.

“Chúng tôi đã từng hợp tác với một đơn vị môi giới kém chất lượng dẫn đến việc khách hàng phản ứng và không hài lòng. Công ty môi giới thay mặt chúng tôi ký kết các hợp đồng trái quy định rồi chiếm đoạt tiền của khách hàng. Đó là một trong những bài học đắt giá trong việc kinh doanh của chúng tôi”, đại diện doanh nghiệp nói.

Đại Việt

Dè chừng với các công ty môi giới bất động sản - 3

MỚI NHẤT
Thị trường đồng hồ Việt Nam sau bao năm vẫn thật giả lẫn lộn
Thị trường đồng hồ Việt Nam sau bao năm vẫn thật giả lẫn lộn

(Dân trí) - Tình trạng đồng hồ giả, nhái “treo đầu dê, bán thịt chó” ở Việt Nam đã lên đến mức đáng báo động với con số thống kê có thể lên tới 80 - 90% sản phẩm trên thị trường là hàng giả.

Thứ năm, 21/06/2018 - 10:00

Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng
Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng

(Dân trí) - Theo TS Phạm Sỹ Liêm, có thể dễ dàng nhận thấy phương thức BT đổi đất lấy hạ tầng kém tính minh bạch, vì khó xác định đất lấy hạ tầng được tiến hành dựa trên cơ sở giá nào?

Thứ năm, 21/06/2018 - 09:33

Oriental Westlake – Không gian sống đẳng cấp ven Hồ Tây
Oriental Westlake – Không gian sống đẳng cấp ven Hồ Tây

(Dân trí) - Trong các dự án bất động sản cao cấp đang được chào bán tại Thủ đô Hà Nội những năm gần đây, các dự án tại khu vực Hồ Tây luôn có sức hấp dẫn đặc biệtvà là lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Một dự án nổi bật, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là Oriental WestLake, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven Hồ Tây.

Thứ năm, 21/06/2018 - 09:20

Điện máy Pico chi mạnh tay gần 2 tỷ đồng cho giải thưởng mùa World cup 2018
Điện máy Pico chi mạnh tay gần 2 tỷ đồng cho giải thưởng mùa World cup 2018

(Dân trí) - Thị trường điện máy, đặc biệt các sản phẩm tivi, âm thanh phục vụ mùa World cup năm nay vô cùng sôi động. Nổi bật nhất phải kể đến hệ thống điện máy Pico ‘’bắt tay’’ cùng các ‘’ông lớn’’ điện tử hàng đầu như Sony, LG, Samsung, chi mạnh 88 chiếc tivi 55 inch tặng cho khách hàng xem World cup.

Thứ năm, 21/06/2018 - 06:20

Him Lam đề xuất chuyển đất sân golf trong sân bay sang nhà ở để bán
Him Lam đề xuất chuyển đất sân golf trong sân bay sang nhà ở để bán

(Dân trí) - Nếu được Hà Nội chấp nhận, Him Lam sẽ chuyển một phần diện tích nằm trong quần thể hơn 119ha đất Khu sân golf và dịch vụ tại quận Long Biên từ mục đích thuê cho khách chơi golf sang xây dựng nhà ở để bán.

Thứ năm, 21/06/2018 - 06:15

Những chuyện bất thường quanh khoản chi 1.200 tỷ đồng cho 53.000 cán bộ xuất ngoại
Những chuyện bất thường quanh khoản chi 1.200 tỷ đồng cho 53.000 cán bộ xuất ngoại

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, thống kê nhanh công tác quản lý cán bộ đi công tác nước ngoài tại 4 bộ, 6 tỉnh thành trong khoảng thời gian 4 năm từ 2012 đến 2016 mới đây đã cho những con số giật mình.

Thứ năm, 21/06/2018 - 06:00

Tài khoản vừa “bốc hơi” 12%, bà Nguyễn Thanh Phượng, đại gia Tô Hải “gỡ tiền”
Tài khoản vừa “bốc hơi” 12%, bà Nguyễn Thanh Phượng, đại gia Tô Hải “gỡ tiền”

(Dân trí) - Mặc dù phiên hôm nay cổ phiếu VCI đã tăng giá trở lại, song so với cuối tuần trước, giá trị tài sản cổ phiếu của Chủ tịch VCSC Nguyễn Thanh Phương vẫn giảm 53 tỷ đồng. Trong khi đó, thiệt hại của vợ chồng Tổng giám đốc Tô Hải lên tới 296,5 tỷ đồng.

