Lô “đất vàng” hơn 5.200m2 để hoang phí nhiều năm đã có chủ mới

Hôm qua (30/9), Văn phòng UBND tỉnh Bình Định cho biết, ông Trần Châu - Phó chủ tịch UBND tỉnh này vừa ký quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất số 1 đường Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn (tỉnh Bình Định).

Đơn vị trúng đấu giá là liên doanh Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ AKYN (TP Hồ Chí Minh) và Công ty CP đầu tư 559 (ở Đà Nẵng) với số tiền hơn 126 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, mục đích sử dụng đất tại khu đất nói trên là xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (5 sao). Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian thuê đất 50 năm.

Tuy nhiên, trường hợp nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng công trình vượt mật độ xây dựng tối đa đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt thì cơ quan chuyên môn của tỉnh có trách nhiệm xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định.

Khu đất số 1 đường Ngô Mây có diện tích khoảng 5.246m², đã được giải phóng mặt bằng. Tọa lạc ngay ngã 5 giao giữa các đường Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu và Diên Hồng. Đặc biệt, khu đất này còn hướng ra công viên, quảng trường trung tâm và nằm sát biển Quy Nhơn nên được đánh giá là khu “đất vàng” ở TP Quy Nhơn.

Năm 2014 UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm khu đất số 01 Ngô Mây cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu. Công ty này đã lên phương án kiến trúc của dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại và dịch vụ hỗn hợp - Thành Châu Tower cao 46 tầng, cao nhất TP Quy Nhơn thời điểm đó. Tuy nhiên, dự án bị UBND tỉnh Bình Định quyết định thu hồi vì chủ đầu tư không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo thời gian quy định.

Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định tiếp tục ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn cho Tập đoàn Hoa Sen thực hiện trên khu đất 1 Ngô Mây. Dự án, dự kiến xây dựng thành khu phức hợp gồm tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, đường hầm dưới đường An Dương Vương nối công trình với công viên biển…với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng không triển khai dự án nên UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định thu hồi dự án.

Cuối năm 2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đã công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Dự án Xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại lô “đất vàng” này theo hình thức đấu thầu rộng rãi. Giá khởi điểm bán đấu giá của khu đất hơn 120 tỷ đồng.

Doãn Công