Căn hộ cao cấp Cát Lái hấp dẫn giới đầu tư

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu Đông

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ TPHCM quý II/2022 vượt cả năm 2021 với hơn 15.000 căn đến từ 12 đợt mở bán mới. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm gần 90% tổng nguồn cung, tập trung chủ yếu ở khu Đông TPHCM (TP Thủ Đức) với tỷ lệ giao dịch trên 80% sau mỗi đợt mở bán. Loại hình căn hộ cao cấp đang tạo nên hấp lực mạnh mẽ, đặc biệt đối với thế hệ gen Y - Millennials.

Gen Y (những người sinh từ năm 1980-1994) là thế hệ chiếm phần đông số lượng người mua nhà hiện tại. Những người trẻ thành đạt, cộng đồng tri thức… thuộc thế hệ này thường được thừa hưởng chuyển giao công nghệ nên yêu cầu khắt khe trong việc lựa chọn chốn an cư. Họ có thể sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn hơn so với mặt bằng chung chỉ để thỏa mãn gu tận hưởng của cá nhân. Chính bởi vậy, căn hộ cao cấp thường là đích đến của nhiều nhà đầu tư, khách hàng gen Y trong thời hội nhập.

Bên cạnh đó, định hướng quy hoạch thành phố từ nay đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, TPHCM sẽ trở thành đô thị thông minh, phát triển ngang tầm với các thành phố lớn của châu Á. Do đó, phát triển bất động sản cao cấp gắn liền với đô thị bền vững chính là xu hướng phù hợp của thị trường. Đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy cuộc "săn tìm" quỹ đất xây dựng căn hộ cao cấp của các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực diễn ra mạnh mẽ.

"Sóng" về thương cảng Cát Lái

Trong tình hình quỹ đất "sạch" tại trung tâm thành phố không còn nhiều, những "ông lớn" trong ngành dịch chuyển về các khu vực "vùng trũng giá" bất động sản - nơi vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn. Trong đó, Cát Lái được chú ý bởi vị trí tâm điểm của "thành phố thông minh" Thủ Đức, đón đầu quy hoạch hạ tầng và không gian sống.

Theo đó, Cát Lái hiện quy tụ nhiều khu đô thị tầm cỡ như khu đô thị Cát Lái hơn 152 ha, khu đô thị PhoDong Village 41 ha… nhưng bất động sản tại đây vẫn ghi nhận mức giá dễ chịu hơn so với một số khu vực. Đây cũng là nơi được dự báo sẽ hưởng lợi khi dự án cầu Cát Lái nối TPHCM và Đồng Nai khởi công xây dựng vào năm 2023, nút giao Mỹ Thủy hoàn thiện vào năm 2025, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái) lên 77 m với 8 làn xe được hoàn thành…

Khảo sát của một sàn bất động sản cho biết, giá căn hộ tại Cát Lái đang dao động 60-70 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá bán trung bình căn hộ tại các khu vực lân cận như phường Thạnh Mỹ Lợi đã đạt mức 75-85 triệu đồng/m2; tại Thủ Thiêm đạt 176-210 triệu đồng/m2; Thảo Điền dao động 120-238 triệu đồng/m2…

Với định hướng phát triển theo mô hình thương cảng hiện đại, Cát Lái sẽ trở thành điểm đến an cư của giới trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài. Trong đó, Salto Residence nằm trong khu đô thị xanh PhoDong Village do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư thu hút sự chú ý của thị trường, đặc biệt là cộng đồng cư dân có nhu cầu ở thực.

Phát triển theo mô hình phức hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, Salto Residence tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định lộ giới 77 m, cách trung tâm hành chính TP Thủ Đức 2 km, cách khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 4 km. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trường học quốc tế các cấp, bệnh viện quốc tế FV, bệnh viện tim Tâm Đức, trung tâm thương mại Mega Market, Vincom Mega Mall…

Dự án còn được đầu tư hệ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi vô cực, vườn BBQ, quầy bar, phòng gym, sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, golfzone… đáp ứng nhu cầu của hàng nghìn cư dân trẻ có trình độ, cộng đồng doanh nhân thành đạt và các chuyên gia nước ngoài.

Salto Residence được tư vấn thiết kế bởi Kyta (Singapore), tổng thầu thi công Central và quản lý vận hành bởi CBRE Việt Nam. Dự án do DKRA Vietnam làm tổng đại lý tiếp thị, phân phối giới thiệu ra thị trường và DKRA Luxury (thành viên DKRA Vietnam) triển khai kinh doanh.

Đại diện DKRA Luxury cho biết, các sản phẩm tại Salto Residence sẽ có giá từ 2,9 tỷ đồng/căn, được ngân hàng hỗ trợ tài chính. Khách hàng có thể thanh toán linh hoạt chỉ 25% cho đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.