Bức xúc dự án Nguyễn Kim Bạc Liêu... chậm tiến độ trên "đất vàng”

Tại kỳ họp thứ 7 - HĐND tỉnh Bạc Liêu khóa 9 vừa diễn ra mới đây, các dự án của Tập đoàn Nguyễn Kim tại Bạc Liêu đã bị các đại biểu HĐND chất vấn gắt gao về việc thực hiện chậm tiến độ.

Khởi công 2 năm rồi để đó…

Đại biểu Bùi Thanh Nguyên (Trưởng Ban Pháp chế, HĐND tỉnh Bạc Liêu) phản ánh: Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí đã được UBND tỉnh Bạc Liêu giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Tập đoàn Nguyễn Kim) làm chủ đầu tư. Dự án đã tổ chức lễ khởi công từ năm 2016, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện, gây bức xúc trong nhân dân.

“Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh cho biết nguyên nhân vì sao dự án chậm triển khai thực hiện? UBND tỉnh đã xử lý việc chậm trễ của nhà đầu tư như thế nào?”, đại biểu Nguyên chất vấn.

Thừa ủy quyền của Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu, trả lời đại biểu, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Bạc Liêu Trần Thanh Tâm cho biết, dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí đã được UBND tỉnh giao cho Tập đoàn Nguyễn Kim làm chủ đầu tư gồm 2 dự án: Dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim 1 và Dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại Nguyễn Kim 2 (cùng ở TP Bạc Liêu).

Theo ông Tâm, 2 dự án này UBND tỉnh thường xuyên chỉ đạo các Sở, ngành chức năng theo dõi, giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện để kịp thời xử lý theo quy định, mục tiêu chính là sớm đưa dự án vào hoạt động.

Đối với dự án Nguyễn Kim 1, ông Trần Thanh Tâm cho biết, qua nhiều lần làm việc với nhà đầu tư, họ cam kết hoàn thành dự án, đưa vào hoạt động kinh doanh vào cuối tháng 4/2019. Hiện tại, đã thực hiện đóng cọc đại trà được 70% và đang vướng công tác giải phóng mặt bằng nên nhà đầu tư không thể tiếp tục thi công.

“UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND TP.Bạc Liêu phối hợp cùng Trung tâm phát triển Quỹ nhà và đất tỉnh khẩn trương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao cho nhà đầu tư. Đồng thời, giao Sở KH&ĐT theo dõi chặt chẽ việc thực hiện tiến độ cam kết của nhà đầu tư. Trong trường hợp nhà đầu tư tiếp tục vi phạm tiến độ cam kết thì xử lý theo quy định”, ông Tâm nói.

Đối với dự án Nguyễn Kim 2, Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Bạc Liêu cho biết, tỉnh hoàn thành thủ tục giao đất cho nhà đầu tư vào tháng 10/2017. Nhà đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền thuê đất đã nộp hơn 14,527 tỷ đồng; tiền chi trả chi phí phần đầu tư Bảo tàng tỉnh và các khoản hỗ trợ khác là 15 tỷ đồng) và đồng ý ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, do hiện nay chưa có phương án đầu tư được duyệt nên chưa xác định được tổng mức đầu tư để xác định số tiền ký quỹ.

Theo ông Trần Thanh Tâm, nhà đầu tư cam kết tiến độ là việc thẩm duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 trong tháng 7/2018; thi công dự án vào tháng 11/2018; nghiệm thu, bàn giao tháng 11/2020 và hoàn thành dự án, đưa vào hoạt động kinh doanh vào tháng 12/2020.

“Do dự án mới giao đất từ tháng 10/2017 nên chưa đủ điều kiện xử lý việc chậm triển khai thực hiện dự án theo quy định của Luật Đất đai. Do đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo các Sở, ngành liên quan giám sát, theo dõi chặt chẽ việc thực hiện tiến độ đã cam kết của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sớm đề nghị nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo đầu tư để làm cơ sở xử lý nếu nhà đầu tư tiếp tục chậm trễ thực hiện theo tiến độ”, ông Tâm thông tin.

Chờ xem cam kết có thực hiện được hay không!

Trước giải trình của lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Bạc Liêu, đại biểu Bùi Thanh Nguyên cho rằng, dự án Nguyễn Kim 1 thủ tục giao đất đã 4 năm (năm 2014), khởi công khoảng tháng 4/2016, dự kiến đưa vào hoạt động tháng 4/2017 nhưng đến nay (tháng 7/2018) chưa thi công gì nhiều. “Đề nghị Giám đốc Sở cho biết khi nào dự án tiếp tục thi công và tiến độ hoàn thành?”, đại biểu Nguyên và đại biểu Hồ Thị Tuyết Nhung (Phó Ban Kinh tế-Ngân sách, HĐND tỉnh) cùng hỏi thẳng.

Giám đốc Sở KH&ĐT Trần Thanh Tâm lý giải: “Tập đoàn Nguyễn Kim có một lúc gặp rất nhiều khó khăn về nguồn lực, vì thế chậm triển khai dự án. Qua thời gian bình ổn trở lại, Nguyễn Kim làm ăn phát triển, do đó họ sẽ tiếp tục triển khai dự án này”.

Theo ông Tâm, ngoài ra, dự án Nguyễn Kim 1 còn vướng giải phóng mặt bằng, trước đây vướng 4 hộ, đã giải quyết xong 3 hộ, nay còn một hộ. “Trung tâm phát triển Quỹ nhà và đất tỉnh phối hợp với TP.Bạc Liêu nếu cưỡng chế hộ này xong sẽ giao mặt bằng cho Nguyễn Kim triển khai thực hiện”, ông Tâm khẳng định.

Qua phần trả lời của lãnh đạo Sở KH&ĐT, bà Lê Thị Ái Nam - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bạc Liêu cho rằng, với dự án Nguyễn Kim 1, đây là dự án kéo dài, đất nằm ở vị trí trung tâm của TP. Bạc Liêu nên người dân cũng rất bức xúc. Do đó, bà Nam đề nghị Sở KH&ĐT phải tăng cường kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện tiến độ đúng như cam kết.

“Qua cam kết của nhà đầu tư, cũng như cam kết của Giám đốc Sở KH&ĐT, HĐND tỉnh sẽ chờ xem lộ trình cam kết này có thực hiện xong được hay không”, bà Lê Thị Ái Nam quyết liệt.

Theo thông tin trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Bạc Liêu, dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim Bạc Liêu được khởi công vào ngày 25/4/2016 (một hoạt động của tỉnh Bạc Liêu nhằm chào mừng 41 năm Ngày giải phóng hoàn toàn miền Nam, thống nhất đất nước) và hoàn thành trong 14 tháng, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 160 tỷ đồng.

Dự án xây dựng có quy mô 4 tầng, với diện tích trên 4.000m2, tổng diện tích sàn xây dựng gần 12.000m2 (tọa lạc tại phường 3, TP Bạc Liêu). Trung tâm được bố trí thành các khu vực như: Khu các nhãn hàng nổi tiếng và truyền thống, siêu thị tự chọn, khu mua sắm hàng điện máy, khu dịch vụ chiếu phim, khu thức uống, thức ăn nhanh và khu vui chơi giải trí thanh thiếu niên,...

Khởi công xây dựng Trung tâm Nguyễn Kim Bạc Liêu vào tháng 4/2016. (Ảnh: Cổng TTĐT Bạc Liêu)

Huỳnh Hải