Huyện Gia Lâm sắp lên quận, khai mở tiềm năng đầu tư

Dồi dào tiềm năng

Gia Lâm nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, cách trung tâm thành phố chỉ 15 phút di chuyển. Trong 9 tháng, kinh tế Gia Lâm tiếp tục phát triển, giá trị sản xuất các ngành kinh tế chủ yếu do huyện quản lý tăng 11,73%; thu ngân sách Nhà nước đạt 4.825,8 tỷ đồng, bằng 112,6% dự toán thành phố và huyện giao, bằng 181,9% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo bản đồ quy hoạch giai đoạn 2021 - 2030, Gia Lâm có gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ được đầu tư. Trong đó, dự kiến có tất cả 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống. Giai đoạn 2020 - 2050, sẽ có tuyến đường sắt đô thị số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên - Như Quỳnh) và số 8 (Sơn Động - Mai Dịch - Dương Xá) đi qua. Ngoài ra, nhiều tuyến đường sẽ mở như: vành đai 3.5, loạt tuyến đường liên xã Cổ Bi, Đông Dư, Bát Tràng, đường gom Quốc lộ 3, đường 179 dọc đê Phù Đổng…

Hai tuyến metro kết hợp với các tuyến đường trọng điểm giúp thuận tiện lưu thông giữa Gia Lâm với nội đô và các địa phương lân cận.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đột phá, kinh tế phát triển đồng bộ, Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại. Đặc biệt, khi nơi đây đã sẵn sàng mọi điều kiện để lên quận, dòng vốn đầu tư vào khu vực này sẽ càng gia tăng.

Giới đầu tư đổ dồn sự chú ý vào phân khúc thấp tầng

Theo các môi giới bất động sản tại Gia Lâm, nhà đầu tư đang ráo riết tìm kiếm những dự án bất động sản có vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản nhằm đón sóng tăng giá tại "quận mới" Gia Lâm.

Anh H.Đ (40 tuổi), một nhà đầu tư lâu năm cho biết: "Với khẩu vị đầu tư 'nhà mặt đất', tôi ưu tiên lựa chọn các sản phẩm thấp tầng có vị trí đẹp. Như vậy tôi dễ dàng tích sản chờ tăng giá hay tối ưu lợi nhuận bằng cách kinh doanh, cho thuê, chuyển nhượng một cách dễ dàng".

Bên cạnh vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích xã hội và cảnh quan môi trường cũng đang định hình nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư thông thái.

Đơn cử như dự án Eurowindow Twin Parks trên đường Thành Trung. Được ôm trọn bởi công viên Gia Lâm dự kiến khánh thành giai đoạn 1 cuối năm nay, dự án ghi nhận mức tăng cao so với thời điểm trước khi công viên được triển khai xây dựng.

Đại diện một đơn vị phân phối bất động sản tại Hà Nội cho biết: "Biệt thự, liền kề xung quanh khu vực công viên Gia Lâm 31ha đang tăng giá mạnh mẽ. Có nơi giao dịch thứ cấp lập ngưỡng mới lên tới gần 300 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước".

Hiện tại, dòng sản phẩm nổi bật nhất tại khu đô thị này là biệt thự song lập, góp phần kiến tạo nên chốn an cư lý tưởng cho giới tinh hoa. Với kiến trúc tân cổ điển châu Âu sang trọng, các căn biệt thự mở ra không gian sống rộng thoáng nhờ tiện tích sàn xây dựng tiêu chuẩn 345m2, mặt tiền 11m, tầm nhìn hướng thẳng vườn nội khu hoặc đường trước nhà khoáng đạt.

Gây chú ý không kém là dòng sản phẩm liền kề tại dự án. Tận dụng lợi thế đối diện công viên, quỹ căn này hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng ngoại khu đến tham quan, mua sắm, kiến tạo nên chốn giao thương nhộn nhịp cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.

Vừa qua, chủ đầu tư dự án tung chính sách hấp dẫn dành cho quỹ căn biệt thự, liền kề giới hạn: chiết khấu 9% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay 65% và  ân hạn nợ gốc 24 tháng, miễn phí dịch vụ 36 tháng, gói quà tặng hoàn thiện nội thất lên tới 2% giá niêm yết… 1 trong 25 chủ nhân đầu tiên sở hữu cơ hội trúng thưởng xe Mercedes E200 Exclusive trị giá 2,5 tỷ đồng.

Giới chuyên gia nhận định, đây chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư có tài chính mạnh, tầm nhìn dài hạn "chốt đơn" sản phẩm sinh lời, nhằm đón sóng tăng giá khi Gia Lâm chính thức lên quận.