Dân sinh
FicaSức hấp dẫn của bất động sản Hậu Giang
(Dân trí) - Là một trong các tỉnh hưởng lợi từ chủ trương phát triển kinh tế Tây Nam Bộ giai đoạn 2020-2030, Hậu Giang triển khai các giải pháp để bắt kịp nhịp phát triển của toàn vùng ĐBSCL. Thị trường bất động sản theo đó cũng khởi sắc.
Hậu Giang giàu tiềm năng
Hậu Giang là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 54 về số dân, xếp thứ 52 về tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), xếp thứ 48 về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 52 về tốc độ tăng trưởng GRDP (tính đến năm 2020) trên cả nước.
Điều kiện tự nhiên của địa phương thích hợp phát triển nền kinh tế nông nghiệp nhiệt đới. Nơi đây còn lưu giữ và bảo tồn nhiều di tích lịch sử, văn hóa đậm đà bản sắc dân tộc miền sông nước Nam Bộ, rất thuận lợi cho phát triển du lịch. Hậu Giang còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết.
Với loạt đầu tư mạnh mẽ nửa đầu năm 2022, Hậu Giang đang dần chuẩn bị cho bứt phá kinh tế trước thềm 2025. Sự phát triển kinh tế là tiền đề và cơ hội cho đầu tư bất động sản (BĐS).
Sức hút BĐS Hậu Giang cuối năm 2022
Hậu Giang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư, trong đó có nhà đầu tư bất động sản, với phân khúc đất nền.
Sự phục hồi của nền kinh tế kéo theo nhu cầu bất động sản ở các phân khúc. Tại Diễn đàn Bất động sản Tây Nam bộ năm 2022, các chuyên gia phân tích thị trường Tây Nam bộ có nhiều triển vọng. Trong đó, TP Bạc Liêu, TP Sóc Trăng, TP Vị Thanh đang gây chú ý, khi bất động sản một số nơi có mức giá dưới 20 triệu/m2.
Bất động sản ở Vị Thanh (Hậu Giang) có mức giá trung bình 15 triệu/m2 (Ảnh: Duy Quang).
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, tổng nguồn cung BĐS trên thị trường miền Tây nói chung trong 2 quý đầu năm 2022, căn hộ bình dân chiếm 4,1%, căn hộ trung cấp 17,2%, căn hộ cao cấp 26,3% và thấp tầng, đất nền chiếm 52,4%. Tính từ năm 2019 đến nay, giá địa ốc tại một số nơi ở miền Tây tăng 30%-35%.
Quỹ đất sạch còn khá lớn, thị trường BĐS miền Tây hứa hẹn dư địa tăng giá. BĐS của Hậu Giang có nhiều triển vọng, nhất là khi càng tiệm cận mốc 2025, 2030 theo lộ trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng nội tỉnh và các tuyến cao tốc liên kết vùng đi qua Hậu Giang.
Tốc độ tăng dân số tỷ lệ thuận nhu cầu nhà ở. Dự kiến đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh Hậu Giang tăng từ 29% lên 32%. Để hoàn thành mục tiêu này, tỉnh thu hút các doanh nghiệp lớn về phát triển đô thị, đồng thời hoàn chỉnh hạ tầng, tăng quy mô dân số các đô thị trọng điểm.
Ngoài ra, ông Phan Hoài, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại TPHCM cho hay, để đánh giá một BĐS tiềm năng, nhà đầu tư phải tìm hiểu về tiện ích, pháp lý, yếu tố xanh… trước khi xuống tiền.
"Trước khi chi tiền cho một BĐS nào đó, ngoài xem tiềm năng tăng giá thì các yếu tố về tiện ích, xanh… đặc biệt là pháp lý hoàn chỉnh phải được cân nhắc cẩn thận. Dự án nào sở hữu đủ các yếu tố này sẽ thu hút nhà đầu tư", ông Nam chia sẻ.
Chủ đầu tư The Venice City cho biết, dự án hội tụ nhiều yếu tố mà nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thật đang tìm kiếm. Chỉ vừa công bố ra thị trường vào tháng 7 nhưng dự án đã gây chú ý trên thị trường Hậu Giang và Tây Nam Bộ nhờ thỏa mãn được các yếu tố về mức giá, pháp lý hoàn thiện sổ đỏ trên từng nền, quy hoạch bài bản.
