Nhiều nhà đầu tư chờ ngày mở bán chung cư cao cấp The Zei

Dân trí Trước ngày mở bán, The Zei không chỉ nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư trong nước mà còn có khá đông khách nước ngoài.

Nhiều nhà đầu tư chờ ngày mở bán chung cư cao cấp The Zei - 1

Nhà đầu tư đang hướng đến phân khúc hạng sang

Sau khi xem nhà mẫu dự án The Zei (8 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) anh Tuấn Hùng đã đặt cọc một căn hộ ở đây. Là nhà đầu tư cho thuê lâu năm anh Hùng chia sẻ: Hơn 2 năm qua giá thuê chung cư bình dân, trung cấp gần như không biến động, thậm chí còn giảm trong khi giá cho thuê chung cư cao cấp đang tăng, nhóm đầu tư của anh đang chuyển hết sang phân khúc này thay vì đầu tư nhiều dự án như trước đây.

Theo kết quả phân tích thị trường mới đây của trang Batdongsan.com cho thấy mức tăng phổ biến dao động từ 5-10%, những căn 2 phòng ngủ, giá thuê trước là 22,5 -24,5 triệu đồng/tháng thì nay giá thuê chạm mức 24-27 triệu đồng/tháng. Những căn 3 phòng ngủ, giá thuê từ 38-39 triệu đồng/tháng lên mức 41-42 triệu đồng/tháng…

Ghi nhận từ thị trường cho thấy, những dự án có giá thuê tăng đều thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp với tiện ích, dịch vụ đồng bộ đẳng cấp, có vị trí thuận lợi thuộc khu vực trung tâm hoặc những nơi đã và đang hình thành cộng đồng người nước ngoài như Mỹ Đình (khách Hàn, Nhật) hay khu vực Hồ Tây (khách Âu, Mỹ), ...

Không chỉ đạt đươc hiệu suất cho thuê cao, việc sở hữu sớm một căn hộ cao cấp tại đây cũng sẽ tránh bị tăng giá. Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2019 do CBRE công bố cho thấy giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp Quý 1/2019 tăng nhẹ 1% theo năm. Các dự án hạng sang và cao cấp ở các vị trí thuận lợi được mở bán tại khu trung tâm cũng đẩy mức giá sơ cấp cao hơn. Các đợt mở bán tiếp theo cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp mở bán trước đó.

Với tiềm năng cho thuê tốt và có khả năng tăng giá nếu thực hiện giao dịch sớm, điều đó giải thích vì sao The Zei đang được nhà đầu tư săn đón.

Nhà đầu tư ngoại "tham chiến"

Kể từ khi khai trương đến nay, nhà mẫu The Zei đã đón một lượng khá lớn khách hàng và nhà đầu tư nước ngoài tới thăm quan, không ít người đã nhanh tay đặt cọc. Luật pháp Việt Nam đã cho phép người nước ngoài mua nhà với quy đinh tại một dự án người nước ngoài chỉ được mua tối đa lên đến 30% số lượng căn hộ.

Nhiều nhà đầu tư chờ ngày mở bán chung cư cao cấp The Zei - 2

Với những giá trị ưu việt, The Zei được khách nước ngoài lựa chọn mua hoặc thuê

Thứ nhất: Giá nhà tại Việt Nam đang thấp hơn nhưng hiệu suất đầu tư cho thuê lại đang hơn các khu vực khác. Theo báo cáo tiêu điểm "Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn và Triển vọng" do Savills công bố ngày 20/3: giá căn hộ tại Tp.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với giá căn hộ cùng phân khúc tại các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok.

Các căn hộ cao cấp tại trung tâm Thủ đô các nước Singapore, Thái lan hay Malaysia có giá rất cao trong khi tại Việt Nam chỉ từ 2.500USD/1m2. Dự kiến The Zei có giá khởi điểm chỉ khoảng 2.000USD/m2 – một cái giá quá thấp so với các nhà đầ tư ngoại.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết giao dịch với người nước ngoài tăng trưởng ngoài dự kiến và chiếm khoảng 30% tại các dự án cao cấp khi được tung ra thị trường. Với lợi nhuận cho thuê vượt quá 5%, đây rõ ràng là một kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận sụt giảm ở những địa điểm khác trong khu vực.

