Chung cư trong trung tâm không được "giải cứu"

Đó là những nội dung đáng chú ý trong bản đề xuất tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mà sở Xây dựng trình UBND TP.

 

Theo đó, việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội chỉ được xem xét đối với dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa khởi công và chủ đầu tư chứng minh được năng lực, tính khả thi của dự án. Những dự án nằm trong khu vực trung tâm hiện hữu (930 héc ta) sẽ không được chuyển đổi.

 

 

Ngoài ra, với các dự án xin chuyển đổi ngoài khu vực trung tâm, sở Xây dựng đề xuất chỉ ưu tiên cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội đối với các dự án nhà thương mại đang thi công dở dang, chưa hoàn thiện với diện tích căn hộ không vượt quá 70m2.

 

Đối với các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công vẫn không xem xét để chuyển đổi. Sở Xây dựng cũng chưa xem xét chuyển đổi nhà tái định cư để thực hiện bố trí tái định cư tại quỹ nhà đã hoàn thành.

 

Trước đấy, sở Xây dựng TPHCM đưa quan điểm Nhà nước sẽ không sử dụng vốn ngân sách để mua lại các dự án nhà thương mại làm nhà ở xã hội. Nhà đầu tư sẽ phải trực tiếp bán căn hộ cho người dân thông qua việc xét duyệt của Hội đồng cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thành phố hoặc quận xét duyệt.

 

Đồng thời, sở Xây dựng cũng kiến nghị lên UBND TP chỉ  cho phép chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội đối với những dự án có giá bán không quá 12 triệu đồng/m2.

 

T.Chí