41 căn hộ chung cư Harmona bị chủ đầu tư 2 lần mang đi thế chấp

Căn hộ 2 lần bị thế chấp

Chiều qua (29/5), Ban Quản trị chung cư The Harmona (đường Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TPHCM) đã tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường để thông tin liên quan đến việc Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Bắc Sài Gòn gửi thông báo siết nợ chủ đầu tư bằng cách thu hồi các căn hộ trong dự án.

Tại hội nghị, Ban Quản trị chung cư đã thông tin toàn bộ nội dung vụ việc chủ đầu tư dự án The Harmona là Công ty cổ phần vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) lấy dự án này thế chấp ngân hàng BIDV cho Công ty cổ phần Thanh Niên vay, sau đó bán cho cư dân.

Có mặt tại hội nghị, hơn 600 hộ dân ở đây tỏ ra choáng váng khi biết chủ đầu tư đã liều mạng lấy dự án “cắm” ngân hàng ngoài ra, họ còn phát hiện thêm 41 căn hộ bị chủ đầu tư 2 lần cầm cố nhà băng dẫn đến tình trạng “nợ chồng nợ”.

Anh Huỳnh Minh T. cho biết anh là một trong những khách hàng đầu tiên mua căn hộ khi chủ đầu tư rao bán. Căn hộ của anh có diện tích 79m2, trị giá 1,6 tỷ đồng. Tháng 3/2016, anh T. “tá hỏa” khi phát hiện căn hộ của mình bị BIDV siết nợ.

Tương tự, chị Trần Thị Kim O. cũng tỏ ra rất bức xúc vì căn hộ của mình bị BIDV thông báo siết nợ vì khoản nợ quá hạn từ tháng 6/2012 trong khi chị này đã ký hợp đồng mua căn hộ vào tháng 8/2014. Điều đáng nói, căn hộ của chị O. cùng 5 căn hộ khác (căn hộ từ A18-01 đến A18-06) lại thuộc về hợp đồng vay giữa BIDV với một người tên Nguyễn Thị Láng.

Trong khi đó, chị Trần Thị Thiện Nh. cho biết, chị không ngờ rằng căn hộ mình bỏ tiền tỷ ra mua và sống yên ổn lâu nay nhưng lại bị Công ty Cổ phần Thanh Niên bán cho người khác có tên Nguyễn Xuân Toàn và người này đang cầm cố căn hộ cho BIDV.

“Tôi không ngờ căn hộ của mình bị nợ chồng nợ như thế. Chủ đầu tư đem căn hộ thế chấp hai lần rồi còn đem đi bán mà không hề thông báo với người mua nhà về tình trạng căn hộ. BIDV không thể không biết tài sản mình đang cầm cố đã bị chủ đầu tư mang đi bán. Thực sự, hiện cư dân chúng tôi không biết thực tế căn hộ của mình đang có bao nhiêu tổ chức, cá nhân mang đi cầm”, chị Nh. bức xúc.

Chủ đầu tư… ú ớ

Tại hội nghị, cư dân The Harmona bày tỏ sự bức xúc trước những việc làm có dấu hiệu lừa đảo của chủ đầu tư. Cư dân đề nghị đại diện chủ đầu tư phải giải thích rõ ràng. Thế nhưng, đại diện chủ đầu tư “ú ớ” không giải thích được gì ngoài lời xin lỗi cư dân về sự phiền hà mà mình đã gây ra.

Công ty cổ phần Thanh Niên cho biết sẽ tất toán toàn bộ số nợ hiện còn 244 tỷ đồng cho BIDV hạn chót là 15/6. Sau khi Thanh Niên trả hết nợ, Tamexim sẽ lấy sổ đỏ ra để làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân vào ngày... 30/6.

Đại diện Công ty Thanh Niên cũng cho biết, Công ty này vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước giải thích việc chậm trả nợ và tái cam kết đến ngày 15/6 sẽ trả hết nợ cho BIDV. Không đồng ý với cách trả lời “qua loa lấy lệ” như trên, hơn 600 hộ dân The Harmona đề nghị Ban Quản trị chung cư gửi văn bản đến các cơ quan chức năng làm rõ trách nhiệm của tất cả các đơn vị liên quan.

Được biết, Công ty cổ phần Thanh Niên thành lập từ năm 2004, hoạt động ở các lĩnh vực khai thác khoáng sản và đầu tư tài chính và chỉ mới hoạt động kinh doanh bất động sản trong những năm gần đây. Dù chỉ có số vốn khiêm tốn nhưng doanh nghiệp này luôn xuất hiện ở những dự án đình đám với vốn đầu tư khổng lồ.

Đầu năm 2016, Công ty cổ phần Thanh Niên trở thành đơn vị phát triển dự án Centa Park tại quận Tân Bình quy mô lên tới 2,2ha với 29 tầng và 1.256 căn. Dù tổng vốn đầu tư chưa được công bố nhưng ước tính lên đến hàng nghìn tỉ đồng. Từ vụ lùm xùm ở dự án The Harmona, nhiều người đang lo lắng cho “số phận” của Centa Park.

Công Quang