Hà Nội: Các dự án gần ga Metro sẽ tăng giá vượt trội trong năm tới?

Dân trí Kể từ khi xuất hiện các tuyến Metro đầu tiên trên thế giới tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… bức tranh thị trường bất động sản tại các quốc gia này đã có những thay đổi rõ rệt do làn sóng tăng giá dữ dội của “các dự án gần Metro”.

Càng gần ga metro, giá đất càng tăng nhanh

Thực tế trên thế giới và ngay tại TP.HCM (Việt Nam) đã chứng minh: Các dự án càng gần ga Metro, giá sẽ càng tăng mạnh. Tại Chile, giá căn hộ đã tăng đến 7,9% ngay khi việc xây dựng tuyến số 4 của tàu điện ngầm Santiago được công bố. Sau khởi công và định vị chính xác vị trí của các trạm, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm đã tăng giá từ 5,3 – 7,4%, trong phạm vi 600 – 800m giá tăng từ 3,8 – 5%.

Tại Việt Nam, đoạn đường Nguyễn Siêu nằm gần ga Ba Son (Quận 1, TP. HCM) vào thời điểm tháng 1/2017, giá đất mặt tiền tuyến đường này ở mức 208 triệu/m2 nhưng đến tháng 7/2017 đã vọt lên 380,95 triệu đồng, tăng 83%. Các tuyến đường Nguyễn Huệ, Ngô Văn Năm, Lê Thánh Tôn có kết nối thuận tiện với 3 deport metro Bến Thành, Nhà hát Thành phố và Ba Son cũng lần lượt tăng giá mạnh ở biên độ 16-29%.

Một ví dụ khác như: Tháng 8/2012, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được khởi công xây dựng đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Hàng loạt dự án đình đám chạy song song với tuyến Metro số 1 được hình thành, tạo nên một dải đô thị sầm uất bậc nhất Sài Thành.

Bàn về hiện tượng này, một lãnh đạo Công ty CBRE Việt Nam từng phân tích: "Tuyến metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP.HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy vị trí".

Hà Nội: Các dự án gần ga Metro sẽ tăng giá vượt trội trong năm tới? - 1

Tại thị trường Hà Nội, sau gần 10 năm khởi công xây dựng, hai tuyến đường sắt trên cao tại khu vực phía Tây Thủ đô đã sắp hoàn thành và chuẩn bị được đưa vào sử dụng, hứa hẹn một lần nữa tái hiện cú hích ngoạn mục của Metro đối với thị trường bất động sản.

Phía Tây Thủ đô, dự án nào được hưởng lợi từ Metro?

Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá đất phía Tây có thể tăng từ 10% - 20% trong thời gian tới. Trong đó, sẽ có hai làn sóng tăng giá mạnh mẽ tại khu vực phía Tây sau khi các tuyến Metro được đưa vào hoạt động. Đầu tiên, hưởng lợi trực tiếp là các dự án nằm trên trục đường Cầu Giấy (dọc theo tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội) và các dự án nằm trên trục đường Nguyễn Trãi (dọc theo tuyến Cát Linh – Hà Đông).

Thứ hai, khu vực Tây Nam (Thanh Xuân – Hà Đông) sẽ là nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây sau khi nút giao thông 4 tầng đầu tiên tại Hà Nội (ngã tư Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi) đi vào hoạt động. Đặc biệt, các dự án nằm gần hệ thống ga Metro có thể có tốc độ tăng trưởng vượt trội hơn như thực tế đã chứng minh tại TP. HCM và các nước Châu Âu.

Hà Nội: Các dự án gần ga Metro sẽ tăng giá vượt trội trong năm tới? - 2
Ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi đón “song hỷ” nhờ hưởng lợi từ hệ thống giao thông 4 tầng và nhà ga Metro Vành đai 3.
Hà Nội: Các dự án gần ga Metro sẽ tăng giá vượt trội trong năm tới? - 3
Tọa lạc tại số 2 Khuất Duy Tiến, ngay sát nút giao thông 4 tầng và nhà ga Metro Vành đai 3, Sunshine Boulevard được dự đoán là dự án được hưởng lợi nhiều nhất.

Giới đầu tư bất động sản và khách mua nhà đang dành khá nhiều sự chú ý cho khu vực Tây Nam và dự án Sunshine Boulevard, một phần vì chủ đầu tư của dự án này, Sunshine Group là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường vài năm gần đây khi tiên phong xây dựng mô hình Smart Home gắn liên hệ sinh thái Smart Living cho tất cả các dự án mang họ Sunshine.

