Chung cư Carina: Hàng loạt sai phạm dẫn đến thảm họa

Người dân đã phản ánh sự việc lên Sở Xây dựng TPHCM cách đây hai năm và Sở đã yêu cầu UBND quận 8 đôn đốc kiểm tra, báo cáo cho Sở Xây dựng, thế nhưng cho đến khi hỏa hoạn kinh hoàng xảy ra thì UBND quận 8 vẫn “chưa kịp trả lời”.

Có hay không trách nhiệm của địa phương?

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đơn vị này đã báo cáo thường trực Thành ủy và UBND TPHCM về việc thực hiện công tác quản lý đầu tư xây dựng, quản lý sử dụng chung cư Carina Plaza (quận 8).

Theo chỉ đạo từ UBND TPHCM, Sở Xây dựng đã kiểm tra toàn bộ hồ sơ công tác thẩm định, cấp phép, thi công xây dựng, nghiệm thu, hoàn công công trình. Ngoài ra, Sở cũng kiểm tra công tác quản lý, vận hành, bảo trì của chung cư Carina Plaza sau khi sự cố đau lòng xảy ra khiến 13 người thiệt mạng.

Qua kiểm tra ban đầu, lực lượng chức năng nhận định, chung cư Carina Plaza hay còn gọi là Khu nhà ở Hùng Thanh được Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư vào ngày 25/5/2009. Chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh. Công ty này đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để trình phê duyệt dự án.

Về việc quản lý, sử dụng: chủ đầu tư chung cư Carina Plaza chưa tuân thủ quy định về thành lập ban quản trị, quản lý, sử dụng quỹ kinh phí bảo trì 2%, chưa tuân thủ quy định về hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư.

Chủ đầu tư vi phạm xây dựng sai thiết kế được duyệt tại các khối chung cư, sử dụng sai công năng tại khu thương mại. Cụ thể, tại tầng 1,2,3 của khối thương mại dịch vụ được sử dụng làm văn phòng của công ty Hùng Thanh, văn phòng Triviet Steel, không lắp đặt thang cuốn.

Khối chung cư A,C đã hoàn thành đưa vào sử dụng có khác biệt nhiều với thiết kế được duyệt như: xây bít ô thông tầng tại tầng lửng, thay đổi mái poly thành mái bê tông cốt thép tại tầng lửng…

Cũng theo Sở Xây dựng, việc kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư do UBND quận 8 chịu trách nhiệm chính. Tuy nhiên, UBND quận 8 chủ yếu kiểm tra việc thành lập ban quản trị chung cư, còn các nội dung khác trong quản lý sử dụng nhà chung cư thì công tác kiểm tra còn “hạn chế”.

Chính vì không có Ban quản trị chung cư nên Carina Plaza thường xuyên bị mất cắp xe máy, cư dân bị phá hoại tài sản, an ninh không đảm bảo, công tác vệ sinh môi trường gặp nhiều bất cập…

Những vấn đề nêu trên đã được cư dân phản ánh vào tháng 10/2015. Tháng 3/2016, Sở Xây dựng cũng đã yêu cầu UBND quận 8 phối hợp với UBND phường 16, quận 8 đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư sớm tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định, tổng hợp các nội dung vi phạm của chủ đầu tư trong việc quản lý, sử dụng quỹ kinh phí bảo trì 2% để báo cáo Sở Xây dựng có hướng xử lý theo quy định.

Tuy nhiên, cho đến khi vụ cháy xảy ra khiến 13 người thiệt mạng thì UBND quận 8 vẫn chưa báo cáo về việc này.

Kiểm tra lại độ an toàn công trình sau hỏa hoạn

Qua vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina Plaza, Sở Xây dựng kiến nghị Bộ xây dựng giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng (Bộ Xây dựng) thực hiện giám định chất lượng kết cấu công trình nhất là những phần bị ảnh hưởng của vụ cháy để đánh giá độ an toàn, chất lượng kết cấu chịu lực, đề xuất biện pháp khắc phục, sửa chữa.

Giao Cảnh sát phòng cháy chữa cháy PCCC thành phố kiểm tra, đánh giá toàn bộ hệ thống PCCC của chung cư, đề xuất biện pháp khắc phục. Sở Xây dựng sẽ kiểm tra thực hiện công tác quản lý, vận hành chung cư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND quận 8 chủ trì, hướng dẫn khẩn trương thành lập ban quản trị chung cư để thực hiện công tác quản lý, bảo trì theo quy định. Sở cũng sẽ tham mưu cho UBND thành phố chỉ đạo triển khai tập huấn, hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ cho UBND quận, huyện, chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, quản lý chất lượng, công tác sửa chữa, cải tạo nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Sở Xây dựng cũng cho rằng, UBND các quận, huyện cần phối hợp cùng đơn vị này kiểm tra công tác quản lý sử dụng chung cư cao tầng định kỳ 6 tháng/lần. Giao Cảnh sát PCCC đề xuất quy định, hướng dẫn cụ thể các đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư thực hiện kiểm tra định kỳ hệ thống báo cháy, chữa cháy của công trình và kiểm tra việc chấp hành quy định PCCC tại các chung cư cao tầng trên địa bàn thành phố.

Công Quang – Đại Việt