Thứ năm, 21/06/2018 - 12:05

Sếp lớn quyền lực, thù lao “dăm ba” triệu đồng
Sếp lớn quyền lực, thù lao “dăm ba” triệu đồng

(Dân trí) - Tỷ phú Trịnh Văn Quyết, Thiếu tướng Hoàng Công Vĩnh, đại gia Nguyễn Quốc Cường (Cường đôla) mặc dù giữ cương vị cao tại các doanh nghiệp lớn, thế nhưng họ chỉ nhận mức thù lao khiêm tốn, mang tính tượng trưng. Thậm chí, bà Nguyễn Thanh Phượng cùng các thành viên HĐQT Chứng khoán Bản Việt duy trì truyền thống không nhận thù lao.

Thứ tư, 20/06/2018 - 10:04

Bỏ việc văn phòng, lái Grab, tài xế “té ngửa" mức thu nhập 35 triệu đồng/tháng
Bỏ việc văn phòng, lái Grab, tài xế “té ngửa" mức thu nhập 35 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - “Khi chuyển sang Grab, chúng tôi phải chấp nhận tỷ lệ ăn chia cao hơn nhiều, tới 28,6%. Tức là chạy được 1 triệu, chúng tôi phải gửi lại Grab 300.000 đồng, sau đó trừ xăng xe, khấu hao thì chẳng còn được bao nhiêu. Tội nhất hôm nào bị công an giao thông phạt thì thôi, hôm đấy coi như công cốc”, một tài xế lái Grabcar chia sẻ.

Thứ tư, 20/06/2018 - 07:00

Bán nước chanh trước cửa nhà, bé 6 tuổi kiếm 26 triệu đồng trong 5 tiếng
Bán nước chanh trước cửa nhà, bé 6 tuổi kiếm 26 triệu đồng trong 5 tiếng

(Dân trí) - Một bé gái sống tại bang Tennessee, Mỹ mở quầy bán nước chanh ngay trước cửa nhà và kiếm được 1.125 USD (gần 26 triệu đồng) để quyên góp cho gia đình một cảnh sát đã hy sinh trong khi làm nhiệm vụ.

Thứ tư, 20/06/2018 - 07:00

Uống 4 tỷ lít bia mỗi năm, người Việt vẫn chỉ tiêu thụ ở mức “trung bình”?
Uống 4 tỷ lít bia mỗi năm, người Việt vẫn chỉ tiêu thụ ở mức “trung bình”?

(Dân trí) - Trong khi phía Bộ Y tế lo ngại việc sử dụng bia rượu gây ra những hệ luỵ to lớn thì nhiều doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh rượu bia lại cho rằng mức tiêu thụ của Việt Nam ở mức trung bình của thế giới.

Thứ tư, 20/06/2018 - 06:36

Nhà đầu tư mua hơn 2.190 tỷ đồng cổ phiếu TPBank là ai?
Nhà đầu tư mua hơn 2.190 tỷ đồng cổ phiếu TPBank là ai?

(Dân trí) - Với giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu, TPBank đã thu về hơn 2.190 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Ngoài các quỹ đầu tư, nhiều cá nhân cũng đã mua vào hàng triệu cổ phiếu ngân hàng này.

Thứ tư, 20/06/2018 - 05:48

ĐÁNG QUAN TÂM
Bí quyết chọn mua máy rửa chén phù hợp cho gia đình
Bí quyết chọn mua máy rửa chén phù hợp cho gia đình

(Dân trí) - Như một lẽ tất yếu của sự phát triển, ngày càng có nhiều sản phẩm công nghệ ra đời nhằm giúp giải phóng người nội trợ khỏi việc nhà, đặc biệt là việc bếp núc, giúp họ có nhiều thời gian nghỉ ngơi và chăm sóc cho bản thân hơn.

Thứ tư, 20/06/2018 - 03:55

Hãng hàng không giá rẻ ưu đãi riêng cho thành viên “Club Jetstar”
Hãng hàng không giá rẻ ưu đãi riêng cho thành viên “Club Jetstar”

(Dân trí) - Hãng hàng không giá rẻ Jetstar Pacific vừa đưa ra chương trình ưu đãi dành riêng cho khách hàng có nhu cầu bay thường xuyên, tham gia “Club Jetstar” với mức giá vé rẻ hơn thông thường và các quyền lợi đặc biệt.

Thứ tư, 20/06/2018 - 03:51

Đại gia cá tầm đầu tư điện mặt trời
Đại gia cá tầm đầu tư điện mặt trời

(Dân trí) - Đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang vừa tiết lộ thông tin đầu tư Dự án nhà máy điện mặt trời Hữu Phước nằm trên địa bàn tại thôn Hậu Sanh, xã Phước Hữu, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào cuối tháng 6 tới.

Thứ tư, 20/06/2018 - 02:05

Quảng Trị phấn đấu trở thành trung tâm điện năng khu vực miền Trung
Quảng Trị phấn đấu trở thành trung tâm điện năng khu vực miền Trung

(Dân trí) - Tỉnh Quảng Trị chủ trương phát triển trở thành trung tâm điện năng của miền Trung, đặc biệt chú trọng đến các dự án điện gió, điện mặt trời.