Đặc biệt, với sứ mệnh trở thành biểu tượng phát triển mới tại quận Thanh Xuân, Sunshine Boulevard hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành một công trình đẳng cấp, bao gồm: Công trình phức hợp (mix-used development) với những tiện nghi cao cấp; Ứng dụng công nghệ thông minh (smart living) giúp cuộc sống dễ dàng và tận hưởng hơn bao giờ hết; Kiến trúc xanh (green architecture); Vị trí thuận tiện cho giao thông đi lại.

Được biết, theo thông tin đồn đoán trên thị trường, mức giá bán của Sunshine Boulevard khá hấp dẫn, chỉ từ 34 triệu đồng/m2, trong khi, mức giá sàn chung của các dự án cao cấp khác trên thị trường quận Thanh Xuân dao động khoảng 55 triệu đồng/m2.

“Chúng tôi quan tâm tới dự án này, bởi lẽ, chỉ năm tới đây, khi tuyến đường sắt trên cao đi vào hoạt động, giá bất động sản khu vực này sẽ tăng đột biến. Mua vào với giá 34 triệu/m2, đầu tư sau 2 năm, chắc chắn sẽ sinh lời lớn” – Ông Đặng, một nhà đầu tư bất động sản sành sỏi chia sẻ.

Có thể nói, mức giá ưu đãi cùng những ưu điểm vượt trội, từ vị trí, cho tới kiến trúc, tiện ích, hệ sinh thái xanh, công nghệ thông minh đã làm nên sức hút khó cưỡng của Sunshine Boulevard.

MỚI NHẤT
Phó Thủ tướng yêu cầu xem xét việc di dời các hộ dân xóm “cà phê đường tàu”
Phó Thủ tướng yêu cầu xem xét việc di dời các hộ dân xóm “cà phê đường tàu”

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình yêu cầu nghiên cứu giải pháp lâu dài thực hiện di dời, tái định cư các hộ sinh sống, kinh doanh trong khu vực hành lang an toàn giao thông đường sắt.

Thứ bảy, 09/11/2019 - 06:58

Doanh nghiệp xây lắp "méo mặt" vì nguồn việc "khan hiếm"
Doanh nghiệp xây lắp "méo mặt" vì nguồn việc "khan hiếm"

Chín tháng đầu năm, tại TP.HCM chỉ có 12 dự mới được chấp thuận đầu tư, tại Hà Nội con số cũng không khả quan hơn, khiến cả các chủ đầu tư và nhóm doanh nghiệp liên quan trong ngành xây lắp… méo mặt.

Thứ bảy, 09/11/2019 - 06:40

Đề xuất tăng 30% giá đất ở Hà Nội từ năm tới: Ai hưởng lợi?
Đề xuất tăng 30% giá đất ở Hà Nội từ năm tới: Ai hưởng lợi?

(Dân trí) - Nhận định về khung giá đất dự kiến của Hà Nội, nhiều chuyên gia cho rằng, những người có đất trong diện thu hồi sẽ có lợi hơn; ngân sách thu được thuế phí nhiều hơn. Tuy nhiên, cũng có những nhóm đối tượng sẽ chịu tác động bất lợi.

Thứ bảy, 09/11/2019 - 06:00

Dự báo bất động sản: "Thị trường có thể chững lại nhưng khó giảm sâu"
Dự báo bất động sản: "Thị trường có thể chững lại nhưng khó giảm sâu"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản là một cấu phần không nhỏ thu hút sự quan tâm của tất cả mọi người, các cơ quan nhà nước chắc chắn sẽ có sự giám sát và điều chỉnh để tránh những diễn biến bất ổn hoặc suy giảm đáng kể.

Thứ bảy, 09/11/2019 - 06:00

Xu hướng ở chung cư – Định hình lối sống đẳng cấp, khác biệt
Xu hướng ở chung cư – Định hình lối sống đẳng cấp, khác biệt

(Dân trí) - Sống tại chung cư đang dần trở thành xu hướng tại các thành phố. Apec Aqua Park Bắc Giang định hình phong cách sống riêng, đẳng cấp cho cư dân với những ưu điểm khác biệt, vượt trội về an ninh, cảnh quan, tiện ích, sự gắn kết cộng đồng và điều kiện phát triển cho con cái.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 03:15

Bảng giá đất mang nặng tính "áp đặt"
Bảng giá đất mang nặng tính "áp đặt"

