Bất động sản Bình Phước lao đao vì pháp lý

BĐS Bình Phước - Vàng thau lẫn lộn

Hiện nay, BĐS Bình Phước nói chung đang chứng kiến hàng loạt dự án được mở ra và chào bán các nhà đầu tư, nhưng có một thực tế là không phải dự án nào cũng có đầy đủ pháp lý, đặc biệt là ngay thời điểm này, chính quyền tỉnh Bình Phước đang thắt chặt quản lý pháp lý và tạm dừng nhận hồ sơ tách thửa.

Theo như phản ánh của báo chí và địa phương, từ năm 2018 đến nay, đã có rất nhiều dự án được mở ra và chào bán ngay cả khi chưa có giấy phép xây dựng, bản quy hoạch 1/500.

Bên cạnh đó, vào ngày 11-9 vừa qua, UBND tỉnh Bình Phước cho hay: chủ tịch UBND tỉnh ông Nguyễn Văn Trăm vừa ký văn bản chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố, văn phòng đăng ký đất đai tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp. Theo đó, chủ tịch tỉnh yêu cầu tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực đô thị.

Tình hình thực tế hiện nay trên địa bàn tỉnh, việc tách thửa đất nông nghiệp diễn biến ngày càng phức tạp. Một số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và tự mở đường, tự phân lô chia tách thửa đất để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở không phép, không đảm bảo quy hoạch, không đúng quy định của pháp luật.

Qua đó, ta có thể thấy, thị trường BĐS Bình Phước đang trở thành là một trong những thị trường đầy tiềm năng phát triển nhất khu vực phía Nam, thế nhưng trước khi xuống tiền ở bất kỳ dự án nào tại đây, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ và hết sức cẩn thận để không vướng phải những dự án chưa đầy đủ về pháp lý, tránh trường hợp tiền mất tật mang.

Phú Thịnh Center City - khu đô thị hút nhà đầu tư nhờ vào pháp lý hoàn chỉnh

Vào ngày 25/09/2019 Sở Xây dựng Bình Phước đã chính thức bàn giao cho chủ đầu tư quyết định số 1979/QĐ-UBND, được ký vào ngày 23/09/2019 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Phước về việc phê duyệt kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất cụm BT1, BT3, LK4 thuộc khu dân cư Phú Thịnh (giai đoạn 1).

Cụ thể, theo quyết định số 1979/QĐ-UBND, khu dân cư Phú Thịnh tọa lạc tại vị trí phường Tân Phú, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị với thời gian sở hữu lâu dài. Sở tài nguyên môi trường có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận sử dụng đất theo quy định.

Tính đến thời điểm hiện tại, Phú Thịnh Center City đã hoàn thiện đầy đủ về mặt pháp lý, chủ đầu tư cam kết bàn giao sổ đỏ cho tất cả khách hàng trong vòng 60 ngày kể từ ngày phát sinh giao dịch. Bên cạnh đó, dự án còn được sự hỗ trợ tài chính đến từ ngân hàng TMCP Ngoại thương VN (Vietcombank). Với chính sách hỗ trợ tài chính lên đến 70% với lãi suất ưu đãi với thời gian lên đến 20 năm.

Được biết, Khu đô thị cao cấp Phú Thịnh Center City, là một khu đô thị nằm ngay khu đất vàng bậc nhất của TP. Đồng Xoài khi sở hữu vị trí tam cận độc tôn: cận thị, cận giang, cận lộ. Tọa lạc tại trung tâm TP. Đồng Xoài, ngay khu dân cư hiện hữu, trên 2 mặt tiền đường Bùi Thị Xuân và Hồ Xuân Hương, trực diện hồ Suối Cam - trong tương lai gần sẽ hình thành nên khu du lịch Hồ Suối Cam đang được đầu tư xây dựng lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Khu vực này đang được ví như trung tâm du lịch, dịch vụ với sự phát triển của các dịch vụ ngân hàng, mua sắm, chợ đêm, nhà hàng, khách sạn, … của TP. Đồng Xoài trong tương lai. Vì một khi cơ sở hạ tầng của khu du lịch ngàn tỷ, khu dân cư, đô thị hiện đại kế cận được xây dựng và hoàn thiện sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch, người lao động, dân cư sinh sống và hoạt động kinh doanh tại đây.