Biệt thự nghỉ dưỡng - kênh đầu tư của thời 4.0

Dân trí Đầu tư gì những tháng cuối năm 2018 hiệu quả cao, rủi ro thấp khi mà các kênh đầu tư truyền thống như gửi ngân hàng hay ngoại tệ không còn là sự lựa chọn tối ưu?

Lâu nay, gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh được rất nhiều người lựa chọn bởi tâm lý thích sự an toàn dù khả năng sinh lời không quá cao nhưng việc gần đây liên tiếp xảy ra chuyện khách VIP mất tiền tỉ… khiến nhiều người dè chừng.

Giá USD cũng đang chững lại “thăm dò” thị trường, thậm chí thị trường USD tự do đang bị nhiễu bởi thông tin chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. Còn đối với kênh đầu tư chứng khoán, từ khi lập đỉnh tại 1.204 điểm trong phiên ngày 9.4 vừa qua, đến nay, VN-Index đã “bốc hơi” gần 300 điểm, giảm 25% so với đỉnh, tương đương mất hơn 30 tỉ USD chỉ trong hơn 2 tháng và trở thành thị trường có diễn biến tệ nhất trên thế giới trong cùng giai đoạn.

Biệt thự nghỉ dưỡng – Kênh đầu tư hái ra tiền cuối năm 2018

Trước tình hình trên, BĐS trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Nhưng thực tế cho thấy rằng không phải phân khúc nào của BĐS cũng hấp dẫn và mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn. Theo báo cáo của Savills, CBRE, JLL đều cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư, lượng tiêu thụ ở Hà Nội, TP.HCM đều sụt giảm trong 3 tháng vừa qua. Sau vụ cháy chung cư Carina, tuy chưa đến mức tạo thành làn sóng nhưng tâm lý dè chừng của số đông khách hàng đang khiến phân khúc này biến động bất thường.

Phân khúc Condotel tồn tại nhiều bất cập, đầu tiên là về cơ sở pháp lý chưa có quy định rõ ràng. Thứ hai là quyền sử dụng đất, theo Luật Đất đai, đã là đất ở thì được sử dụng lâu dài nhưng condotel thì không. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến một số tranh chấp giữa chủ đầu tư với người mua cũng như phát sinh thắc mắc của chủ đầu tư đối với cơ quan quản lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ. Dù các dự án Condotel cam kết lợi nhuận cao, có thể càng dễ bán hàng nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro; chưa có cơ chế bảo vệ người mua trong trường hợp chủ đầu tư không tuân thủ cam kết.

Phân khúc Condotel vẫn còn tồn tại nhiều bất cập cho khách hàng
Phân khúc Condotel vẫn còn tồn tại nhiều bất cập cho khách hàng

Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư nhận định rằng BĐS nghỉ dưỡng vẫn là kênh sinh lời hiệu quả và an toàn nếu biết chọn đúng dự án. Lợi tức đạt được có thể ở khoảng 8-12%/năm (tùy dự án). Điều này khá dễ hiểu khi đặt trong bối cảnh du lịch Việt Nam tiếp tục được đánh giá là một trong những thị trường top đầu ở châu Á.

Chỉ trong 6 tháng đầu năm, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 7,89 triệu lượt người, tăng 27,2% so với cùng kỳ năm 2017. Lượng khách du lịch tăng trưởng bền vững chính là "bảo chứng" cho tỷ suất khai thác, quyết định khả năng sinh lời của sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng.

Du lịch tăng trưởng mạnh kéo theo đó là nhu cầu về cư chú. Theo CBRE, đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú, nhưng hiện nay các thành phố du lịch lớn chỉ mới đáp ứng được khoảng 102.758 phòng khách sạn. Tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng lưu trú. Đây là những con số hết sức ấn tượng và “màu mỡ” cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Đầu tư cần biết “chọn mặt gửi vàng”

Theo các chuyên gia, dự án BĐS nghỉ dưỡng hầu như có mặt ở tất cả các khu vực có lợi thế về du lịch biển nhưng để chọn được dự án đầu tư hiệu quả không phải là câu chuyện dễ dàng. Cùng với sự biến động của thị trường BĐS nói chung, hầu hết nhà đầu tư hiện nay khá kỹ lưỡng trong lựa chọn.

