Dân sinh
Fica
DTiNews5 thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất trên thế giới
(Dân trí) - Theo một báo cáo mới đây của Oxford Economics về tỷ lệ thu nhập toàn cầu, để mua một căn hộ 970 m2 tại Hồng Kông, Mumbai, Bắc Kinh hay Thượng Hải, sẽ mất hơn 30 năm cho một hộ gia đình có thu nhập trung bình.
Dưới đây là năm thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới và chỉ một trong số đó không phải ở châu Á.
5. London
Giá bất động sản ở London vẫn khiến hầu hết người dân khó lòng có khả năng chi trả dù đã trải qua hàng thập kỷ tăng trưởng.
Kể từ năm 2013, giá bất động sản ở London đã tăng với tốc độ hai con số mỗi năm. Giá nhà trung bình trong thành phố đã tăng 84%, từ 257 ngàn Euro năm 2006 lên đến 474 ngàn Euro vào năm 2016.
Những nỗ lực của Chính phủ để hạ nhiệt thị trường nhà đất thông qua giá tem thuế cao đối với tài sản sang trọng và giá tem thuế mới cho đầu tư bất động sản đã thất bại khi không có ảnh hưởng nhiều. Nhưng một cuộc khảo sát gần đây của các nhà kinh tế cho thấy giá bất động sản ở London cuối cùng có thể giữ nguyên hoặc giảm trong năm nay.
4. Thượng Hải
Giá nhà đất ở đây cũng đã được kiểm soát chặt chẽ. Vì vậy, khi thị trường chứng khoán trong nước yếu kém vào năm 2015, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô vào lĩnh vực bất động sản và xem nó như là một trong số ít các tùy chọn còn lại để kiếm lợi nhuận một cách thuận lợi.
Giá nhà đất tại Thượng Hải có thể sẽ tăng trong nay mai mặc dù nhà quản lý đã đưa ra những nỗ lực mới để giữ giá thấp, hoặc ít nhất là ổn định. Trong tháng 10 vừa qua, hơn 20 thành phố của Trung Quốc, bao gồm cả Thượng Hải, đã giới thiệu các biện pháp mới để hạ nhiệt thị trường nhà ở bằng cách thực hiện giới hạn mua, thắt chặt các hạn chế thế chấp.
3. Bắc Kinh
Được biết, giá nhà trung bình ở Bắc Kinh đã tăng gần 30% so với năm trước. Bằng cách so sánh, giá cả ở các thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng khoảng 11%.
2. Mumbai
Tọa lạc trên một bán đảo nhỏ, Mumbai là nơi có những tòa bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Như Quartz lưu ý, tỷ lệ thu nhập hàng tháng của một ngôi nhà tại Mumbai "cao nhất trong số các thành phố lớn của Ấn Độ". Và khi đất nước tích lũy được sự giàu có, các nhà phát triển đã phải vật lộn để tìm mạng lưới xây dựng tại các thành phố đông đúc, nơi hàng triệu người vẫn sống trong các khu ổ chuột.
Giới nhà đất đã phải chịu áp lực hồi tháng 11 vừa qua khi Thủ tướng Chính phủ Ấn Độ, Narendra Modi, đã rà soát lại tiền tệ của đất nước và rút 500 và 1.000 rupee ra khỏi dòng lưu thông trong một nỗ lực để nhổ tận gốc nạn tham nhũng, hàng giả và gian lận thuế vì phần lớn các giao dịch bất động sản của Ấn Độ được thực hiện bằng tiền mặt để tránh thuế. PropEquity, một nhà cung cấp dữ liệu, dự đoán giá bất động sản ở Mumbai có thể giảm 30% trong năm nay.
1. Hong Kong
Giá nhà trung bình năm nay gấp 18,1 lần thu nhập hộ gia đình trước thuế, theo một báo cáo gần đây hàng năm từ Demographia.
Mặc dù năm nay có một bước chuyển biến tốt hơn so với năm trước khi giá nhà năm trước gấp 19 thu nhập hộ gia đình trung bình, Hong Kong vẫn được xếp hạng là "nơi khó có khả năng chi trả tiền nhà ở", báo cáo cho biết.
Giá nhà đất của thành phố đã tăng vọt trong những năm gần đây bởi lãi suất thấp và người mua nhà đến từ Trung Quốc đại lục. Thiếu nhà ở giá rẻ đã trở thành một vấn đề xã hội hàng đầu như đám đông nghèo khổ của thành phố sống trong "nhà lồng" hay những căn hộ bị chia nhỏ.
Hồng Vân
Theo: Forbes
