Dân sinh
FicaSôi động thị trường căn hộ khu Nam
(Dân trí) - Thị trường bất động sản khu Nam có nhiều dự án căn hộ tung hàng, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Trong đó, Viva Plaza là một trong những dự án có giá dễ tiếp cận nhất cho khách hàng.
Điểm sáng khu Nam
Với "hạt nhân" Phú Mỹ Hưng, khu Nam là điểm sáng của thị trường căn hộ TPHCM. Các dự án tại đây mọc lên san sát, sản phẩm đa dạng từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư của mọi đối tượng khách hàng. Chính vì thế, thị trường căn hộ khu Nam luôn sôi động, thu hút nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư đến giao dịch.
Tuy nhiên, vài năm gần đây, khu Nam lại trở nên khan hiếm nguồn cung căn hộ. Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, năm 2021 nguồn cung căn hộ tại khu Nam chỉ có 2.698 căn (chiếm 20% nguồn cung toàn thị trường) trong khi khu Đông đạt 7.812 căn (chiếm 58%). Điều này khiến cho mặt bằng giá liên tục lập đỉnh mới.
Nếu vài năm trước, các dự án cao cấp tại khu Nam có giá chỉ khoảng 60 triệu đồng/m2 thì nay một số dự án đã vượt ngưỡng 90-100 triệu đồng/m2. Ngay như các dự án thuộc khu vực huyện Bình Chánh giá cũng lên đến 50-60 triệu đồng/m2.
Khu Nam được nhiều khách hàng lựa chọn khi sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn chỉnh, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố cũng như các khu vực khác. Hệ thống tiện ích của khu Nam đa dạng, từ các trung tâm thương mại cao cấp, bệnh viện quốc tế, trường quốc tế cho đến các khu vui chơi giải trí quy mô lớn…
Từ đầu năm 2022, nhiều doanh nghiệp tung sản phẩm đón sóng hạ tầng khi khu vực này chuẩn bị đón thêm loạt dự án như cao tốc Bến Lức - Long Thành, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2, cầu Cần Giờ, Vành đai 2, Vành đai 3… Có thể kể đến như dự án Flora Panorama nằm trong khu đô thị Mizuki Park (Bình Chánh), Celesta Rise của Keppel Land, Grand Sentosa (Nhà Bè)… Sôi động không kém là khu vực quận 7 với các dự án như Viva Plaza của Vinaland, Asiana Riverside của Gotec Land, The Antonia của Phú Mỹ Hưng.
Cơ hội hấp dẫn tại Viva Plaza
Một trong những dự án thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư tại khu Nam là Viva Plaza với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2, tọa lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng, trục tài chính - thương mại quốc tế của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án được đầu tư cao cấp với đa dạng tiện ích nội khu; liền kề hàng loạt tiện ích như chợ Phước Long; các trường quốc tế Canada, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Đinh Thiện Lý…; trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City; Bệnh viện FV, Tâm Đức; trung tâm hội chợ - triển lãm SECC; bến du thuyền Phú Mỹ Hưng…
Một điểm cộng của Viva Plaza là được bao quanh bởi 3 mặt sông, mặt còn lại nhìn về khu Nam Viên của Phú Mỹ Hưng với mật độ cây xanh rất lớn nên môi trường sống luôn thoáng mát, "view" rộng mở ra xung quanh. Các căn hộ của Viva Plaza cũng được thiết kế vuông vức, không gian bố trí thông minh, cửa sổ và ban công rộng lớn tăng cường đón gió và ánh sáng tự nhiên giúp không gian sống luôn thoáng mát.
Chủ đầu tư khẳng định, Viva Plaza đã hoàn chỉnh các thủ tục như đóng tiền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán căn hộ hình thành trong tương lai, đăng ký hợp đồng mẫu theo quy định mua bán bất động sản…
Hiện dự án đã thi công đến tầng 12 và với tốc độ như hiện nay, chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành, bàn giao căn hộ cho khách hàng trong năm 2023. "Chúng tôi cam kết sẽ bàn giao nhà đúng tiến độ với nội thất hoàn thiện cơ bản, bếp và nhà vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp của các thương hiệu quốc tế như Hafele, Malloca…", đại diện chủ đầu tư Vinaland khẳng định.
Theo giới kinh doanh bất động sản, với nguy cơ lạm phát tăng cao, thị trường khan hiếm nguồn cung, mặt bằng giá bất động sản nói chung, phân khúc căn hộ nói riêng sẽ còn tăng.
Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cũng cho biết, giá các dự án căn hộ hạng C tại TPHCM đã chạm mốc 60 triệu đồng/m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Một số sản phẩm tăng giá đến 11% tính theo quý ở giai đoạn mới mở bán hoặc ở những căn hộ cuối cùng của các dự án có tiến độ xây dựng tốt.
"Viva Plaza hấp dẫn so với mặt bằng thị trường cũng như vị trí và tiềm năng của dự án. Ngoài ra, nhân dịp đầu năm, Viva Plaza đang áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 30% cho đến khi nhận nhà; phần còn lại trả chậm với lãi suất ưu đãi", đại diện chủ đầu tư Vinaland chia sẻ.