One River Villas – Dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng
One River Villas – Dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng

Một trong số những dự án đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư phải kể tới chính là One River Villas tại Đà Nẵng của Chủ đầu tư Công ty CP Đất Xanh Miền Trung. Gây ấn tượng mạnh với vị trí vàng, One River Villas có lưng tựa núi Ngũ Hành Sơn – mặt hướng sông Cổ Cò, đây được xem như yếu tố "đẹp" nhất của một mảnh đất. Ngoài ra dự án còn nằm giữa các trục chính giao thương giữa 2 thành phố du lịch nổi tiếng Đà Nẵng và Hội An đó là trục nội thị Trần Đại Nghĩa, trục ven biển Võ Nguyên Giáp và tuyến đường thủy trên sông Cổ Cò. Các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng trong dự án đều có mặt tiền view sông Cổ Cò với hướng Đông Nam.

Đây là điều mà không phải dự án nào cũng có được vì thế ngay khi mới ra mắt One River Villas đã gây sốt trên thị trường BĐS. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì để tạo ra giá trị của một dự án bất động sản (BĐS), các nhà đầu tư lỗi lạc luôn bắt đầu bằng việc lựa chọn những mảnh đất tiềm năng, họ sẵn sàng chi mạnh cho những vị trí đắt giá và quyết định này luôn đem đến kỳ vọng lợi nhuận lớn. Vị trí đẹp là lý do tiên quyết và vĩnh cửu giúp các tài sản không ngừng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Công ty Cổ Phần Đất Xanh Nam Miền Trung – Trực thuộc công ty Cổ Phần Đất Xanh Miền Trung: 41 Trần Đại Nghĩa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

VP Hội An: Số 490 Đường Hai Bà Trưng, TP. Hội An

Hotline: 093 243 43 88

Website: www.datxanhnammientrung.com.vn

MỚI NHẤT
Lương 20 triệu đồng liều vay mua ô tô: Lãi suất tăng, vợ chồng bấn loạn
Lương 20 triệu đồng liều vay mua ô tô: Lãi suất tăng, vợ chồng bấn loạn

Trong khi các ngân hàng bước vào cuộc đua tăng lãi suất tiết kiệm thì dân mua ô tô bằng vốn vay lo ngay ngáy. Những người mua xe đã hết thời gian được hưởng lãi suất ưu đãi sẽ phải tăng thêm tiền trả nợ ngân hàng.

Thứ ba, 18/09/2018 - 06:15

Chợ xe cũ: Vì sao dân Việt vẫn mê mẩn với xe cỏ, giá rẻ?
Chợ xe cũ: Vì sao dân Việt vẫn mê mẩn với xe cỏ, giá rẻ?

(Dân trí) - Mặc dù không phải là những chiếc xế hộp đa tiện nghi, nhiều tính năng an toàn và đặc biệt là đẳng cấp, thời thượng như Sedan, SUV hay MPV song đa số những người mua xe cũ vẫn cực kỳ mê mẩn các dòng xe nhỏ, giá rẻ thuộc phân khúc Hatchback.

Thứ ba, 18/09/2018 - 06:07

Vinaseed - 50 năm đồng hành cùng Nông nghiệp Việt
Vinaseed - 50 năm đồng hành cùng Nông nghiệp Việt

(Dân trí) - Ngày 15/09, tại Hà Nội, Công ty cổ phần giống cây trồng Trung ương (Vinaseed) đã chính thức công bố đổi tên thành Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam, ra mắt Bộ nhận diện thương hiệu mới và tổ chức Lễ kỷ niệm 50 năm ngày thành lập (15/09/1968-15/09/2018).

Thứ ba, 18/09/2018 - 06:06

Thị trường taxi công nghệ, cuộc đua đốt tiền của các “đại gia” chịu chi
Thị trường taxi công nghệ, cuộc đua đốt tiền của các “đại gia” chịu chi

(Dân trí) - Chuyên gia Đỗ Hoà cho rằng, thị trường taxi công nghệ hiện nay chính là cuộc đua đốt tiền. Cuộc đua giành cho những kẻ lắm tiền, không phải cuộc chơi của những anh nhà nghèo, sợ rủi ro. Nếu anh không mạnh nguồn lực lại ngại rủi ro thì sẽ không có chỗ đứng.

Thứ ba, 18/09/2018 - 06:00

Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung: Làm giảm thu ngân sách, tăng chi phí trả nợ vay của Việt Nam
Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung: Làm giảm thu ngân sách, tăng chi phí trả nợ vay của Việt Nam

(Dân trí) - Việc tăng lãi suất đồng USD và hiệu ứng từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung sẽ tác động lên ngân ngân sách và nợ công của Việt Nam trên hai phương diện.

Thứ hai, 17/09/2018 - 07:00

Doanh nghiệp Trung Quốc ồ ạt bán tài sản ở nước ngoài
Doanh nghiệp Trung Quốc ồ ạt bán tài sản ở nước ngoài

Làn sóng mua lại ở nước ngoài thời gian qua đã khiến nhiều doanh nghiệp Trung Quốc nợ chồng chất...

