Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’

Nhiều khu đất quy hoạch công viên bị siêu lừa "xẻ thịt" rao bán; CBRE Việt Nam che giấu số liệu thật về số lượng người nước ngoài mua nhà; HoREA quan ngại việc mua nhà để ‘rửa tiền’… là những thông tin gây xôn xao dư luận trong tuần qua.
>>2019, phát triển mạnh khu bắc Sông Hồng để giãn dân nội đô Hà Nội
>>Bất động sản TPHCM: Quy mô sụt giảm, tồn kho tăng mạnh, đất nền tăng giá ảo

Phân lô bán nền đất công viên

UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM vừa đưa ra khuyến cáo trước việc xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị, quảng cáo bán đất nền trái phép trên địa bàn. Theo UBND phường Thạnh Xuân, hiện nay trên tuyến đường TX25, đoạn cống hộp số 4, khu phố 2, phường Thạnh Xuân, xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị quảng cáo mua bán đất trên các khu đất phân lô tự phát không đúng quy định.

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tâm lý muốn mua đất giá rẻ trên địa bàn phường, các đối tượng phát tờ rơi với nội dung: “… Giá bán 795 triệu/nền chính chủ, cam kết đúng giá, đúng diện tích, đúng vị trí. Xây dựng ngay sau công chứng, hạ tầng hoàn thiện…”.

Tuy nhiên, qua rà soát, UBND phường Thạnh Xuân xác định các khu đất các khu đất được các đối tượng rao bán đều thuộc quy hoạch đất công viên hoặc công trình công cộng, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng , cũng như tách thửa theo diện tích đất ở…

Để không trở thành nạn nhân hoặc tiếp tay cho các đối tượng lừa đảo, UBND phường Thạnh Xuân khuyến cáo người dân đề cao cảnh giác, tránh bị lừa bởi các đối tượng trên. UBND phường Thanh Xuân cũng cho biết, hiện công an phường đã xử lý một nhóm đối tượng về hành vi tiếp thị, quảng cáo sai sự thật, quảng cáo không đúng nơi quy định.

Tại sao CBRE bưng bít số lượng người nước ngoài mua nhà?

Theo số liệu được công bố bởi CBRE Việt Nam, tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM (thông qua CBRE Việt Nam) tăng từ 53% (năm 2016) lên 64% (năm 2017) và 76% (9 tháng đầu 2018). Trong đó, tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà qua đơn vị này có biến động lớn nhất.

Từ số liệu tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến, có nhiều thông tin trên truyền thông tiếp đó đã khẳng định, người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến. Ở đây, cần làm rõ vấn đề “tỷ lệ” và “số lượng” không đi đôi với nhau.

Tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam tăng qua các năm. Vậy số lượng người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam trong các năm đó có tăng lên không? Đây là điều đáng nghi vấn và VietNamNet đã đặt ra câu hỏi về vấn đề này cho CBRE Việt Nam. Nhưng câu trả lời từ đơn vị này là xin phép không chia sẻ số liệu.

Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’ - 1

Nếu nhìn thị trường TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2018, có thể thấy nguồn cung căn hộ hạng sang (phân khúc mà CBRE Việt Nam phân phối) chỉ đến chủ yếu từ vài dự án mới ở quận 1. Tuy nhiên, giao dịch không mấy khả quan, vì mức giá bị đẩy lên quá cao so với vị trí.

Là đơn vị tư vấn, báo cáo thị trường, nhưng cũng trực tiếp làm môi giới, liệu CBRE Việt Nam có công bố thông tin, nếu tổng lượng giao dịch ở dự án hoặc phân khúc họ đang bán đi xuống? Đây cũng là vấn đề khó cho những đơn vị “vừa đá bóng vừa thổi còi” khi công bố số liệu.

Đánh giá về tính khách quan trong trường hợp này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, điều này khó vì hầu hết các công ty xem nghiên cứu thị trường là yếu tố phụ. Nguồn thu nhập chính là việc tư vấn và bán hàng. Do đó, khó tránh khỏi yếu tố thiên vị và chủ quan.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành cho rằng, CBRE là dạng sàn giao dịch bất động sản cho thị trường cao cấp, cũng có thể họ đẩy lên để bán hàng.

HoREA quan ngại mua nhà nhằm mục đích ‘rửa tiền’

Cũng theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong phân khúc bất động sản cao cấp, trên địa bàn thành phố tăng mạnh so với năm 2017.

Theo báo cáo thị trường của CBRE năm 2018, trong phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang thì tỷ lệ mua đầu tư chiếm đến 61%; đầu tư ngắn hạn chiếm 13%; khách hàng mua để ở chỉ chiếm 26%.

