3 lý do biệt thự biển được giới đầu tư săn đón

Tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn đã được kiểm chứng

Sở hữu một ngôi nhà cách bờ biển vài bước chân là niềm mong ước của nhiều người. Điều này giải thích vì sao, những bất động sản gần biển luôn có giá cao hơn so với những nơi khác.

Một khảo sát của Knight Frank ở quy mô toàn cầu cho thấy, bất động sản hướng thủy thường có giá cao hơn đến 40% so với bất động sản cùng loại. Trong đó, nhà đất gần bến cảng có tỷ lệ chênh lệch cao nhất lên đến 59,1%; tiếp theo là nhà ở ven biển với 58,5%.

Không chỉ được định giá cao, biệt thự biển cũng là một trong những loại hình dẫn đầu đà tăng giá, ngay cả trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động như ảnh hưởng bởi Covid-19. 

Tại Australia, giá biệt thự biển tại Portsea, Victoria - nơi nghỉ dưỡng dành cho giới giàu có và quyền lực - đã tăng hơn 40% trong một năm trở lại đây. Tại Mỹ, giá bán trung bình của các căn biệt thự hạng sang ở Long Island cũng đã xác lập kỷ lục mới vào quý II/2022, tăng 14% so với cùng kỳ năm 2021. 

Tại Việt Nam, số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy nguồn cung và sức mua các dự án ven biển đều tăng trong quý đầu năm nay và giá bán cũng trên đà tăng, đặc biệt tại các địa phương có bờ biển đẹp như Bình Thuận hay Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cụ thể, theo báo cáo của CBRE, tốc độ tăng trưởng lũy kế giai đoạn 2018-2021 của riêng phân khúc biệt thự biển là 21%/năm và tiếp tục tăng trong năm nay. Thực tế tại nhiều dự án cho thấy, đà tăng giá của loại hình biệt thự biển cũng không hề kém cạnh so với thế giới. Chẳng hạn như tại tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí NovaWorld Ho Tram (Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), bà Nguyễn Thị Ngọc Anh - nhà đầu tư đã sở hữu biệt thự biển tại đây - cho biết, giá sản phẩm đã tăng khoảng 20-25% tính từ khi bà đầu tư giai đoạn đầu ra mắt cách đây 2 năm.

Nói về tốc độ tăng giá này, ngoài lợi thế có sẵn của dòng sản phẩm biệt thự biển, các chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, giá trị của các sản phẩm tại NovaWorld Ho Tram còn được thúc đẩy bởi mạng lưới hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, hiện đại.

Cách TPHCM khoảng 2 giờ di chuyển qua cao tốc TPHCM - Long Thành, thị trường bất động sản Hồ Tràm hưởng lợi từ những dự án hạ tầng trọng điểm chuẩn bị triển khai và hoàn thiện như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành… Khi các hạ tầng này đi vào hoạt động, Hồ Tràm được dự báo sẽ đón lượng khách lớn đến từ phía Bắc, các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và quốc tế. Tiềm năng sinh lợi của sản phẩm không chỉ đến từ giá trị gia tăng của sản phẩm trong dài hạn, mà còn từ cơ hội khai thác, cho thuê lưu trú ngay khi bàn giao.

Hệ sinh thái dịch vụ đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí

Từ lâu, cung đường ven biển Hồ Tràm - Bình Châu vẫn được biết đến như "cung đường resort tỷ đô" với những khu nghỉ dưỡng quy mô cùng các dịch vụ cao cấp như sân golf, casino…

Với NovaWorld Ho Tram, điểm đến du lịch nghỉ dưỡng này đã được bổ sung thêm loạt tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm hấp dẫn như công viên giải trí Tropicana Park, suối khoáng nóng Bình Châu, giải trí về đêm với Yoyo Beach Club, dãy shophouse với loạt thương hiệu ăn uống - thời trang - làm đẹp tên tuổi… Đây được xem là những "thỏi nam châm" đa sắc màu, hút du khách đến với NovaWorld Ho Tram. 

Sắp tới, phân kỳ The Tropicana của NovaWorld Ho Tram còn được bổ sung thêm nhiều tiện ích độc đáo, mới lạ, đáp ứng nhu cầu cư dân và khách du lịch. Từ đó, níu chân họ ở lại với Hồ Tràm lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn cho các dịch vụ tại dự án nói chung, dịch vụ lưu trú tại biệt thự biển nói riêng.

Thế mạnh khai thác du lịch quanh năm

Không như các vùng biển phía Bắc, Hồ Tràm có lợi thế khí hậu hiền hòa với hơn 300 ngày nắng ấm trong năm với nhiệt độ trung bình dao động từ 25-30 độ C. Nhiều chuyên gia về du lịch nghỉ dưỡng đánh giá, nếu được khai thác tốt, Hồ Tràm sẽ phát triển không thua kém những vùng biển thượng lưu trên thế giới. Đây cũng là một trong những lý do tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu định hướng xây dựng Hồ Tràm thành thủ phủ du lịch chất lượng cao, tiềm năng trở thành tâm điểm du lịch với đa dạng các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị, khám phá...

Bên cạnh đó, tọa lạc trên cung đường ven biển kéo dài từ Hồ Tràm đến Bình Châu, những căn biệt thự NovaWorld Ho Tram sở hữu tầm nhìn biển thuộc hàng đẹp - nguyên sơ nhất thế giới, lưng tựa rừng nguyên sinh Phước Bửu - Bình Châu. Ngoài ra, chủ nhân căn biệt thự có thể trải nghiệm suối khoáng nóng Bình Châu - suối khoáng nóng duy nhất phía miền Nam, với nhiều tác dụng tốt cho sức khỏe.

Theo công bố từ đơn vị vận hành, tính đến quý III/2022, công viên giải trí Tropicana Park và Minera Hot Springs Binh Chau đã thu hút gần 300.000 lượt khách. Riêng chuỗi shophouse tại phân kỳ The Tropicana đã thu hút hàng nghìn lượt khách đến tham quan, ăn uống và mua sắm mỗi tuần.

Những con số này phần nào cho thấy sức hấp dẫn của tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí NovaWorld Ho Tram trong mắt du khách. Đây sẽ là nguồn khách tiềm năng cho việc khai thác kinh doanh của các biệt thự biển thuộc dự án, mang đến nguồn thu thụ động cho các nhà đầu tư trong dài hạn.