Thứ hai, 17/09/2018 - 06:32

Tự tay lai tạo giống mít ra trái "khổng lồ", lời gần 1 tỷ đồng/năm
Tự tay lai tạo giống mít ra trái "khổng lồ", lời gần 1 tỷ đồng/năm

Ở ấp lao Phú Bình, xã Vĩnh Bình, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre có ông nông dân tự mày mò lai tạo giống mít ra trái "khổng lồ". Giống mít này có nhiều ưu điểm tuyệt vời như trái rất sau, trái bự "khổng lồ", bảo quản được lâu, dễ vận chuyển, mùi thơm, nhiều múi và bán đắt gấp rưỡi so với mít Thái. Trồng có 200 cây mít giống mới này mà anh nông dân này lời gần 1 tỷ đồng mỗi năm.

Thứ hai, 17/09/2018 - 04:00

Thịt lợn hơi rục rịch tăng giá sau “bão” dịch tả lợn châu Phi
Thịt lợn hơi rục rịch tăng giá sau “bão” dịch tả lợn châu Phi

(Dân trí) - Gần 1 tuần nay, giá lợn hơi đang rục rịch tăng trở lại sau khi có tin “bão” dịch tả lợn châu Phi đang hoành hành ở 12 quốc gia trên thế giới.

Thứ hai, 17/09/2018 - 03:00

10 năm BIC triển khai kênh phân phối bảo hiểm qua ngân hàng: Thành công từ cái nhìn thời đại
10 năm BIC triển khai kênh phân phối bảo hiểm qua ngân hàng: Thành công từ cái nhìn thời đại

(Dân trí) - Tại các nước phát triển trên thế giới, phân phối bảo hiểm qua ngân hàng (Bancassurance) từ lâu đã trở thành một kênh bán hàng phát triển và đem lại hiệu quả cao cho cả khách hàng, ngân hàng và công ty bảo hiểm. Tại Việt Nam hiện nay, các ngân hàng và các công ty bảo hiểm đã bắt đầu quan tâm đến Bancassurance và đầu tư nhiều hơn cho kênh bán hàng này.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:57

Thép Nam Kim – Hành trình 16 năm chinh phục thị trường
Thép Nam Kim – Hành trình 16 năm chinh phục thị trường

(Dân trí) - Từ những ngày đầu thành lập năm 2002, Công ty Cổ phần Thép Nam Kim gặp rất nhiều thử thách và khó khăn trong bước đầu gia nhập thị trường. Xuất phát điểm với vị trí rất khiêm tốn trong bản đồ ngành tôn mạ Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:32

Thủ tướng yêu cầu phải tái xuất phế liệu là rác thải vào Việt Nam
Thủ tướng yêu cầu phải tái xuất phế liệu là rác thải vào Việt Nam

(Dân trí) - Nhằm ngăn chặn nguy cơ rác thải công nghệ và phế liệu ồ ạt nhập vào Việt Nam, Thủ tướng vừa ban hành Chỉ thị yêu cầu cấm cấp phép để nhập khẩu phế liệu về sơ chế. Đặc biệt, các bộ ngành phải buộc doanh nghiệp tái xuất phế liệu là chất thải vào Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 02:00

TNR Sky Park chính thức mở bán gây sốt thị trường phía Tây Hà Nội
TNR Sky Park chính thức mở bán gây sốt thị trường phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Với gần 200 căn hộ được đặt cọc, TNR Sky Park đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Đây cũng là điều nằm trong dự đoán của chủ đầu tư khi dự án từng là “hiện tượng” trên các sàn bất động sản phía Bắc cách đây không lâu.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:56

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường “dội nước” vào tham vọng của tỷ phú Thái tại Vinamilk?
Thị trường “dội nước” vào tham vọng của tỷ phú Thái tại Vinamilk?

(Dân trí) - 20 lần đăng ký mua vào cổ phiếu VNM để gia tăng sở hữu nhưng liên tục thất bại. Sáng nay, cổ phiếu VNM lại tăng giá mạnh, trở thành trụ đỡ cho thị trường, càng khiến cho tham vọng của tỷ phú người Thái trở nên khó khăn.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:30

Sự kiện BMW Joyfest & BMW Motorrad Day lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam
Sự kiện BMW Joyfest & BMW Motorrad Day lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam

(Dân trí) - BMW Joyfest và BMW Motorrad Day là hai sự kiện nổi tiếng của BMW trên toàn cầu, nơi bạn có thể chiêm ngưỡng và lái thử những mẫu xe mới nhất từ các thương hiệu BMW, MINI và BMW Motorrad.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:27

