Bồi thường đất Chợ Gà - Gạo ở TPHCM có thể hơn 600 triệu đồng/m2

Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phường Bến Thành (TPHCM) đang xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo. Dự án có khoảng 4.350m2 đất cần thu hồi trên địa bàn phường Bến Thành.

Phạm vi thực hiện dự án gồm 238 hộ gia đình, cá nhân, 10 trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước và một tổ chức. Dự kiến, 249 trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư.

Theo bảng giá trong dự thảo, đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ có mức cao nhất là hơn 609 triệu đồng/m2, được áp dụng đối với đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin.

Cùng tuyến đường này, đất ở vị trí 3, thuộc hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m, có đơn giá hơn 237 triệu đồng/m2.

Đất ở vị trí 4, thuộc hẻm rộng dưới 3m, có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m, có đơn giá hơn 190,065 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại, dịch vụ trên đường Yersin, đơn giá vị trí 1 tiếp giáp tuyến đường là hơn 426 triệu đồng/m2; vị trí 3 là hơn 166 triệu đồng/m2, vị trí 4 là hơn 133 triệu đồng/m2.

Xếp sau đường Yersin, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Thái Học, có đơn giá cao thứ hai với gần 422 triệu đồng/m2. Vị trí 4 trên tuyến đường này có mức giá hơn 190 triệu đồng/m2.

Tại đường Võ Văn Kiệt, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp tuyến đường, có đơn giá hơn 389 triệu đồng/m2. Vị trí 4, thuộc hẻm rộng dưới 3m, có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m, có mức hơn 147 triệu đồng/m2.

Trước đó, UBND phường Bến Thành đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Chợ Gà - Gạo, thuộc dự án chỉnh trang đô thị Khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành. Khu đất có diện tích 4.350m2 với hơn 3.600m2 đất thuộc nhóm nhà ở, dân số tối đa 1.027 người. 

Công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch là tòa chung cư hỗn hợp cao tầng, tại điểm giao đường Yersin và đường Võ Văn Kiệt. Tòa nhà 35 tầng cao 135m, gồm khối đế cao 5 tầng và khối tháp 30 tầng.