Công chức được mua nhà ở giá ưu đãi

Thống kê cho thấy, hiện thành phố có hơn 355 nghìn cán bộ, công chức hưởng lương ngân sách, trong đó, cơ quan T.Ư có 202 nghìn người. Tuy thế, các chính sách hiện nay về nhà ở cho các đối tượng trên vẫn chỉ là giải pháp tình thế, không đáp ứng được nhu cầu rất lớn của đa số cơ quan, đơn vị đóng trên địa bàn.

Thành phố cũng khó kiểm soát được nhu cầu thực tế của các cơ quan và đối tượng thụ hưởng dẫn đến thiếu công bằng. Trong khi đó, việc xây dựng manh mún, thiếu đồng bộ làm cho việc kiểm soát không gian đô thị khó khăn, hạ tầng kỹ thuật và xã hội quá tải, không đạt được mục tiêu giãn dân đô thị.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, “Đề án giải quyết nhà ở cho các đối tượng hưởng lương ngân sách trên địa bàn” xây dựng trên nguyên tắc xoá bỏ bao cấp và hỗ trợ một lần về nhà ở đối với các đối tượng nêu trên, trong đó đề án đã đưa ra nhiều giải pháp, chính sách rộng mở để triển khai.

Chẳng hạn, thành phố sẽ lập quy hoạch tổng thể phát triển các dự án nhà ở cho cán bộ hưởng lương trên địa bàn và giao Trung tâm phát triển quỹ đất TP, quận huyện chuẩn bị quỹ đất sạch.

Ngoài ra, thành phố sẽ sử dụng một phần quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, sử dụng quỹ đất xen kẽ, đất thu hồi do vi phạm luật đất đai để phát triển quỹ nhà ở này.

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10ha phải dành lại 20- 30% tổng diện tích sàn nhà ở để bán cho đối tượng hưởng lương ngân sách với giá bán bằng giá thành xây dựng cộng 10% lợi nhuận.

Tương tự như dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà đầu tư dự án nhà ở cho người hưởng lương ngân sách cũng được hỗ trợ đầu tư như, được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp; được  hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật hay được sở hữu diện tích dịch vụ- thương mại để kinh doanh bù đắp giá bán nhà....

Về diện tích căn hộ đa dạng từ 80 đến 120m2 để người mua có điều kiện lựa chọn. Trong đó, căn hộ diện tích lớn chiếm khoảng 20%-30% tổng số căn hộ để bảo đảm điều kiện sinh hoạt thuận lợi cho những hộ có đông nhân khẩu, nhiều thế hệ cùng chung sống.

Bên cạnh hình thức mua, đề án cũng đề xuất hình thức cho thuê hoặc thuê mua. Trường hợp thuê mua, mua trả góp, người mua nộp tiền lần đầu là 20% giá nhà. Thời hạn trả góp tối thiểu là 10 năm.

Đánh giá về đề án này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, nên có các giải pháp huy động vốn khác như, hình thành Quỹ tiết kiệm nhà ở; Hợp tác xã nhà ở...

Đồng thời Hà Nội cần phải có chính sách cụ thể để thẩm định, kiểm soát giá và tổ chức đấu thầu lựa chọn các chủ đầu tư là doanh nghiệp có năng lực thực sự để thực hiện nhanh các dự án được giao.

LH