So sánh với năm 2017, mua đầu tư chiếm 50%; đầu tư ngắn hạn chiếm 15%, khách hàng mua để ở chiếm 35%, thì tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp năm 2018 tăng mạnh so với năm 2017.

Hiệp hội nhận thấy trong phân khúc nhà ở trung cấp, tỷ lệ nhà đầu tư khoảng 20 - 30%; Phân khúc bình dân khoảng trên dưới 10%. Việc gia tăng quá nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung cao cấp nhằm đầu tư kinh doanh, cất giữ tài sản, cũng có thể nhằm mục đích rửa tiền, dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá ảo trên thị trường bất động sản.

Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà
Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà

Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà

Ngày 31/12 vừa qua, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang , tỉnh Khánh Hòa, bất chấp trời mưa gió vẫn mang băng rôn tới căng trước trụ sở Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang, để đòi nhà. Sau đó, những người này tiếp tục mang băng rôn tới căng trước trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa, để cầu cứu cơ quan chức năng.

Theo tìm hiểu, sở dĩ khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang tập trung căng băng rôn vào ngày 31/12/2018 là do: Ngày 30/12/2018 là hạn chót bàn giao nhà, theo như trả lời của Công ty Hoàng Quân với Ban đại diện cư dân HQC Nha Trang, tại công văn số 21/2018/CV-HQ ngày 21/9/2018.

Tuy nhiên, Chủ đầu tư đã không thực hiện theo đúng lời hứa của mình. Bởi ngày 29/12/2018, Công ty Hoàng Quân lại ra thông báo lùi thời gian bàn giao nhà. Cụ thể: Thời gian hoàn thiện căn hộ thuộc khối B2 chậm nhất là ngày 25/1/2018. Chậm nhất tới ngày 31/3/2019, khách hàng sẽ được vào ở; Còn đối với 3 khối nhà còn lại, sẽ được hoàn thiện chậm nhất là 30/4/2019. Và chậm nhất tới 30/6/2019 khách hàng sẽ được vào ở.

Trong khi đó, theo hợp đồng ký kết với khách hàng, Công ty Hoàng Quân đưa ra thời gian bàn giao căn hộ thô cho khách hàng vào Quý II/2016.

Theo Mạnh Đức
Vietnamnet

Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’ - 3

MỚI NHẤT
Đà Nẵng khuyến cáo trước thông tin rao bán căn hộ Phước Lý
Đà Nẵng khuyến cáo trước thông tin rao bán căn hộ Phước Lý

(Dân trí) - Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến cáo người dân nếu phát hiện các hành vi bán, cho thuê lại căn hộ chung cư tại khu chung cư Phước Lý cũng như các chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước khác trên địa bàn thành phố, đề nghị phản ánh về Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Thứ hai, 07/01/2019 - 07:54

Nhà ở xã hội cho thuê 'mắc cạn'
Nhà ở xã hội cho thuê 'mắc cạn'

Theo quy định, chủ đầu tư phải dành 20% trong tổng số căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) để cho thuê phục vụ người dân. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư khóc dở, mếu dở vì không có người thuê còn người dân thấp thỏm lo tăng giá thuê nhà.

Thứ hai, 07/01/2019 - 01:00

Phó Thủ tướng chỉ đạo thanh tra bổ sung dự án sinh thái Song Phương
Phó Thủ tướng chỉ đạo thanh tra bổ sung dự án sinh thái Song Phương

(Dân trí) - Phó Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Công an, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Văn phòng Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội khẩn trương làm rõ thêm hàng loạt nội dung tố cáo liên quan tới dự án Khu du lịch sinh thái Song Phương.

Thứ hai, 07/01/2019 - 01:00

Văn Phú – Invest được vinh danh tại Top 50 “Nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam”
Văn Phú – Invest được vinh danh tại Top 50 “Nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam”

(Dân trí) - Công ty cổ phần Văn Phú – Invest vừa được vinh danh tại chương trình bình chọn “Nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam - Sản phẩm vàng, Dịch vụ vàng Việt Nam năm 2018”. Giải thưởng này một lần nữa khẳng định được uy tín và vị thế thương hiệu trên thị trường cũng như sự phát triển bền vững trong suốt 15 năm qua của Văn Phú - Invest.

Thứ hai, 07/01/2019 - 10:00

Thị trường căn hộ cao cấp: “Cần một sự sàng lọc khắt khe”
Thị trường căn hộ cao cấp: “Cần một sự sàng lọc khắt khe”

(Dân trí) - Nguồn cung giảm, nguồn cầu và tỷ lệ hấp thụ tăng. Tuy nhiên, thị trường căn hộ cao cấp không phải là một cuộc chơi đơn giản đối với các chủ đầu tư. Nhận định của đại diện Savills Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, HD Mon Holdings và Indochina Capital.