Thứ 2: Chính sách thuế và áp khung chính sách cho vay với căn nhà thứ 2. Trong khi tại Việt Nam chưa áp dụng đánh thuế sở hữu căn nhà thứ hai thì tại Singapore, Chính phủ đánh thuế lũy tiến đối với người mua nhà. Chính phủ Singapore áp mức phí 7% giá trị bất động sản cho căn nhà thứ 2, 10% cho căn nhà thứ 3. Riêng đối với người nước ngoài mua nhà thì trả 15% cho mọi bất động sản.

Ngoài hai nguyên nhân trên, chi phí bảo trì, bảo dưỡng, quảng cáo… cho việc kinh doanh căn hộ cho thuê cũng rất thấp. Nhìn chung, với đầy đủ các điều kiện thuận lợi, nhà đầu tư ngoại đang rất hào hứng với thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng.

Những nhà đầu tư trong và ngoài nước hiện đang đếm từng ngày chờ The Zei mở bán để đặt mua bởi bất động sản Mỹ Đình hiện đang sôi động lên từng ngày cùng với tiến độ xây dựng các công trình phục vụ Giải đua xe Công thức 1 (F1). Kinh nghiệm từ các nước đã đăng cai giải đua này cho thấy giá bất động sản tại khu vực quanh trường đua thường tăng đáng kể từ khi dự án khởi công cho tới khi hoàn thiện.

 Ngày 18/05/2019, tại Khách sạn JW Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội, chủ đầu tư sẽ chính thức mở bán dự án The Zei, với quỹ căn hết sức đa dạng.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ hotline: 0971 19 91 91. Website: thezei.vn

MỚI NHẤT
Giá nhà thiên đường thuế Monaco đắt nhất thế giới 1,2 tỷ đồng/m2
Giá nhà thiên đường thuế Monaco đắt nhất thế giới 1,2 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Theo Savills, năm 2018, Monaco tiếp tục giữ kỷ lục về sự đắt đỏ giá nhà ở. Theo đó, mức giá trung bình của mỗi m2 thiên đường thuế này có giá 48.800 Euro (tương đương hơn 1,2 tỷ đồng).

Thứ tư, 15/05/2019 - 06:30

Chiến lược mới sau thất bại tại khu tái định cư Thủ Thiêm
Chiến lược mới sau thất bại tại khu tái định cư Thủ Thiêm

Sau thất bại của kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm hồi tháng 2/2018, TP.HCM quyết không sử dụng vốn ngân sách để đầu tư cho các dự án phục vụ tái định trên địa bàn.

Thứ tư, 15/05/2019 - 06:17

Điểm danh những căn hộ “đắt nhất” Sài Gòn có giá 55 - 60 tỷ đồng/căn
Điểm danh những căn hộ “đắt nhất” Sài Gòn có giá 55 - 60 tỷ đồng/căn

(Dân trí) - Một người có thu nhập 20 triệu đồng/tháng phải mất khoảng 125 năm mới có thể mua được một căn hộ đắt nhất TPHCM ở thời điểm hiện tại.

Thứ tư, 15/05/2019 - 06:00

Ứng dụng Nhadat24h.net - Bất Động Sản: “Kho” bất động sản cầm tay
Ứng dụng Nhadat24h.net - Bất Động Sản: “Kho” bất động sản cầm tay

(Dân trí) - Đi đầu trong việc phát triển ứng dụng tìm kiếm và tiếp thị bất động sản trên nền tảng di động tại Việt Nam, Công ty Cổ phần Tập đoàn công nghệ RealTech với ứng dụng Nhadat24h.net - Bất Động Sản đang xây dựng phương thức tìm kiếm bất động sản theo công nghệ hoàn toàn mới, ưu việt và hiệu quả hơn gấp nhiều lần so với phương thức truyền thống trước đây.

