Đề xuất triển khai tiếp các dự án cao ốc “đã rồi”

Một yêu cầu đặt ra nữa là các công trình này phải phù hợp với Định hướng quy hoạch xây dựng chung Hà Nội đang được tư vấn quốc tế lập.

Tháng 12/2009, Văn phòng Chính phủ có thông báo 348/TB-VPCP truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, trong đó yêu cầu “UBND TP Hà Nội chỉ đạo dừng ngay việc phá các nhà biệt thự cũ và xây dựng các nhà cao tầng trong khu vực trung tâm”.

UBND TP cho biết, từ 31/12/2009 thành phố đã triển khai thực hiện chỉ đạo trên, nhưng trong quá trình thực hiện dừng cấp phép đã phát sinh những vướng mắc, khó khăn.

Cụ thể, về việc dừng xây dựng nhà cao tầng ở khu vực trung tâm, trước khi có chỉ đạo của Thủ tướng, nhiều tòa nhà cao tầng ở khu trung tâm đã và đang triển khai thực hiện. Trong đó, có công trình đang xây dựng, có dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô công trình, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch hoặc đã có xác nhận tổng mặt bằng hay đang làm thủ tục cấp phép xây dựng.

Theo lãnh đạo thành phố, nếu tất cả các dự án này đều phải dừng lại sẽ gây lãng phí, thiệt hại không nhỏ về tài chính và phát sinh phức tạp xã hội...

Vì thế, thành phố đề xuất, đối với các dự án, công trình nhà cao tầng ở khu trung tâm đã cấp phép xây dựng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và quy mô công trình, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, đã phê duyệt quy hoạch chi tiết... kể từ 31/12/2009 trở về trước mà phù hợp với Định hướng quy hoạch xây dựng chung Hà Nội đang được tư vấn quốc tế lập, sẽ được tiếp tục triển khai theo đúng quy định.

Thành phố cũng đề xuất Thủ tướng giao UBND TP chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng trên cơ sở Định hướng quy hoạch xây dựng chung khẩn trương rà soát, phân vùng kiểm soát phát triển không gian khu vực trung tâm để làm cơ sở cho việc quản lý.

Những công trình cao tầng phát sinh sau 31/12/2009 phải được quản lý chặt chẽ theo đúng quy định và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng.

Đối với biệt thự, UBND TP cho biết, dù đề án quản lý biệt thự đã được HĐND thông qua, thành phố vẫn đang tiếp tục rà soát, phân loại và xây dựng quy chế quản lý, trong đó, chia ra nhiều loại, xác định rõ các biệt thự không được bán, phải bảo tồn, tôn tạo.

Tuy nhiên, có loại là những biệt thự cũ nát, xuống cấp, nhiều hộ gia đình đang sử dụng, không đảm bảo điều kiện sống cần được duy tu, chỉnh trang, nâng cấp, đồng thời có cả những biệt thự không còn giá trị sử dụng, không đảm bảo an toàn hoặc nằm trong dự án cần phải tháo dỡ, GPMB.

Theo thành phố, nếu tuyệt đối không cho phép tháo dỡ, sẽ khó khăn cho việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng, chỉnh trang, nâng cấp, cải thiện nhà ở.

Chính vì vậy, UBND TP Hà Nội đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét giao thành phố có phương án quy hoạch, bảo tồn các biệt thự trong khu phố cũ để tôn tạo, phục hồi, trùng tu, duy trì phong cách kiến trúc của những công trình này và tiếp tục thực hiện Đề án quản lý biệt thự đã được HĐND TP thông qua.

Tuy nhiên, đối với nhà biệt thự cũ nát, không còn giá trị sử dụng hoặc nằm trong dự án phải GPMB, sẽ được phép tháo dỡ, xây dựng lại theo quy định.

Kim Tân