Thứ hai, 07/01/2019 - 06:00

“Sức hút” phong cách sống châu Âu với người trẻ Việt
“Sức hút” phong cách sống châu Âu với người trẻ Việt

(Dân trí) - Lối sống châu Âu hiện đại nhưng đầy nét tinh tế luôn là cảm hứng bất tận cho không ít người trẻ hiện nay. Làm việc hiệu quả, mục tiêu rõ ràng, lối sống đơn giản, gần gũi với thiên nhiên là những gì mà người châu Âu luôn hướng đến.

Thứ hai, 07/01/2019 - 05:30

Him Lam Green Park - Xây dựng đô thị "xanh" từ chính cộng đồng cư dân
Him Lam Green Park - Xây dựng đô thị "xanh" từ chính cộng đồng cư dân

(Dân trí) - Dự án thuộc chủ đầu tư Him Lam đang kiến tạo nên một chuẩn sống mới tại Bắc Ninh khi xây dựng đô thị dựa trên nền tảng là cộng đồng cư dân văn minh, phồn thịnh.

Thứ hai, 07/01/2019 - 05:27

Liên tục kê khai sai thuế, Coteccons của ông Nguyễn Bá Dương bị truy thu hơn 12 tỷ đồng
Liên tục kê khai sai thuế, Coteccons của ông Nguyễn Bá Dương bị truy thu hơn 12 tỷ đồng

CTCP Xây dựng Coteccons của ông Nguyễn Bá Dương (mã chứng khoán CTD) vừa công bố thông tin về 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế mà công ty này không công bố thông theo đúng thời hạn quy định.

Thứ hai, 07/01/2019 - 12:49

Căn hộ mẫu Centennial chính thức ra mắt tại The Sense By Alpha King
Căn hộ mẫu Centennial chính thức ra mắt tại The Sense By Alpha King

(Dân trí) - Mới đây, dự án Centennial - siêu phẩm bất động sản hạng sang được mong chờ nhất năm của Chủ đầu tư và phát triển bất động sản quốc tế Alpha King chính thức ra mắt khu căn hộ mẫu đầy ấn tượng.

Thứ hai, 07/01/2019 - 12:00

Bất động sản Bắc Ninh - kênh sinh lời hiệu quả
Bất động sản Bắc Ninh - kênh sinh lời hiệu quả

(Dân trí) - Bắc Ninh được giới đầu tư, môi giới ví như “con rồng” mới nổi ở phía Bắc Thủ đô khi những năm trở lại đây, thị trường bất động sản chứng kiến sự chuyển mình đầy mạnh mẽ.

Thứ hai, 07/01/2019 - 12:00

Bộ Xây dựng sắp xếp lại hơn 1,3 triệu m2 diện tích cơ sở nhà đất ra sao?
Bộ Xây dựng sắp xếp lại hơn 1,3 triệu m2 diện tích cơ sở nhà đất ra sao?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đã sắp xếp xong 40 trụ sở làm việc với tổng diện tích đất là hơn 829.339 m2, tổng diện tích sàn nhà 285.127 m2. Tuy nhiên vẫn còn 22 cơ sở nhà, đất chưa được kiểm tra hiện trạng và làm các thủ tục sắp xếp lại.

Thứ hai, 07/01/2019 - 12:00

Bất thường vụ "phù phép" đất công thành sở hữu tư nhân tại TPHCM
Bất thường vụ "phù phép" đất công thành sở hữu tư nhân tại TPHCM

(Dân trí) - Thông qua hình thức thoái vốn khỏi liên doanh, Vinafood 2 đã “dâng” 6.274 m2 đất công sản (giữa trung tâm quận 1, TPHCM) cho tư nhân với giá “bèo”. Ngay sau đó, bằng việc chuyển nhượng vốn chủ sở hữu tại liên doanh một cách vòng vo, các đơn vị tư nhân đã thu lợi hàng ngàn tỷ đồng?

Chủ nhật, 06/01/2019 - 09:23

ĐÁNG QUAN TÂM
Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đang... "đuối"
Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đang... "đuối"

(Dân trí) - Tiền thu ngân sách từ đất và từ tiền sử dụng đất dự án bất động sản đang có dấu hiệu sụt giảm trong vài năm trở lại đây. Dự báo, vào năm 2019, tiền thu ngân sách từ đất và từ tiền sử dụng đất dự án bất động sản vẫn tiếp tục giảm.

