Dân sinh
FicaTìm căn hộ thuận an cư - thỏa chất sống ở Thủ Đức
(Dân trí) - Thành phố Thủ Đức với lợi thế về kết nối hạ tầng, tiện ích phong phú, nhịp sống sầm uất đang trở thành vị trí được nhiều gia đình trẻ ưu tiên lựa chọn khi mua, thuê căn hộ làm chốn an cư hoặc đầu tư.
Vị trí kết nối mọi tiện ích cho gia đình
Thủ Đức là "thành phố trong thành phố" trực thuộc trung ương đầu tiên và duy nhất trên cả nước hiện nay, được hội tụ từ quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thuộc TPHCM trước đây.
Với sứ mệnh tiên phong trở thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông, TP Thủ Đức được ưu ái đầu tư cơ sở hạ tầng. Ước tính sẽ có khoảng 300.000 tỷ đồng được đầu tư trong 10 năm tới để xây dựng hệ thống giao thông quốc gia kết nối TP Thủ Đức với các đô thị vệ tinh như cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 3, cầu Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1…
Đây không chỉ là đòn bẩy quan trọng giúp Thủ Đức từ một nơi được định vị là vùng ven bình dân đến "ngôi vương" kinh tế, mà còn mở ra kỷ nguyên mới rực rỡ cho bất động sản tại đây.
Lý giải về sức hút của bất động sản TP Thủ Đức, các chuyên gia cho rằng, hạ tầng kết nối chính là chìa khóa vàng giúp các sản phẩm nhà ở, căn hộ tại đây gia tăng giá trị. Với vị trí thuận lợi, cư dân dễ dàng di chuyển và nhanh chóng vào các quận thuộc trung tâm TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,...
"Sở hữu nhà ở Thủ Đức giúp việc đi học, đi làm tại các quận trung tâm trở nên dễ dàng. Và sẽ còn thuận lợi hơn nữa khi tuyến Metro số 1 đi vào vận hành thương mại, lúc đó từ Thủ Đức đến các quận trung tâm TPHCM chỉ khoảng 15-20 phút, vừa tiết kiệm chi phí nhiên liệu, vừa tránh tình trạng kẹt xe, khói bụi", chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang phân tích.
Cùng với lợi thế về hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ xã hội sẵn có như các trung tâm thương mại Giga, Vincom, bệnh viện Hạnh Phúc, Thủ Đức, hệ thống trường học, chợ sầm uất… cũng là yếu tố góp phần tạo ra môi trường đô thị thịnh vượng, tác động tích cực tới thị trường căn hộ tại TP Thủ Đức.
Ngoài ra, khi TPHCM bị quá tải vì tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều gia đình trẻ có xu hướng chọn các dự án căn hộ tại các khu vực thoáng rộng, giàu mảng xanh như "thành phố mới" Thủ Đức để sinh sống. Giá trị căn hộ vốn đã cao tại TP Thủ Đức được dự báo sẽ tiếp tục lên một tầm cao mới.
Gia đình trẻ ưu tiên căn hộ thoáng rộng để đảm bảo chất lượng sống.
Nếu người mua lựa chọn an cư tại khu vực này, FIATO Premier là một trong những lựa chọn sáng giá. Bởi theo khảo sát, trong quý IV/2023, tại quận Thủ Đức (cũ), FIATO Premier (phát triển bởi Thang Long Real Group) là dự án hiếm hoi có nguồn cung căn hộ mới.
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân - một trong những tuyến đường quan trọng tại khu vực quận Thủ Đức (cũ). Đây cũng là tuyến đường đã được UBND TPHCM quyết định đầu tư mở rộng lên 30m từ năm 2020.
Căn hộ FIATO Premier là một chốn về lý tưởng không chỉ gói gọn trong ngôi nhà mà còn cả môi trường sống xung quanh nhờ tọa độ đa tiện ích kết nối, cộng hưởng với hệ tiện ích nội khu phong phú.
Tiềm năng đầu tư từ nhu cầu thuê và an cư trong tương lai
Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn TPHCM khan hiếm nguồn cung, TP Thủ Đức vẫn nổi lên như là tâm điểm hàng đầu với lượng căn hộ khá dồi dào và tình hình tiêu thụ khá lạc quan.
Theo báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý III/2023 của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ đã có nhiều khởi sắc, số căn mới tăng 572% theo quý và 11% theo năm, lên 2.528 căn. Trong đó, TP Thủ Đức chiếm 88% tổng nguồn cung sơ cấp.
Đặc biệt, với vai trò là hạt nhân kinh tế của TPHCM, TP Thủ Đức đã, đang và sẽ đón nhận làn sóng di cư từ các tỉnh thành và đô thị nhỏ đến định cư dẫn tới tăng dân số cơ học. Dự báo, trong vòng 5 năm tới, Thủ Đức cần thêm hàng chục nghìn chỗ ở mới để đáp ứng nhu cầu cho nguồn lao động trí thức.
Nhu cầu căn hộ ở thực tại TP Thủ Đức ngày càng tăng cao nhờ làn sóng an cư.
"Chỉ tính riêng khu công nghệ cao đã có hơn 140 dự án với tổng đầu tư hơn 7 tỷ USD, làng đại học với 100.000 sinh viên, hơn 2.000 giảng viên… Nhìn theo hướng này, 3-5 năm tới tiềm năng và nguồn cầu nhà ở cho TP Thủ Đức sẽ chỉ tăng chứ khó mà giảm", chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định.
Đồng quan điểm, đại diện Savills Việt Nam cũng đánh giá, sức hút lớn nhất của căn hộ TP Thủ Đức là đáp ứng nhu cầu ở thực. Dự kiến đến năm 2025, TP Thủ Đức có khoảng 60.000-70.000 doanh nghiệp, thu hút 50.000 dân cư đến sinh sống và làm việc, trong đó có khoảng 20.000 kỹ sư và chuyên gia. Thực tế này cho thấy, nhu cầu về căn hộ ở và cho thuê tại đây là khổng lồ.
TP Thủ Đức hội tụ đủ 3 điều kiện tiên quyết để phát triển bất động sản ở thực. Do đó, khu vực này được các gia đình ưu tiên khi lựa chọn căn hộ để an cư lạc nghiệp cũng như đầu tư để cho thuê.
