Van Phuc City: Đại đô thị 198ha bên sông - Khi tầm vóc quyết định giá trị

198ha và tư duy kiến tạo khác biệt

Với Van Phuc City, diện tích 198ha không chỉ là một con số mà đó là tư duy thiết kế và quy hoạch đỉnh cao của Van Phuc Group.

Khi quyết định phát triển một khu đô thị gần 200ha như Van Phuc City với quy hoạch hiện đại và kết nối hài hòa thay vì chia nhỏ đất để tối đa hóa lợi nhuận như nhiều dự án khác, Van Phuc Group đang đặt cược vào một tầm nhìn khác biệt: giá trị thực sự cho cư dân và khách hàng chỉ được tạo ra khi toàn bộ hệ sinh thái khu đô thị được xây dựng đồng bộ, nhất quán và bền vững.

Điều này có nghĩa trước khi viên gạch đầu tiên được đặt nên, đã có một bản quy hoạch tổng thể chi tiết được tính toán một cách kỹ lưỡng. Ở đó xác định rõ từng đường đi, con phố, cách sắp xếp mảng xanh, mặt nước, công viên cho đến cách bố trí không gian trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hay khu vực thể thao, sinh hoạt cộng đồng...

Ở thị trường bất động sản Việt Nam, hầu hết các dự án dù lớn hay nhỏ đều bắt đầu từ việc tối đa hóa hệ số sử dụng đất để tối ưu lợi nhuận. Nhưng riêng Van Phuc City lại tâm huyết kiến tạo từng chi tiết trong không gian sống như thế để trả lời trọn vẹn cho câu hỏi: cuộc sống cư dân sẽ thế nào trong 30 năm tới.

Sự khan hiếm của đại đô thị ven sông

Sông Sài Gòn là một trong những tài sản tự nhiên hiếm có mà không phải đô thị hiện đại nào cũng có thể sở hữu. Dài gần 200km, chảy qua lõi của một đô thị gần 10 triệu dân, sông Sài Gòn vừa là biểu tượng lịch sử, vừa là tài nguyên cảnh quan không thể thay thế.

Mặt tiền sông Sài Gòn 3,4km tại Van Phuc City không chỉ là một con số diện tích, đó là một đặc quyền địa lý khác biệt. Trong bán kính 30km quanh trung tâm TPHCM, số lượng dự án bất động sản có mặt tiền sông kèm theo quy hoạch xanh hóa bờ sông bài bản như Van Phuc City là điều hiếm có.

Vì thế, dải công viên ven sông 3,4km bao quanh Van Phuc City là một tiện ích không thể sao chép mà được sắp đặt một cách hoàn hảo. Ở các thị trường bất động sản tầm cỡ như Singapore, Sydney hay Vancouver, bất động sản ven sông luôn được định giá cao hơn 30-50%. Đó là bài toán sinh lời cho sự hữu hạn của các dự án ven sông như Van Phuc City.

Giá trị thật, sinh lời bền vững

Mật độ xây dựng là chỉ số được nhắc đến nhiều nhưng thường bị hiểu sai khi nói đến các dự án bất động sản. Nhiều người nhìn mật độ thấp và thường có suy nghĩ: "ít nhà hơn thì bất tiện hơn". Nhưng, đối với tầng lớp tinh hoa thì nhìn nhận một dự án bất động sản với mật độ thấp lại là đặc quyền.

Van Phuc City duy trì mật độ xây dựng 40% - một con số khác biệt trong bối cảnh quy hoạch đô thị Việt Nam hiện đại, nơi nhiều dự án tăng mật độ xây dựng lên đến 70-80% để tối đa hóa lợi nhuận.

Khi TPHCM đô thị hóa mạnh mẽ, những khu vực có mật độ xây dựng thấp và được kiểm soát chặt chẽ như Van Phuc City sẽ trở nên khan hiếm hơn, mang đến tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững theo thời gian.

Vượt lên một nơi an cư, Van Phuc City mang đến đặc quyền tận hưởng hệ sinh thái "tất cả trong một" ngay ngưỡng cửa. Tại đây, cư dân sở hữu một "tiểu khí hậu" trong lành từ dải công viên ven sông dài 3,4km - nơi sức khỏe và sự riêng tư được đặt lên hàng đầu.

Mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí theo chuẩn quốc tế có thể được đáp ứng trọn vẹn, kiến tạo nên một cộng đồng tinh hoa và văn minh. Đây là không gian sống bảo chứng cho sự tăng trưởng về vị thế, tài sản cho người mua.

Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc), Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TPHCM

Hotline: 1800 6363

Website: https://khudothivanphuc.com.vn/