Sau 3 lần ế ẩm, TPHCM lại đấu giá gần 3.800 căn hộ ở "đất vàng" Thủ Thiêm

Thứ tư, 01/03/2023 - 07:10

(Dân trí) - UBND TPHCM tiếp tục lên phương án tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ và các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. 3 lần đấu giá trước đều ế khách.

Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chiều 28/2 đã nghe báo cáo kế hoạch chi tiết các thủ tục, tiến hành tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư thuộc khu tái định cư Bình Khánh.

Với diện tích 38,4ha, quy mô tổng thể bao gồm 12.500 căn hộ, khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng kể từ năm 2013 và cơ bản được hoàn thành vào năm 2015. Dự án thực hiện nhằm phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dù đã xong và được đưa vào hoạt động gần 10 năm nhưng hàng nghìn căn hộ tại khu "đất vàng" này vẫn bị bỏ hoang, không có cư dân sinh sống. Nhiều lần TPHCM thực hiện bán đấu giá mà cũng không ai mua. Trong khi đó, mỗi năm, thành phố phải chi hàng chục tỷ đồng để bảo trì, thuê người quản lý.

Sau 3 lần ế ẩm, TPHCM lại đấu giá gần 3.800 căn hộ ở đất vàng Thủ Thiêm - 1 — 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục được đưa ra đấu giá sau nhiều phiên thất bại (Ảnh: Hải Long).

3 lần đấu giá đã diễn ra, nhưng đều... ế khách. Ở lần đấu giá đầu tiên vào năm 2017, TPHCM đưa ra mức giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng, tuy nhiên không có đơn vị nào tham gia. Lần thứ 2 là vào tháng 2/2018, 3.790 căn hộ tái định cư lại được đưa ra đấu giá với giá 9.100 tỷ đồng nhưng cũng không có người mua. Lần thứ 3 vào tháng 6/2021, phía thành phố đưa giá khởi điểm 9.900 tỷ đồng, tương ứng bình quân 2,6 tỷ đồng mỗi căn nhưng kết quả vẫn là ế khách.

Nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân dẫn đến đấu giá thất bại là do TPHCM đề ra chủ trương "khó", không xé lẻ mà muốn bán trọn các lô và thu tiền trong một lần. Từ đó, đối tượng tham gia cũng trở nên hạn chế, gặp khó khăn khi giải quyết bài toán về tài chính, ngân sách.

Ngoài ra, theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia hoạt động đấu thầu phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Trong trường hợp trúng đấu giá, đơn vị phải nộp 50% giá trị trúng thầu trong thời hạn một tháng và 50% còn lại sẽ phải nộp trong 90 ngày. Số tiền thanh toán ngay quá lớn khiến các nhà đầu tư, doanh nghiệp không khỏi chùn bước.

Tới nay, UBND TPHCM đã quyết định giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM tiến hành triển khai phương án tổ chức. Hiện giá khởi điểm của các căn hộ vẫn chưa được ban ngành công bố.