Áp dụng đơn giá thuê đất mới bắt đầu từ 15/8

(Dân trí) - Kể từ ngày 15/8/2011, đơn giá đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì tỷ lệ để tính đơn giá thuê đất 1 năm được tính bằng 1,5% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND cấp tỉnh quy định.

Đơn giá thuê đất mới có hiệu lực từ 15/8.

Đây là nội dung do Bộ Tài chính vừa ban hành trong Thông tư số 94/2011/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Đối với đất thuộc đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại và dịch vụ thì căn cứ vào thực tế địa phương, UBND cấp tỉnh quyết định tỷ lệ để tính đơn giá thuê đất nhưng tối đa không quá 2 lần tỷ lệ quy định.

Trường hợp cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì số tiền thuê đất phải nộp được tính bằng số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng vị trí, cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất.

Đơn giá thuê đất của mỗi dự án được ổn định 5 năm. Hết thời gian ổn định, việc điều chỉnh giá đất sẽ phụ thuộc vào đơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định nhưng đảm bảo không thấp hơn đơn giá cũ.

Hết thời gian ổn định (5 năm) nhưng do nguyên nhân khách quan chưa điều chỉnh được đơn giá thuê đất thì tiếp tục áp dụng đơn giá thuê đất của kỳ ổn định trước để tạm nộp tiền thuê đất cho thời gian đó;

Khi cơ quan có thẩm quyền thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất thì sẽ áp dụng chính sách và giá đất thu tiền thuê đất tương ứng tại từng lần điều chỉnh đồng thời truy thu tiền thuê đất nộp còn thiếu của thời gian tạm nộp (nếu có).

Quy định này có hiệu lực từ ngày 15/8 tới.