Bình Định: Nhiều dự án “khủng” trên “đất vàng” bị thu hồi

Ngày 7/8, tin từ Sở KH-ĐT Bình Định cho biết UBND tỉnh Bình Định đang xem xét thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án Trung tâm dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp Hoa Sen Tower Quy Nhơn (gọi tắt là dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn) tại TP Quy Nhơn. Lý do, bởi trước đây diện tích dự kiến là hơn 4.800 m2 lên 6.800 m2 nhưng giải phóng mặt bằng chưa xong nên đang điều chỉnh lại dự án.

“Thực ra thu hồi là động tác điều chỉnh lại chứ không phải nhà đầu tư không triển khai. Nhiều khả năng khi điều chỉnh lại, vô hình chung diện tích chật, rất có khả năng sẽ đấu giá lại. Bởi, trước đây diện tích tăng thêm là diện tích không sạch vì vướng đất của các hộ dân. Nhà đầu tư đã ứng tiền nhưng bây giờ không lấy nữa đồng nghĩa đất sẽ chật”, vị này cho hay.

Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định tiếp tục ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn cho Tập đoàn Hoa Sen thực hiện trên khu đất 01 Ngô Mây, TP Quy Nhơn, có diện tích hơn 6.800m², tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng.

Dự án dự kiến xây dựng thành khu phức hợp gồm tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại; đường hầm dưới đường An Dương Vương nối công trình với công viên biển và không gian ngầm dưới công viên cho các hạng mục vui chơi giải trí.

Ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Tập đoàn Hoa Sen đã tổ chức cuộc thi tuyển thiết kế kiến trúc cho dự án Hoa Sen Tower quy mô quốc tế, với tổng giải thưởng lên đến 3,5 tỷ đồng. Kết quả, giải nhất thuộc về công ty Group8Asia của Thụy Sĩ.

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV Dân trí, đến nay khu đất này vẫn “án binh bất động” mà được dựng hàng rào bằng tôn bao quanh kín mít, bên trong cỏ cây mọc um tùm. Trong khi đó, hiện đất tại khu vực này được ví như “đất vàng”, có giá cao nhất tại TP Quy Nhơn với mức giao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m².

Qua tìm hiểu, trước khi Tập đoàn Hoa Sen tiếp quản khu “đất vàng” này, năm 2014, UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm khu đất số 01 Ngô May (TP Quy Nhơn) cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu và đã lên phương án kiến trúc của dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại và dịch vụ hỗn hợp - Thành Châu Tower.

Tổ hợp Trung tâm Thương mại và dịch vụ khách sạn, nhà hàng tiệc cưới, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư, siêu thị… Công trình có tổng diện tích sàn trên 90.000 m² với 2 tầng hầm và 46 tầng nổi, cao 185 m, diện tích xây dựng 2.937,8 m² và mật độ xây dựng 59,3%.

Nằm ở vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TP Quy Nhơn, hướng ra bãi biển Quy Nhơn thơ mộng, Thành Châu Tower được đánh giá là dự án đạt công trình cấp I, với kiến trúc công trình hiện đại. Công trình sau khi hoàn thiện, sẽ là tòa nhà cao nhất tại TP Quy Nhơn với 46 tầng. Tuy nhiên, dự án bị UBND tỉnh Bình Định quyết định thu hồi vì chủ đầu tư không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo thời gian quy định.

Trước đó, Dân trí cũng có thông tin, vì lý do chậm thực hiện theo cam kết, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng tại TP Quy Nhơn, do liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty CP Tập đoàn An Phú và một doanh nghiệp khác làm chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện trên khu “đất vàng” K200 thuộc khu Đô thị -Thương mại - Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương (TP Quy nhơn), diện tích khoảng 10.840 m², tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng. Trước đây, khu đất K200 vốn là đất Quốc phòng, do Bộ Tư lệnh Quân khu 5 quản lý.

Ngoài 2 dự án trên, UBND tỉnh Bình Định cho biết đang tiếp tục xem xét thu hồi chủ trương đầu tư hàng loạt dự án “khủng” khác trên địa bàn, do chủ đầu tư không thực hiện dự án theo cam kết. Sau khi thu hồi, UBND tỉnh Bình Định sẽ đưa ra đấu giá công khai để lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực tốt, đảm bảo triển khai dự án theo lộ trình đã cam kết.

Doãn Công