Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con nuôi

Ảnh minh họa

Trả lời:

Việc bố mẹ nuôi bạn muốn tặng cho nhà đất cho bạn thì bạn liên hệ trực tiếp tới các Phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội để làm thủ tục tặng cho nhà đất.

Sau khi công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất, bạn liên hệ Văn phòng đăng ký Nhà và đất quận Hoàng Mai để tiến hành thủ tục sang tên nhà đất. Hồ sơ sang tên nhà đất gồm: 02 hợp đồng tặng cho nhà đất; chứng minh nhân dân, hộ khẩu các bên; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và  quyền sử dụng đất ở (02 bản có chứng thực); giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ nuôi với con nuôi.

Tại Điều 4, Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 Quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân thì: "Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau" là thu nhập được miễn thuế. Như vậy, theo quy định nêu trên thì khi tiến hành thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất từ bố mẹ nuôi bạn sang cho bạn sẽ được miễn thuế.

Luật sư Vũ Thị Hiên

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình – Hà Nội

Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

Hot-line: 093 366 8166

Email: info@luatdaiviet.vn

Website: http://www.luatdaiviet.vn

Ban Bạn đọc