Tổng Kiểm toán Nhà nước: Lo Việt Nam thành bãi rác công nghệ trong cách mạng 4.0
Tổng Kiểm toán Nhà nước: Lo Việt Nam thành bãi rác công nghệ trong cách mạng 4.0

(Dân trí) - Lãnh đạo cơ quan kiểm toán cho rằng, trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, Việt Nam đang tiếp tục thu hút các dự án đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ bị đẩy công nghệ lạc hậu và phế thải.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:25

3 đơn vị phân phối chính thức dự án “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Q.1, TPHCM
3 đơn vị phân phối chính thức dự án “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Q.1, TPHCM

(Dân trí) - Những tên tuổi đã được khẳng định trong mảng dịch vụ phân phối bất động sản với danh mục dự án giao dịch thành công của các công ty đã và đang trải dài khắp cả nước tiếp tục trở thành đại lý phân phối chính thức dự án “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Q.1, TPHCM.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:10

Du lịch Việt Nam: Gió đã đổi chiều?
Du lịch Việt Nam: Gió đã đổi chiều?

(Dân trí) - Du lịch Việt Nam làm cách nào để phát triển bền vững hơn, để khách ra đi còn muốn trở lại và trở lại nhiều lần? Nhiều doanh nghiệp đang nỗ lực thay đổi sự phát triển của ngành du lịch, trong đó có Crystal Bay - một Tập đoàn khá kín tiếng- đang lặng thầm đổi chiều gió của ngành này bằng hệ sinh thái đặc biệt của mình.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:00

“Gu” mua nhà của người Việt có gì khác biệt với người nước ngoài?
“Gu” mua nhà của người Việt có gì khác biệt với người nước ngoài?

(Dân trí) - Một khảo sát được Savills UK và Tổ chức NHBC Foundation kết hợp thực hiện mới đây đã hé lộ những tiêu chí quan trọng nhất đối với người mua nhà ngày nay tại Anh Quốc. Tuy nhiên những yếu tố này lại không nắm vai trò quan trọng tương tự tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 01:00

Hải quan có công văn hoả tốc chặn dịch tả lợn châu Phi vào Việt Nam
Hải quan có công văn hoả tốc chặn dịch tả lợn châu Phi vào Việt Nam

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan yêu cầu Cục Hải quan các tỉnh, thành phố tổ chức giám sát chặt chẽ tại cửa khẩu, đường mòn lối mở khu vực biên giới với người và phương tiện vận chuyển xuất phát từ các nước có Dịch tả lợn Châu Phi nhập cảnh vào Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 12:41

Swisstouches La Luna Resort khẳng định sức hút vượt trội trên thị trường
Swisstouches La Luna Resort khẳng định sức hút vượt trội trên thị trường

(Dân trí) - Với lợi thế về vị trí, tiện nghi cao cấp, chính sách ưu đãi, dự án Swisstouches La Luna Resort được các chuyên gia đánh giá cao và đông đảo khách hàng quan tâm lựa chọn.

Thứ hai, 17/09/2018 - 12:00

Ông Trump có thể áp thuế lên 200 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc trong hôm nay
Ông Trump có thể áp thuế lên 200 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc trong hôm nay

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Donald Trump có khả năng công bố mức thuế mới lên khoảng 200 tỷ USD hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc vào đầu ngày hôm nay (17/9), một quan chức cấp cao của Mỹ tiết lộ.

Thứ hai, 17/09/2018 - 11:15

Coi chừng vỏ xe Trung Quốc giá rẻ
Coi chừng vỏ xe Trung Quốc giá rẻ

Giá rẻ giúp vỏ xe kém chất lượng của Trung Quốc vẫn có đất sống tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:30

Bánh Trung thu quà tặng tâm giao ngày Tết Đoàn viên
Bánh Trung thu quà tặng tâm giao ngày Tết Đoàn viên

(Dân trí) - Từ rất nhiều năm trở lại đây, cứ gần độ trăng rằm tháng 8, bánh Trung thu luôn là món quà tặng điển hình được mọi người lựa chọn để thắp hương tổ tiên, để biếu tặng tri ân bố mẹ, thầy cô, đối tác, bạn bè... và đó đã trở thành văn hóa đẹp của người Việt.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:07

Ký kết hợp đồng đại lý phân phối dự án Anland Premium
Ký kết hợp đồng đại lý phân phối dự án Anland Premium

(Dân trí) - Lễ ký kết Hợp đồng phân phối dự án Anland Premium giữa Tập đoàn Nam Cường và 5 đại lý chiến lược Maxland, An Phát Land, Trường Phúc Land, THM Land và Danko Group đã diễn ra vào sáng ngày 15/9/2018 tại Hà Nội.

Thứ hai, 17/09/2018 - 09:05