Dân sinh
FicaLý do nhà thấp tầng Vinhomes ngày càng thu hút giới đầu tư
(Dân trí) - Các sản phẩm thấp tầng Vinhomes đang thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng có thể thu lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm. Giới chuyên gia nhận định mức lợi nhuận này là có cơ sở.
Cơ hội cho nhà đầu tư
Rút 10 tỷ đồng tiền tiết kiệm đáo hạn, mong muốn lớn nhất của ông Trần Văn Thành (Hoàn Kiếm, Hà Nội) là chọn một kênh sinh lời tốt hơn và ổn định hơn.
"Từ đầu 2023, lãi suất tiết kiệm rơi tự do về mức thấp nhất trong vòng 20 năm và chỉ còn dưới 6%/năm vào đầu 2024. Vì thế, thời điểm đó tôi cũng chỉ dám gửi thêm 6 tháng. Giờ lãi suất vẫn dò đáy và dự báo sẽ khó tăng, nếu chọn kênh tiết kiệm thì lợi nhuận có lẽ chỉ còn 2 - 3% sau khi trừ đi lạm phát", ông Thành phân tích.
Ông Thành biết đến chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - an toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes vừa triển khai. Theo đó, khách hàng khi mua các sản phẩm thấp tầng đã hoàn thiện nội thất tại các dự án lớn của Vinhomes sẽ được hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư sẽ đạt lợi nhuận 6%/năm, dù thị trường diễn biến ra sao.
Chưa hết, nhà đầu tư còn được hưởng ưu đãi tùy từng dự án, như: tặng xe điện VinFast; ưu đãi cho khách chuyển về ở sớm; ưu đãi thanh toán sớm; hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn; ưu đãi cho hội viên VinClub…
Giỏ hàng thấp tầng Vinhomes còn hút dòng tiền bởi lợi nhuận tích sản cao. Theo số liệu của Batdongsan, trong 5 năm qua, sản phẩm thấp tầng Vinhomes đạt tỷ lệ tăng giá trung bình hơn 10%/năm. Một số dự án như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park 1… mức tăng còn lên tới 24-36%/năm.
Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park… là những dự án có mức tăng giá cao (Ảnh: VIinhomes).
"Cộng cả 6%/năm cam kết tiền thuê và lợi nhuận tích sản 10%/năm, nhà thấp tầng Vinhomes đang là kênh mang lại lợi nhuận tối thiểu 16%/năm, gấp 3 lần gửi tiết kiệm", ông Thành tính toán và đã chọn được một căn tại Vinhomes Ocean Park 3 làm "của để dành".
PGS. TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá sản phẩm thấp tầng của Vinhomes đang là kênh đầu tư hấp dẫn vì tính thực tế và thỏa mãn được cả yêu cầu về mức độ an toàn, bền vững và tỷ lệ lợi nhuận.
"Khi lãi suất vẫn yếu, người dân không để tiền trong ngân hàng mà chuyển sang bất động sản - kênh đầu tư có thể cho lợi nhuận tốt hơn. Trong đó, sản phẩm thấp tầng vẫn luôn là kênh màu mỡ. Khi Vinhomes tung ra ưu đãi lớn như thế thì đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư", vị chuyên gia nhấn mạnh.
Lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm khả thi
Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chính uy tín của Vinhomes cũng là một yếu tố tự thân bảo chứng cho tiềm năng tăng giá của các dự án mà chủ đầu tư này phát triển. Các dự án của nhà phát triển này được đánh giá có pháp lý hoàn chỉnh, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đầy đủ, thi công đúng tiến độ, quản lý, vận hành chuyên nghiệp.
Đi sâu phân tích, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong chỉ ra 4 lý do giúp bất động sản thấp tầng Vinhomes luôn có sức hút lớn và duy trì được tỷ lệ tăng giá vượt trội so với thị trường.
Trước tiên xét về vị trí, các dự án Vinhomes luôn nằm ở những vị trí đắc địa nên có mức tăng giá nhanh hơn so với các vùng khác. Vinhomes luôn có tầm nhìn trong việc phát triển dự án quy mô ở những đầu mối hạ tầng lớn, nơi hình thành mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) theo quy hoạch của các thành phố.
Thậm chí, Vingroup và Vinhomes còn chủ động thúc đẩy, xây dựng hạ tầng để gia tăng giá trị cho dự án, như xây cầu Hoàng Gia ở Vũ Yên (Hải Phòng), xây đường vành đai 2 trên cao ở Hà Nội và gần đây nhất là đề xuất xây cầu Tứ Liên theo hình thức BT kế bên dự án Vinhomes Global Gate ở Đông Anh.
TS. Nguyễn Minh Phong cũng đánh giá cao chính sách "hút dân" thông qua chương trình ưu đãi hỗ trợ cả chủ sở hữu và khách thuê từ đó hình thành nhu cầu với sản phẩm của chủ đầu tư này.
Các chính sách đồng hành, hỗ trợ cư dân và khách thuê, cùng nhiều sự kiện liên tục được tổ chức giúp các khu đô thị Vinhomes luôn nhộn nhịp, đông đúc (Ảnh: VIinhomes).
Không những thế, Vinhomes còn thường xuyên tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn, thu hút đông đảo du khách đến các dự án, tạo ra cảnh tượng tấp nập và thị trường tiêu dùng sôi động. Nói cách khác, Vinhomes không chỉ mang đến những chốn an cư chất lượng với tiện ích cao cấp mà còn kiến tạo nên những không gian thương mại, những cơ hội làm giàu cho cư dân và nhà đầu tư. Đòn bẩy này giúp bất động sản Vinhomes gia tăng giá trị.
Theo TS. Phong, chính sách đồng hành, chăm sóc cư dân thông qua các hoạt động cộng đồng cũng là điều mà Vinhomes làm được. Đặc quyền này khiến các dự án của Vinhomes luôn đông đúc và cư dân đều hài lòng.
"Với những lợi thế riêng có và chính sách hiện tại thì đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes sẽ mang lại lợi nhuận kép, an toàn hơn và cao hơn gửi ngân hàng tới 3 lần. Điều này là có cơ sở khi nhìn vào cam kết và uy tín của Vinhomes", chuyên gia này khẳng định.
