Dân sinh
FicaTriển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025
(Dân trí) - Tại tọa đàm "Cơ hội đầu tư mới từ Thành phố Cảng thịnh vượng" ngày 14/12, các chuyên gia chia sẻ cơ hội đầu tư và cách thức đầu tư, cũng như những lưu ý khi ra quyết định đầu tư bất động sản năm 2025.
Nhiều cơ hội mới
Tọa đàm thu hút sự tham gia của nhiều chuyên gia.
TS. Vũ Đình Ánh, người đã nghiên cứu nền kinh tế Việt Nam từ năm 1995, cho biết từ năm 1997 đến nay Việt Nam chưa từng đạt mức tăng trưởng 9% sau mức đỉnh cao 9,5% vào năm 1995.
Về thị trường bất động sản, TS. Vũ Đình Ánh nhận định năm 2024 thị trường phục hồi nhưng chưa thực sự rõ nét. Năm 2025, xu thế phục hồi sẽ tiếp tục.
Tiến sĩ Vũ Đình Ánh chia sẻ tại sự kiện.
Theo ông Ánh, có ba cơ sở cho nhận định trên: Thứ nhất là nguồn cung đang cải thiện rõ rệt với việc đấu giá đất nhiều hơn, các dự án cũng đồng loạt được triển khai trên cả nước; Thứ hai, bài học của các nước phát triển cho thấy trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, ngành bất động sản có đóng góp đáng kể; Thứ ba, giới kinh doanh bất động sản Việt Nam đã tích lũy kinh nghiệm dày dặn qua nhiều đợt thăng trầm của thị trường và sẽ có cách ứng xử phù hợp hơn.
Bất động sản cũng là lĩnh vực mà nguồn vốn đầu tư nước ngoài yêu thích, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo. Với nhà đầu tư nước ngoài, kinh nghiệm về thị trường bất động sản không chỉ là hàng chục năm, mà là hàng trăm năm. Đó cũng là chỉ báo quan trọng cho thị trường.
Sự dịch chuyển nhu cầu của người dân
Chuyên gia tài chính và đầu tư Phan Lê Thành Long nhận định nhu cầu của người dân, đặc biệt là giới trẻ gen Y, gen Z đang thay đổi rõ rệt. Gen Y và gen Z cũng đang là các thế hệ kinh tế chủ chốt của đất nước với những quyết định tiêu dùng, đầu tư quan trọng.
Theo quan sát của ông Long, giới trẻ theo xu hướng YOLO (bạn chỉ sống một lần trong đời) yêu thích trải nghiệm và hướng sự chú ý sang các căn hộ tiện ích, hơn là những căn nhà mặt đất trong các khu phố chưa đồng bộ và thiếu các dịch vụ đi kèm.
Cùng với đó là xu hướng lập gia đình muộn, có con muộn, và thậm chí là không sinh con. Đó là lý do các căn hộ nhỏ, thiết kế thuận tiện cho cuộc sống như thế, đang ngày càng thu hút. Thói quen của người tiêu dùng dẫn đến khẩu vị và xu hướng đầu tư cũng thay đổi.
Ông Phan Lê Thành Long chia sẻ tại sự kiện.
Ông Kiệt Hồ - cố vấn kinh doanh của Công ty N.H.O - cũng nêu kinh nghiệm về dự án trước đây ông đã tham gia tại quận Bình Thạnh - TPHCM năm 2010 được chào bán với giá 1.800 - 2.300 USD/m2. Tuy nhiên, đến nay, dự án được chủ sở hữu cho thuê với mức lợi suất lên tới 7%/năm - mức không phải dự án nào cũng đạt được.
"Ở năm 2010, chúng tôi còn băn khoăn căn hộ 1 phòng ngủ có ai mua không. Đến nay giá một căn hộ như vậy đã tăng rất nhiều", ông Kiệt cho biết.
Ông Kiệt Hồ chia sẻ tại sự kiện.
Hải Phòng - thành phố có quy hoạch đồng bộ
Với những thành phố như Hải Phòng, người dân địa phương vẫn thích đất nền và ưu tiên đầu tư. Tuy nhiên, theo quy hoạch của thành phố, dân số Hải Phòng sẽ tăng trong thời gian tới, dự kiến đạt mức 3 triệu người vào năm 2030, tăng gần gấp rưỡi so với mức hiện tại, chủ yếu đến từ mức tăng cơ học.
Quy mô dân số này được lên kế hoạch dựa trên quy mô thu hút vốn đầu tư tại Hải Phòng cùng xu hướng các chuyên gia, người lao động trên khắp cả nước cũng như từ các quốc gia khác đang đổ về đây.
Ông Lê Tấn Kỳ, kiến trúc sư quy hoạch, cho biết các chuyên gia và người lao động đổ về Hải Phòng trong 5 đến 10 năm tới sẽ ưu tiên có được một nơi sinh sống đầy đủ tiện nghi, không phải lao tâm tổn sức về việc sửa chữa, bảo trì… Đó là khác biệt trong nhu cầu giữa người nhập cư và cư dân bản địa.
Ông Lê Tấn Kỳ chia sẻ tại tọa đàm.
Quy hoạch tốt cùng tiềm lực phát triển kinh tế đã tạo tiền đề cho sự hấp dẫn của bất động sản tại Hải Phòng. Các chuyên gia tại buổi tọa đàm khẳng định, Hải Phòng đang ở giai đoạn đầu của phát triển của chu kỳ bất động sản và dư địa tăng trưởng sẽ rộng hơn so với các thành phố lớn khác.
Buổi tọa đàm được tổ chức tại văn phòng bán hàng Gem Park, Hải Phòng, dự án đang được các nhà đầu tư đánh giá cao. Hướng tới đối tượng người ở yêu cầu về không gian sống như các chuyên gia cấp cao tại các tập đoàn nước ngoài, và người Hải Phòng…, Gem Park dành 15.000 m2 cho tiện ích trong nhà - ngoài trời và được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên không gian sống chất lượng tại Hải Phòng kể từ khi được bàn giao năm 2026. Đây cũng là dự án đạt giải "Dự án Khu dân cư tốt nhất miền Bắc" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Thông tin chi tiết xem tại website: gempark.vn hoặc gọi hotline: 0796 088 666.
