Thứ tư, 11/07/2007 - 18:41

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á

Dân trí

Chỉ tính trong 2 năm trở lại đây, người dân châu Á đã chứng kiến 5 vụ mua bán bất động sản trị giá hàng tỷ USD, hầu hết trong số đó diễn ra tại trung tâm bất động sản lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương: thủ đô Tokyo của Nhật Bản. Số còn lại tập trung ở Singapore, Hồng Kông, Thượng Hải...

Khi các công ty trong nước ngày càng mở rộng quy mô và làn sóng đầu tư từ nước ngoài ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu về bất động sản thương mại (toà nhà văn phòng, siêu thị bán lẻ, trung tâm giải trí...) đột ngột tăng như một xu hướng không thể tránh khỏi ở các nền kinh tế châu Á.

 

Nếu Morgan Stanley thương lượng thành công với tập đoàn Kumho-Asiana trong tháng này thì Daewoo Building trị giá 1 tỷ USD sẽ trở thành vụ giao dịch lớn thứ 6 trong 18 tháng trở lại đây.

 

Theo CB Richard Ellis - tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản thương mại, thủ đô Tokyo của Nhật Bản hiện đang đứng thứ 2 thế giới xét về mức độ đắt đỏ của các tòa nhà văn phòng, chỉ xếp sau Luân Đôn. Hồng Kông cũng là một thị trường “tỏa nhiệt” không kém, trong khi Singapore phát triển với tốc độ chóng mặt còn những thành phố như Seoul và Thượng Hải - dù bị đánh giá thấp so với giá trị thực nhưng vẫn hứa hẹn bùng nổ trong một vài năm tới.

 

Xin giới thiệu 10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á (tính bằng USD) diễn ra trong năm 2007 và nửa năm cuối 2006, do tạp chí Business Week bình chọn.

 

Chuỗi khách sạn cao cấp Nippon

Địa điểm: Nhật Bản

Thời gian: tháng 4/2007

Giá: 2,37 tỷ USD

Người mua: tập đoàn tài chính Morgan Stanley (Hoa Kỳ)

Người bán: Hãng hàng không Nippon (Nhật Bản)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 1
 

Tòa nhà văn phòng Pacific Century Palace

Địa điểm: Tokyo, Nhật Bản

Thời gian: tháng 9/2006

Giá: 1,709 tỷ USD

Người mua: tập đoàn tư vấn K.K. DaVinci (Nhật Bản)

Người bán: tập đoàn Pacific Century (Canada)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 2
 

Thành phố Raffles

Địa điểm: Singapore

Thời gian: tháng 3/2007

Giá: 1,349  tỷ USD

Người mua: CapitaCommercial Trust và CapitaMall Trust (Singapore)

Người bán: công ty bất động sản Tincel Properties (Singapore)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 3
 

Tòa tháp văn phòng Shuwa-Shiba Park Building

Địa điểm: Tokyo (Nhật Bản)

Thời gian: tháng 6/2007

Giá: 1,237 tỷ USD

Người mua: tập đoàn tư vấn K.K. DaVinci (Nhật Bản)

Người bán: quỹ đầu tư của Morgan Stanley (Hoa Kỳ)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 4
 

Siêu thị bán lẻ Takashimaya Times Square

Địa điểm: Tokyo (Nhật Bản)

Thời gian: tháng 9/2006

Giá: 1,034 tỷ USD

Người mua: công ty bất động sản Tokyu Land (Nhật Bản)

Người bán: công ty bảo hiểm nhân thọ Nippon, công ty Obayashi (Nhật Bản)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 5
 

Tòa nhà văn phòng Daewoo Building

Địa điểm: Seoul (Hàn Quốc)

Thời gian: tháng 6/2007 (đang diễn ra)

Giá: 1 tỷ USD

Người mua: tập đoàn tài chính Morgan Stanley (Hoa Kỳ)

Người bán: tập đoàn Kumho-Asiana (Hàn Quốc)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 6
 

Khu liên hợp bán lẻ Festival Walk

Địa điểm: Hồng Kông

Thời gian: tháng 1/2006

Giá: 797 triệu USD

Người mua: công ty bất động sản Swire Properties (Hồng Kông)

Người bán: hãng hàng không Citic Pacific (Hồng Kông)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 7
 

Tòa nhà văn phòng JFE Building

Địa điểm: Tokyo (Nhật Bản)

Thời gian: tháng 2/2006

Giá: 787 triệu USD

Người mua: công ty bất động sản Mitsui Fudosan (Nhật Bản)

Người bán: quỹ đầu tư bất động sản Nippon (Nhật Bản)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 8
 

Tòa tháp văn phòng Temasek Tower

Địa điểm: Singapore

Thời gian: tháng 3/2007

Giá: 685 triệu USD

Người mua: tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Macquarie (Australia)

Người bán: công ty bất động sản CapitaLand (Singapore)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 9
 

Tháp Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) Thượng Hải

Địa điểm: Thượng Hải, Trung Quốc

Thời gian: tháng 3/2007

Giá: 647 triệu USD

Người mua: Ngân hàng quốc tế HSBC (Trung Quốc)

Người bán: Công ty bất động sản Sun Hung Kai (Trung Quốc)

 

10 vụ mua bán bất động sản lớn nhất châu Á - 10
 

 

Khôi Vinh

Theo Business Week