Bất động sản Long An đảo chiều hút dòng vốn đầu tư

Sôi động giao dịch từ đầu năm

Ghi nhận cho thấy từ đầu năm 2021, nhiều dự án ở Long An đang ra hàng rầm rộ như Waterpoint của Tập đoàn Nam Long, The Sol City của Thắng Lợi Group, Việt Úc Varea… Các dự án này thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia, tạo nên sự sôi động cho thị trường khác hẳn với đầu năm 2020.

Một đại diện của Tập đoàn Nam Long cho biết vừa công bố mở bán hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 của Waterpoint và ghi nhận tín hiệu khá tích cực. "Chúng tôi rất bất ngờ vì ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đã có rất đông nhà đầu tư tìm đến Waterpoint để đăng ký giao dịch. Ngay cả phân khu Rivera 1 vừa được chúng tôi bàn giao cho khách hàng cũng mua bán khá sôi động trên thị trường thứ cấp", vị này chia sẻ.

Theo giới kinh doanh bất động sản, dòng vốn đầu tư đổ vào Long An là điều dễ hiểu bởi cùng nằm giáp ranh TPHCM nhưng Long An đang có mặt bằng giá thấp hơn nhiều so với Bình Dương, Đồng Nai và cả Bà Rịa Vũng Tàu. Nhiều khu vực ở Bình Dương và Đồng Nai giá đất bây giờ đã tiệm cận TPHCM nên dù thị trường tốt vẫn ẩn chứa rủi ro. Nhất là trong bối cảnh còn nhiều năm nữa sân bay Long Thành mới có thể hoạt động và sân bay Tân Sơn Nhất đang chuẩn bị nâng cấp, xây thêm nhà ga T3.

Các chuyên gia còn cho rằng, dòng tiền từ thị trường chứng khoán đang được các nhà đầu tư chuyển sang lĩnh vực bất động sản sau năm 2020 thắng lớn. Và Long An, vốn đang được xem là "vùng trũng" về giá bất động sản, lọt vào mắt xanh của nhà đầu tư khi xuất hiện nhiều thông tin tốt.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Long An về chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An đến năm 2030, việc hình thành và phát triển mạng lưới đô thị là một trong những hướng đi quan trọng của tỉnh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể, giai đoạn từ 2021-2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TPHCM. Trong đó, Bến Lức sẽ là một đô thị vệ tinh trọng điểm do vị trí địa lý thuận lợi cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ vài chục phút lái xe, ngay đầu cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối với miền Đông Nam Bộ, cao tốc và đường sắt TPHCM - Trung Lương - Cần Thơ kết nối với miền Tây.

Cùng với đó, tỉnh Long An sẽ bố trí nguồn vốn khoảng 30.000 tỉ đồng xây dựng giao thông kết nối với TPHCM. Đặc biệt, Bến Lức tọa lạc bên sông Vàm Cỏ Đông là tuyến giao thông thủy kết hợp du lịch sinh thái đầy tiềm năng. Ngay cả tuyến metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) cũng nhằm kết nối khu vực Bến Lức với TPHCM. Các dự án này được nhiều nhà đầu tư nhận xét sẽ kéo Bến Lức nói riêng, Long An nói chung về gần TPHCM và tăng giá trị cho bất động sản.

Đột phá từ các dự án đô thị vệ tinh

Được xem như dấu gạch nối giữa TPHCM và miền Tây, Long An đang tranh thủ phát triển các đô thị quy mô lớn, vừa đón đầu nhu cầu chỗ ở của nguồn nhân lực chất lượng cao, chuyên gia và doanh nhân làm việc trong 32 khu công nghiệp trên địa bàn vừa "chia lửa" với TPHCM trong chiến lược giãn dân. Nổi bật nhất phải kể đến thành phố bên sông Waterpoint do Tập đoàn Nam Long đầu tư nằm ngay nút giao đường ĐT 830 và cao tốc TPHCM - Trung Lương, thuộc huyện Bến Lức.

Với quy mô lên đến 355 ha, Waterpoint là dự án đại đô thị vệ tinh lớn, đang dẫn dắt thị trường ở phía Tây TPHCM. Dự án có sự tham gia phát triển của Tập đoàn quốc tế Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) với định hướng tích hợp hệ sinh thái tiện ích tiện nghi, hiện đại nâng cao giá trị sống cho cư dân, phát triển bền vững hài hòa với thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương cũng như là điểm đến đô thị mới, gia tăng giá trị cho toàn khu vực.

Tháng 11-2020, Tập đoàn Nam Long đã bàn giao và đưa vào vận hành phân khu Rivera 1, Aquaria 1 với tổng số khoảng 700 căn thuộc 165ha giai đoạn 1 của Waterpoint. Hệ thống hạ tầng tổng thể của dự án cũng đã cơ bản hoàn chỉnh trong khi hệ thống tiện ích cũng đã đưa vào khai thác nhiều hạng mục như bến du thuyền, công viên trung tâm, hệ thống xe điện nội khu, xe bus liên vùng, hay 3ha tổ hợp dịch vụ thể dục thể thao country club rộng gồm hồ bơi, sân bóng đá, sân tennis... Diện mạo của Waterpoint hiện tại đã trở nên xanh mát, tĩnh lặng nên nhiều cư dân bắt đầu dọn đến sinh sống.

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An, trên địa bàn tỉnh đang có hơn 1.000 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đăng ký 6,15 tỷ USD. Với chiều hướng trải thảm đỏ thu hút FDI và nhiều "ông lớn" bất động đang muốn phát triển các khu công nghiệp mới, sắp tới sẽ có thêm hàng chục ngàn lao động đến Long An làm việc và những đô thị đột phá như Waterpoint sẽ được ưu tiên lựa chọn làm nơi an cư.