Dân sinh
FicaPhát triển hạ tầng bài bản - đòn bẩy tăng trưởng du lịch và địa ốc Cát Bà
(Dân trí) - Với danh hiệu Di sản thiên nhiên thế giới, Cát Bà ngày càng tỏa sáng trên bản đồ du lịch nhờ gỡ điểm nghẽn hạ tầng du lịch và xanh hóa giao thông tới đảo. Đây cũng là đòn bẩy kích thích thị trường địa ốc tăng trưởng.
Hạ tầng hoàn thiện, khách tới Cát Bà tăng trưởng
Ngoài những phương tiện giao thông truyền thống, du khách đến Cát Bà ngày nay có đa dạng lựa chọn, nhờ chính quyền và nhà đầu tư đang từng bước cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông: tuyến cáp treo vượt biển, tăng cường nhiều tuyến đường thủy mới, nâng cấp tuyến phà truyền thống từ Đồng Bài đưa khách sang đảo với 5 phà to đẹp, khang trang...
Du khách trải nghiệm ở một bãi tắm trên Vịnh Lan Hạ, Hải Phòng (Ảnh: Shutterstock).
Giám đốc đơn vị vận hành cáp treo Cát Hải - Phù Long cho biết, khách đi cáp treo năm 2024 tăng gấp 3 so với cùng kỳ. Chỉ mất khoảng 15 phút đi từ đất liền ra đảo, tuyến cáp treo do Sun Group đầu tư đã góp phần gỡ nút thắt lớn nhất cho du lịch Cát Bà là ùn tắc giao thông tại các bến phà, đặc biệt các kỳ nghỉ lễ.
Đông đảo du khách trong nước và quốc tế chọn cáp treo để di chuyển tới đảo Cát Bà (Ảnh: Sun World).
Ngoài đường không, giao thông đường thủy cũng bổ sung nhiều tuyến mới như tuyến tàu cao tốc kết nối 2 di sản Vịnh Hạ Long - Vịnh Lan Hạ, với thời gian di chuyển chỉ trong khoảng 1 giờ đồng hồ; các tuyến cano cao tốc, phà kết nối từ bến tàu Tuần Châu tới bến Gia Luận.
Chuyên chở khách du lịch Cát Bà nhiều năm nay, tài xế Thái Sơn (Thanh Xuân, Hà Nội), chia sẻ: "Thời gian gần đây, khách từ Hà Nội đi du lịch Cát Bà tăng lên nhiều. Từ Hà Nội, đi cao tốc đến Hải Phòng chỉ có hơn một giờ di chuyển, rồi từ đất liền ra đảo cũng có nhiều cách, khách du lịch thích vì nhờ tiết kiệm thời gian di chuyển mà tăng thêm thời gian vui chơi".
Theo thống kê của huyện Cát Hải, tháng 1, mặc dù trong thời gian thấp điểm về du lịch biển đảo, nhưng Cát Bà vẫn đón gần 126.000 lượt du khách, trong đó có tới hơn 85.000 lượt khách quốc tế, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm 2024. Tổng doanh thu từ du lịch ước đạt hơn 110 tỷ đồng.
Động lực để bất động sản Cát Bà thăng hạng
Hiệu ứng "giao thông đi trước mở đường" tác động ngay lập tức đến thị trường du lịch. Sắp tới đây, sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn, giàu tiềm lực đang giúp Cát Bà lột xác từng ngày. Mới đây, nhà phát triển du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam - Tập đoàn Sun Group đã hé lộ những kế hoạch mới hứa hẹn phát triển du lịch đảo Ngọc miền Bắc ngay trong hè này.
Show diễn Jetski kết hợp bắn pháo hoa hàng đêm tại Cát Bà sẽ có quy mô hàng đầu thế giới (Ảnh: Sun World).
Đó là show diễn thể thao mô tô nước Jetski kết hợp bắn pháo hoa hàng đêm, có tổng mức đầu tư lên tới gần 200 tỷ đồng, diễn ra ngay tại trung tâm Cát Bà. Show diễn sẽ vượt qua cả show "Symphony of the Sea" đình đám trong Phú Quốc về số lượng Jetski trình diễn cũng như sử dụng hệ thống đèn laser và pháo hoa hiện đại nhất.
Tham chiếu với tốc độ tăng trưởng du lịch của Cát Bà từ 2024 đến nay, giới chuyên gia cho rằng, có đầy đủ cơ sở để tin rằng đảo Ngọc sẽ bứt phá ngoạn mục về lượng khách cũng như doanh thu.
Show diễn quy mô là điểm nhấn du lịch, đầu tư về du lịch cho Cát Bà trong năm 2025 (Ảnh: Sun World).
Trong bối cảnh cơ sở hạ tầng lưu trú ở Cát Bà còn thiếu hụt, dư địa cho đầu tư bất động sản vẫn còn rộng mở. So với Phú Quốc, Nha Trang…, "viên ngọc của miền Bắc" vẫn là "kho báu" hấp dẫn khi giá đất tại những vị trí bám biển, gần điểm du lịch chỉ bằng một nửa. Số liệu thống kê cho thấy nếu trước năm 2018, giá đất trung bình tại thị trấn Cát Bà dao động trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2, thì đến năm 2023, con số này dù nhúc nhích tăng, cũng chỉ quanh mốc 60-80 triệu đồng/m2.
Theo Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, dự báo số lượng giao dịch bất động sản vào năm 2025 tại thành phố cảng có thể tăng hơn gấp đôi so với hiện tại.
Dự báo tiềm năng thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng 2025, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), TS. Nguyễn Văn Đính khẳng định: "Chúng ta đang lấy du lịch làm nền kinh tế mũi nhọn, thì lúc nào đầu tư vào sản phẩm BĐS du lịch sẽ là cơ hội".
"Hiện nay, một số doanh nghiệp lớn đang đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản du lịch với các khu nghỉ dưỡng của Sun Group, Tập đoàn Flamingo... Tôi cho rằng, tương lai không xa, một vài năm tới kinh tế du lịch khởi sắc sẽ tạo ra cơ hội cho bất động sản du lịch", TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.
Theo ông Đính, giao dịch sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Ngay đầu năm nay, sự chú ý của giới đầu tư đã dồn về dự án vừa được Sun Group chào sân Cát Bà: thành phố vịnh trung tâm Xanh Island rộng gần 50ha, phát triển theo triết lý "Xanh - Sinh thái", dành diện tích tối đa cho cảnh quan và không gian công cộng như bãi tắm Cát Bà, công viên trung tâm, trục lễ hội…
Dự án có hai dòng sản phẩm cao cấp: căn hộ cao tầng đa năng Xanh Sky và nhà phố thương mại Xanh Boutique, hứa hẹn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc miền Bắc năm 2025.