Thứ tư, 15/05/2019 - 05:41

Hoàn thiện khung pháp lý, Cocobay sẵn sàng trở lại thị trường
Hoàn thiện khung pháp lý, Cocobay sẵn sàng trở lại thị trường

(Dân trí) - Nhiều dự án đã sẵn sàng trở lại thị trường Đà Nẵng với sự hoàn thiện chuẩn chỉ về pháp lý và cơ chế khai thác vận hành mới trong đó không thể không nhắc tới siêu dự án Cocobay Đà Nẵng.

Thứ tư, 15/05/2019 - 05:01

Mất 7 năm cải tạo mới xong, căn nhà “ruộng bậc thang” lột xác đẹp đến khó tin
Mất 7 năm cải tạo mới xong, căn nhà “ruộng bậc thang” lột xác đẹp đến khó tin

Kiến trúc độc đáo khiến công trình thu hút được sự chú ý của giới chuyên môn và cả khách tham quan.

Thứ ba, 14/05/2019 - 03:10

Vì sao villa, shophouse The Hamptons Plaza sắp ra mắt khiến giới đầu tư săn đón?
Vì sao villa, shophouse The Hamptons Plaza sắp ra mắt khiến giới đầu tư săn đón?

(Dân trí) - The Hamptons Plaza Hồ Tràm, Vũng Tàu là dự án được phát triển bởi nhà đầu tư bất động sản quốc tế Tanzanite International, dự án này sẽ được ra mắt vào ngày 25/5 tới. Nhờ sức bật về du lịch địa phương cũng như chất lượng nội tại của dự án, dự án đang nhận được những tín hiệu tích cực từ giới đầu tư.

Thứ ba, 14/05/2019 - 02:00

Chuyên gia: Bất động sản công nghiệp là "sống lưng" cho nền kinh tế
Chuyên gia: Bất động sản công nghiệp là "sống lưng" cho nền kinh tế

(Dân trí) - Bất động sản công nghiệp sẵn có được coi là sống lưng cho bất kỳ nền kinh tế sản xuất đang phát triển nào. Tại Việt Nam, bối cảnh này sẽ không có gì khác, và sẽ phụ thuộc rất nhiều về điều kiện thuận lợi của thị trường bất động sản công nghiệp.

Thứ ba, 14/05/2019 - 02:00

Kiểm toán Nhà nước điểm tên loạt vấn đề trong quản lý đất khi cổ phần hoá DNNN tại Bình Định
Kiểm toán Nhà nước điểm tên loạt vấn đề trong quản lý đất khi cổ phần hoá DNNN tại Bình Định

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước vừa hoàn thành báo cáo kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước giai đoạn 2011-2017 tại Bình Định, theo đó chỉ ra hàng loạt vấn đề tồn tại, hạn chế.

Thứ ba, 14/05/2019 - 01:00

Những yếu tố khách hàng cần quan tâm khi đầu tư vào thị trường Bình Thuận
Những yếu tố khách hàng cần quan tâm khi đầu tư vào thị trường Bình Thuận

(Dân trí) - Bên cạnh yếu tố vị trí và giá bán, nhà đầu tư bất động sản khi rót vốn vào Bình Thuận cần quan tâm đến “concept” xây dựng, đơn vị vận hành, cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai của dự án.

Thứ ba, 14/05/2019 - 10:00

Nguồn cung khan hiếm, liệu có còn căn hộ sắp bàn giao?
Nguồn cung khan hiếm, liệu có còn căn hộ sắp bàn giao?

(Dân trí) - Theo báo cáo thị trường BĐS quý IV/2018 và quý I/2019 của CBRE Việt Nam, số lượng nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM rất hạn chế. Trong khi đó nhu cầu nhà ở luôn tăng cao khiến những dự án ngày càng có giá và thu hút sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt căn hộ sắp bàn giao.