Chủ nhật, 06/01/2019 - 06:30

110 toà chung cư cao tầng chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng
110 toà chung cư cao tầng chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng

(Dân trí) - Cả nước có 4.166 nhà chung cư cao tầng, siêu cao tầng trong đó có 110 công trình đã được chủ đầu tư đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy, chưa đủ điều kiện để nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy.

Chủ nhật, 06/01/2019 - 06:00

2019, phát triển mạnh khu bắc Sông Hồng để giãn dân nội đô Hà Nội
2019, phát triển mạnh khu bắc Sông Hồng để giãn dân nội đô Hà Nội

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh yêu cầu này tại hội nghị tổng kết năm 2018, thực hiện kế hoạch năm 2019 của Bộ Xây dựng ngày 4/1. Theo đó, Bộ Xây dựng cần phối hợp với TP Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô theo hướng này, kiểm soát chặt vấn đề cao ốc mọc trong nội đô…

Thứ bảy, 05/01/2019 - 10:58

TPHCM chấp thuận “cắt” hơn 8m chiều cao dự án Tháp SJC
TPHCM chấp thuận “cắt” hơn 8m chiều cao dự án Tháp SJC

(Dân trí) - Sau 12 năm “bất động” thì dự án Tháp SJC đã được UBND TPHCM chấp thuận “cắt” hơn 8m ngọn để phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 07:30

Thị trường bất động sản năm 2019: Vỡ bong bóng hay đóng băng?
Thị trường bất động sản năm 2019: Vỡ bong bóng hay đóng băng?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên trong năm 2019, và khó có thể xảy ra cuộc khủng hoảng vỡ bong bóng hay đóng băng dưới tác động tổng hòa của nhiều yếu tố.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 06:37

TPHCM: "Nghẽn" thủ tục hành chính làm sụt giảm nguồn cung dự án BĐS 2019
TPHCM: "Nghẽn" thủ tục hành chính làm sụt giảm nguồn cung dự án BĐS 2019

(Dân trí) - Hiệp hội bất động sản TPHCM tỏ ra quan ngại về thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2019 khi mà nhiều tồn tại vẫn còn hiện hữu. Điển hình như quy mô thị trường sụt giảm, thủ tục hành chính còn nhiều bất cập, lệch pha cung – cầu.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 06:31

Quy hoạch, giao thông phát triển, Hoàng Mai trở thành quận lý tưởng để an cư
Quy hoạch, giao thông phát triển, Hoàng Mai trở thành quận lý tưởng để an cư

(Dân trí) - Với vị thế chiến lược, quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 6 km với hàng loạt hệ thống hạ tầng, giao thông đồng bộ phát triển biến nơi đây trở thành khu vực đáng sống.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 05:45

Hà Nội: Nhà “kì dị” mọc trên đường nghìn tỷ
Hà Nội: Nhà “kì dị” mọc trên đường nghìn tỷ

(Dân trí) - Nhiều ngôi nhà “kì dị” thuộc địa bàn phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang mọc lên, sau quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 05:00

Đại biểu Quốc hội hỏi về dự án Artemis Lê Trọng Tấn, Bộ Xây dựng nói gì?
Đại biểu Quốc hội hỏi về dự án Artemis Lê Trọng Tấn, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng xác định các vị phạm được phản ánh tại dự án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ này. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị đại biểu tiếp tục phản ánh tới các cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 02:00

Bất động sản TPHCM: Quy mô sụt giảm, tồn kho tăng mạnh, đất nền tăng giá ảo
Bất động sản TPHCM: Quy mô sụt giảm, tồn kho tăng mạnh, đất nền tăng giá ảo

(Dân trí) - Trong một văn bản gửi lên Thủ tướng Chính phủ và hàng loạt bộ ngành, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã chỉ ra hàng loạt những dấu hiệu đáng quan ngại của thị trường bất động sản TPHCM năm 2019.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 01:30

Sở Xây dựng Khánh Hòa nói gì sau khi nhiều mảng tường rơi rụng xuống nhà dân?
Sở Xây dựng Khánh Hòa nói gì sau khi nhiều mảng tường rơi rụng xuống nhà dân?

(Dân trí) - Ngay sau khi bức tường chắn MSE thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang bị bong tróc, rơi rụng gạch từng mảng, những hộ dân cuối cùng đã chấp nhận dọn đồ đạc đi vào ký túc xá ở lại, lánh nạn.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 10:00

Vân Đồn sẽ thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của VN
Vân Đồn sẽ thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của VN

(Dân trí) - Ngày 28/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 09:39