Nhiều chuyên gia cho rằng việc thẩm định bảng giá đất đang mang tính hình thức khi mà nhà nước chưa có cơ quan định giá chuyên nghiệp và hệ thống theo dõi cập nhật giá thị trường.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 01:00

Giá đất Hà Nội có thể tăng đến 30% từ năm sau
Giá đất Hà Nội có thể tăng đến 30% từ năm sau

(Dân trí) - Theo Dự thảo nghị quyết của HĐND Thành phố, việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội được áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, với mức tăng bình quân 30% cho giá các loại đất.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 12:42

Bất động sản hướng thủy – “Thỏi nam châm” chưa bao giờ hạ nhiệt
Bất động sản hướng thủy – “Thỏi nam châm” chưa bao giờ hạ nhiệt

(Dân trí) - Không gian thoáng mát, gần gũi thiên nhiên, phù hợp với quan niệm phong thủy của người Á Đông… là những lợi thế lớn khiến các dự án, khu dân cư có mặt tiền hướng sông luôn có giá trị cao và hút người mua hơn hẳn những sản phẩm bất động sản khác.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 12:30

Gọi tên "siêu dự án" đánh dấu kỷ nguyên mới của du lịch Nha Trang
Gọi tên "siêu dự án" đánh dấu kỷ nguyên mới của du lịch Nha Trang

(Dân trí) - Không giống như là khách sạn hay những mô hình nghỉ dưỡng thông thường, Integrated Resort là một tổ hợp 5 sao++ với các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại cao cấp. Đây được đánh giá là mô hình sẽ chiếm lĩnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong 10 năm tới.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 10:38

Xu hướng nghỉ dưỡng mới thúc đẩy sự phát triển đa dạng của bất động sản Phú Quốc
Xu hướng nghỉ dưỡng mới thúc đẩy sự phát triển đa dạng của bất động sản Phú Quốc

(Dân trí) - Sức hấp dẫn của Phú Quốc không ngừng tăng lên khi các xu hướng nghỉ dưỡng theo nhóm hay theo gia đình tăng cao trong thời gian qua và tiếp tục lan toả trong thời gian tới.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 10:30

Đăng tin nhà nát nhưng lại lừa khách mua đất nền
Đăng tin nhà nát nhưng lại lừa khách mua đất nền

Trong lúc thị trường căn hộ, đất nền ở TP HCM đang khan hiếm nguồn cung, giá tăng cao, nhiều người có tiền nhàn rỗi chuyển sang săn lùng những căn nhà cũ, nát để cải tạo hoặc xây mới rồi bán lại kiếm lời.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 09:09

Lợi nhuận có phải là đích đến của doanh nhân hay còn lý do nào khác?
Lợi nhuận có phải là đích đến của doanh nhân hay còn lý do nào khác?

(Dân trí) - Vượt lên mục tiêu thu về những khoản tiền lớn, đằng sau quyết định đầu tư của mỗi doanh nhân còn là yếu tố bền vững về mặt chất lượng, uy tín, trải nghiệm và đặc biệt là giá trị về mặt cảm xúc.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ra mắt tòa HR3 Eco Green Saigon - Tòa căn hộ giữa lòng công viên
Ra mắt tòa HR3 Eco Green Saigon - Tòa căn hộ giữa lòng công viên

(Dân trí) - Sau thành công của 3 tòa căn hộ đã mở bán trước đó, sắp tới đây, chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn sẽ chính thức cho ra mắt tòa căn hộ thứ tư thuộc dự án Eco Green Saigon – tòa HR3 với vị trí đắc địa ngay giữa lòng công viên.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 08:00

Nhà phố vườn ven sông "chiếm sóng" bất động sản khu vực Nam Sài Gòn
Nhà phố vườn ven sông "chiếm sóng" bất động sản khu vực Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Với nguồn cung ngày càng khan hiếm, bất động sản (BĐS) ven sông tại TP.HCM có giá cao hơn 30 - 50% so với các dự án trong cùng phân khúc vẫn đang cháy hàng. Trong khi đó, tại khu vực phía Nam Sài Gòn, loại hình này đang được phát triển mạnh với giá phù hợp túi tiền.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 08:00

TPHCM: Phát hiện 43 căn hộ ngoài "giá thú" tại một dự án
TPHCM: Phát hiện 43 căn hộ ngoài "giá thú" tại một dự án

(Dân trí) - Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) đã “hô biến” nhiều hạng mục xây dựng không được cấp phép khiến người dân sống ở chung cư Oriental Plaza bức xúc.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 06:30