Thứ ba, 14/05/2019 - 09:00

Sắp ra mắt dự án ở trung tâm quận Thanh Xuân
Sắp ra mắt dự án ở trung tâm quận Thanh Xuân

(Dân trí) - Khu vực trung tâm quận Thanh Xuân sắp ra mắt một dự án mới sở hữu những lợi thế khác biệt hứa hẹn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.

Thứ ba, 14/05/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Chính quyền ra cảnh báo về việc doanh nghiệp về vùng ven rao bán dự án "ma"
Chính quyền ra cảnh báo về việc doanh nghiệp về vùng ven rao bán dự án "ma"

(Dân trí) - Trước việc công ty cổ phần địa ốc Alibaba rao bán nền không đúng sự thật, UBND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đã có công văn gửi thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, Chủ tịch UBND các xã, thị trấn cảnh báo, kiểm tra, rà soát để không... "tiền mất, tật mang".

Thứ ba, 14/05/2019 - 07:09

“Cơn sốt” đất tại Trung Quốc, nhiều doanh nghiệp khởi động mô hình “Cướp đất”
“Cơn sốt” đất tại Trung Quốc, nhiều doanh nghiệp khởi động mô hình “Cướp đất”

(Dân trí) - Từ tháng 3 trở đi, thị trường nhà đất của một số thành phố tại Trung Quốc trở nên nóng hơn, đặc biệt là quận 1, 2 của các thành phố. Theo thống kê, riêng trong ngày 8/5 vừa qua, 10 thành phố bao gồm Thiên Tân, Tô Châu, Tề Nam bán được 32 lô, với giá trị lên đến 30 tỷ nhân dân tệ.

Thứ ba, 14/05/2019 - 07:00

Gia chủ "ngã ngửa", khóc ròng vì những lỗi khi cải tạo nhà
Gia chủ "ngã ngửa", khóc ròng vì những lỗi khi cải tạo nhà

Khi sửa nhà hay cải tạo lại nhà, nhiều người vẫn hay mắc các lỗi sau đây:

Thứ ba, 14/05/2019 - 06:34

Sau Condotel, Phú Quốc kỳ vọng shopvillas ven biển sẽ tạo bứt phá đầu tư
Sau Condotel, Phú Quốc kỳ vọng shopvillas ven biển sẽ tạo bứt phá đầu tư

(Dân trí) - Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc được dự báo vẫn giữ nhịp phát triển sôi động và đón nhận thêm nhiều dự án mới. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, chỉ những sản phẩm khác biệt mang tiềm năng khai thác ưu việt mới có cơ hội cạnh tranh.

Thứ ba, 14/05/2019 - 06:00

Dự án sát ngay Vinhomes Riverside tung chính sách hấp dẫn: Mừng tân gia, rước xe ga
Dự án sát ngay Vinhomes Riverside tung chính sách hấp dẫn: Mừng tân gia, rước xe ga

(Dân trí) - Hanhomes N08 Mai Chí Thọ vốn sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh sáng giá như sát Vinhomes Riverside, tung ra thị trường trong thời điểm BĐS phía Đông rực sáng, giá cạnh tranh chỉ 1,4 tỷ đồng, trả trước từ 360 triệu đồng. Nay, với chính sách mới với quà tặng hấp dẫn, dự án càng thu hút sự chú ý của người đi mua nhà ở thực.

Thứ ba, 14/05/2019 - 05:46

The Terra – An Hưng: Điểm “nóng” của thị trường Tây Nam thủ đô
The Terra – An Hưng: Điểm “nóng” của thị trường Tây Nam thủ đô

(Dân trí) - Những năm gần đây, trục đường Tố Hữu đang với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản quy mô đến từ các nhà đầu tư lớn, tạo nên một trung tâm đô thị hiện đại và phát triển năng động bậc nhất Thủ đô.