Thứ tư, 20/06/2018 - 02:00

Bí ẩn gia thế của "đại gia" 23 tuổi sở hữu trên 1700 tỷ đồng, vượt bầu Đức
Bí ẩn gia thế của "đại gia" 23 tuổi sở hữu trên 1700 tỷ đồng, vượt bầu Đức

(Dân trí) - Bên cạnh vụ chuyển nhượng 1.700 tỷ đồng cổ phiếu VPB gây xôn xao dư luận gần đây, nhiều thương vụ “sang tên” trị giá hàng triệu USD khác cũng đã diễn ra và hé lộ tên tuổi của nhiều đại gia “ẩn mình”, trong đó có những thiếu gia, ái nữ của những gia đình trâm anh thế phiệt.

Thứ tư, 20/06/2018 - 02:00

Cuộc sống yên bình trong không gian sinh thái Hồ Tây
Cuộc sống yên bình trong không gian sinh thái Hồ Tây

(Dân trí) - Giá trị sinh thái của Hồ Tây là một trong những yếu tố cơ bản khiến cho giá trị bất động sản khu vực này cao hơn khu vực khác nhưng vẫn luôn sôi động và hút khách, bất kể có những khoảng thời gian thị trường lắng xuống.

Thứ tư, 20/06/2018 - 01:48

Bắc Giang chuyện lạ nửa thế kỷ: Chợ họp đến 10h đêm, thu hơn 5.500 tỷ đồng
Bắc Giang chuyện lạ nửa thế kỷ: Chợ họp đến 10h đêm, thu hơn 5.500 tỷ đồng

Có tới 1.150 thương nhân đổ về Bắc Giang thu mua vải thiều, chợ vải hoạt động sôi động từ sáng đến 10 giờ đêm mới kết thúc. Chỉ trong vòng gần một tháng, người dân Bắc Giang đã khoảng 3.411 tỷ đồng.

Thứ tư, 20/06/2018 - 01:30

Hà Nội: Loạt dự án nghìn tỷ xây dựng theo hình thức BT “đổi đất lấy hạ tầng”
Hà Nội: Loạt dự án nghìn tỷ xây dựng theo hình thức BT “đổi đất lấy hạ tầng”

(Dân trí) - Tại hội nghị về hợp tác và đầu tư năm 2018 vừa diễn ra, lãnh đạo TP. Hà Nội đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho một loạt dự án, trong đó có 4 dự án về hạ tầng giao thông được triển khai theo hình thức BT.

Thứ tư, 20/06/2018 - 01:00

TNR Goldseason - Giao nhà, trao tiện ích
TNR Goldseason - Giao nhà, trao tiện ích

(Dân trí) - Mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện ngày càng chiếm tỷ lệ cao trên các giao dịch tại các sàn bất động sản. Tuy nhiên, không ít khách hàng nếm “trái đắng” khi dự án một đường và thực tế một nẻo. Việc này đã khiến tâm lý khách hàng có phần e ngại và bắt đầu chuyển hướng qua các dự án đã hoàn thiện về cảnh quan tiện ích.

Thứ tư, 20/06/2018 - 12:23

USD tăng giá, vàng giảm xuống đáy 5,5 tháng
USD tăng giá, vàng giảm xuống đáy 5,5 tháng

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 20/6, giá vàng SJC được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm 50.000 đồng/lượng khi giá vàng tại thị trường châu Á giao dịch gần mức thấp nhất 5 tháng rưỡi do USD tăng.

Thứ tư, 20/06/2018 - 12:00

Xe nhập có vùi dập xe nội?
Xe nhập có vùi dập xe nội?

Tại thị trường Việt Nam, Kia Morning, Hyundai Grand I10, Chevrolet Spark đang làm “mưa gió” ở phân khúc giá rẻ. Tuy nhiên tháng 8 tới, các dòng xe ôtô lắp ráp nội địa này sẽ vấp phải sự cạnh tranh khốc liệt của các dòng xe cùng phân khúc, cùng giá nhưng lợi thế nhập khẩu như Suzuki Celerio, Toyota Wigo…

Thứ tư, 20/06/2018 - 11:29

Hơn 3.100 container phế liệu nhập khẩu tồn đọng gây nguy hại ở TP.HCM
Hơn 3.100 container phế liệu nhập khẩu tồn đọng gây nguy hại ở TP.HCM

(Dân trí) - Cục Hải quan TP.HCM vừa gửi báo cáo lên Tổng cục Hải quan về tình hình nhiều container hàng phế liệu nhập khẩu ùn ứ, chưa làm thủ tục hải quan theo quy định. Tính đến nay có hơn 3.100 container hàng phế liệu nhập về đang được lưu giữ tại đây, gây nguy cơ ô nhiễm môi trường cao.

Thứ tư, 20/06/2018 - 11:05