Ôm tiền tỷ đổ về tỉnh lẻ, liều nhảy vào cơn sốt
Ôm tiền tỷ đổ về tỉnh lẻ, liều nhảy vào cơn sốt

Nhiều tỉnh lẻ đang là miền đất hứa. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều đại gia trong làng bất động sản đã bất ngờ xuất hiện với những tham vọng lớn.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 06:07

Cơn ác mộng của chủ trọ với căn nhà đầy rác thải và người thuê trọ trốn nợ
Cơn ác mộng của chủ trọ với căn nhà đầy rác thải và người thuê trọ trốn nợ

(Dân trí) - Chủ nhà David Wright buộc phải chi 2.000 bảng để dọn căn nhà đầy rác. Ông cũng bị bỏ lại với khoản nợ thuê khoảng 29.000 bảng(hơn 800 triệu đồng) mà ông không có khả năng thu lại.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 06:00

Thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm mạnh, HoREA kiến nghị loạt giải pháp "rã băng"
Thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm mạnh, HoREA kiến nghị loạt giải pháp "rã băng"

(Dân trí) - Hôm qua (7/11), Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản số 115 gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… kiến nghị một số giải pháp nhằm cải thiện môi trường kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

Thứ sáu, 08/11/2019 - 06:00

Melia Hồ Tràm – Biệt thự mặt tiền biển đẳng cấp dành cho giới thượng lưu
Melia Hồ Tràm – Biệt thự mặt tiền biển đẳng cấp dành cho giới thượng lưu

(Dân trí) - “Ngôi nhà thứ hai” là thuật ngữ bất động sản nhằm miêu tả những ngôi nhà sang trọng hoặc biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng cuối tuần, nơi chủ sở hữu có thể cùng tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn bên gia đình và bạn bè.

Thứ năm, 07/11/2019 - 04:49

Ô nhiễm môi trường tăng, không gian sống xanh được ưu ái
Ô nhiễm môi trường tăng, không gian sống xanh được ưu ái

(Dân trí) - Khói bụi, kẹt xe, tiếng ồn đã trở thành nỗi lo ngại khi sinh sống ở những thành phố “đất chật, người đông”. Chính vì vậy, có một không gian sống cận kề thiên nhiên để đi về sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi đó chính là hạnh phúc mà ai cũng ước mơ.

Thứ năm, 07/11/2019 - 04:20

BĐS Mỹ Đình: “Cuộc đua” sở hữu những căn hộ view đường đua
BĐS Mỹ Đình: “Cuộc đua” sở hữu những căn hộ view đường đua

(Dân trí) - Chỉ còn vài tháng nữa, tiếng gầm rú từ động cơ và tiếng bánh rít đầy phấn khích của những chiếc siêu xe công thức 1 sẽ vang lên tại Mỹ Đình, Hà Nội. Và bên cạnh đó, còn một cuộc đua khác cũng đang diễn ra “gay cấn” không kém, đó là “cuộc đua” sở hữu những căn hộ “view đường đua” - nơi mà sắp được toàn thế giới biết đến này.

Thứ năm, 07/11/2019 - 04:00

Quy hoạch Hội An rộng cửa để bất động sản cất cánh
Quy hoạch Hội An rộng cửa để bất động sản cất cánh

(Dân trí) - Song song với sự phát triển thần tốc về du lịch, Quảng Nam nói chung và Hội An nói riêng, đang chứng kiến một cuộc lột xác ngoạn mục cả về cải cách hành chính, phát triển cơ sở hạ tầng, đón đầu nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh bất động sản cao cấp của cư dân thượng lưu.

Thứ năm, 07/11/2019 - 02:00

Những mẫu cầu thang phiêu diêu như cung đàn, ngắm mãi không chán
Những mẫu cầu thang phiêu diêu như cung đàn, ngắm mãi không chán

Đây là những mẫu đậm chất nghệ thuật, cá tính, ít đụng hàng, tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà, xóa đi sự đơn điệu, cục mịch của những cầu thang truyền thống.

Thứ năm, 07/11/2019 - 01:54

Gis công bố dự án 5 sao chọn Happy Land S phân phối độc quyền
Gis công bố dự án 5 sao chọn Happy Land S phân phối độc quyền

(Dân trí) - Công ty Bất động sản Đảo Vàng lựa chọn Công ty Happy Land S là đơn vị cùng đồng hành, phân phối độc quyền dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Royal Streamy Villas tại Phú Quốc.

Thứ năm, 07/11/2019 - 12:00