Thứ ba, 14/05/2019 - 05:45

Nhà tái định cư ở Hà Nội: Xuống cấp, nhếch nhác, ô nhiễm đến bao giờ?
Nhà tái định cư ở Hà Nội: Xuống cấp, nhếch nhác, ô nhiễm đến bao giờ?

Hà Nội hiện có gần 170 tòa nhà tái định cư với khoảng 14.000 căn hộ đã hoàn thành. Việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà tái định cư đang tồn tại nhiều bất cập. Đó là tình trạng sụt lún, hư hỏng kéo dài, hệ thống phòng cháy, chữa cháy tê liệt, nhiều căn hộ, diện tích tầng 1 bị sang nhượng, sử dụng trái quy định...

Thứ ba, 14/05/2019 - 05:32

Xây dựng nhà nuôi chim yến phải... "giữ gìn tốt quan hệ láng giềng"
Xây dựng nhà nuôi chim yến phải... "giữ gìn tốt quan hệ láng giềng"

(Dân trí) - Việc nuôi yến của người này không làm ảnh hưởng đến môi trường sống của người khác, không gây tiếng ồn và không để mùi phân chim yến làm ảnh hưởng đến nhà gần kề, giữ gìn tốt mối quan hệ láng giềng trong dân.

Thứ hai, 13/05/2019 - 02:00

Nghệ An: Nợ thuế hơn 300 tỷ đồng, 8 doanh nghiệp bị cưỡng chế
Nghệ An: Nợ thuế hơn 300 tỷ đồng, 8 doanh nghiệp bị cưỡng chế

(Dân trí) - Thông tin từ Chi cục Thuế TP Vinh cho biết, hiện có 8 doanh nghiệp trên địa bàn nợ 339 tỷ đồng tiền sử dụng đất và đã bị cưỡng chế nợ

Thứ hai, 13/05/2019 - 01:00

Gotec Land cất nóc dự án trung tâm hội nghị Asiana Plaza Tân Phú
Gotec Land cất nóc dự án trung tâm hội nghị Asiana Plaza Tân Phú

(Dân trí) - Đây là dự án thứ hai trong chuỗi trung tâm hội nghị chuẩn 5 sao Asiana Plaza do chủ đầu tư Gotec Land triển khai trong năm qua.

Thứ hai, 13/05/2019 - 10:00

Khi nào ngân hàng phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh cho người mua nhà hình thành trong tương lai?
Khi nào ngân hàng phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh cho người mua nhà hình thành trong tương lai?

(Dân trí) - Chỉ khi ngân hàng (NH) hoàn thành việc phát hành thư bảo lãnh cho từng cá nhân riêng lẻ mua căn hộ trong dự án thì mới có cơ sở để xác định việc phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh của NH đối với các khách hàng đã mua căn hộ thuộc dự án trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao được căn hộ đúng theo tiến độ đã cam kết. Khách hàng mua bất động sản hình thành trong tương lai nên chú ý điều này để có lựa chọn chính xác.

Thứ hai, 13/05/2019 - 08:00

Tiên phong và nghệ thuật: Lời giải cho bất động sản cao cấp của Việt Nam
Tiên phong và nghệ thuật: Lời giải cho bất động sản cao cấp của Việt Nam

(Dân trí) - Bí mật của sự khác biệt giữa “tốt” và “vĩ đại” nằm ở giá trị nghệ thuật và tinh thần tiên phong. Và những sản phẩm hội tụ đủ sự vĩ đại chắc chắn chỉ dành cho số ít những người đủ năng lực tài chính, đủ hiểu biết, đủ đam mê để bằng mọi giá sở hữu được những giá trị thượng đỉnh, trường tồn với thời gian, không chỉ hoàn hảo về công năng, tinh tế trong thiết kế mà còn hàm chứa nội lực thẩm mỹ, đủ sức đặt ra những chuẩn mực sống mới cho xã hội.

Thứ hai, 13/05/2019 - 08:00